Рішення

від 05.11.2024 по справі 317/4708/24

ЗАПОРІЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 317/4708/24

Провадження № 2-о/317/150/2024

05 листопада 2024 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Щербини В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересовані особи: Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області, Запорізькій та Кіровоградській областях, Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

ВСТАНОВИВ:

Заявник - Територіальна громада в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (в особі представника адвоката Гайдука С.П.) звернулась до суду з заявою, в якій просить визнати нерухоме майно, що складається з: будівлі магазину літ.А, (ідентифікатор в ЄДЕССБ: 01.3542601.4781282.20240320.14.0000.79); будівлі складу літ. А1 (ідентифікатор в ЄДЕССБ: 01.3542601.4781282.20240320.81.0000.90), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, кадастровий номер: 2322186800:07:001:0104, площею 0,0411 га, безхазяйним майном та передати вказане безхазяйне майно у комунальну власність територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (код за ЄДРПОУ 05383342).

Вимоги заяви обґрунтовують тим, що 22.12.2022 р. комісією Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області було проведено обстеження нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та складено відповідний Акт обстеження об`єкту нерухомого майна від 22.12.2022 р., що має ознаки безхазяйності. Згідно вказаного Акту обстеження від 22.12.2022 р., нерухоме майно складається з: будівлі магазину літ.А, будівлі складу літ. А1.

11.05.2023 р. Степненська сільська рада звернулась з заявою до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення державного реєстратора Демченко З.М. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, індексний номер: 67554940 від 11.05.2023 р., взято на облік зазначене безхазяйне нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 11.05.2023 р. індексний № 331961616.

Оголошення про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі за заявою Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області опубліковано в засобах масової інформації, а саме: в газеті «Міг» від 26.07.2023. Крім того, 26.07.2023 р. на офіційному веб-сайті Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (http://stepnerada.gov.ua/) було додатково розміщено оголошення з метою інформування заінтересованих осіб про взяття на облік нерухомого майна за вищевказаною адресою.

На замовлення Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, 06.03.2024 р. ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт з унікальним QR-кодом на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Інформацію щодо об`єктів нерухомого майна внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) з присвоєнням їм ідентифікаторів ЄДЕССБ.

Будівля магазину літ.А та будівля складу літ.А1, за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 2322186800:07:001:0104, площею 0,0411 га, з цільовим призначенням - 03.07 «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», що перебуває у комунальній власності Степненської сільської ради». Розпорядженням Степненського сільського голови від 24.04.2024 р. № 44 АДРЕСА_1 перейменовано на вулицю Щаслива.

Оскільки одинрікздня взяттянаоблікбезхазяйного нерухомогомайна минув, а власник майна не виявлений, заявник просить передати у комунальну власність громади зазначене майно.

В судове засідання сторони не з`явилися: представник заявника до початку судового засідання подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с.76), представники заінтересованих осіб також надали заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення заяви не заперечують (а.с.77,79).

На підставі ч. 3 ст. 211 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін за наявними у суду матеріалами і на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювати фіксацію судового процесу звукозаписувальними технічними засобами.

Суд, вивчивши і дослідивши письмові докази у справі, приходить до наступного висновку.

22.12.2022 р. комісією Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області було проведено обстеження нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та складено відповідний Акт обстеження об`єкту нерухомого майна від 22.12.2022 р., що має ознаки безхазяйності. Згідно вказаного Акту обстеження від 22.12.2022 р., нерухоме майно складається з: будівлі магазину літ.А, площею: 50,2 кв.м., будівлі складу літ. А1, площею: 34,5 кв.м., будівлі складу у стані руйнування літ. А2, вбиральні літ. В (а.с.7).

11.05.2023 р. за вих. № 02-22/461 Степненська сільська рада звернулась з заявою до Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: будівлі літ.А, А1, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

Рішенням державного реєстратора Демченко З.М. Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, індексний номер: 67554940 від 11.05.2023 р., взято на облік зазначене безхазяйне нерухоме майно (будівлю магазину літ. А, загальною площею: 50,2 кв.м. будівлю складу літ. А1, загальною площею: 34,5 к.в.м), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 11.05.2023 р. індексний № 331961616 (а.с.9).

Оголошення про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі за заявою Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області опубліковано в засобах масової інформації, а саме: в газеті «Міг» від 26.07.2023 (а.с.10). Крім того, 26.07.2023 р. на офіційному веб-сайті Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (http://stepnerada.gov.ua/) було додатково розміщено оголошення з метою інформування заінтересованих осіб про взяття на облік нерухомого майна за вищевказаною адресою (а.с.11).

На замовлення Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, 06.03.2024 р. ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт з унікальним QR-кодом на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-19). Інформацію щодо об`єктів нерухомого майна внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) з присвоєнням їм ідентифікаторів ЄДЕССБ (а.с.21-27).

Будівля магазину літ. А та будівля складу літ. А1, за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 2322186800:07:001:0104, площею 0,0411 га, з цільовим призначенням - 03.07 «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», що перебуває у комунальній власності Степненської сільської ради», що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.28-34) та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.35)

За інформацією Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 04.04.2024 р. за вих. № 05/1-44-00930, відомості про нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися (а.с.36).

Згідно з інформацією наданою ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 26.08.2024 р. за вих. №5989, в матеріалах інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , правовстановлюючі документи не містяться (а.с.37).

Розпорядженням Степненського сільського голови від 24.04.2024 р. № 44 АДРЕСА_1 перейменовано на вулицю Щаслива (а.с.38).

11.05.2024 сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна будівлі магазину літ. А, загальною площею: 50,2 кв.м. (ідентифікатор в ЄДЕСББ: ідентифікатор в ЄДЕССБ: 01.3542601.4781282.20240320.14.0000.79); будівлі складу літ. А1, загальною площею: 34,5 к.в.м., (ідентифікатор в ЄДЕССБ: 01.3542601.4781282.20240320.81.0000.90), за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 2322186800:07:001:0104, площею 0,0411 га.

Згідно Інформаційної довідки № 402247564 витребуваної судом 05.11.2024 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1169501323221; тип об`єкта: будівлі А, А1, об`єкт житлової нерухомості: Ні; адреса: АДРЕСА_1 ; Додаткові відомості: літ. А будівля магазину, загальною площею 50,2 кв.м.; літ. А1 будівля складу, загальною площею 34,5 кв.м.; літ. А2 будівля складу у стані руйнування, літ. В вбиральня - відомості про права власності відсутні, відомості про державну реєстрацію іпотеки відсутні, відомості про державну реєстрацію обтяжень відсутні. Актуальна інформація про взяття на облік безхазяйного майна: номер запису про взяття на облік: 20231; дата та час взяття на облік: 11.05.2023, 13:08:20, державний реєстратор: Демченко З.М., Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл.; підстава внесення запису: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 67554940 від 11.05.2023, ОСОБА_1 , Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізька обл. Відомості про об`єкт нерухомого майна: будівля А, будівля А1, об`єкт житлової нерухомості: Ні; адреса: АДРЕСА_1 ; Додаткові відомості: будівля магазину літ. А, загальною площею 50,2 кв.м.; будівля складу літ. А1, загальною площею 34,5 кв.м. Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно відсутні, відомості з єдиного реєстру відчуження об`єктів нерухомого майна - відсутні, відомості з Державного реєстру іпотек - відсутні (а.с.75).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно вимог ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Матеріалами справи підтверджено, що будівля магазину літ. А, загальною площею: 50,2 кв.м. (ідентифікатор в ЄДЕСББ: 01.3542601.4781282.20240320.14.0000.79); будівля складу літ. А1, загальною площею: 34,5 к.в.м, (ідентифікатор в ЄДЕССБ: 01.3542601.4781282.20240320.81.0000.90), за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 2322186800:07:001:0104, площею 0,0411 га, не мають власника, є безхазяйним нерухомим майном, 11.05.2023 безхазяйне нерухоме майно було взяте на облік державним реєстратором та в порядку, передбаченому законодавством, про це розміщено повідомлення у друкованому засобі масової інформації, а саме: в газеті «Міг», а Степненська сільська рада є органом місцевого самоврядування, на території якого знаходиться вказане нерухоме майно та наразі сплив рік після взяття на облік нерухомого майна як безхазяйного.

За таких обставин наявні підстави для задоволення заяви та передачі безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

На підставі ст.ст. 333, 335 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 76-81, 89, 247, 263-265, 293, 329-333,335 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, заінтересовані особи: Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області, Запорізькій та Кіровоградській областях, Запорізька районна державна адміністрація Запорізької області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.

Визнати нерухоме майно безхазяйним майном та передати у комунальну власність територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, що складається з будівлі магазину літ. А, загальною площею: 50,2 кв.м. (ідентифікатор в ЄДЕСББ: 01.3542601.4781282.20240320.14.0000.79); будівлі складу літ. А1, загальною площею: 34,5 кв.м., (ідентифікатор в ЄДЕССБ: 01.3542601.4781282.20240320.81.0000.90), за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 2322186800:07:001:0104, площею 0,0411 га.

Копію рішення надіслати сторонам в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання.

Суддя: Д.О. Каряка