Ухвала

від 07.11.2024 по справі 3/60"б"

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

Від "07" листопада 2024 р. м. Житомир Справа № 3/60"Б"

За заявою: Акціонерного комерційного агропромислового банку "Україна"

До боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль"

про визнання банкрутом

Суддя Гнисюк С.Д.

Представники:

- від боржника: Чепелюк О. О. - ліквідатор (в режимі відеоконференції);

- від кредитора: Щербань Л. А. (приймає участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції).

В провадженні Господарського суду Житомирської області знаходиться справа №3/60"Б" про визнання банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль".

08.08.2024 на адресу Господарського суду Житомирської області, через загальний відділ систему "Електронний суд", від ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" Чепелюка О.О. надійшло клопотання від 08.08.2024 щодо погодження умов продажу майна боржника.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 19.08.2024 зазначене клопотання прийнято та призначено до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 31.10.2024 відкладено розгляд клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" Чепелюка О.О. від 08.08.2024 щодо погодження умов продажу майна боржника; призначено наступне судове засідання на 07.11.2024; постановлено ліквідатору, до дати наступного судового засідання, надати суду: витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує право власності ТОВ "Інтерстиль" на майно виставлене на аукціон; копію надіслати на адресу кредиторів; докази надіслання надати суду; письмові пояснення, з документальним підтвердженням, щодо результатів проведеної інвентаризації усіх активів банкрута (у тому числі щодо майна реалізованого на аукціоні та щодо векселів); копію пояснення з додатками надіслати на адреси кредиторів; докази надіслання надати суду.

05.11.2024 на адресу Господарського суду Житомирської області, через загальний відділ систему "Електронний суд" від ліквідатора банкрута Чепелюка О.О. надійшла заява від 05.11.2024, з додатками та додаткові пояснення від 04.11.2024, з додатками.

В засіданні суду 07.11.2024 розглядалось клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" Чепелюка О.О. від 08.08.2024 щодо погодження умов продажу майна боржника.

Ліквідатор в засіданні суду клопотання (з урахуванням уточнень) підтримав та надав усні пояснення в його обгрунтування.

Представник Національного банку України в засіданні суду просила суд розглядати клопотання ліквідатора з урахуванням пояснення від 10.09.2024 за вих. №02-01/3/60»б»-238.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження у справі про банкрутство, суд встановив наступне.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 28.04.2005 у справі № 3/60"Б" за заявою Акціонерного комерційного агропромислового банку "Україна" (м.Київ) порушено провадження у справі про визнання банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" (с. Тетерівка Житомирського району).

Постановою Господарського суду Житомирської області від 30.07.2007 у справі №3/60"Б", серед іншого, визнано банкрутом Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" (с. Тетерівка Житомирського району), що зареєстроване Житомирською райдержадміністрацією №97 від 17.11.1997; юридична адреса: 12420, с. Тетерівка Житомирського району вул. Шкільна, 74, ідентифікаційний код 20412800; відкрито ліквідаційну процедуру Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" (с. Тетерівка Житомирського району).

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 21.07.2020, зокрема, призначено ліквідатором ТОВ "Інтерстиль" - арбітражного керуючого Чепелюка Олександра Олександровича.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства, провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

За змістом припису абз. 7 ч. 1 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно з абз. 15 ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Відповідно до абз. 1-2 ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства, після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

На підставі положень ч. 4 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

За результатами розгляду умов продажу відповідно до положень ч. 6 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

- надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

- надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

- відмову в наданні згоди на продаж майна з обгрунтуванням причин.

У відповідності до ч.7 ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 18.10.2023 у справі № 3/60"Б"(906/704/22) задоволено апеляційну скаргу ліквідатора ТОВ "Інтерстиль" арбітражного керуючого Чепелюка О.О., скасовано рішення Господарського суду Житомирської області від 23.10.2023 року, ухвалено нове рішення, яким позов задоволено.

Визнано право власності за ТОВ "Інтерстиль" на об`єкти нерухомості, розташовані за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова, буд. 49, а саме: виробничий корпус №2, прохідна №1, загальною площею 29,9 кв.м., склад сухих пиломатеріалів (ДСП), загальною площею 408,3 кв.м., сушильна камера Т, загальною площею 73,1 кв.м., сушильна камера Т1, загальною площею 53,6 кв.м., навіс 36*10, загальною площею 524,2 кв.м., компресорна, загальною площею 72,7 кв.м., септік №1, бункери накопичувані.

З метою виконання рішення суду про визнання права власності, приведення у відповідність технічної документації та реєстрації права власності, 18.03.2024 року арбітражний керуючий Чепелюк О.О. за участі інженера по виготовленні технічної документації та присвоєнні ідентифікаторів об`єктам нерухомого майна прибув за адресою місцезнаходження нерухомого майна ТОВ "Інтерстиль", а саме: Житомирська область, Житомирський район, село Тетерівка, вул. Садова (Шкільна), 49.

Під час проведення технічної інвентаризації виробничих будівель в с. Тетерівка, Житомирської області, Тетерівської територіальної громади, вул. Садова, 49 виявлено розбіжності між загальною площею об`єктів нерухомості, що вказані в постанові Північно-західного апеляційного господарського суду, справа № 3/60"Б"(906/704/22) від 18.10.2023 року, та загальною площею об`єктів при фактичних замірах, знятих при проведенні технічної інвентаризації.

З метою дослідження виявлених обставин ліквідатор направив ряд запитів на адресу ТОВ "Фабрика Класум", ТОВ "Центр нерухомості та права", Національного банку України, арбітражного керуючого Шевченка І.В., а також Сумській регіональній біржі - Нова, якими просив повідомити відому їм інформацію щодо виявлених обставин, наявності правовстановлюючих документів на виявлені об`єкти нерухомості та можливих зауважень чи претензій зі сторони третіх осіб

У відповідності до наданих відповідей, особам, що мають пряме або опосередковане відношення до майна ТОВ "Інтерстиль", невідомо про наявність правовстановлюючих документів та причин виявлених розбіжностей, зауваження чи претензії третіх осіб відносно майна Боржника не виявлено.

Ліквідатором було досліджено матеріали судової справи про банкрутство ТОВ "Інтерстиль" та виявлено лист Прокуратури Житомирської області за № 07/2-75-11 від 01.09.2011, яка повідомляла, що частина виробничої бази по виготовленню меблів та столярних виробів по вул. Шкільній (Садовій), 74 в с. Тетерівка зареєстрована за ТОВ "Стиль" (код ЄДРПОУ 22065891). Оскільки, об`єкти нерухомості від ТОВ "Інтерстиль" до ТОВ "Стиль" передавалися не за матеріалами інвентаризаційної справи, так як в акті передачі не вказано ні літер будівель, ні назв, які збігаються з назвами будівель згідно інвентаризаційної справи, тому на даний час (вересень 2011 р.) передані будівлі неможливо ототожнити з будівлями за інвентаризаційною справою. Прокуратура Житомирської області зазначила, що остання інвентаризація будівель проводилася 10.11.2009, а тому на даний час (вересень 2011 р.) невідомо чи існують будівлі фактично чи не реконструйовані або перебудовані, окрім того існують не ідентифіковані будівлі. Враховуючи викладене прокуратура повідомила про необхідність проведення інвентаризації, оскільки існує невідповідність даним інвентаризаційної справи.

За наслідками проведеної роботи та отриманих результатів було встановлено, що існування виявлених розбіжностей під час проведення технічної інвентаризації вочевидь зумовлено тим, що при реєстрації виробничої бази за адресою Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова, буд. 49 не визначено загальної площі основних та допоміжних об`єктів майнового комплексу, в подальшому здійснено реконструкцію та перебудову виробничої бази, після чого інвентаризаційну документацію не було приведено у відповідність, а тому ідентифікувати та встановити фактичну наявність об`єктів нерухомості було утрудненим ще на початку 2011 року.

Таким чином, сукупний аналіз вищенаведеного свідчить, що виявлені об`єкти нерухомості насосна та операторська є складовою, тобто конструктивними частинами, єдиного виробничого циклу, що забезпечував функціонування сушильного комплексу поряд із компресорною, як допоміжним об`єктом цього комплексу, оскільки судячи із наявних в матеріалах справи документів, територіального сукупного розміщення даних об`єктів, а також наближеність розміру площ нерухомості, вочевидь операторська сушильних камер являється виробничим корпусом та є складовою єдиного виробничого циклу, оскільки схоже існувала змінна найменувань об`єктів, а насосна є конструктивною частиною компресорної, що становить допоміжний об`єкт виробничого корпусу.

Дане було підтверджено й сертифікованим інженером з технічної інвентаризації ФОП Довмат С.В., а тому з метою приведення у відповідність назви і площі майна ТОВ "Інтерстиль" було проведену технічну інвентаризацію майна та виготовлено технічні паспорти на будівлі виробничого призначення, що належать на праві власності ТОВ "Інтерстиль" станом на 10.06.2024 року. Будівлям присвоєно ідентифікатори об`єктів будівництва, інформацію внесено до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

З метою надання пояснень щодо реєстрації права власності на об`єкти нерухомості ТОВ "Інтерстиль", щодо розбіжностей їх площ та найменувань, щодо основних та допоміжних об`єктів нерухомості Банкрута, повідомлено суду відомості щодо кожного об`єкту нерухомості.

За наслідками проведеної роботи, ліквідатор подав до Виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області заяви про державну реєстрацію права власності ТОВ "Інтерстиль".

На підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74069567 від 11.07.2024; індексний номер: 74069061 від 11.07.2024; індексний номер: 74068664 від 11.07.2024; індексний номер: 74068367 від 11.07.2024; індексний номер: 74067170 від 11.07.2024; індексний номер: 74064581 від 11.07.2024; індексний номер: 74055778 від 11.07.2024 до Державного реєстру речових прав внесено записи про державну реєстрацію права власності ТОВ "Інтерстиль" на об`єкти нерухомого майна виробничої бази за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова, 49.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 386613688 за пошуковим параметром ТОВ "Інтерстиль", код ЄДРПОУ наявні наступні записи:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2969292018040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 45.8 кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова. 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55814987;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2969272718040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 17.9кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова. 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55814504;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2969262518040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 11.4 кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова. 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55814241;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2969248218040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 344.3 кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова, 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55813846;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2969211218040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 16.1 кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова. 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55813059;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2969125518040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 425.2 кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова. 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55811027;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2968796518040; об`єкт: закінчений будівництвом об`єкт, будівля виробничого призначення; загальна площа: 63.7 кв.м.; адреса: Житомирська обл, Житомирський р-н, с. Тетерівка, вул. Садова. 49; номер відомостей про речове право (право власності): 55803225.

Після реєстрації права власності, ліквідатором розроблено умови продажу майна ТОВ "Інтерстиль" на аукціоні, сформовано лоти, визначено початкову ціну та крок аукціону, підготовлено проект оголошення про проведення аукціону із продажу майна у справі №3/60"Б" про банкрутство ТОВ "Інтерстиль".

Обставини проведення технічної інвентаризації, виявлені при цьому факти, результати інвентаризації, виготовлення технічної документації, реєстрація права власності, розроблення умов продажу майна ТОВ "Інтерстиль" та інша інформація була доведена ліквідатором до відома комітету кредиторів в особі Національного банку.

Також, до складу лоту входить право вимоги ТОВ "Інтерстиль" до ТОВ "Центр нерухомості та права" (ЄДРПОУ 40491221) на загальну суму 6202,50 грн., що виникло на підставі Наказу №3/60"Б"(906/704/22) від 08.02.2024, виданого Господарським судом Житомирської області, як судові витрати, що покладені на відповідача у даній справі.

До складу лоту також входить право вимоги ТОВ "Інтерстиль" до ТОВ "Фабрика Класум" (ЄДРПОУ 31106292) за простими векселями, із яких вбачається, що ТОВ "Інтерстиль", як законний векселедержатель, має всі права за даними векселями, у тому числі право вимоги погашення заборгованості за ними, оскільки векселі є неоплаченими зі сторони емітента, що в розумінні чинного законодавства України, є правовою підставою для пред`явлення вимоги до боржника та стягнення заборгованості.

З метою погодження умов продажу майна банкрута на аукціоні, враховуючи пропозиції учасників провадження та формування спільного бачення щодо ефективності умов продажу майна, ліквідатором ТОВ "Інтерстиль" підготовлено умови продажу незабезпеченого майна Банкрута, в тому числі склад майна (лоти), початкова ціна, крок аукціону, гарантійний внесок, а також інші відомості щодо майна та проведення аукціону, що були наведені у проміжному звіті ліквідатора від 10.09.2024 та надіслані комітету кредиторів у встановленому законом порядку.

Ліквідатор запропонував кредитору Національному банку України, за результатом розгляду наданих документів (у редакції від 10.09.2024), взяти участь у засіданні комітету кредиторів шляхом опитування у відповідності до ст. 16 Прикінцевих та Перехідних положень Кодексу України з процедур банкрутства, та прийняти відповідне рішення згідно наступного порядку денного, зокрема, щодо умов продажу майна ТОВ "Інтерстиль" на аукціоні.

Для можливості прийняття рішення за наслідками розгляду наданих документів та поставлених питань, ліквідатор надав Національному банку України проект рішення кредитора.

Національному банку України утримався від прийняття рішення з приводу першого питання щодо схвалення проміжного звіту ліквідатора від 10.09.2024.

Щодо питання погодження умов продажу майна ТОВ "Інтерстиль", Національний банк України зазначив, що ним було подано до суду письмові пояснення за вих. № 18-0013/66270 від 02.09.2024. За приписами Кодексу України з процедур банкрутства зміст судового контролю у відносинах банкрутства полягає в тому, що рішення чи дії боржника і третіх осіб, які можуть вплинути на майнові активи боржника, мають бути підконтрольні суду, що здійснює провадження у справі про банкрутство. У випадку тривалого здійснення провадження у справі про банкрутство суд не позбавлений можливості застосувати загальні процесуальні норми з метою забезпечення права на справедливий суд в розумні строки розгляду справи та забезпечення балансу інтересів кредиторів і боржника в ході судового провадження.

У своїх поясненнях Національний банк України зазначає, що початкова ціна лоту на першому аукціоні має бути встановлена у розмірі не менше аніж сукупний розмір усіх розглянутих та затверджених судом вимог кредиторів у справі про банкрутство ТОВ "Інтерстиль", що у разі продажу майна за стартовою ціною дозволить задовольнити вимоги визнаних кредиторів. Визначення початкової ціни продажу лоту на першому аукціоні вищою аніж запропоновано ліквідатором надасть потенційну можливість реалізувати майно дорожче. В свою чергу ціна фактичної реалізації (найнижча) у разі не реалізації на першому, першому повторному аукціоні зможе бути знижена на другому повторному аукціоні, що буде в свою чергу залежати від співвідношення попиту та пропонування на подібне майно, кількості потенційних покупців, їх купівельної спроможності та інших факторів. Крім того ліквідатор у клопотанні пропонує погодити можливість зниження граничної ціни лоту на першому повторному та другому повторному аукціоні. Вбачається, що при цьому під час проведення першого повторного та другого повторного аукціону недоцільно затверджувати умови аукціону з можливістю зниження граничної ціни. У разі закінчення першого аукціону без визначення переможця перший повторний аукціон проводити за початковою ціною, зменшеною на 20% початкової ціни першого аукціону без можливості зниження початкової вартості на такому аукціоні. У разі закінчення першого повторного аукціону проводити другий повторний аукціон за початковою ціною, зменшеною на 25% початкової ціни першого повторного аукціону без можливості зниження початкової вартості на такому аукціоні. Щодо умов проведення аукціону на другому повторному аукціоні. Продаж майна банкрута на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової вартості на такому аукціоні без визначення граничної вартості може призвести до «продажу його за безцінь».

На підставі зазначеного, просить врахувати пояснення Національного банку під час розгляду клопотання ліквідатора про погодження умов продажу рухомого та нерухомого майна ТОВ "Інтерстиль" та на проміжний звіт ліквідатора від 10.09.2024 за вих. №02-01/3/60"б"-238.

Приписи ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства регулюють питання особливостей проведення аукціону з можливістю зниження початкової ціни.

Перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни.

Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості лише за згодою забезпеченого кредитора щодо майна, яке є предметом забезпечення, або за згодою комітету кредиторів щодо іншого майна, яке підлягає продажу.

Комітет кредиторів або забезпечений кредитор, надаючи згоду на проведення першого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості, має право визначити граничну ціну, до якої може бути знижено початкову вартість під час проведення аукціону.

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості з урахуванням вимог, встановлених Кабінетом Міністрів України.

Ліквідатор у своєму клопотанні визначив наступні умови для продажу майна банкрута.

Початкова ціна аукціону із продажу Лоту №1:

- перший аукціон - 8 478 017,10 грн. (вісім мільйонів чотириста сімдесят вісім тисяч сімнадцять гривень 10 коп.) без можливості зниження початкової ціни;

- перший повторний аукціон - 6 782 413,68 грн. (шість мільйонів сімсот вісімдесят дві тисячі чотириста тринадцять гривень 68 коп.) з можливістю зниження початкової ціни на 25 кроків до граничної ціни 5 086 810,43 грн.;

- другий повторний аукціон - 5 086 810,26 грн. (п`ять мільйонів вісімдесят шість тисяч вісімсот десять гривень 26 коп.) з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості.

Крок аукціону із продажу майна ТОВ "Інтерстиль" становить 1% від початкової ціни Лоту:

- перший аукціон 84 780,17 грн. (вісімдесят чотири тисячі сімсот вісімдесят гривень 17 коп.);

- перший повторний аукціон - 67 824,13 грн. (шістдесят сім тисяч вісімсот двадцять чотири гривні 13 коп.);

- другий повторний аукціон - 50 868,10 грн. (п`ятдесят тисяч вісімсот шістдесят вісім гривень 10 коп.).

Судом здійснено перевірку сум, визначених ліквідатором для проведення аукціону, та встановлено, що належною граничної ціною для першого повторного аукціону, зниженою на 25 кроків, є 5086 810,26 грн. В решті суми зазначені ліквідатором вірно.

Ліквідатор в судовому засіданні проти визначення граничної ціни для першого повторного аукціону в сумі 5086 810,26 грн. не заперечив.

Також, судом враховано, що можливість зниження початкової ціни на першому повторному аукціоні на 25 кроків до граничної ціни 5 086 810,26 грн. (до початкової ціни другого повторного аукціону) надасть можливість реалізації майна в межах суми від 6 782 413,68 грн до 5 086 810,26 грн, в той час, як в разі визначення умов продажу на першому повторному аукціоні без зниження початкової ціни, такої можливості не буде, що в свою чергу призведе до порушення інтересів боржника та кредиторів в частині реалізації майна боржника за найвищою ціною.

Крім того, суд звертає увагу, що реалізація майна на другому повторному аукціоні з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості, передбачена ч. 3 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства.

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що умови продажу майна визначено на користь боржника та кредиторів, вони відповідають положенням Кодексу України з процедур банкрутства, а тому підлягають погодженню судом.

Суд зауважує на тому, що затягування вирішення питання щодо погодження умов продажу активів боржника призводить до затягування термінів проведення ліквідаційної процедури, та, крім іншого, прав кредиторів щодо отримання задоволення визнаних судом вимог за рахунок майна боржника. У даній справі ліквідаційна процедура триває вже значний час.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" Чепелюка Олександра Олександовича від 08.08.2024 (з урахуванням уточнення від 26.09.2024) задовольнити.

Керуючись статтями 60, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 232-234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Житомирської області,-

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерстиль" Чепелюка Олександра Олександовича від 08.08.2024 (з урахуванням уточнення від 26.09.2024) задовольнити.

2. Надати згоду на продаж майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) у складі лоту.

3. Визначити наступні умови продажу майна банкрута ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800), а саме:

ЛОТ №1, що сформований із складу ліквідаційної маси у справі № 3/60«б» про банкрутство ТОВ «Інтерстиль», а саме дев`яти одиниць майнових активів: 1) будівля виробничого призначення загальною площею 45.8 кв.м. (сушильна камера Т1 «літ. Г-1»); 2) будівля виробничого призначення загальною площею 17.9 кв.м. (виробничий корпус №2 «літ. Е-1») із конструктивними частинами у вигляді прибудови «літ. е»; 3) будівля виробничого призначення загальною площею 11.4 кв.м. (прохідна №1 «літ. А-1») із конструктивними частинами у вигляді вхідних сходів «літ. а1» та «літ. а»; 4) будівля виробничого призначення загальною площею 344.3 кв.м. (склад сухих пиломатеріалів (ДСП) «літ. Б-1») із конструктивними частинами у вигляді бункерів накопичуваних - 2 од. та септика; 5) будівля виробничого призначення загальною площею 16.1 кв.м. (компресорна «літ. В-1») із конструктивними частинами у вигляді насосної загальною площею 17.2 кв.м. «літ. «В1-1», вхідних сходів літ. «в», бочки - 1 од. та залізних трапів - 2 од.; 6) будівля виробничого призначення загальною площею 425.2 кв.м. (навіс, «літ. Ж»); 7) будівля виробничого призначення загальною площею 63.7 кв.м. (сушильна камера Т, «літ. Д-1»); 8) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Центр нерухомості та права» (код ЄДРПОУ 40491221) на загальну суму 6 202,50 грн.; 9) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ«Фабрика Класум»(код ЄДРПОУ31106292) запростим векселем №673113242836 від 05.04.2005 року на загальну суму 502 964,88 грн.; 10) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113242837 від 05.04.2005 року на загальну суму 509 163,52 грн; 11) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113242838 від 05.04.2005 року на загальну суму 496 387,84 грн; 12) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем№673113242839 від 05.04.2005року на загальну суму 500 000,00 грн.; 13) правовимоги ТОВ «Інтерстиль» (кодЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум»(код ЄДРПОУ 31106292) запростим векселем №673113242841 від 05.04.2005 року на загальну суму 386 300,27 грн.; 14) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241881 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 15) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241882 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 16) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241883 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 17) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241884 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 18) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241885 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 19) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241886 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 20) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241887 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 21) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241888 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 22) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241889 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 23) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241890 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 24) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241891 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн; 25) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241892 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 26) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241893 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 27) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241894 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.; 28) право вимоги ТОВ «Інтерстиль» (код ЄДРПОУ 20412800) до ТОВ «Фабрика Класум» (код ЄДРПОУ 31106292) за простим векселем №673113241895 від 01.11.2003 року на загальну суму 20 000,00 грн.

Початкова ціна аукціону із продажу Лоту №1:

- перший аукціон - 8 478 017,10 грн. (вісім мільйонів чотириста сімдесят вісім тисяч сімнадцять гривень 10 коп.) без можливості зниження початкової ціни;

- перший повторний аукціон - 6 782 413,68 грн. (шість мільйонів сімсот вісімдесят дві тисячі чотириста тринадцять гривень 68 коп.) з можливістю зниження початкової ціни на 25 кроків до граничної ціни 5 086 810,26 грн.;

- другий повторний аукціон - 5 086 810,26 грн. (п`ять мільйонів вісімдесят шість тисяч вісімсот десять гривень 26 коп.) з можливістю зниження початкової ціни без визначення граничної вартості.

Крок аукціону із продажу майна ТОВ «Інтерстиль» становить 1% від початкової ціни Лоту:

- перший аукціон 84 780,17 грн. (вісімдесят чотири тисячі сімсот вісімдесят гривень 17 коп.);

- перший повторний аукціон - 67 824,13 грн. (шістдесят сім тисяч вісімсот двадцять чотири гривні 13 коп.);

- другий повторний аукціон - 50 868,10 грн (п`ятдесят тисяч вісімсот шістдесят вісім гривень 10 коп.).

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та підлягає оскарженню.

Порядок та строки апеляційного оскарження визначені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата складання повного тексту ухвали: 11.11.2024.

Суддя Гнисюк С.Д.