Ухвала

від 11.09.2024 по справі 641/6169/24

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Комінтернівський районний суд м.Харкова

Провадження № 2-з/641/58/2024 Справа № 641/6169/24

У Х В А Л А

11 вересня 2024 року м.Харків Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі :

головуючого судді Щепелевої Г.М.

за участю секретаря судового засідання Білоконь І.О.

розглянувши заяву представника позивача про забезпечення позову по справі №641/6169/24 за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» (м. Харків, пр. Г. Харкова , 128 А) , третя особа: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди пролонгованим та зобов`язання вчинення дій ,

ВСТАНОВИВ :

В провадженні Комінтернівського районного суду м. Харкова знаходиться вищевказана цивільна справа .

До суду надійшла заява представника позивача про забезпечення позову, в якій він просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони вчинення будь-яких робіт зі сторони відповідача та передачу в оренду (користування) іншим особам нежитлового приміщення частини технічного поверху (над квартирою АДРЕСА_3 , в будь-який спосіб , в тому числі на підставі рішення загальних зборів.

Вобґрунтування заявизазначив,що 01.02.2021між Об`єднаннямспіввласників багатоквартирногобудинку «ЛУЧ-2007»,в особіголови ОСОБА_3 ,який дієна підставіСтатуту тапозивачем укладеноДоговір орендинежитлових приміщень№01.Відповідно доумов якого,ОСББ «ЛУЧ-2007»позивачу уплатне користування(оренду)передано нежитловеприміщення частинитехнічного поверху(над квартирою АДРЕСА_3 ,на строк36місяців змоменту початкудії цьогоДоговору.Договір булопідписано,орендна платасплачувалася постійнота вчасно.Кошти відсплати,якої перераховувалисябезпосередньо нарахунок ОСББ«ЛУЧ-2007».Що свідчитьпро акцепціюОСББ «ЛУЧ-2007»цього Договорута фактичнейого виконання.Відповідно доп.7.1.Договір набираєчинності змоменту підписання,та дієпротягом 36місяців,а вчастині взаємнихрозрахунків тавідповідальності сторіндо повноговиконання умовцього договору.При належномувиконанні своїхобов`язківпісля спливустроку Договору,чинний Договірвважається пролонгованимна такийсамий строкна тихже умовах,кількість такихпролонгацій необмежена. Розділом 4 Договору передбачено обов`язки Орендаря: вчасно, в повному обсязі, щомісячно сплачувати Орендодавцю орендну плату, можлива попередня сплата орендної плати за бажанням Орендаря; вчасно сплачувати фактично використані комунальні послуги; утримувати об`єкт оренди у відповідності до санітарно-технічних норм і вимог правил протипожежної безпеки та правил експлуатації приміщень, інженерного обладнання; у випадку необхідності забезпечувати доступ до системи внутрибудинкових (внутрішньобудинкових) комунікацій відповідних фахівців. З урахуванням того, що після початку дії Договору, жодне з вказаних вище обов`язань ОСОБА_1 не порушувалося та у відповідності до частини 2 пункту 7.1 Договору, останнім було сплачено орендну плату за наступні місяці після 01.02.2024.На ім`я позивача направлено листа, яким повідомлено , що управління прийняло рішення , що позивач повинен повернути опалювальні лежаки у вихідний стан до 01.09.2024 . Позивач зазначає та вважає , що за час розгляду справи у суді , головою правління можуть бути прийняті рішення та вчинено неправомірні дії , щодо спірного приміщення ,які будуть мати наслідки у вигляді пошкодження та руйнування здійснених за час перебування приміщень в оренді позивача, що призведе , як до матеріальних збитків, адже ремонті роботи проводилися за рахунок позивача а і реальну загрозу нанесення матеріальних збитків майну позивача: квартири АДРЕСА_4 .

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Подана заява про забезпечення позову не відповідає вимогам ст. 151 ч. 1 п. 6 ЦПК України, а саме : заява не містить пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення.

Згідно ч. 10 ст. 153 ЦПК України суд, встановивши, що заяву про забезпечення позову подано без додержання вимогстатті 151цього Кодексу, а також у разі подання заяви особою, яка відповідно дочастини шостоїстатті 14цього Кодексузобов`язана зареєструватиелектронний кабінет,але незареєструвала його,повертає їїзаявнику,про щопостановляє ухвалу.

Оскільки, заява про забезпечення позову не відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України, вона підлягає поверненню заявнику.

Разом з тим, суд роз`яснює представнику позивача , що повернення заяви про забезпечення позову не позбавляє права повторно подати заяву про забезпечення позову, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 151,153 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

Заяву представника позивача про забезпечення позову по справі №641/6169/24 за позовною заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Луч-2007» (м. Харків, пр. Г. Харкова , 128 А) , третя особа: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору оренди пролонгованим та зобов`язання вчинення дій - повернути представнику позивача .

Роз`яснити представнику позивача, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її складення .

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо судового рішення за веб - адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя -Г. М. Щепелева