Ухвала

від 16.10.2024 по справі 569/19893/24

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/19893/24

УХВАЛА

про забезпечення позову

16 жовтня 2024 року м.Рівне

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Галінська В.В., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради, Постійної комісії з питань архітектури, будівництва та землевпо-рядкування Рівненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про захист прав землекористувача шляхом зобов`язання вчинення дій та визнання протиправним з скасуванням рішення,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звер-нувся до суду із заявою про забезпечення позову.

Свою заяву мотивує тим, що 14 березня 2024 року ОСОБА_1 придбав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Даний об`єкт розташований на земельній ділянці,яка не була приватизована, не виділялася в натурі, кадастровий номер не присвоєний. Відтак, на замовлення ОСОБА_1 було розроблено технічну документацію та сформовано земельну ділянку площею 460 кв.м. на АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5610100000:01:024:0417). Після формування даної земельної ділянки ОСОБА_1 звернувся до Рівненської міської ради щодо передачі безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД - 02.01) за рахунок земель житлової та громадської забудови комунальної власності територіальної громади міста Рівного. Крім цього, придбавши житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, ОСОБА_1 вирішив скористатися своїм правом, що передбачене п. д ч.1 ст.121 Земельного кодексу України, а саме отримати земельну ділянку для будівництва ін-дивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара. У зв`язку з чим, 11.04.2024 року ОСОБА_1 уклав договір на виконання робіт №1 від 11.04.2024 року з ДП Рівненський інститут землеустрою про розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). На виконання умов договору ДП розроблено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідна земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 в кадастровому кварталі 5610100000:01:024. На земельній ділянці знаходиться будівля гаражу, який перебуває у приватній власності ОСОБА_1 . Розробивши технічну документацію із землеустрою ОСОБА_1 подав заявку щодо державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Однак, рішенням державного кадастрового реєстратора Відділу № 3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 17.04.2024 року № РВ-7300035842024 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру із підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини (виявлено перетин із ділянкою 5610100000:01:024:0416, площа співпадає на 82.2581).

Так, з сайту Рівненської міської ради позивач дізнався, що ОСОБА_3 , зверну-лася до Рівненської міської ради про передачу їй земельної ділянки площею 356 м2 на АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5610100000:01:024:0416) безоплатно у власність для бу-дівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присади-бна ділянка) (код КВЦПЗД - 02.01) за рахунок земель житлової та громадської забудови ко-мунальної власності територіальної громади міста Рівного. Відтак, земельну ділянку яку на-магається отримати позивач у справі, реалізуючи своє право, передбачене відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 121 ЗК України перетинається (площа збігається на 82, 2581) із земельною ді-лянкою з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416, площею 0, 0356 га, де ОСОБА_3 намагається отримати безоплатну у власність земельну ділянку з кадастровим номером 10100000:01:024:0416 площею 0,0356 га, тому між ними очевидно виникли та існують відповідні правовідносини, які відображаються у конфігурації спірної земельної ділянки.

Натомість. 04 жовтня 2024 на сайті Рівненської міської ради було розміщено ого-лошення про скликання чергової двадцять п`ятої сесії Рівненської міської ради восьмого скликання яка відбудеться 17 жовтня 2024 року та опубліковано проект порядку денного пленарного засідання чергової двадцять п`ятої сесії Рівненської міської ради. Так. відповідно до опублікованого проекту порядку денного наявне питання про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безоплатно у власність земельної ділянки на АДРЕСА_2 громадянці ОСОБА_3 .

Представник позивача в порядку забезпечення позову просить заборонити Рівнен-ській міській раді вчиняти дії, які стосуються затвердження технічної документації із земле-устрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безоплатно у власність земельної ділянки на Соборній 330, що у м. Рівне громадя-нці ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416, площею 0,0356 га, яка розташована на території Рівненської міської ради з визначеним цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД-02.01), до набрання законної сили рішенням суду; накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416 площею 0.0356 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 ; заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім ор-ганам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконуюсь функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про держа-вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєст-рацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т. ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416 площею 0,0356 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктом 1, 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується на-кладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Інститут забезпечення позову являє собою сукупність встановлених законом захо-дів, що вживаються судом за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, якщо у них існу-ють побоювання, що виконання ухваленого у справі рішення виявиться у майбутньому ускладненим чи неможливим.

Отже, умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може ускладнити або унеможливити виконання рішення по суті позовних вимог.

Як убачається з роз`яснень, викладених у п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 2 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного проце-суального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно ви-ник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Виходячи із встановлених обставин, враховуючи предмет позову та той факт, що спірну земельну ділянку Рівненська міська рада може передати в оренду, передати безопла-тно у власність,і передати у власність шляхом викупу, тощо, відсутність забезпечення позо-ву призведе до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду, у разі задоволення позовних вимог, адже спірне майно може вибути з власності Рівненської міської ради та перейти до іншої особи, в тому числі до ОСОБА_3 . Отже забезпечення позову напряму буде впливати на охорону матеріально-правових інтересів позивача, щоб за-безпечити йому, реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Такі способи забезпечення позову відповідають предмету позову та не зумовлять фактичного вирішення спору по суті, а спрямовані лише на збереження існуючого станови-ща сторін до розгляду справи по суті.

А отже, суд приходить до висновку про наявність реальної загрози ускладнення чи можливості невиконання рішення суду у зв`язку з чим, вважає за необхідне задовольнити заяву представника позивача та забезпечити позов.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.149-153,258,260-261 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення по-зову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Рівненської місь-кої ради, Постійної комісії з питань архітектури, будівництва та землевпорядкування Рів-ненської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 про захист прав землекористувача шляхом зобов`язання вчинення дій та визнання протиправним з скасуванням рішення задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Рівненській міській раді вчи-няти дії, які стосуються затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу безоплатно у власність земельної ділянки на АДРЕСА_2 громадянці ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) (щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416, площею 0,0356 га, яка розташована на території Рівненської міської ради з визначеним цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗД-02.01), до набрання законної сили рішенням суду.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416 площею 0.0356 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т. ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна - земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:024:0416 площею 0,0356 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Рівненського апеляційно-го суду безпосередньо або через Рівненський міський суд Рівненської області шляхом подачі в п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали апеляційної скарги.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Боржник:Рівненська міська рада, м.Рівне, вул. Соборна, 12А, код ЄДПРОУ 34847334.

Суддя