Ухвала

від 03.12.2007 по справі 10/219-4201

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

"03" грудня 2007 р.

Справа № 10/219-4201

УХВАЛА

Господарський суд Тернопільської

області у складі

 судді Півторака М.Є.            

Розглянув матеріали справи

за позовом: Відділкової

клінічної лікарні станції Тернопіль, м. Тернопіль. вул. І. Франка, 3

до відповідача: Підприємця

ОСОБА_1, м. Тернопіль, АДРЕСА_1

Третьої особи, яка не

заявляє самостійних вимог -Регіональне відділення Фонду державного майна

України по Тернопільській області, м. Тернопіль, вул. Танцорова, 11

            За участю

представників:

Позивача: Гібляк І.М. -головного лікаря, паспорт № КБ 686824

виданий Галицьким РВЛМУ УМВС України у Львівській області від 14.06.2001р.;

Дригуша Я.М. -юрисконсульта, довіреність №111 від 03.12.2007р.

Відповідача: ОСОБА_2 -представника , довіреність № 12-1 від

26.10.2007 року;

Третьої особи: не прибув.

Представникам  позивача та

відповідача  у судовому засіданні

роз'яснено  процесуальні права та

обов'язки відповідно до статей 20, 22,81-1 Господарського процесуального

Кодексу України.

               В судовому

засіданні оголошувалася перерва до 10 годин 20 листопада 2007 року в порядку

статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

          Суть справи:

До господарського суду Тернопільської області звернулася з позовом

Відділкова клінічна лікарня ст. Тернопіль до Підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль

про зобов'язання відповідача виконати п. 2.4. та п. 5.7. Договору оренди № 83

від 30.08.2004 року шляхом повернення майна відділковій клінічній лікарні, а

саме: частини  нежитлового вбудованого

приміщення першого поверху корпусної лікарні, площею 9,63 кв. м. за адресою м.

Тернопіль, вул. І. Франка, 3 з окремим входом з вул. В. Чорновола, 3, що

знаходиться на балансі відділкової клінічної лікарні ст. Тернопіль вартістю

8350 грн.; витрати по сплаті державного мита та витрати за

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу просить покласти на

відповідача.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги умовами договору оренди №

111 нерухомого майна, що належить до державної власності від 26.11.2004 року,

укладеного між РВ ФДМ України по Тернопільській області  як Орендодавцем та ПП ОСОБА_1;  Акт приймання-передачі орендованого майна від

26 листопада 2004 року; Угоду № 2 про внесення змін до договору оренди № 111

від 26 листопада 2004 року нерухомого майна -нежитлового вбудованого приміщення

першого поверху корпусу лікарні, площею 9,63 кв. м. за адресою м. Тернопіль,

вул. І. Франка, 3 з окремим входом з вул. В. Чорновола, 3, що знаходиться на

балансі Відділкової клінічної лікарні станції Тернопіль Львівської державної

залізниці від 24 квітня 2007 року; строк дії договору закінчився 26.08.2007

року.

Вказує, що орендоване майно необхідне відділковій клінічній

лікарні ст. Тернопіль для власних потреб.

У відзиві на позов № 52 від 26.10.2007 року Підприємець

ОСОБА_1 заперечує заявлені вимоги. 

Зазначає, що  відповідач належним

чином виконує всі свої зобов'язання за Договором оренди; на час розгляду позову

в суді у ПП ОСОБА_1 відсутня заборгованість по орендній платі. Після закінчення

Договору оренди відповідач продовжує користуватися орендованим приміщенням.

Правові наслідки продовження користуватися майном після закінчення строку

договору оренди визначені ст. 764 ЦК України, ст. 17 Закону України “Про оренду

державного та комунального майна“. Листом від 02.08.2007 року за № 70/2 ПП

ОСОБА_1 звертався до РВ ФДМ Украйни по Тернопільській області про продовження

терміну дії Договору оренди № 111 від 26.11.2004 року на новий термін ( лист

отримано РВ ФДМУ 06.08.2007 року згідно повідомлення про вручення поштового

відправлення ).

Далі зазначає, що на час подання позову до суду РВ ФДМ України по

Тернопільській області не повідомляло про відмову від продовження дії Договору.

Станом на 29.10.2007 року Орендодавець зарахував орендну плату в розмірі 369,81

грн. сплачену відповідачем згідно платіжних доручень № 17 від 07.09.2007 року;

№ 157 від 08.10.2007 року; № 153 від 02.10.2007 року; № 155 від 08.10.2007

року; № 162 від 17.10.2007 року та № 167 від 26.10.2007 року за період з 26

серпня по 26 жовтня 2007 року.

Просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник

позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги повністю.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши обґрунтування  представника позивача та заперечення

представника відповідача, господарський суд встановив  наступне:

Пунктом 2 статті 20 Господарського Кодексу України встановлено, що

кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і

законних інтересів. Права та законні інтереси 

зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, установлення, зміни і

припинення господарських правовідносин.

Позивач -Відділкова клінічна лікарня ст. Тернопіль

Львівської державної залізниці, зареєстрована як юридична особа виконавчим

комітетом Тернопільської міської ради 08.11.1993 року, ідентифікаційний код

21156686, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи

серії АОО № 329452 ( копія знаходиться в матеріалах справи ), а тому наділена

правом на звернення до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом

інтересів.

Предметом судового розгляду є зобов'язання відповідача повернути

відділковій клінічній лікарні ст. Тернопіль частини нежитлового вбудованого

приміщення першого поверху корпусу лікарні, площею 9,63 кв. м. за адресою м.

Тернопіль, вул. І. Франка, 3 з окремим входом з вул. В. Чорновола, 3, що

знаходиться на балансі відділкової клінічної лікарні ст. Тернопіль і яким на

час розгляду позову в суді користується Підприємець ОСОБА_1

У судовому засіданні встановлено, що 26.11.2004 року між РВ ФДМ

України по Тернопільській області в особі начальника відділення Шкільняка М.М.

та ОСОБА_1 укладено Договір оренди № 111 нерухомого майна, що належить до

державної власності, згідно умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає

в строкове платне користування нерухоме майно: нежитлове вбудоване приміщення

першого поверху корпусу лікарні, площею 9,63 кв. м. за адресою м. Тернопіль,

вул. І. Франка, 3 з окремим входом з вул. В. Чорновола , 3, що знаходиться на

балансі Відділкової клінічної  лікарні

ст. Тернопіль Львівської державної залізниці ( далі по тексту балансоутримувач

), вартість якого визначена згідно із звітом про незалежну оцінку вартості,

складеного станом на 31 серпня 2004 року , становить 8350 грн. ( пункт 1.1.

Договору ).

Майно передається в оренду з метою провадження підприємницької

діяльності в галузі торгово-посередницької діяльності ( торгівля пакетованим

насінням, засобами захисту рослин, пластмасовими та керамічними горшками ) (

пункт 1.2. ).

Згідно п. 2.1. Орендар вступає у строкове платне користування

майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати п підписання сторонами

цього договору та акта приймання-передачі майна.

У разі припинення дії договору майно повертається Орендарем тільки

Балансоутримувачу, та відшкодовується Балансоутримувачу збитки у разі

погіршення стану або втрати ( повної або часткової ) орендованого майна з вини

Орендаря ( пункт 2.4. договору ).

У разі відсутності заяви однієї з сторін або Балансоутримувача про

припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності

протягом одного  місяця, Договір

вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які

передбачені цим Договором, шляхом укладання додаткової угоди до договору (

пункт 10.6. Договору ).

Договір укладено строком на 11 місяців, що діє з 26 листопада 2004

року по 26 жовтня 2005 року.

На виконання умов договору 26 листопада підписано Акт

приймання-передачі орендованого майна за підписами: Балансоутримувача та

приватного підприємця ОСОБА_1

24 квітня 2007 року між РВ ФДМУ по Тернопільській області та

підприємцем Чайкою В.М. підписано Угоду № 2 про внесення змін до договору

оренди № 111 від 26 листопада 2004 року нерухомого майна - нежитлового

вбудованого приміщення першого поверху корпусу лікарні, площею 9,63 кв. м. за

адресою м. Тернопіль, вул. І. Франка, 3 з окремим входом з вул. В. Чорновола,

3, що знаходиться на балансі Відділкової клінічної лікарні станції Тернопіль

Львівської державної залізниці.

У відповідності до статті 3 Закону України „Про оренду державного

та комунального майна” - Орендою є засноване на договорі строкове платне

користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та

іншої діяльності.

За своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами

Договір є договором оренди і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних

умовах.

У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України

до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного Кодексу

України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.

Так, ст. ст. 525,526  ЦК

України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно

до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за

відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або

інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від

зобов'язання, або одностороння зміна його 

умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі  договору оренди № 111 нерухомого майна, що

належить до державної власності від 26.11.2004 року  Підприємець ОСОБА_1 користується орендованим

приміщенням, площею 9,63 кв. м. за адресою м. Тернопіль, вул. І. Франка, 3.

          Згідно з п. п. 1,2

ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна“ Термін дії

договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви

від однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом

одного місяця після закінчення терміну дії договору  він вважається продовженим на той же термін і

на тих же самих умовах, які були передбачені договором.

          Пунктом 2 статті

291 Господарського Кодексу України встановлено, що договір оренди припиняється

у разі закінчення строку, на який його було укладено.

          Строк дії договору

оренди закінчився 26 серпня 2007 року і в силу приписів ст. 291 Господарського

Кодексу України.

          Під час дії

Договору оренди, а саме 04 липня 2007 року Відділковою клінічною лікарнею ст.

Тернопіль за № 556 Приватному підприємцю ОСОБА_1 було направлено листа про те,

що лікарня відмовляється у подальшому у наданні в оренду нежитлового приміщення

першого поверху корпусу лікарні, площею 9,63 кв. м. за адресою м. Тернопіль,

вул. І. Франка, 3.

          07 серпня 2007

року Відділкова клінічна лікарня ст. Тернопіль повторно направила Приватному

підприємцю ОСОБА_1 листа за № 667 в якому повідомляла про відмову в продовженні

дії договору оренди № 111 від 26 листопада 2004 року.

          Листом за №

04-14/3791 від 27.08.2007 року Регіональне відділення Фонду Державного майна

України по Тернопільській області повідомляло головного лікаря Відділкової

клінічної лікарні Гібляка І.М. про те, що 27.08.2007 року договір № 111 від

26.11.2004 року оренди нерухомого майна припинив свою дію і листами від

10.07.2007 року № 01-14/3103 та від 08.08.2007 року № 04-14/3552 підприємця

ОСОБА_1 було зобов'язано у відповідності до вимог п.п. 2.4 , 2.5 Договору у

десятиденний строк після закінчення терміну дії договору повернути

Балансоутримувачу -Відділковій клінічній лікарні орендоване майно по Акту

приймання -передачі.

Проте, як вбачається із матеріалів справи, зокрема представленого

в судове засідання РВ ФДМУ по Тернопільській області  рішення господарського суду від 27 листопада

2007 року по справі № 2/259-4544 (копія знаходиться в  матеріалах справи)  позов про виселення підприємця ОСОБА_1 вже

був предметом розгляду у господарському суді Тернопільської області. Так,

рішенням суду від 27.11. 2007 року по даній справі  позовні вимоги задоволено: виселено

приватного підприємця ОСОБА_1, м. Тернопіль, АДРЕСА_1 ( код НОМЕР_1) з

нежитлового вбудованого приміщення першого поверху відділкової клінічної

лікарні ст. Тернопіль, площею 9,63 кв. м. за адресою м. Тернопіль, вул. І.

Франка, 3, з окремим входом з вулиці Чорновола, 3.

У відповідності до  ч. 2

статті  80 ГПК України  господарський суд припиняє провадження у

справі, якщо є рішення господарського або іншого органу, який в межах своєї

компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет

і з тих же підстав.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд вважає за необхідне

припинити провадження у справі № 10/219-4201 в порядку ч. 2 статті 80 ГПК.

          На підставі

наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями  525,526 Цивільного кодексу України, статтями

179,180,283,343 Господарського України, статтями 3,17 Закону України „Про

оренду державного та комунального майна”, статтями 1,2,22,29,33,44,49,80 п. 2,

86 Господарського процесуального кодексу України  господарський суд ,-

УХВАЛИВ:

1.Провадження у справі №10/219-4201 припинити .

2.Ухвалу

направити сторонам по справі.

Суддя                                                                               

М.Є. Півторак