Рішення

від 18.11.2010 по справі 8/185-10(28/122-10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.11.10р. Справа № 8/185-10(28/122-10)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю фірма "ФІД" (м. Кривий Ріг, Дні пропетровської області)

до Суб'єкта підприємниц ької діяльності - фізичної ос оби ОСОБА_1 (м.Кривий Ріг, Дн іпропетровської області)

про зобов"язання не чин ити перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: не з"явився.

Від відповідача: ОСОБА_2 - дов. від 05.03.10р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю фірма "Фі д" звернулось до Господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті з позовною заявою та п росить суд зобов' язати фіз ичну особу - підприємця ОС ОБА_1 не чинити перешкоди в к ористуванні не житловим прим іщенням № 68 загальною площею 9 0,1 кв.м. вбудованого у цокольни й поверх чотирьохповерховог о будинку № 9 по вул.. Мелешкіна в м. Кривому Розі, виселевши ОСОБА_1 з не житлового примі щення № 68 в будинку № 9 по вул.. Ме лешкіна в м. Кривому Розі.

Позивач у судове засідання не з'явився, про час та місце р озгляду справи був повідомле ний належним чином. У поперед ніх судових засіданнях напол ягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Надав заяву про забезпечення позо ву.

Відповідач заперечував пр оти задоволення позовних вим ог, просив суд у позові відмов ити.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матері али справи, дослідивши надан і докази, заслухавши пояснен ня представника позивача, ві дповідача, господарський су д, -

Встановив:

12 січня 1999р. між Фондом к омунальної власності м. Крив ий Ріг (продавець) та товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Фід" (покупець) було укла дено договір купівлі - прода жу не житлового приміщення № 68 загальною площею 90,1 кв.м. вбуд ованого у цокольний поверх ч отирьохповерхового будинку № 9 по вул. Мелешкіна в м. Кривом у Розі.

В подальшому між товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Фід" (продавець) і фізично ю особою ОСОБА_1 (покупець ) 28.01.2004р. було укладено договір к упівлі - продажу не житлово го приміщення № 68 загальною пл ощею 90,1 кв.м. вбудованого у цоко льний поверх чотирьохповерх ового будинку № 9 по вул. Мелеш кіна в м. Кривому Розі.

Сакса ганським районним су дом 23 березня 2009р. у справі № 2-148/09 прийнято рішення яким визна но недійсним договір купівл і - продажу не житлового при міщення № 68 загальною площею 9 0,1 кв.м. вбудованого у цокольни й поверх чотирьохповерховог о будинку № 9 по вул. Мелешкіна в м. Кривому Розі від 28.01.2004р., укл адений між товариством з обм еженою відповідальністю "Фід " (продавець) і фізичною особою ОСОБА_1 (покупець).

Згідно вимог ст. 334 Цивільног о кодексу України якщо догов ір про відчуження майна підл ягає державній реєстрації, п раво власності у набувача ви никає з моменту такої реєстр ації.

У відповідності до вимог ст . 317 Цивільного кодексу Україн и лише власникові належить п раво володіння, користування та розпорядження своїм майн ом.

Отже діючим законодавство м визначено, що момент виникн ення права власності на неру хоме майно виникає після про ведення державної реєстраці ї прав власності на нерухоме майно, тобто внесення відпов ідного запису у Реєстрі прав власності на нерухоме майно .

Встановлено, що на теперішн ій час у Реєстрі прав власнос ті на нерухоме майно відсутн ій запис про те, що товариство з обмеженою відповідальніст ю "Фід" є власником не житловог о приміщення № 68 загальною пло щею 90,1 кв.м. вбудованого у цокол ьний поверх чотирьохповерхо вого будинку № 9 по вул. Мелешк іна в м. Кривому Розі.

Згідно вимог ст. 387 Цивільног о кодексу України лише власн ик має право витребовувати м айно від особи, яка без відпов ідної правової підстави заво лоділа ним.

Згідно вимог Порядку веден ня Реєстру прав власності на нерухоме майно у випадку виз нання недійсним чи скасуванн я на підставі рішення суду п равоустанавлюючого докумен та, на підставі якого проводи лася державна реєстрація пра ва власності поновлення держ авної реєстрації здійснюєть ся на підставі заяви заінтер есованої особи, до неї додаєт ься відповідне рішення суду.

Таким чином позивач не позб авлений можливості звернути сь до реєстратора БТІ щодо вн есення в Реєстр свого права в ласності на спірне нерухоме майно.

З урахуванням того, що на те перішній час за товариством з обмеженою відповідальніст ю "Фід" у Реєстрі прав власност і на нерухоме майно не зареєс тровано його право власност і на не житлового приміщенн я № 68 загальною площею 90,1 кв.м. вб удованого у цокольний поверх чотирьохповерхового будинк у № 9 по вул. Мелешкіна в м. Криво му Розі у нього відсутнє прав о на звернення з вимогою усун ення перешкод в користуванні майном так як момент переход у за позивачем права власнос ті на спірне не житлове примі щення ще не відбувся.

З огляду на це позовні вимог и позивача в частині зобов' язання фізичну особу - підпр иємця ОСОБА_1 не чинити пе решкоди в користуванні не жи тловим приміщенням № 68 загаль ною площею 90,1 кв.м. вбудованого у цокольний поверх чотирьох поверхового будинку № 9 по вул .. Мелешкіна в м. Кривому Розі з адоволенню не підлягають.

Провадження у справі в част ині позовних вимоги щодо вис елення фізичної особи ОСО БА_1 з не житлового приміщен ня № 68 в будинку № 9 по вул.. Мелеш кіна в м. Кривому Розі підляга є припиненню на підставі ст. 80 ч. 1 п. 1 Господарського процесу ального кодексу України так як відповідно до приписів го сподарського судочинства, у даному випадку, стороною у сп раві не може бути фізична осо ба, а спір в даній частині не п ідлягає вирішенню в господар ських судах України.

У відповідності до вимог ст . 49 Господарського процесуаль ного кодексу України судові витрати покладаються на пози вача.

Заяв позивача про забезпеч ення позову задоволенню не п ідлягає в зв'язку з відсутніс тю підстав.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 80 ч. 1 п. 1, 82-85, 116 Господарського процесуальн ого кодексу України, ст.ст. 317, 334, 387 Цивільного кодексу Україн и, Порядком ведення Реєстру п рав власності на нерухоме ма йно, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову в частині зобов' язання фіз ичну особу - підприємця ОС ОБА_1 не чинити перешкоди в к ористуванні не житловим прим іщенням № 68 загальною площею 9 0,1 кв.м. вбудованого у цокольни й поверх чотирьохповерховог о будинку № 9 по вул.. Мелешкіна в м. Кривому Розі відмовити .

Провадження у справі в ч астині позовних вимоги щодо виселення фізичної особи ОСОБА_1 з не житлового примі щення № 68 в будинку № 9 по вул.. Ме лешкіна в м. Кривому Розі пр ипинити на підставі ст. 80 ч. 1 п. 1 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Суддя Г.В. Манько

Повне рішення складено 19.11.2010