Ухвала

від 16.09.2024 по справі 538/1780/24

ЛОХВИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 538/1780/24

Провадження № 2-з/538/13/24

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2024 року суддя Лохвицького районного суду Полтавської області Цімбота Л.Г., розглянувши заяву Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про забезпечення позову у справі за позовом Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування незаконно набутої земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

13.09.2024року Миргородськаокружна прокуратураПолтавської областів інтересахдержави вособі Лохвицькоїміської радиМиргородського районуПолтавської області,Головного управлінняДержгеокадастру уПолтавській області звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування незаконно набутої земельної ділянки.

Крім того, 13.09.2024року позивач разом з позовною заявою подав до суду заяву про забезпечення позову.

В заяві про забезпечення позову перший заступник керівника Миргородської окружної прокуратури О.Мацко просить: 1) Накласти арешт на належну ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765, площею 2,82 га, номер запису про право власності: 51933954, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2805185653226, яка перебуває у її володінні на праві приватної власності; 2) Заборонити ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання належної їй на праві приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765; 3) Заборонити іншим особам вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765; 4) Заборонити органам реєстрації земельних ділянок вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію відомостей (змін до них) на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765.

Заява мотивована тим, що рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від

27.07.2023 справі за №538/1247/23 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора. Встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є троюрідною тіткою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 : визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку розміром 2,82 га у межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лохвицької міської ради (колишньої Лучанської сільської ради) Миргородського району Полтавської області, що належала ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ПЛ № 057030, виданого 19.02.1998 Лохвицькою районною державною адміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, кадастровий номер земельної ділянки 5322684400:00:003:0765. Прокуратурою рішення Лохвицького районного суду від 27.07.2023 у справі №538/1247/23 оскаржено. Постановою Полтавського апеляційного суду від 20.05.2024 у справі №538/1247/23 скасовано рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 27.07.2023 та відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про встановлення факту родинних відносин та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом на земельну ділянку, площею 2,82 га, кадастровий номер 5322684400:00:003:0765. 13.11.2023 ОСОБА_1 за договором купівлі - продажу, відчужив земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765, площею 2,82 га, ОСОБА_2 . Договір купівлі-продажу між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 13.11.2023 посвідчений приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. Під час розгляду справи в Полтавському апеляційному суді ОСОБА_4 вимоги апеляційної скарги не визнав. Дії ОСОБА_4 , які спрямовані на набуття права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765, площею 2,82 га, вчинені з порушенням вимог норм матеріального та процесуального цивільного законодавства, а також, реєстрації права приватної власності вказаної земельної ділянки за собою, що свідчить про недобросовісність поведінки ОСОБА_4 . Окрім цього, із п. 9 договору купівлі-продажу від 13.11.2023, вбачається, що Покупець ( ОСОБА_2 ) довела до відома Покупця зміст заяви чоловіка ОСОБА_5 про надання згоди на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, справжність підпису на якій засвідчено приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Ряжко О.В. 02 грудня 2022 року, запис в реєстрі за № 1142, тобто більше ніж за півроку до прийняття рішення Лохвицьким районним судом, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Таким чином, із вказаного договору вбачається, що домовленість на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виникла задовго до звернення до Лохвицького районного суду із позовною заявою ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин та визнання в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку, також винесення на користь ОСОБА_1 рішення Лохвицьким районним судом, тобто 02 грудня 2022 року. З огляду на викладене, прокурор звертається до суду з заявою про забезпечення позову у виді накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765.

Дослідивши матеріали заяви про забезпечення позову, суддя дійшов до наступного.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно п. 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Заява про забезпечення позову повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; інші відомості, потрібні для забезпечення позову (ч. 1 ст. 151 ЦПК України).

Верховним Судом України у постанові від 25.05.2016 року по справі №6-605цс16 зроблено висновок, що метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

При розгляді заяви про забезпечення позову знайшли своє підтвердження доводи позивача про необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку та заборони вчиняти певні дії.

Отже,з оглядуна викладеніобставини,виходячи ізпов`язаностізаходів забезпеченняпозову зйого предметомі відповідностівиду забезпеченняпозову позовнимвимогам,суд вважає,що невжиттязаходів забезпеченняпозову можеускладнити ефективнийзахист правпозивача, унеможливитивиконання рішеннясуду усправі провизнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування незаконно набутої земельної ділянки.

А тому до вирішення по суті справи за позовом про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування незаконно набутої земельної ділянки, необхідно накласти арешт на земельнуділянку та заборонити вчиняти дії.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Заяву Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про забезпечення позову у справі за позовом Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування незаконно набутої земельної ділянки задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову, а саме:

1) Накласти арешт на належну ОСОБА_2 земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765, площею 2,82 га, номер запису про право власності: 51933954, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2805185653226, яка перебуває у її володінні на праві приватної власності;

2) Заборонити ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання належної їй на праві

приватної власності земельної ділянки з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765;

3) Заборонити іншим особам вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію прав на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765;

4) Заборонити органам реєстрації земельних ділянок вчиняти дії, спрямовані на реєстрацію відомостей (змін до них) на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684400:00:003:0765.

Виконання ухвали з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.

Суддя Лохвицького

районного суду Л.Г. Цімбота