Рішення

від 01.10.2024 по справі 524/7461/21

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 524/7461/21

Провадження 2/524/333/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2024 Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря Булаєнко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 25911,67 грн, ухвалив таке рішення.

ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 30.01.2009 відповідач набув право власності на 1/3 частину об`єкту нерухомого майна громадський центр спілкування та бізнесу та прибудова з боку головного фасаду за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на день звернення до суду відповідачем не було оформлено право користування земельною ділянкою. В період з 20.02.2019 по 06.08.2021 відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату за договором не сплачував, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою Кременчуцького району Полтавської області доходу від орендної плати за землю в сумі 54660,23 грн. Відповідачем не було добровільно сплачено кошти.

ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА

Відповідач відзив не подав.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ ПО СПРАВІ

10 лютого 2022 року ухвалено заочне рішення по справі.

27 червня 2023 року скасовано заочне рішення Автозаводського районного суду міста Кременчука від 10.02.2022, призначено справу до розгляду у спрощеному позовному провадженні.

01.10.2024 закрито провадження по справі в частині вимог про стягнення коштів за період із 21.04.2020 по 06.08.2021.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.08.2021 №269199011, ОСОБА_1 є власником 1/3 частини об`єкту нерухомого майна громадський центр спілкування та бізнесу та прибудова з боку головного фасаду за адресою: АДРЕСА_1 .

Об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером 5310436100:07:001:0024, загальною площею 0.0508 га.

НОРМИ ПРАВА

Положеннямистатті 120 ЗК Українитастатті 377 ЦК Українипередбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зістаттею 13 Конституції Україниземля є об`єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цієюКонституцією.

Відповідно до положеньстатті 80 ЗК Українисуб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

За змістом статей122,123,124 ЗК Україниміські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначенимистаттею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Згідно зістаттею 206 ЗК Українивикористання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини першоїстатті 21 Закону України «Про оренду землі»визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до частини другоїстатті 152 ЗК Українивласник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частин першої та другої статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положенняглави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

ОЦІНКА СУДУ

В постанові від 09 листопада 2021 року по справі № 905/1680/20 Провадження № 12-48гс21 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що «у випадку використання землекористувачем сформованої земельної ділянки комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, без оформлення договору оренди власник такої земельної ділянки (орган місцевого самоврядування, який представляє інтереси територіальної громади) може захистити своє право на компенсацію йому вартості неотриманої орендної плати в порядку статті 1212 ЦК України.»

Суд переконаний, що розміщення нерухомого майна на земельній ділянці, яка належить іншій особі, свідчить про фактичне користування такою земельною ділянкою.

Матеріалами справипідтверджується те,що увизначений позивачемперіод відповідачемне булоналежним чиномоформлено правакористування земельноюділянкою, на якій розташовано об`єкт нерухомого майна, співвласником якого він є, що призвело до безоплатного користування земельною ділянкою

Суд також враховує, що відповідачем не було надано доказів, які б підвереджували те, що кошти, які підлягали сплаті, були ним повернуті позивачу.

Разом із тим, враховуючи те, що відповідач є співвласником майна і його частка становить 1/3 часту, а площа земельної ділянки, на якій розташований об`єкт нерухомості, становить 508 кв.м., суд вважає безпідставним нарахування розміру коштів із розрахунку 170 кв.м..

Відтак, суд вважає за можливе частково задовольнити позов та стягнути із відповідача кошти в сумі 25811,07 грн, яка обрахована таким чином:

-508 кв.м. / 3( кількість співвласників) = 169,34 кв.м..

-(1327800,24 грн /508 кв.м.)* 169,34 кв.м. = 2613,78 грн *169,34=442617,51 грн.

-442617,51 грн * 5% = 22130,88 грн(річна орендна плата)

-плата за період із 20.02.2019 по 31.12.2019: 22130,88 грн * 315 / 365 = 19099,25 грн;

-плата за період із 01.01.2020 по 20.04.2020: 22130,88 грн * 111 / 366 = 6711,82 грн;

З огляду на викладене, суд частково на 99.61% задовольняє позов.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати в сумі 2261,15 грн.

Керуючись ст.10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 265, 280-284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , рнокпп НОМЕР_1 на користь Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області кошти в розмірі 25811,07 грн та судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 2261,15 грн.

В іншій частині вимог відмовити.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повторне заочне рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцятиднів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Діна АНДРІЄЦЬ