Рішення

від 18.12.2024 по справі 138/3725/21

МОГИЛІВ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 138/3725/21

Провадження №:2/138/18/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2024 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області, в складі:

головуючого судді Цибульського О.Є.,

за участю секретаря Спічко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» про витребування земельних ділянок із незаконного володіння та скасування державної реєстрації договорів оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

31.12.2021 представник позивача Країло С.В. звернувся до суду з вказаним вище позовом, який мотивовано тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1,6232 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області.

Згідно інформації, отриманої в межах цивільної справи за № 138/1570/21 за позовом СТОВ «Прогрес» до ОСОБА_1 , ФГ «НУСІ», ТОВ «Династія агро Ленд» про визнання недійсним договорів оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки, ОСОБА_1 стало відомо про існування кількох договорів оренди вищезазначеної земельної ділянки, а саме 12 січня 2010 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди землі площею 1,6232 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В подальшому, 01 жовтня 2012 року між цими ж сторонами укладено угоду про внесення змін до договору оренди землі від 12 січня 2010 року та викладено сам договір в новій редакції.

01 березня 2016 року між цими ж сторонами укладено новий договір оренди землі на земельну ділянку кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1,6232 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, державну реєстрацію якого, як стверджує відповідач, здійснити не може.

В зв`язку з чим, вказана вище земельна ділянка не вибула з власності ОСОБА_1 , але вибула з його володіння, оскільки знаходиться у тимчасовому незаконному володінні і користуванні СТОВ «Прогрес» з 12 січня 2010 року.

Оскільки ОСОБА_1 не підписував такого договору, а отже не укладав його, вважає, що даний договір є неукладеним, а факт його державної реєстрації обмежує його права як власника даної земельної ділянки.

А тому представник позивача просить позов задовольнити та витребувати з незаконного володіння СТОВ «Прогрес» та зобов`язати повернути позивачу ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1,6232 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувавши при цьому державну реєстрацію договору оренди землі від 01 березня 2016 року на вказану вище земельну ділянку, укладеного від імені ОСОБА_1 з СТОВ «Прогрес» (номер запису про інше речове право 35351420). Стягнути з СТОВ «Прогрес» на користь ОСОБА_1 судові витрати пов`язані з розглядом даної справи.

24.01.2022 представник позивача Країло С.В. звернувся до суду з вказаним вище позовом, який мотивовано тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0522686800:02:000:0202, загальною площею 0,8297 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області.

Згідно інформації, отриманої в межах цивільної справи за № 138/1570/21 за позовом СТОВ «Прогрес» до ОСОБА_1 , ФГ «НУСІ», ТОВ «Династія агро Ленд» про визнання недійсним договорів оренди землі та припинення права оренди земельної ділянки, ОСОБА_1 стало відомо про існування кількох договорів оренди вищезазначеної земельної ділянки, а саме 12 січня 2010 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди землі площею 0,8297 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В подальшому, 01 жовтня 2012 року між цими ж сторонами укладено угоду про внесення змін до договору оренди землі від 12 січня 2010 року та викладено сам договір в новій редакції.

01 березня 2016 року між цими ж сторонами укладено новий договір оренди землі на земельну ділянку кадастровий номер 0522686800:02:000:0202, загальною площею 0,8297 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, державну реєстрацію якого, як стверджує відповідач, здійснити не може.

В зв`язку з чим, вказана вище земельна ділянка не вибула з власності ОСОБА_1 , але вибула з його володіння, оскільки знаходиться у тимчасовому незаконному володінні і користуванні СТОВ «Прогрес» з 12 січня 2010 року.

Оскільки ОСОБА_1 не підписував такого договору, а отже не укладав його, вважає, що даний договір є неукладеним, а факт його державної реєстрації обмежує його права як власника даної земельної ділянки.

А тому представник позивача просить позов задовольнити та витребувати з незаконного володіння СТОВ «Прогрес» та зобов`язати повернути позивачу ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку кадастровий номер 0522686800:02:000:0202, загальною площею 0,8297 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувавши при цьому державну реєстрацію договору оренди землі від 01 березня 2016 року на вказану вище земельну ділянку, укладеного від імені ОСОБА_1 з СТОВ «Прогрес» (номер запису про інше речове право 35351420). Стягнути з СТОВ «Прогрес» на користь ОСОБА_1 судові витрати пов`язані з розглядом даної справи.

В ході розгляду справи представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Країло С.В. подав до суду заяву про зміну предмету позову, де виклав позовні вимоги в наступній редакції: витребувати з незаконного користування Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» та зобов`язати повернути ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1,6232 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинивши при цьому право її оренди за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес». Витребувати з незаконного користування Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» та зобов`язати повернути ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку кадастровий номер 0522686800:02:000:0202, загальною площею 0,8297 га, яка розташована в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинивши при цьому право її оренди за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Прогрес». Стягнути з СТОВ «Прогрес» на користь ОСОБА_1 судові витрати пов`язані з розглядом справи.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 04.01.2022 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області Холодової Т.Ю. від 26.01.2022 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання у справі № 138/145/22, провадження № 2/138/320/22.

Ухвалою судді Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області Холодової Т.Ю. від 26.01.2022 об`єднано в одне провадження цивільні справи за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Прогрес» про витребування земельної ділянки із незаконного володіння та скасування державної реєстрації договору оренди землі (справі № 138/145/22, провадження № 2/138/320/22) та за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Прогрес» про витребування земельної ділянки із незаконного володіння та скасування державної реєстрації договору оренди землі (справа № 138/3725/21, провадження № 2/138/249/22) та об`єднаній цивільній справі присвоєно №138/3725/21, провадження № 2/138/249/22. Справу № 138/145/22, провадження № 2/138/320/22 за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» про витребування земельної ділянки із незаконного володіння та скасування державної реєстрації договору оренди землі передано на розгляд судді Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області Цибульському О.Є.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 26.05.2022 задоволено клопотання про витребування доказів та призначено судову почеркознавчу експертизу. Підготовче провадження зупинено.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 10.10.2022 поновлено провадження в справі.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 13.03.2023 задоволено клопотання позивача про зміну предмета позову в справі, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 22.06.2023 задоволено клопотання про витребування доказів та призначено додаткову судову почеркознавчу експертизу. Провадження зупинено.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 25.10.2023 поновлено провадження в справі.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 07.12.2023 задоволено клопотання експерта, до отримання висновку експертизи провадження зупинити.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 24.05.2024 поновлено провадження.

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 18.12.2024 закрито в частині провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Прогрес» про витребування земельної ділянки із незаконного володіння та скасування державної реєстрації договору оренди землі, а саме в частині позовних вимог про припинення права оренди земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1,6232 га, та земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0202 загальною площею 0,8297 га, які розташовані в адміністративно-територіальних межах Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за СТОВ «Прогрес».

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Країло С.В. в судове засідання не з`явилися. Представник позивача Країло С.В. подав до суду заяву, де просив розглянути справу у їх відсутність, а також зазначив що відповідно до висновку почеркознавчої експертизи договір оренди земельних ділянок 2010 та 2012 року підписаний не позивачем ОСОБА_1 , у зв`язку з чим відповідач СТОВ «Прогрес» не мав права користуватися земельною ділянкою, жодний з договорів не пройшов державної реєстрації, а відтак право користування земельними ділянками відповідач не набув і жодних прав на них не має, оскільки у відповідності до вимог ст. 17 ЗУ «Про оренду землі» в редакції від 01.01.2016 землі в оренду не передавались. Так як ОСОБА_1 не вступав з СТОВ «Прогрес» в жодні цивільно правові відносини, у останнього немає права пред`явлення йому жодних претензій щодо спірних земельних ділянок. В зв`язку з чим позов ОСОБА_1 до СТОВ «Прогрес» про витребування земельних ділянок із незаконного користування та зобов`язання їх повернути являється підставним, а тому просять задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача СТОВ «Прогрес» адвокат Варцаба С.А. в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, де просить розглянути справу у його відсутність, позов не визнає, просить в задоволенні позову відмовити. Крім того, відповідач надав відзив на позовну заяву, де зазначив, що 12.01.2010 року між СТОВ «Прогрес» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди землі, щодо земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0201 площею 1,6232 га, який було зареєстровано Відділом Держкомзему у Могилів-Подільському районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.05.2011 року №052260004000113. 01.03.2016 року між СТОВ «Прогрес» та ОСОБА_1 укладено Договір оренди землі, щодо земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0201 площею 1,6232 га, строком на 20 років. Інше речове право за вказаним договором станом на 27.01.2022 року зареєстровано на підставі Наказу міністерства юстиції України від 04.02.2020 року № 369/5 «Про скасування рішень» за номером 35351420. Протягом усього періоду орендних відносин ОСОБА_1 постійно отримував орендну плату за користування спірною земельною ділянкою, у СТОВ «Прогрес» відсутні відомості щодо не підписання позивачем будь-якого з договорів, на підставі яких відповідач користується земельною ділянкою. А також надав додаткові пояснення, що враховуючи те, що висновок експерта наявний у матеріалах даної справи, містить лише припущення, що підпис в оскаржуваних договорах оренди землі, додатковій угоді виконаний ймовірно не позивачем, а іншою особою, не підтверджує факт що позивач не підписував вказані вище угоди, оскільки матеріали справи не містять належних та допустимих доказів на підтвердження цієї обставини, підстав для задоволення позовних вимог про повернення земельної ділянки немає.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності суд, прийшов до наступного висновку:

згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 257620007, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1.6232 га, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області (т.1, а.с.25-26).

Згідно Договору оренди землі 12.01.2010 між ОСОБА_1 та СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди землі загальною площею 1,6232 га, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. 01.10.2012 між цими ж сторонами укладено угоду про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2012 та викладено договір в новій редакції. 01.03.2016 між ОСОБА_1 та СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0201, загальною площею 1.6232 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області (т.1, а.с.12-24).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 183597993, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0522686800:02:000:0202, загальною площею 0.8297 га, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області (т.1, а.с.60-64).

Згідно Договору оренди землі 12.01.2010 між ОСОБА_1 та СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди землі загальною площею 0,8297 га, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області. 01.10.2012 між цими ж сторонами укладено угоду про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2012 та викладено договір в новій редакції. 01.03.2016 між ОСОБА_1 та СТОВ «Прогрес» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 0522686800:02:000:0202, загальною площею 0.8297 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Суботівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області (т.1, а.с.50-59).

А також позивачем до позовних заяв надано копії позовної заяви СТОВ «Прогрес» до ОСОБА_1 , ФГ «НУСІ», ТОВ «Династія агро Ленд» про визнання недійсним договорів оренди та припинення речового права (т.1, а.с.6-11, 45-49).

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

За частиною першою статті 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Тому, підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію.

Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

У постанові Верховного Суду від 22 січня 2020 у справі №674/461/16-ц зроблено висновок, що «підпис є обов`язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підпису підтверджує наміри та волю й фіксує волевиявлення учасника (-ів) правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин. Внаслідок цього підписання правочину здійснюється стороною (сторонами) або ж уповноваженими особами».

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За правилами ст. 93 Земельного кодексу України, ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як зазначає представник позивача, що відповідач - СТОВ «Прогрес» незаконно розпоряджається належною позивачу спірною земельною ділянкою, посилаючись на те, що договір оренди землі не був укладений, оскільки підписи у договорі оренди землі б/н від 12.01.2010, угоди від 01.10.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2010, були виконані не особисто позивачем, а іншою, сторонньою особою.

Згідно висновку судово-технічної та почеркознавчої експертизи від 27.09.2022 №4650/4651/22-21: підпис в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 12.01.2010, угоди від 01.10.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2010, та договору оренди земельної ділянки б/н від 01.03.2016, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0201 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,6232 га, виконаний рукописним способом без попередньої технічної підготовки технічних засобів - ймовірно виконані не ОСОБА_1 , а іншою особою (особами). Підпис в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 12.01.2010, угоди від 01.10.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2010, та договору оренди земельної ділянки б/н від 01.03.2016, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0202 призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 0,8297 га, виконаний рукописним способом без попередньої технічної підготовки технічних засобів - ймовірно виконані не ОСОБА_1 , а іншою особою (особами) (т.1, а.с.137-143).

Згідно висновку додаткової судової почеркознавчої експертизи від 03.05.2024 №6015/23-21: підпис від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 12.01.2010, угоди від 01.10.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2010, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0201 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», загальною площею 1,6232 га, виконані не самим ОСОБА_1 , а іншою особою (особами). Підпис від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 01.03.2016, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0201 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», загальною площею 1,6232 га, виконані самим ОСОБА_1 . Підпис від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 12.01.2010, угоди від 01.10.2012 про внесення змін до договору оренди землі від 12.01.2010, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0202 цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», загальною площею 0,8297 га, виконані не самим ОСОБА_1 , а іншою особою (особами). Підпис від імені ОСОБА_1 в графі «Орендодавець» договору оренди землі б/н від 01.03.2016, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС», щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0522686800:02:000:0202 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», загальною площею 0,8297 га, виконані самим ОСОБА_1 (т. 2, а.с. 82-90).

Таким чином, враховуючи вище викладене, та те, що договора оренди б/н від 01.03.2016, сторонами яких зазначено ОСОБА_1 та СТОВ «ПРОГРЕС» кадастровий номер 0522686800:02:000:0201 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», загальною площею 1,6232 га, та кадастровий номер 0522686800:02:000:0202 з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», загальною площею 0,8297 га, є укладеними, про що свідчить наявність в договорах підпису сторін, здійсненно реєстрацію даних договорів відповідно до законодавства, а також враховуючи ту обставину, що з 2010 року зазначені вище земельні ділянки були в користуванні відповідача, в 2016 році сторони уклали новий договір та з 2016 року претензій стосовно користування земельною ділянкою один до одного не мали, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є необґрунтованими, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що в задоволенні позовних вимог відмовлено понесені позивачем судові витрати, слід покласти на позивача.

Керуючись Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.93,124 ЗК України, ст.15,16, 203, 205, 207, 319, 321, 387, 638 ЦК України, ст. 4-13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-268, 273, 354,355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» про витребування земельних ділянкок із незаконного володіння та скасування державної реєстрації договорів оренди землі - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

- позивач ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання с. Суботівка, Могилів-Подільський район, Вінницька область;

- представник позивача адвокат Країло Степан Васильович, місце здійснення адвокатської діяльності: вул. Поштова, 7, м. Шаргород, Вінницька область;

- відповідач Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес», ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 03731721, місце знаходження: вул. Пирогова, 39, офіс 520, м. Вінниця, Вінницька область;

- представник відповідача адвокат Варцаба Сергій Анатолійович, місце здійснення адвокатської діяльності: вул. Героїв Крут, буд. 2, смт. Летичів, Хмельницький район, Хмельницька область.

Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ