Постанова

від 17.09.2024 по справі 911/899/22

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2024 р. Справа№ 911/899/22 (911/3045/23)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Сотнікова С.В.

суддів: Поліщука В.Ю.

Остапенка О.М.

за участю секретаря судового засідання Макухи О.А.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська"

на рішення Господарського суду Київської області

від 09.05.2024 (повний текст складено 22.05.2024, суддя Яковенко А.В.)

у справі № 911/899/22 (911/3045/23)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія Київська 8А"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Софія буд груп",

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська"

про зобов`язання вчинити дії,

в межах справи №911/899/22

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Софія буд груп" (код 40544482),

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія Київська 8А" (далі - позивач) звернулось в Господарський суд Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Софія буд груп" (далі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська" (далі - відповідач-2) про зобов`язання передати технічну документацію на будинок за адресою: 08149, Київська обл., Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського Павла, 8А згідно з переліком технічної документації на багатоквартирний будинок, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 176 від 17.07.2018.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачі як колишні замовник будівництва та управитель багатоквартирного житлового будинку в порушення ст. 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" не передали технічну документацію на будинок новоствореному ОСББ "Софія Київська 8А" після його державної реєстрації.

Рішенням Господарського суду Київської області від 09.05.2024 у справі № 911/899/22 (911/3045/23) позов задоволено частково.

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська" передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Софія Київська 8А" технічну документацію на будинок за адресою: Київська область, Бучанський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Чубинського Павла 8А, згідно із переліком документації на багатоквартирний будинок, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 17.07.2018 № 176, а саме: паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Закрито провадження у справі №911/899/22 (911/3045/23) в частині вимог щодо зобов`язання передати технічну документацію на ліфти будинку, за адресою: Київська область, Бучанський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Чубинського Павла 8А.

В іншій частині позову відмовлено.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська" на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія Київська 8А" 2 684 грн судового збору; 787,50 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Не погоджуючись з зазначеним судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 09.05.2024, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.06.2024 відкрито апеляційне провадження у справі, розгляд справи № 911/899/22 (911/3045/23) призначено на 16.07.2024.

04.07.2024 позивач подав відзив на апеляційну скаргу.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.07.2024 відкладено розгляд справи на 17.09.2024.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.09.2024 задоволено клопотання представника позивача адвоката Хомича Олексія Олексійовича про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції задовольнити, призначено розгляд справи № 911/899/22 (911/3045/23) на 17.09.2024 о 14 год. 30 хв. в режимі відеоконференції.

Представники сторін в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача адвокат Хомич О.О. не забезпечив технічну можливість участі у відеоконференції, у зв`язку з чим технічна фіксація судового засідання не здійснювалась.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, відзиву на неї, дослідивши наявні матеріали справи, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та вірно встановлено судом першої інстанції, відповідач-1 є замовником будівництва об`єкта "Комплекс житлової та громадської забудови по вул. Горького, в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області" V черга (нове будівництво; місцезнаходження - Київська обл., Києво-Святошиснький район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 8А), замовником якого є ТОВ "Софія буд груп" (сертифікат Державної архітектурно-будівельної інспекції України серії ІV №163173491610 від 15.12.2017).

23.10.2022 установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Київська обл., Бучанський (раніше Києво-Святошинський) р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 8А, прийнято, зокрема, рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) та затвердження його статуту, про що був складений відповідний протокол.

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом 07.02.2023 ОСББ "Софія Київська 8А" (ідентифікаційний номер 45062114) зареєстрована як юридична особа 03.02.2023, про що міститься відповідний запис у реєстрі №1010391020000001671 від 03.02.2023.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.07.2022 відкрито провадження у справі № 911/899/22 про банкрутство ТОВ "Софія буд груп".

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.02.2023 було припинено повноваження керівника ТОВ "Софія буд груп" Чобітька Віталія Віталійовича, покладено на розпорядника майна Козловську Діану Валеріївну виконання відповідних обов`язків керівника ТОВ "Софія буд груп"; зобов`язано керівника ТОВ "Софія буд груп" Чобітька Віталія Віталійовича передати розпоряднику майна Козловській Діані Валеріївні бухгалтерську та іншу документацію ТОВ "Софія буд груп", його печатки і штампи, матеріальні та інші цінності.

Доказів виконання ухвали суду від 16.02.2023 ані керівником, ані іншими учасниками справи №911/899/22 до матеріалів справи про банкрутство ТОВ "Софія буд груп" надано не було.

Постановою Господарського суду Київської області від 20.04.2023 визнано ТОВ "Софія буд груп" банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Козловську Діану Валеріївну.

22.02.2023 позивач звернуся до ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" із запитом №144, в якому повідомив про створення ОСББ та просив передати його голові по одному примірнику технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документ, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічних паспорт і план інженерних мереж.

У відповідь на вказаний запит відповідач-2 листом №381 від 05.04.2023 повідомив ОСББ про те, що ТОВ ЖЕО "Софія Київська" не набувало статусу балансоутримувача будинку або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення ОСББ, а надавало послуги власникам квартир на підставі індивідуальних договорів. Особою відповідальною за документацію на будинок є забудовник, який вводив його в експлуатацію і яким є ТОВ "Софія буд груп".

07.04.2023 між ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" та ОСББ (Алексєєв О.С., який на дату складення акта був керівником ОСББ) підписаний без зауважень акт приймання передачі, відповідно до якого ТОВ ЖЕО "Софія Київська" передає, а ОСББ приймає оригінал технічного паспорту на будинок по вул. Павла Чубинського 8А, інв. справа 001827.

21.05.2023 проведені загальні збори ОСББ на яких прийнято рішення (протокол №2) про передачу ОСББ всіх функцій з управління багатоквартирним будинком за адресою Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 8А, про припинення дії індивідуальних договорів щодо обслуговування будинку та прибудинкової території, договорів на постачання комунальних послуг, договорів доручень на укладення договорів з охоронними підприємствами, укладених між власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою: Бучанський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, 8А; про уповноваження Правління/та або голову Правління ОСББ отримати від ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" відповідні документи на будинок.

29.06.2023 та 13.07.2023 позивач звернувся з листами до відповідача-2 в яких просив повідомити ОСББ про дату початку передачі і порядок подальших спільних дій щодо документів на будинок, а також із проханням створити комісію для прийому-передачі у власність співвласників багатоквартирного будинку, які утворили ОСББ з подальшою передачею на баланс цілісного майнового комплексу з виробництва теплової енергії.

24.07.2023 позивач звернувся з листом до ліквідатора ТОВ "Софія буд груп" Козловської Д.В. щодо передачі документів на майно, яке знаходиться у спільній сумісній власності співвласників будинку за переліком, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176.

17.01.2024 між ОСББ та ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" підписано акт прийому-передачі документації на ліфти будинку за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чубинського, буд. 8А.

Іншу технічну документацію відповідачі позивачу не передали.

За приписами ст.ст. 316, 319, 322 Цивільного кодексу України (ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку (ч. 2 ст. 382 ЦК України).

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч.ч. 5, 6 ст. 5 названого Закону замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, протягом 30 календарних днів з дня направлення відповідного звернення особою, уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку, забезпечує передачу співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку: одного комплекту проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства; інформації та документів щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Частиною 1 статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно із ч. 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" також передбачено що замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об`єднання, протягом 30 календарних днів з дня направлення об`єднанням відповідного звернення забезпечує передачу такому об`єднанню:

одного комплекту проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

інформації та документів щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок, визначеної частиною тридцять першою цієї статті, замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об`єднання, протягом шести місяців з дня направлення об`єднанням відповідного звернення відновлює її за власний рахунок та передає об`єднанню.

Таким чином, положеннями як ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" так і ст.ст. 5, 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", передбачений обов`язок забудовника та/або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та підлягає виконанню без будь-яких інших додаткових умов, оскільки жодних інших підстав, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15.06.2023 у справі № 910/17109/21).

Тобто обов`язок забудовника та/або особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання з передачі технічної документації визначений законодавчо та є безумовним і не ставиться в залежність від того, чи є відповідні документи в наявності. У свою чергу, невиконання ним такого обов`язку унеможливлює здійснення позивачем функцій з утримання житлового будинку.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що з дня державної реєстрації у ОСББ виникло право витребувати від забудовника та/або від особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання документацію на будинок, а у зазначених осіб - обов`язок у 30-денний строк передати документацію на будинок.

Згідно до п. 1 ч. 8 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, передати новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку наявну технічну документацію на такий будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Так, відповідно до переліку технічної документації на багатоквартирний будинок, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 17.07.2018 № 176, включені: технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічна документація обладнання котелень; технічна документація на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

При цьому, як зазначено у постанові Верховного Суду від 19.01.2023 у справі № 925/1147/21, перелік такої документації, визначений наказом від 17.07.2018 , не є вичерпним.

Крім того, відповідно до п. 1.2 наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" (чинного на час введення будинку в експлуатацію) до складу технічної документації постійного зберігання включаються зокрема технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок; проектно-кошторисна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання тощо; акти державної комісії про приймання жилого будинку в експлуатацію; паспорти котельного господарства, котлові книги, у разі наявності вбудованих та прибудованих котелень; паспорти ліфтового господарства.

Заперечуючи проти позову, а також обґрунтовуючи апеляційну скаргу відповідач-2 стверджує, що документація, яка зазначена у переліку від 17.05.2005 не відповідає переліку від 17.07.2018, оскільки останній є більш розширеним, та під час введення будинку в експлуатацію у 2017 році частина із зазначених у ньому документів не були передбачені, у зв`язку з чим покладення обов`язку передати позивачу документів згідно переліку від 17.07.2018 (без зазначення конкретних документів) не надасть позивачеві гарантії щодо реального виконання рішення.

Як правильно зазначив суд першої інстанції, відхиляючи такі доводи відповідача-2, обставини фактичної наявності або відсутності документації в особи, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання, не мають істотного значення для вирішення цієї категорії спорів, оскільки відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу-2, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок він зобов`язаний відновити її за власний рахунок (аналогічний висновок міститься в постанові Верховного Суду від 05.07.2019 у справі № 910/6167/18, постанові від 07.03.2023 у справі №925/1284/21).

Докази, які б вказували на передачу відповідних документів від ТОВ "Софія буд груп" до ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" та/або доказів передачі відповідного будинку на баланс останнього після введення його в експлуатацію - 15.12.2017, матеріали справи не містять. Також відсутні докази перебування документації у володінні ТОВ "Софія буд груп".

Разом з тим, на офіційному сайті Борщагівської сільської ради Київської області (https://brada.gov.ua/society/tov-zheo-sofiia-kyivska-opryliudniuie-pu/, публікація від 18.05.2021) міститься публічний договір ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" з власниками квартир про надання послуг з утримання будинків i споруд та прибудинкових територій.

Так, п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Визначення "управитель" міститься і в Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005.

Так, управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

Позаяк відповідач-2 надавав власникам квартир послуги з обслуговування будинку за індивідуальними договорами, такий вид діяльності є основним для нього, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що відповідач-2 був управителем багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , в розумінні чинного законодавства, а відтак саме на відповідача-2 покладений обов`язок з передачі відповідної документації позивачу.

Оскільки відповідачі не надали докази передачі документації на багатоквартирний будинок новоствореному ОСББ, то суд першої інстанції дійшов законного висновку про наявність у ТОВ "ЖЕО "Софія Київська" зобов`язання передати ОСББ документацію на багатоквартирний будинок згідно з Переліком технічної документації на багатоквартирний будинок, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176, а відтак і про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Апеляційна скарга не містить прийнятних доводів про недоведеність позивачем обставин, які суд першої інстанції визнав встановленими. При цьому оскаржене рішення суду містить посилання на докази, які підтверджують обов`язок саме відповідача-2 передати документацію новоствореному ОСББ згідно з переліком, що визначений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176, а відтак вимоги апеляційної скарги належить відхилити.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права (стаття 276 ГПК України).

Враховуючи встановлені у справі обставини та норми чинного законодавства, які підлягають до застосування у спірних правовідносинах, колегія суддів дійшла висновку, що рішення місцевого господарського суду у цій справі є законним, обґрунтованим і підстав для його скасування або зміни не вбачається, у зв`язку з чим відсутні підстави для задоволення апеляційної скарги.

У зв`язку з відхиленням апеляційної скарги судовий збір за її подання у відповідності до статті 129 ГПК України належить покласти на відповідача-2.

Керуючись ст. 269, п. 1 ч. 1 ст. 275, ст.ст. 276, 282 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційна організація "Софія Київська" залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Київської області від 09.05.2024 у справі № 911/899/22 (911/3045/23) залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду у строки, встановлені ст. 288 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 10.10.2024.

Головуючий суддя С.В. Сотніков

Судді В.Ю. Поліщук

О.М. Остапенко