Ухвала
від 25.09.2024 по справі 920/1311/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про зупинення провадження

25.09.2024м. СумиСправа № 920/1311/23

Господарський суд Сумської області у складі

судді Резніченко О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Бублик Т.Д.

розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край»,

до відповідачів: 1. Лебединської міської ради Сумської області;

2. Фермерського господарства «Тимофіївське»,

про визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації речового права оренди земельних ділянок

за участю представників сторін:

від позивача: Гузій С.М. (в режимі відеоконференції)

від відповідача 1: не прибув

від відповідача 2: не прибув

Суть питання, що вирішується ухвалою суду. Мотиви, з яких суд дійшов вищезазначеного висновку. Законодавство, що підлягає застосуванню.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд:

1) визнати незаконним та скасувати рішення тридцять п`ятої сесії Лебединської міської ради Сумської області восьмого скликання від 12.05.2023 р. № 813-МР «Про передачу земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення в користування на умовах оренди фермерському господарству «Тимофіївське» згідно з додатком 5 від 12 травня 2023 року».

2) визнати недійсним договір оренди землі від 18.05.2023 р., укладений між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем, і Фермерським господарством «Тимофіївське», як орендарем, щодо земельних ділянок з:

- кадастровим номером 5922984200:05:001:0367 площею 2,2096 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:001:0274, площею 2,7951 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:003:0193, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:001:0126 площею 2,4753 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:001:0052, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0086, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0101, площею 2,2098 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:001:0125, площею 2,3929 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:001:0282, площею 3,2518 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0457, площею 2,4102 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0458, площею 2,3926 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0579, площею 3,1733 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0564, площею 3,2530 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0469, площею 2,7682 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0444, площею 2,3795 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0111, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером 5922984200:07:002:0110, площею 2,2097 га,

- кадастровим номером 5922984200:05:001:0039, площею 2,3430 га,

- кадастровим номером 5922984200:05:001:0032, площею 2,2097 га.

3) застосувати наслідки недійсності договору оренди землі від 18.05.2023 р., укладеного між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем, і Фермерським господарством «Тимофіївське», як орендарем, у спосіб припинення речового права оренди Фермерського господарства «Тимофіївське» на:

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:05:001:0367 площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 19.07.2023 року, номер запису: 51078304;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:001:0274, площею 2,7951 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року, номер запису: 50984934;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:003:0193, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року номер запису: 50985157;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:001:0126 площею 2,4753 га,

зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року, номер запис: 50985374;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:001:0052, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року номер запису: 50985558;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0086, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50995296;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0101, площею 2,2098 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50995796;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:001:0125, площею 2,3929 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990681;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:001:0282, площею 3,2518 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990580;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0457, площею 2,4102 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990506;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0458, площею 2,3926 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50996045;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0579, площею 3,1733 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50996324;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0564, площею 3,2530 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021706;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0469, площею 2,7682 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021563;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0444, площею 2,3795 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021426;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0111, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021281;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:07:002:0110, площею 2,2097 га,

зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021123;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:05:001:0039, площею 2,3430 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51020923;

- земельну ділянку з кадастровим номером 5922984200:05:001:0032, площею 2,2097 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51009947.

Ухвалою суду від 06.03.2024 було призначено по справі земельно-технічну експертизу.

19.03.2024 матеріали справи були направлені до експертної установи.

18.04.2024 на адресу суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.

12.08.2024 матеріали справи були повернуті з експертної установи на адресу Господарського суду Сумської області.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 14.08.2024 провадження у справі поновлене, розгляд клопотання експерта призначено на 26.08.2024; учасників розгляду справи було зобов`язано подати у судове засідання оригінали, належним чином засвідчені копії документів перелічених у клопотанні експерта.

26.08.2024 від позивача до суду надійшло клопотання (вх №3851) про витребування доказів.

Розгляд справи 26.08.2024 не відбувся, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та оголошенням повітряної тривоги.

Ухвалою суду від 26.08.2024 клопотання представника позивача про витребування доказів (вх №3851 від 26.08.2024) задоволене, витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (м. Суми, вул. Революція Гідності, 32), для виконання клопотання експерта №289 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової земельно-технічної експертизи від 01.04.2024, документи за переліком, наведеним у резолютивній частині ухвали суду; відкладено розгляд клопотання експерта на 25.09.2024.

24.09.2024 Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області на виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 26.08.2024, з супровідним листом №9-18-0.99.4-2274/15-24 від 16.09.2024 (вх №5435) подано до суду:

копію технічної документації код документації - 2015МФ18СМЛБ000363; кадастровий номер - 5922984200:07:001:0182; 5922984200.07:001:0223 назва «Технічна документація щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) відумерлої спадщини померлих ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (земельний пай) за цільовим призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», розташованих за межами населених пунктів на території Лебединського району Сумської області (Кам`янська сільська рада) (в частині з кадастровими номерами 5922984200:07:001:0182; 5922984200:07:001:0223). Також повідомили, що документація за іншими кадастровими номерами зазначеними в запиті в Місцевому фонді документації землеустрою та оцінки земель не обліковується.

Крім того, надано відомості з Державного земельного кадастру у вигляді електронного документа (в формі .xml) та належним чином завірені копії поземельних книг на земельні ділянки, зазначені в ухвалі. Додатково повідомив, що кадастрові номери 5922984200:07:001:0209 та 5922984200:07:001:0102 знаходяться в архіві, що унеможливлює надання відомостей Державного земельного кадастру у вигляді електронного документа (в формі .xml) та поземельних книг.

Також надано належним чином завірені архівні копії державних актів на земельні ділянки за кадастровими номерами:

5922984200:07:001:0066 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_4 серії НОМЕР_1 ;

5922984200:07:001:0087 зареєстровано сертифікат на право на земельну частку (пай) виданий на ім`я ОСОБА_5 серії НОМЕР_2 ( копія книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) додається);

5922984200:07:001:0102зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім`я ОСОБА_6 серії НОМЕР_3 ; (архівна)

5922984200:07:001:0182зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім`я ОСОБА_2 серії НОМЕР_4 ;

5922984200:07:001:0186зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім`я ОСОБА_7 серії НОМЕР_5 ;

5922984200:07:001:0209зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім`я ОСОБА_8 серії НОМЕР_6 ;

5922984200:07:001:0223зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_3 серії НОМЕР_7 ;

5922984200:07:001:0235зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_9 серії НОМЕР_8 ;

5922984200:07:001:0275зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_10 серії НОМЕР_9 ;

5922984200:07:002:0030зареєстровано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_11 серії НОМЕР_10 ;

5922984200:07:002:0079зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_12 серії НОМЕР_11 ;

5922984200:07:002:0081зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_13 серії НОМЕР_12 ;

5922984200:07:002:0107 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_14 серії НОМЕР_13 ;

5922984200:07:002:0116зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_15 серії НОМЕР_14 ;

5922984200:07:002:0132зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_16 серії НОМЕР_15 ;

5922984200:07:002:0133зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_17 серії НОМЕР_16 ;

5922984200:07:002:0335зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_18 серії НОМЕР_17 ;

5922984200:07:002:0465зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянкувиданий на ім`я ОСОБА_19 серії НОМЕР_18 ;

5922984200:07:002:0466зареєстровано державний акт на право власностіна земельну ділянкувиданий на ім`я ОСОБА_19 серії НОМЕР_19 ;

5922984200:07:003:0322зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_20 серії НОМЕР_20 ;

5922984200:07:003:0193відомості про державний акт у відділі відсутні.

Крім того, повідомлено, що технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів СТОВ «Дружба» с. Кам`яне (колишнє КСП «Дружба») на території Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області» (з кресленнями та каталогами координат окружних меж земельних ділянок) у відділі відсутня.

Представники відповідачів 1 та 2 в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Щодо виконання клопотання експерта.

Як було встановлено судом вище, Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області 24.09.2024 на виконання вимог суду, викладених в ухвалі від 26.08.2024, з супровідним листом №9-18-0.99.4-2274/15-24 від 16.09.2024 (вх №5435) подано до суду зазначені вище електронні документи (в формі .хml) на CD-R диску; копії поземельних книг; копії державних актів; копію технічної документації із землеустрою для подальшої передачі експерту.

Згідно зі ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Тому враховуючи необхідність проведення експертизи, яка була призначена ухвалою суду від 06.03.2024, суд зупиняє провадження у справі та направляє матеріали справи до експертної установи.

Керуючись ст. ст. 102, 228, 234, 235 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1.На виконання клопотання експерта №289 від 01.04.2024 для виконання судової земельно-технічної експертизи у справі №920/1311/23 надати:

-копію технічної документації код документації - 2015МФ18СМЛБ000363; кадастровий номер - 5922984200:07:001:0182; 5922984200.07:001:0223 назва «Технічна документація щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) відумерлої спадщини померлих ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (земельний пай) за цільовим призначення «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», розташованих за межами населених пунктів на території Лебединського району Сумської області (Кам`янська сільська рада) (в частині з кадастровими номерами 5922984200:07:001:0182; 5922984200:07:001:0223).

-відомості з Державного земельного кадастру у вигляді електронного документа (в формі .xml) та належним чином завірені копії поземельних книг на земельні ділянки, зазначені в ухвалі.

-архівні копії державних актів на земельні ділянки за кадастровими номерами: