Рішення

від 04.11.2010 по справі 18/381

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/381 04.11.10

За позовом Това риства з обмеженою відповіда льністю «Б.С.Б.»;

до Кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Пол ярний»;

про розірвання дог овору;

Суддя Мандриченко О.В .

Представники:

Від позивача: Кострюк ов Д.В., представник, довіреніс ть б/н від 20.08.2010 р.;

Від відповідача: Брат чук В.В., представник, довірені сть б/н від 19.08.2010 р.;

Обставини справи:

Позивач у поданій до Госп одарського суду позовній зая ві просить розірвати договір №2 від 01.02.2008р. спільної співпрац і у сфері зведення павільйон у під мийку та його використа ння для надання з миття та чис тки автомобілів, стягнути з в ідповідача витрати по сплаті держмита та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу з мотиві в, вказаних у позовній заяві.

02.11.2010р. позивачем до Го сподарського суду подана зая ва про уточнення позовних ви мог, в якій останній просить в важати розірваним договір №2 від 01.02.2008р. спільної співпраці у сфері зведення павільйону під мийку та його використан ня для надання з миття та чист ки автомобілів; визнати за по зивачем право власності на о б' єкт нерухомості, що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 772,9 кв.м.

У судовому засіданні 04.11.2010 р . представником позивача бул о подане клопотання про уточ нення позовних вимог, в якому останній просить розірвати договір №2 від 01.02.2008 р. спільної с півпраці у сфері зведення па вільйону під мийку та його ви користання для надання з мит тя та чистки автомобілів; виз нати за позивачем право влас ності на об' єкт нерухомості , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 77 2,9 кв.м.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити у повному обсязі.

Відповідач у наданому відз иві на позов та представник о станнього у судовому засідан ні позовні вимоги позивача в изнав.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників сторін, всебічн о і повно з' ясувавши всі обс тавини справи, оцінивши дока зи, які мають значення для вир ішення спору, господарський суд -

В С Т А Н О В И В:

01.02.2008 року між Кооперати вом по будівництву та експлу атації індивідуальних гараж ів «Полярний»(«сторона 1») та П риватним підприємцем ОСОБ А_1 («сторона 2») було укладен о договір №2 спільної співпра ці у сфері зведення павільйо ну під мийку та його використ ання для надання послуг з мит тя та чистки автомобілів. У ві дповідності до даного догово ру «сторона 1»надає земельну ділянку, яка їй належить для б удівництва павільйону для на дання послуг з миття та чистк и автомобілів.

20.08.2010 року між Кооперативом п о будівництву та експлуатаці ї індивідуальних гаражів «По лярний», СПД - фізичною особ ою ОСОБА_1 та ТОВ «Б.С.Б.»бул о підписано угоду, у відповід ності до якої СПД - фізична о соба ОСОБА_1 передає ТОВ « Б.С.Б.»всі свої права та обов' язки щодо договору №2 про спіл ьну діяльність у сфері зведе ння павільйону під мийку та й ого використання для надання послуг з миття та чистки авто мобілів.

15.11.2000 р. Київською міською рад ою виданий державний акт на п раво постійного користуванн я землею Кооперативу по буді вництву та експлуатації інди відуальних гаражів «Полярни й», згідно з яким останньому н адана у постійне користуванн я земельна ділянка площею 6,8937 г а для будівництва та експлуа тації гаражів для зберігання транспортних засобів, що зна ходяться в особистій власнос ті громадян.

Матеріалами справи підтве рджується, що розпорядженням Оболонської районної у м. Киє ві державної адміністрації № 110 від 18.02.2008 р. Кооперативу «Поляр ний»по будівництву та експлу атації гаражів для зберіганн я транспортних засобів, що зн аходяться у приватній власно сті громадян, якому рішенням Київської міської ради від 02. 12.1999 р. №125/627 відведена земельна д ілянка на вул. Петра Дегтярен ка у Мінському районі м. Києва , присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1.

03.03.2010 р. між позивачем та СПД - фізичною особою ОСОБА_2 ук ладений договір доручення №0 3/03/10, за умовами якого позивач д оручив, а СПД - фізична особа ОСОБА_2 взяв на себе зобов ' язання від імені позивача та за рахунок останнього вчи нити юридичні дії, визначені п. 1.2. договору.

Пунктом 1.2. договору доручен ня передбачено, що СПД - фізи чна особа ОСОБА_2 бере на с ебе зобов' язання побудуват и об' єкт нерухомості, який з находиться за адресою: АДРЕ СА_1 (загальною площею 772,9 кв.м .).

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 статті 651 Цивільно го кодексу України передбаче но, що договір може бути змін ено або розірвано за рішення м суду на вимогу однієї із сто рін у разі істотного поруше ння договору другою стороно ю та в інших випадках, встано влених договором або законом .

Статтею 328 Цивільного кодек су України встановлено, що пр аво власності набувається на підставах, що не заборонені З аконом, зокрема з правочинів . Право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

Відповідачем правових під став для відмови у задоволен ні позовних вимог позивачу н е наведено.

З урахуванням викладеного суд вважає вимоги позивача в частині розірвання договору №2 від 01.02.2008р. спільної співпрац і у сфері зведення павільйон у під мийку та його, укладеног о між позивачем та відповіда чем такими, що підлягають зад оволенню.

Статтею 316 ЦК України визнач ено, що правом власності є пра во особи на річ (майно), яке вон а здійснює відповідно до зак ону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України вл асникові належать права воло діння, користування та розпо ряджання своїм майном.

Власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щ одо свого майна будь-які дії, я кі не суперечать закону. При з дійсненні своїх прав та вико нанні обов'язків власник зоб ов'язаний додержуватися мора льних засад суспільства. Усі м власникам забезпечуються р івні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Вл асник не може використовуват и право власності на шкоду пр авам, свободам та гідності гр омадян, інтересам суспільств а, погіршувати екологічну си туацію та природні якості зе млі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власни ка може бути обмежена чи прип инена або власника може бути зобов'язано допустити до кор истування його майном інших осіб лише у випадках і в поряд ку, встановлених законом.

Особливості здійснення пр ава власності на національні , культурні та історичні цінн ості встановлюються законом (стаття 319 Цивільного кодексу України).

Пунктом 1 статті 134 Господарс ького кодексу України передб ачено, що суб'єкт господарюва ння, який здійснює господарс ьку діяльність на основі пра ва власності, на свій розсуд, о дноосібно або спільно з інши ми суб'єктами володіє, корист ується і розпоряджається нал ежним йому (їм) майном.

Якщо договір про відчуженн я майна підлягає державній р еєстрації, право власності у набувача виникає з моменту т акої реєстрації.

Відповідно до ст. 182 Цивільно го кодексу України право вла сності та інші речові права н а нерухомі речі, обмеження ци х прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають дер жавній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоміс ть і правочинів щодо нерухом ості є публічною, здійснюєть ся відповідним органом, який зобов'язаний надавати інфор мацію про реєстрацію та заре єстровані права в порядку, вс тановленому законом.

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону Украї ни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень»речові пра ва на нерухоме майно, їх обмеж ення та правочини щодо нерух омого майна підлягають обов' язковій державній реєстраці ї в порядку, встановленому ци м Законом.

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень»підставо ю для державної реєстрації п рав, що посвідчують виникнен ня, перехід, припинення речов их прав на нерухоме майно, обм еження цих прав, зокрема, є ріш ення суду стосовно речових п рав на нерухоме майно, обмеже нь цих прав, що набрало законн ої сили.

Пунктом 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав влас ності на нерухоме майно, що за тверджене наказом Міністерс тва юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, який визначає перелік прав овстановлюючих документів, н а підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об' єкти нерухомого майна, т акими документами, серед інш ого, є договори, за якими відпо відно до законодавства перед бачається перехід права влас ності, зокрема договори купі влі-продажу.

Частина 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію ре чових прав на нерухоме майно та їх обмежень»встановлює, щ о державна реєстрація прав є публічною, здійснюється міс цевим органом державної реєс трації прав, який зобов' яза ний надавати інформацію про зареєстровані речові права т а їх обмеження в порядку, вста новленому законом.

Пунктом 5 Прикінцевих полож ень цього Закону передбачено , що до створення єдиної систе ми органів реєстрації прав, а також до формування Державн ого реєстру прав у складі дер жавного земельного кадастру реєстрація об' єктів нерухо мості проводиться комунальн ими підприємствами бюро техн ічної інвентаризації.

Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав вла сності на нерухоме майно пер едбачено, що державну реєстр ацію прав власності на нерух оме майно здійснюють підприє мства бюро технічної інвента ризації (далі - БТІ) у межах ви значених адміністративно-те риторіальних одиниць.

Здійснення державної реєс трації прав власності на нер ухоме майно в межах одного на селеного пункту кількома БТІ не допускається (пункт 1.3 Поло ження).

Державна реєстрація права власності на нерухоме майно (далі - реєстрація права) - ц е внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме м айно, у зв' язку з виникнення м, існуванням або припинення м права власності на нерухом е майно, що здійснюється БТІ з а місцезнаходженням об' єкт ів нерухомого майна на підст аві правовстановлюючих доку ментів коштом особи, що зверн улася до БТІ (пункт 1.4 Положенн я).

Відповідно до п. 2 рішення Ки ївської міської ради від 20.06.2002 № 74/74 «Про затвердження Тимчасо вого положення про державну реєстрацію об' єктів нерухо мого майна та права власност і на них в місті Києві»держав ну реєстрацію об' єктів неру хомого майна та права власно сті на них в місті Києві здійс нює Комунальне підприємство «Київське міське бюро техні чної інвентаризації та реєст рації права власності на об' єкти нерухомого майна».

Враховуючи, що об' єкт неру хомого майна знаходиться в м ежах міста Києва, державну ре єстрацію права власності на нього має здійснювати Комуна льне підприємство «Київське міське бюро технічної інвен таризації та реєстрації прав а власності на об' єкти неру хомого майна».

Статтею 321 Цивільного кодек су України закріплено, що пра во власності є непорушним. Ні хто не може бути протиправно позбавлений цього права чи о бмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вим агати усунення перешкод у зд ійсненні ним права користува ння та розпоряджання своїм м айном (ст. 391 ЦК України).

Власник майна може пред'яви ти позов про визнання його пр ава власності, якщо це право о спорюється або не визнається іншою особою, а також у разі в трати ним документа, який зас відчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Статтею 15 Цивільного кодекс у України встановлено, що кож на особа має право на захист с вого цивільного права у разі його порушення, невизнання а бо оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни передбачає, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарськ ого процесуального кодексу У країни обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені п евними засобами доказування , не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування .

Враховуюче викладене, суд д ійшов до висновку про обґрун тованість заявлених позивач ем вимог та відповідність їх чинному законодавству, у зв' язку з чим, позов підлягає зад оволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача пропор ційно розміру задоволених по зовних вимог.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Розірвати договір №2 від 01.02.2 008р. спільної співпраці у сфер і зведення павільйону під ми йку та його використання для надання з миття та чистки авт омобілів укладений між Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Б.С.Б.»(м. Київ, вул. Виш городська, 40/14, кв. 73, код ЄДРПОУ 372 45135) та Кооперативом по будівни цтву та обслуговуванню індив ідуальних гаражів «Полярний »(інд. 04201, АДРЕСА_1, код ЄДРПО У 23698813).

3.Визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю «Б.С.Б.»(м. Київ, вул. В ишгородська, 40/14, кв. 73, код ЄДРПО У 37245135) на нежиле приміщення, заг альною площею 772,9 кв.м., що знахо диться за адресою: АДРЕСА_1 ( літера «А»).

4.Стягнути з Кооперативу по будівництву та обслуговуван ню індивідуальних гаражів «П олярний»(інд. 04201, АДРЕСА_1, к од ЄДРПОУ 23698813) на користь Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Б.С.Б.»(м. Київ, вул. Вишг ородська, 40/14, кв. 73, код ЄДРПОУ 3724513 5) 85 (вісімдесят п' ять) грн. вит рат по сплаті держмита та 236 (дв істі тридцять шість) грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су. Видати наказ.

5.Надати наказ після набран ня рішенням законної сили.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 08.11.20 10 р.