Постанова

від 08.11.2010 по справі 5002-7/3269-2010

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕ ЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Постанова

Іменем України

02 листопада 2010 року Справа № 5002-7/3269-2010

Севастопольсь кий апеляційний господарськ ий суд у складі колегії судді в:

головуючого судді Антон ової І.В.,

суддів Градо вої О.Г.,

Тк аченка М.І.,

за участю представників сторін:

прокурор: не з'я вився, прокурор міста Алушти ;

позивача: не з'яв ився, Алуштинська міська рад а;

відповідача: не з'явився, товариство з обмеже ною відповідальністю "Ланд";

третя особа: не з'явився, ОСОБА_3;

розглянувши апеляційну ск аргу прокурора міста Алуш ти на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Дворний І.І.) від 12 с ерпня 2010 року у справі № 5002-7/3269-2010

за позовом прокурора м іста Алушти (вул. Леніна, 44, міс то Алушта, 98500)

в інтересах д ержави в особі Алуштинської міської ради (пл. Радянська, 1, місто Алушта, 98500)

до товариства з обмежен ою відповідальністю "Ланд" (п роспект 40-річчя Жовтня, 100/2, міст о Київ 127, 03127)

третя особа: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1).

про стягнення 214551,66 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Алушт и в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради з вернувся до господарського с уду Автономної Республіки Кр им з позовом до товариства з о бмеженою відповідальністю « Ланд»про стягнення заборгов аності по орендній платі за з емлю у розмірі 214551,66 грн. та розі рвання договору оренди земел ьної ділянки, укладеного 28 лип ня 2005 року між Алуштинською мі ською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Ланд», зареєстрованого в кн изі записів державної реєстр ації договорів оренди землі № 7 Алуштинської міської ради 30 серпня 2005 року за № 040500200095.

Рішенням господарськ ого суду Автономної Республі ки Крим від 12 серпня 2010 року у по зові відмовлено.

Не погодившись з ріше нням суду першої інстанції, п рокурор міста Алушти звернув ся до Севастопольського апел яційного господарського суд у з апеляційною скаргою, в які й просить рішення господарсь кого суду Автономної Республ іки Крим від 12 серпня 2010 року ск асувати, прийняти нове рішен ня, яким позов задовольнити.

Апеляційна скарга об ґрунтована порушення місцев им господарським судом норм матеріального права та непов ним з' ясуванням обставин, щ о мають значення для справи.

Так, за твердженням заявни ка апеляційної скарги, поза у вагою місцевого господарськ ого суду залишилось те, що ухв алою Апеляційного суду міста Києва від 12 листопада 2009 року у справі № 6851 ухвалу Святошинсь кого районного суду міста Ки єва від 08 вересня 2008 року, якою з атверджено мирову угоду, укл адену між ОСОБА_3 та товар иством з обмеженою відповіда льністю «Ланд», відповідно д о умов якої ОСОБА_3 набув п раво користування (оренди) сп ірною земельною ділянкою та набув повний обсяг прав та об ов' язків орендаря вказаної земельної ділянки, скасован о. Вказане, на думку прокурора , свідчить про те, що орендарем земельної ділянки є товарис тво з обмеженою відповідальн істю „Ланд”, яке повинно спла тити суму заборгованості з о рендної плати.

Апеляційна скарга прийнят а до провадження Севастополь ського апеляційного господа рського суду колегією суддів у складі: головуючий - суддя Антонова І.В., судді Заплава Л .М., Котлярова О.Л.

У зв' язку з хворобою судді Котлярова О.Л. та зайнятістю в іншому судовому засіданні с удді Заплава Л.М. на підставі р озпорядження заступника гол ови Севастопольського апеля ційного господарського суду від 02 листопада 2010 року, здійсн ено заміну суддів Котлярової О.Л. та Заплава Л.М. на суддів Тк аченко М.І., Градову О.Г.

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарськог о суду від 13 вересня 2010 року до у часті у справі в якості треть ої особи, яка не заявляє самос тійних вимог на предмет спор у, на стороні відповідача зал учено ОСОБА_3.

02 листопада 2010 року на адресу Севастопольського апеляцій ного господарського суду над ійшла заява прокурора міста Алушта про припинення провад ження у справі на підставі пу нкту 1-1 частини 1 статті 80 Госпо дарського процесуального ко дексу України з огляду на від сутність заборгованості з ор ендної плати з боку товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Ланд»за договором оренд и землі від 28 липня 2005 року.

Переглянувши рішення суду першої інстанції в порядку с татей 99, 101 Господарського проц есуального кодексу України, судова дійшла висновку про в ідсутність підстав для задов олення апеляційної скарги пр окурора міста Алушти з огляд у на наступне.

Рішенням 24-ої сесії 4-го склик ання Алуштинської міської ра ди № 24/109 від 27 липня 2005 року «Про н адання земельної ділянки тов ариству з обмеженою відповід альністю «Ланд»товариству з обмеженою відповідальністю «Ланд»затверджено проект зе млеустрою по відведенню земе льної ділянки площею 0,9900 га для будівництва курортного міні готелю з аквапарком в районі Східної набережної, навпрот и пляжу т/л «Юнність»; вказани м рішенням товариству з обме женою відповідальністю «Лан д»передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку пл ощею 0,9900 га кадастровий № 01103000000:001:0 090 з земель Алуштинської міськ ої ради (а.с. 14).

На виконання вказаного ріш ення 28 липня 2005 року між Алушти нською міською радою та това риством з обмеженою відповід альністю «Ланд»укладено дог овір оренди зазначеної вище земельної ділянки (а.с. 15-17).

Пунктом 6 договору передбач ено, що строк його дії станови ть 49 років.

Відповідно до пункту 7 догов ору орендна плата вноситься в грошовій формі у розмірі 197104, 67 грн. на рік.

Згідно з пунктом 9 договору орендна плата вноситься щомі сячно не пізніше 15 числа кожно го наступного місяця за звіт ним.

Згідно з пунктом 12 договору земельна ділянка передаєтьс я для будівництва курортного готелю з аквапарком.

Пунктом 14 договору передбач ено, що передача земельної ді лянки в оренду здійснюється за проектом відведення земел ьної ділянки, розробленого з а рахунок орендаря на підста ві рішення Алуштинської місь кої ради від 25 травня 2004 року № 17 /88.

30 серпня 2005 року вказаний дог овір зареєстрований в книзі записів державної реєстраці ї договорів оренди землі № 7 Ал уштинської міської ради, про що свідчить запис № 040500200095 (а.с. 18).

30 серпня 2005 року між сторонам и договору оренди підписано акт приймання - передачі зем ельної ділянки (а.с. 17-зворот).

Стверджуючи, що у відповіда ча утворилась заборгованіст ь з орендної плати у сумі 214551,66 г рн., прокурор міста Алушти в ін тересах держави в особі Алуш тинської міської ради зверну вся до господарського суду А втономної Республіки Крим з позовною заявою про стягненн я заборгованості.

Дослідивши матеріали спра ви, обговоривши доводи апеля ційної скарги, перевіривши п равильність застосування су дом першої інстанції норм ма теріального та процесуально го права та відповідність ви сновків суду обставинам спра ви, колегія суддів Севастопо льського апеляційного госпо дарського суду дійшла виснов ку про відсутність підстав д ля задоволення апеляційної с карги прокурора міста Алушти з огляду на наступне.

Ухвалою Святошинського ра йонного суду міста Києва від 08 вересня 2008 року у справі № 2-3577/200 8 затверджено мирову угоду, ук ладену між ОСОБА_3 та това риством з обмеженою відповід альністю «Ланд», згідно з яко ю товариство з обмеженою від повідальністю «Ланд»переда є ОСОБА_3 право користуван ня (оренди) земельною ділянко ю площею 0,9900 га, яка розташован а в районі Східної набережно ї, навпроти пляжу т/л «Юність» ; згідно з умовами мирової уго ди ОСОБА_3 набуває повний обсяг прав та обов' язків ор ендаря вказаної земельної ді лянки (а.с. 69-71).

Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 23 жовтня 2008 рок у ухвала Святошинського райо нного суду міста Києва від 08 в ересня 2008 року залишена без зм ін (а.с. 72-74).

Ухвалою апеляційного суду міста Києва від 12 листопада 2009 року у справі № 6851 ухвалу Свято шинського районного суду міс та Києва від 08 вересня 2008 року с касовано, справу направлено на новий розгляд.

Відомості про результати н ового розгляду вказаної спра ви відсутні.

Згідно з довідкою Кримсько ї регіональної філії державн ого підприємства «Центр держ авного земельного кадастру» № 32 від 23 березня 2010 року станом на дату видачі довідки оренд арем земельної ділянки кадас тровий № 0110300000:01:001:0090 площею 0,9900 га, як а розташована в місті Алушті , в районі Східної набережною навпроти пляжу т/л «Юність», є ОСОБА_3 (а.с. 75).

На підставі наведеного суд апеляційної інстанції погод жується з висновком місцевог о господарського суду про те , що право оренди вказаної зем ельної ділянки існувало у то вариства з обмеженою відпові дальністю «Ланд»з 30 серпня 2005 р оку по 23 жовтня 2008 року.

Як вбачається з матеріалів справи, право оренди товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Ланд»на дану земельну ділянку до теперішнього часу не поновлено.

З уточнених податкових дек ларацій, поданих товариством з обмеженою відповідальніст ю «Ланд»до Державної податко вої інспекції у місті Алушті , вбачається, що станом на 01 сер пня 2010 року у товариства з обме женою відповідальністю «Лан д»відсутня заборгованість п о платі за оренду спірної зем ельної ділянки (а.с. 63-68).

Згідно з довідкою Державно ї податкової інспекції у міс ті Алушта від 19 жовтня 2010 року № 2513/9/15, доданої прокурором міста Алушти до заяви про припинен ня провадження у справі, стан ом на 19 жовтня 2010 року за товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Ланд»податковий бор г з орендної плати за земельн у ділянку відсутній. Підприє мством погашена податкова за боргованість шляхом надання уточнюючих розрахунків 29 лип ня 2010 року на зменшення раніше задекларованих податкових з обов' язань за 2009 рік у сумі 234056 ,36 грн. та за 2008 рік у сумі 180473,55 грн.

Таким чином, оскільки матер іали справи не містять доказ ів наявності у товариства з о бмеженою відповідальністю « Ланд»боргу по орендній платі в сумі 214551,66 грн., підстави для за доволення позову в частині с тягнення з відповідача вказ аної суми заборгованості від сутні.

Відмова у задоволенні позо ву в частині стягнення забор гованості з орендної плати т ягне за собою відмову у позов і і в частині розірвання дого вору оренди землі від 28 липня 2005 року.

Таким чином, оскільки ріш ення суду прийнято при повно му з'ясуванні обставин, що маю ть значення для справи, та при правильному застосуванні но рм матеріального та процесуа льного права, підстави для йо го скасування відсутні.

Колегія суддів не вбачає пі дстав для задоволення заяви прокурора міста Алушти про п рипинення провадження у спра ві у зв' язку з відсутністю п редмету спору, оскільки діюч е господарське процесуальне законодавство не передбачає право суду апеляційної інст анції на припинення провадже ння у справі на стадії апеляц ійного оскарження без скасув ання прийнятого у справі ріш ення. Відомості ж Державної п одаткової служби у місті Алу шті про відсутність у відпов ідача боргу з орендної плати надані на адресу прокуратур и міста Алшти 19 жовтня 2010 року, т обто після прийняття рішення у справі судом першої інстан ції.

Керуючись ста ттями 99, 101, пунктом 1 статті 103, ста ттею 105 Господарського проце суального кодексу України, с уд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу прок урора міста Алушти залишити без задоволення.

2. Рішення госпо дарського суду Автономної Ре спубліки Крим від 12 серпня 2010 р оку у справі № 5002-7/3269-2010 залишити б ез змін.

Головуючий суддя І.В. Антоно ва

Судді О.Г. Г радова

М.І. Ткач енко