Рішення

від 23.12.2024 по справі 947/33613/24

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ОДЕСИ

Справа № 947/33613/24

Провадження № 2/947/6086/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2024 року м. Одеса

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Скриль Ю.А.,

за участі секретаря судового засідання Остапчук О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13Б», через свого представника адвоката Швець К.О., звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання багатоквартирного будинку внесків навивезення ТПВ(твердихпобутових відходів),платежів заводопостачання доводовідведення,інфляційні витрати,3%річних, у загальному розмірі 9 116,61 грн, з яких: заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, вивезення ТПВ та водопостачання та водовідведення - 9 055,03 грн., інфляційні збитки - 40,28 грн., 3% річних - 21,30 грн та судовий збір у сумі 3028,00 гривень.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСББ «Філатова 13-Б» є балансоутримувачем та управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 та співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на яку поширюються вимоги законодавства щодо утримання належного їй нерухомого майна та обов`язки як на співвласника у багатоквартирному будинку.

Указує, що відповідачка належним чином не виконує своїх обов`язків по сплаті житлово-комунальних послуг, у зв`язку з чим за період з березня 2024 по вересень 2024 у неї утворилась заборгованість у сумі 9 116,61 гривень, (дев`ять тисяч сто шістнадцять гривень шістдесят одна копійка), з яких: заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, вивезення ТПВ та водопостачання та водовідведення - 9 055,03 гривень, інфляційні збитки - 40,28 гривень, 3% річних - 21,30 гривень та судовий збір у сумі 3028,00 гривень, яку позивач просить стягнути з відповідачки на свою користь та вирішити питання про судовий збір. Також позивачем зазначено про стягнення з відповідачки на їх користь витрати на правничу допомогу, на підтвердження яких, докази будуть надані позивачем на протязу 5-ти днів з дня ухвалення рішення по справі.

У судовове засідання представник позивача адвокат Швець К.О. не з`явилася, надала 23.12.2024 заяву в якій позовні вимоги підтримує, справу просить розглядати за її відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, була належним чином повідомлена про розгляд справи, відзиву на позовну заяву чи інших письмових пояснень від неї до суду не надходило. Поштові повідомлення повернуті з означкою Укрпошти «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно ч. 4ст.223 ЦПК Україниу разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Згідно ч.1ст.280 ЦПК Україниякщо відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті повідомлений завчасно і належним чином, причин неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, то за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

У зв`язку з наведеним, суд на підставі ч.4 ст.223, ст.280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.

Відповідно ч. 2ст. 247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

23.01.2024року було створено та зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13Б» за адресою: 65080, м. Одеса, вул. Філатова Академіка, буд. 13Б (код ЄДРПОУ 45350256). Основним видом економічної діяльності об`єднання є КВЕД: 81.10 Комплексне обслуговування об`єктів (копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, довідки про відкриття рахунку та статуту об`єднання додаються).

05.03.2024року ОСББ «Філатова 13Б» було включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій та присвоєно ознаку неприбутковості за кодом 0043 на підставі рішення Київської державної податкової інспекції ЕУ ДПС в Одеській області № 2415514600006 (копія рішення додається).

01.04.2024року багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_3 був списаний з балансу ЖБК «Приморський» та переданий в управління ОСББ «Філатова 13Б» на підставі Акту про списання багатоквартирного будинку з балансу (копія Акту додається).

24.02.2024року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , оформленим

Протоколом, співвласники вирішили здійснювати управління багатоквартирним будинком шляхом самозабезпечення, через статутні органи об`єднання. Четвертим питанням порядку денного співвласники багатоквартирного будинку затвердили щомісячний внесок на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 7,80 гри. за 1 кв.м. для власників квартир та нежитлових приміщень, динамічний розрахунок якого додається, як додаток 1 до протоколу з 01.03.2024 року. Затвердили порядок сплати внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, на банківський рахунок ОСББ «Філатова 13Б» (копія витягу з протоколу з додатком додається).

Для забезпечення отримання співвласниками будинку послуг з управління побутовими відходами, водопостачання та водовідведення, на підставі рішення загальних зборів, оформленого Протоколом від 24.02.2024 року, ОСББ «Філатова 13Б» було укладено договори з відповідними надавачами комунальних послуг, а саме: з ТОВ «КЛІАР-СІТІ» та ТОВ «ІНФОКС» (копії договорів додаються).

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_4 (підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, додається) та відповідно, є співвласницею даного багатоквартирного будинку. Однак, Відповідачка обов`язкові для усіх співвласників будинку платежі не сплачує.

Об`єднання надсилало ОСОБА_1 лист № 52-092 від 21.09.2024 року щодо необхідності погашення заборгованості по внесках на витрати на управління багатоквартирним будинком, нарахуваннях за вивезення ТПВ та нарахуваннях за водопостачання та водовідведення (копія листа з доказами відправки додається). Однак, на сьогоднішній день, заборгованість залишається не погашеною, борг зростає. Досудова вимога відповідачкою не виконана.

Згідно довідки про стан заборгованості за період з березня 2024 року по вересень 2024 року, заборгованість ОСОБА_1 зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, внесків на вивезення ТПВ та платежів за водопостачання та водовідведення, становить 9 055,03 гривень, яка розраховується наступним чином:

заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком (на підставі рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , оформленого Протоколом від 24.02.2024 року); розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком: 7,80 гривень за 1 кв.м., загальна площа кв. № 7: 46,60 кв.м., розмір внеску на витрати на управління багатоквартирним будинком за 1 місяць: 7,80 гривень. * 46,60 кв.м. = 363,48 гривень. Період заборгованості: з 21.03.2024 року по 30.09.2024 року (7 місяців). Розмір заборгованості зі сплати внеску на управління багатоквартирним будинком за 7місяців:363,48гривень*7місяців =2544,36гривень; Заборгованість зі сплати платежів за вивіз твердих побутових відходів (ТПВ).

01.03.2024року між ТОВ «КЛІАР-СІТІ» (Виконавець) та ОСББ «Філатова 13Б» (Колективний Споживач) був укладений Договір № 676ожк91 про надання послуг з поводження з побутовими відходами з колективним споживачем, згідно п. 1.1. якого, Виконавець зобов`язується згідно з графіком надавати послуги з поводження з побутовими відходами, а Колективний Споживач зобов`язується своєчасно оплачувати послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених цим договором (копія договору з додатками додається).

Згідно п. 6.1. Договору № 676ожк91, вартість послуг, які надає Виконавець, затверджується Сторонами в Додатку № 2 до діючого Договору.

Згідно Додатку № 2 до Договору № 676ожк91, у відповідності з рішенням органу місцевого самоврядування від 27.10.2022 року № 258, тариф на вивезення 1 куб. метра становить: твердих 127,51 гривень за 1 куб. метр; великогабаритних 329,38 гривень за 1 куб. метр.; тариф на 1 жителя - 33,99 гривень (з ПДВ).

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від № 258 від 27.10.2022 року «Про встановлення тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами для споживачів міста Одеси, що надаються TOB «КЛІАР-СІТІ»», з 01.12.2022 року тариф за вивезення твердих побутових відходів становить 33,99 грн. з однієї особи.

Згідно додатку до листа Департаменту надання адміністративних послуг ОМР від

03.04.2024№ 7/01-16, в квартирі АДРЕСА_2 зареєстровано 3 особи. Таким чином, розмір заборгованості за вивезення ТПВ становить: - за період з 01.03.2024 року по 30.09.2024 року (7 місяців): 33,99 гривень х 7 міс. х З особи = 713,79 гривень.

Заборгованість зі сплати платежів за водопостачання та водовідведення.

23.04.2024року між ТОВ «ІНФОКС» (Виконавець) та ОСББ «Філатова 1ЗБ» (Колективний Споживач) був укладений Типовий договір № 11101 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, згідно п. 1 якого, Виконавець зобов`язується надавати колективному споживачу відповідної якості послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, а колективний споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги в строки і на умовах, визначених цим договором (копія договору з додатками додається).

Згідно п. 16 Типового договору № 11101, станом на дату укладення цього договору, тариф на послугу з централізованого водопостачання становить 17,916 гривень за куб. метр з ПДВ, тариф на послугу з централізованого водовідведення становить 17,244 гривень за куб. метр з ПДВ, що разом складає 35,16 гривень з ПДВ.

Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 22.12.2021 року № 2841 «Про встановлення тарифів на централізоване водопостачання та централізоване водовідведення ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНФОКС» (ФІЛІЯ «ІНФОКСВОДОКАНАЛ»)», тариф на централізоване водопостачання для споживачів, які не є суб`єктами господарювання у сфері централізованого водопостачання та водовідведення, становить - 14,93 гривень за 1 куб. м (без ПДВ); на централізоване водовідведення - 14,37 гривень за 1 куб. м (без ПДВ).

В спірній квартирі АДРЕСА_5 , яка належить ОСОБА_1 , відсутній прилад обліку холодної води.

Відповідно до положень п. 1 розділу X Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315, вартість послуг з водопостачання для квартир, які не оснащені вузлами розподільного обліку буде розраховуватись, як різниця між визначеним за показаннями приладу обліку загального обсягу спожитої холодної води у будівлі/будинку та між сумарним обсягом спожитої/витраченої холодної води за показаннями вузлів розподільного обліку у приміщення (квартирах) пропорційно до співвідношення кількості осіб, що фактично користуються комунальною послугою у такому приміщенні, до загальної кількості осіб (споживачів), що фактично користуються комунальною послугою у приміщеннях без обліку.

Так, Позивачем здійснено розрахунок заборгованості ОСОБА_1 за споживання холодної води в квартирі АДРЕСА_6 без приладу обліку, виходячи з загального обсягу спожитої холодної води у будинку та обсягу спожитої води в квартирах з приладами обліку, з розрахунку до кількості осіб, зареєстрованих в квартирі, що загалом складає 5 796,88 гривень.

Таким чином, загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, внесків на вивезення ТПВ та платежів за водопостачання та водовідведення за період березень-вересень 2024 року складає: 2 544,36 гривень + 713,79 гривень + 5 796,88 гривень = 9 055,03 гривень.

Відповідно до ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно зі статтею 1 якого, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об`єднання не несе відповідальності за зобов`язаннями співвласників.

За змістом ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно ч. 6 ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Приписами ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно вимог ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання мас право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Обов`язок співвласника багатоквартирного будинку виконувати рішення зборів співвласників встановлено також ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

У відповідності до ч. 3 ст. 23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Частиною 2 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" також унормовано, що до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Відповідно п.10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений статтею 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором, крім того, споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Частиною 3 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Таким чином, усі власники квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку, зобов`язані його утримувати в силу прямої норми статті 322 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та вчасно сплачувати обов`язкові для усіх співвласників внески та платежі за комунальні послуги.

Крім того, згідно з позицією Верховного Суду, викладеною в постанові від 08.04.2020 року у справі № 462/5889/16-ц, «у випадку, якщо між сторонами формально відсутні договірні відносини, оскільки відповідний договір не укладався, однак доказів про односторонню вину в неукладені договору зі сторони кредитора боржником не надано та судом не здобуто, зобов`язання у споживача можуть виникати і за відсутності Формальних договірних стосунків».

Щодо стягнення з ОСОБА_1 інфляційних витрат та 3% річних.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Відповідно до п. 26 постанови Великої Палати Верховного Суду від 11.04.2018 року по справі № 758/1303/15-ц: стаття 625 ЦК України визначає загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання. Тобто, дія цієї статті поширюється на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, що регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

На підставі вищевикладеного, Позивачем нараховано Відповідачці інфляційні збитки за прострочення сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 40,28 гривень.

Крім того, Позивачем нараховано Відповідачці 3% річних за користування грошовими коштами у розмірі 21,30 гривень.

Таким чином, загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 перед ОСББ «Філатова 13Б» за квартиру АДРЕСА_2 станом на 01.10.2024 року складає 9116.61грн.,з яких заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, вивезення ТПВ та водопостачання та водовідведення - 9 055,03 гривень, інфляційні збитки - 40,28 гривень, 3% річних - 21,30 гривень.

Згідно зі ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Частиною четвертою статті 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як передбачено положеннями статей 77, 80 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Як слідує із доданого до позовної заяви розрахунку заборгованість відповідачки за житлово-комунальні послуги за період зберезня-вересень становить 9 055,03 гривень.

Доводи позивача про неналежне виконання відповідачкою своїх зобов`язань та наявність заборгованості знайшли своє підтвердження під час розгляду справи, а відтак стягненню з ОСОБА_1 підлягає сума заборгованості в розмірі 9 055,03 гривень.

Натомість відповідачкою не спростовано належними засобами доказування наявність та розмір заборгованості, доказів на підтвердження відсутності у неї заборгованості, або доказів, які б давали суду підстави для встановлення іншого розміру її заборгованості відповідачка не надала та не спростувала факт наявності та розмір заборгованості, чи порядок її нарахування.

На підставі наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13-Б» є доведеними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно зіст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.

Згідно з ч. ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які Позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи складає 20 000 гривень, розрахунок щодо понесених судових витрат буде надано протягом п`яти днів з дня ухвалення рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 27,162,171 ГПК України, ст.ст. 322, 382, 385, 625 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 10, 15, 20, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 7, 10, 12 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», суд

УХВАЛИВ:

ПозовОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 накористьОб`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Філатова 13Б»9116(дев`ятьтисяч стошістнадцять)гривень,61копійку,з яких заборгованість зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирним будинком, вивезення ТПВ та водопостачання та водовідведення - 9055 (дев`ять тисяч п`ятдесят п`ять гривень, 03 копійки, інфляційні збитки 40 (сорок) гривень, 28 копійок, 3% річних 21(двадцятьодну), 30 копійок за період з березня 2024 по вересень 2024.

Стягнути із ОСОБА_1 на користьОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13Б» 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Філатова 13Б», ЄДРПОУ: 45350256, адреса: м. Одеса, вул. Філатова академіка, 13Б.

Відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_7 .

Повне судове рішення складено 23.12.2024.

Суддя: Ю. А. Скриль