Рішення

від 11.12.2024 по справі 925/1197/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2024 року м.Черкаси Справа № 925/1197/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, розглянувши у закритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду справу

за позовом Чигиринської міської ради, Черкаська область, м.Чигирин, вул.Хмельницького Богдана,26

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 43122,13 грн заборгованості за договором оренди землі та розірвання договору оренди землі,

без участі повноважних представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Чигиринська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 із вимогами про:

стягнення 43122,13 грн заборгованості орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599 площею 9,4984 га згідно з договором оренди землі від 19.11.2012 за період з 01.01.2022 до 31.08.2024;

розірвання договору оренди землі від 19.11.2012 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599 площею 9,4984 га, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Чигиринському районі 23.11.2012 №712548504002614 з припиненням права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вчиненого 23.12.2012;

а також відшкодування судових витрат.

Ухвалами суду: від 30.09.2024 - відкрито провадження у справі та призначено її для розгляду за правилами загального позовного провадження у підготовче засідання 29.10.2024; від 29.10.2024 - проведення підготовчого засідання відкладено на 07.11.2024; від 07.11.2024 - закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті в судове засідання 11.12.2024; від 11.12.2024 - задоволено клопотання позивача про розгляд справи у закритому судовому засіданні.

Відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи.

Так, відповідно до господарського процесуального кодексу України:

ч.5 ст.6. Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів);

ч.6 ст.6. Адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку;

абз.1 ч.7 ст.6. Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Згідно з відповідями, сформованими засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" за запитами судді Скиби Г.М.:

від 27.09.2024 №3982690 - фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) не має зареєстрованого електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС "Електронний суд" (а.с.34);

від 27.09.2024 №813072 - в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) наявні наступні відомості: місцезнаходження - АДРЕСА_1 ; актуальний стан на фактичну дату та час формування відповіді - зареєстровано (а.с.33).

Ухвали суду від 30.09.2024, 29.10.2024, 07.11.2024, направлені рекомендованим листом з повідомленням про вручення та позначкою "Судова повістка" за адресою місцезнаходження відповідача, зареєстрованою у встановленому законом порядку - АДРЕСА_1 (зокрема вказана адреса міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується відповіддю від 27.09.2024 №813072, сформованою засобами підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" за запитом судді Скиби Г.М.), - повернуті поштою з відмітками "адресат відсутній за вказаною адресою".

Оголошення про виклик відповідача у судове засідання були розміщені на офіційному веб-сайті судової влади України 30.09.2024 (а.с.38), 29.10.2024 (а.с.51) та 11.11.2024 (а.с.66).

Відповідно до п.5 ч.4 ст.9 Закону "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про фізичну особу-підприємця: місцезнаходження (адреса місця проживання, за якою здійснюється зв`язок з фізичною особою-підприємцем). Відповідно до ст.27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи-підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до ч.4 ст.122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ч.7 ст.120 ГПК України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу (…), за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до п.5 ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки (…) про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Відмітку пошти "адресат відсутній за вказаною адресою" суд оцінює як "відсутність особи за адресою", оскільки така особа була відсутня у момент доставки їй поштового повідомлення особисто листоношею та оскільки надалі (протягом установленого законом 5-ти денного строку його зберігання у поштовому відділенні) така особа не отримала поштове відправлення суду з власної волі.

Отже, відповідач був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, однак участі повноважного представника у судове засідання не забезпечив, про причини його неявки до суду не повідомив, відзиву на позову до суду не подав.

До дня судового засідання від позивача надійшло клопотання від 11.12.2024 (вх.суду №19030/24 від 11.12.2024) про розгляд справи без участі його представника.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи, повідомленого належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, у зв`язку з чим суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами без участі учасників справи, які не з`явились.

Відповідно до ст.ст.233, 240 ГПК України у судовому засіданні приєднано до матеріалів справи вступну та резолютивну частини судового рішення без їх проголошення.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив такі взаємовідносини сторін та обставини:

19.11.2012 між Чигиринською районною державною адміністрацією (орендодавець) та громадянином ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі (а.с.16), за умовами якого: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель державної власності - землі запасу, яка знаходиться на території Рацівської сільської ради Чигиринського району Черкаської області за межами населеного пункту. /... (п.1); в оренду передається земельна ділянка загальною площею 9,4984 га, з них: під господарськими будівлями та спорудами - 9,4984 га, кадастровий номер 7125485000:01:001:1599 (п.2); на земельній ділянці також знаходяться об`єкти нерухомого майна: відсутні, а також інші об`єкти інфраструктури: відсутні (п.3); нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 29.05.2012 року становить 202135 грн (п.4); договір укладено на 49 (сорок дев`ять) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. /.../ (п.5); орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 8 (восьми) відсотків від нормативної грошової оцінки, що складає 16170,80 грн в рік (п.7); обчислення розміру орендної плати здійснюється з дати прийняття розпорядження про надання земельної ділянки з урахуванням індексів інфляції (п.8); орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/рахунок №33210812700545, банк одержувача МФО854018 ГУДКСУ в Черкаській області, код платежу 13050200, код ЄДРПОУ 36783194 не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця. /.../ (п.9); сплата пені за несвоєчасні платежі здійснюється у розмірі 120% річних облікової ставки Національного банку України діючої на день виникнення податкового боргу за кожен календарний день прострочення (п.12); земельна ділянка передається для створення фермерського господарства (п.13); цільове призначення земельної ділянки: для ведення фермерського господарства. Код по КВЦПЗ - 01.02 (п.14); передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі розробленої документації із землеустрою (п.16); інші умови передачі земельної ділянки в оренду: після підписання акту приймання-передачі земельної ділянки (п.17); права орендодавця. Чигиринська районна державна адміністрація має право вимагати від орендаря: /.../ своєчасного внесення орендної плати (п.26); обов`язки орендаря. Орендар зобов`язаний приступити до використання земельних ділянок в строки, встановлені договором оренди земельної ділянки, зареєстрованим в установленому законом порядку /.../ (п.29); зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін /.../ (п.32); дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря; договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом (п.33); дія договору припиняється шляхом його розірвання за: /.../ рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором /.../ (п.34); розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається /.../ (п.35); перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору (п.36); за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п.37); цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. /.../ невід`ємними частинами договору є: план-схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки; акт визначення меж земельної ділянки в натурі; акт приймання-передачі об`єкта оренди (п.38).

16.01.2023 рішенням Черкаського окружного адміністративного суду у справі №580/5431/25 (а.с.23) адміністративний позов Головного управління ДПС у Черкаській області до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задоволено повністю; присуджено до стягнення з останнього податковий борг по орендній платі з фізичних осіб, який виник на підставі податкових повідомлень-рішень від 23.05.2019 №73371-5513-2325 на суму 30676,87 грн, від 18.06.2020 №151477-5533-2325 на суму 30679,34 грн та від 05.08.2021 №667655-2408-2325 на суму 30679,34 грн за період з 31.12.2019 по 31.12.2021 в загальній сумі 92035,55 грн.

На підставі проведеної адміністративної реформи в Україні та утворення Чигиринської ОТГ Чигиринська міська рада є правонаступником прав та обов`язків Рацівської сільської ради Чигиринського району.

Внаслідок проведеного роздержавлення земель та передачі масивів земель з державної у комунальну власність Чигиринська міська рада Чигиринської ОТГ стала власником переданих їй земельних ділянок в адміністративних межах своєї територіальної громади - за Законом (за виключенням земель приватної власності). Право комунальної власності на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599 площею 9,4984 га зареєстроване Чигиринською міською радою 05.09.2024, номер запису 56610971.

22.08.2024 Чигиринською міською радою Черкаського району Черкаської області прийнято рішення №2068-51/VIII (а.с.26) про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Чигиринському районі 23.11.2012 №712548504002614 щодо користування земельною ділянкою площею 9,4984 гектара кадастровий номер 7125485000:01:001:1599, що розташована на території Чигиринської міської територіальної громади за межами населеного пункту села Рацеве Черкаського району Черкаської області, з метою надання її в постійне користування ІНФОРМАЦІЯ_1 для забезпечення національної безпеки і оборони (п.1).

Ухвалою Чигиринського районного суду Черкаської області від 24.09.2024 у справі №708/1058/24 (а.с.27) у відкритті провадження у цивільній справі за позовом Чигиринської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення коштів та розірвання договору оренди землі відмовлено. Прийняте судове рішення мотивоване наявністю у громадянина ОСОБА_1 з 20.10.1998 статусу фізичної особи-підприємця, що підтверджується відповіддю з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 23.09.2024 №800003.

05.09.2024 Виконавчий комітет Чигиринської міської ради Черкаського району Черкаської області листом №2157/02-33/1 (а.с.29) повідомив фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012 та вилученням ділянки для суспільних потреб у зв`язку з неспровокованою агресією рф проти України та просив підписати та направити на його адресу примірник додаткової угоди 22.08.2024 про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012 (а.с.20). Разом з тим вказаний лист було повернуто АТ "Укрпошта" відправнику відміткою "повертається, адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно з:

витягом з Державного реєстру речових прав від 10.09.2024 №394320367 (а.с.9) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599 площею 9,4984 га наявний запис №56611126 про реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі договору від 23.11.2012 (строком на 49 років, дата закінчення дії: 23.11.2061) за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

Інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 04.09.2024 (а.с.12) земельна ділянка з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599, площею 9,4984 га, розташована за адресою: Черкаська область, Чигиринський район, Рацівська сільська рада; відомості про грошову оцінку ділянки - 407895,52 станом на 14.09.2023; відомості про суб`єкта речового права на земельну ділянку - ОСОБА_1 .

Позивач вказує, що:

у період з 01.01.2022 до 31.08.2024 фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 нараховано 43122,13 грн орендної плати за договором оренди землі від 19.11.2012 (із розрахунку: 16170,80 грн /розмір річної орендної плати за 2022 рік/ + 16170,80 грн /розмір річної орендної плати за 2023 рік/ + 16170,80:12х8 /розмір орендної плати за 8 місяців 2024 року/без індексації платежів), - які останнім не сплачено;

відповідно до Закону України "Про оренду землі": розірвання договору оренди земельної ділянки у разі прийняття рішення про надання її для суспільних потреб здійснюється за умови повного відшкодування орендарю і третім особам збитків, спричинених цим, зокрема витрат, пов`язаних з виділенням частини земельної ділянки в окрему земельну ділянку та укладенням нового договору оренди (ч.5 ст.32-1); у разі недосягнення сторонами договору згоди щодо розірвання договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку (ч.6 ст.32-1).

Обставини неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди землі від 19.11.2012; існування об`єктивної необхідності вилучення спірної земельної ділянки від відповідача з метою її передання для суспільних потреб; відсутність згоди відповідача на розірвання договору оренди землі від 19.11.2012 та припинення взаємних зобов`язань - стали підставою звернення Чигиринської міської ради в Господарський суд Черкаської області із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 із вимогою щодо захисту порушеного права, стягнення з останнього суми заборгованості в примусовому порядку на користь власника землі, а також розірвання договору оренди землі.

Відповідач відзиву на позов до суду не надіслав.

В позасудовому порядку сторонами спір не вирішено.

Інших доказів сторонами не надано.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до повного задоволення.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 №14 "Про судове рішення у цивільній справі", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно положень Пленуму ВГСУ від 23.03.2012 №6 "Про судове рішення" при прийнятті рішення суд має врахувати майнові інтереси сторін, не надаючи переваги одному учаснику над іншим. Рішення має ґрунтуватися на повній та всебічній оцінці доказів у конкретній справі.

Відповідно до статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Позивач є органом місцевого самоврядування в Україні та самостійною юридичною особою за Законом, з присвоєнням ідентифікаційного коду та внесенням даних в ЄДРПОУ. Діяльність позивача регламентована Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні". Орган місцевого самоврядування може діяти лише в спосіб, визначений Законом, і не інакше - приписи ст.19 Конституції України. Позивач у спірних відносинах виступає як орендодавець та власник землі.

Відповідач є суб`єктом господарювання на ринку послуг України, фізичною особою-підприємцем, що підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У спірних відносинах відповідач виступає як користувач земельною ділянкою комунальної власності (з правами орендаря).

Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ - положення ст.93 Цивільного кодексу України.

Відповідачем за умовами укладеного з Чигиринською районною державною адміністрацією (орендодавець) договору оренди землі від 19.11.2012 із земель державної власності (земель запасу) прийнято в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599, загальною площею 9,4984 га, яка знаходиться на території Рацівської сільської ради Чигиринського району Черкаської області за межами населеного пункту, строком на 49 років. Відповідно до умов договору: нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 29.05.2012 року становить 202135 грн (п.4); орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 8 (восьми) відсотків від нормативної грошової оцінки, що складає 16170,80 грн в рік (п.7); обчислення розміру орендної плати здійснюється з дати прийняття розпорядження про надання земельної ділянки з урахуванням індексів інфляції (п.8).

Договір зареєстровано у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.11.2012 №712545804002614.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Конституцією України (як норма прямої дії), Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Укладений між Чигиринською РДА (правонаступник у спірних відносинах та орендодавець - Чигиринська міська рада) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) двосторонній, оплатний, строковий, консенсуальний договір оренди землі від 19.11.2012 є чинним, не заперечений сторонами, не розірваний в установленому порядку, не визнаний судом недійсним. Суд вважає, що сторонами договору досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору. Суд враховує презумпцію правомірності правочину - приписи ст.204 Цивільного кодексу України.

В зв`язку з проведеною в державі земельною реформою землі державної власності сільськогосподарського виробництва передані у власність територіальних громад, тобто у комунальну власність.

Відповідно до Земельного кодексу України:

ст.2. Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею;

ч.1 ст.93. Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності;

п."в" ч.1 ст.96. Землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

ч.1 ст.116. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону;

ч.1 ст.124. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу.

ст.206. Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно із Законом України "Про оренду землі":

ст.1. Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності;

ч.3 ст.7. У разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта на праві оренди, до набувача такого об`єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) зазначеного об`єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною четвертою цією статті, а також з урахуванням вимог частини шістнадцятої статті 120 Земельного кодексу України. Волевиявлення орендодавця, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються;

ст.13. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства;

ч.1 ст.15. Істотними умовами договору оренди землі є: /.../ орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;

ст.21. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

ст. 24. Орендодавець має право вимагати від орендаря: /.../ своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт.

Згідно із ст.2 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до Податкового кодексу України:

п.14.1.136 ст.14. Орендна плата для цілей розділу XII цього Кодексу - обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди;

п.228.1 ст.288. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. /.../ Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України;

п.228.4 ст.228. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами).

Згідно з нормами Цивільного кодексу України:

ч.1 ст.526. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

ч.1 ст.530. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

ст.599. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином;

ч.1 ст.610. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання);

ст.629. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.5 ст.5 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробленні показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання й охорони земель.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав від 10.09.2024 №394320184 (а.с.8) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599 площею 9,4984 га зареєстроване Чигиринською міською радою 05.09.2024, номер запису 56610971.

Відповідно до умов договору оренди землі від 19.11.2012 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599 станом з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 29.05.2012 становить 202135 грн (п.4); орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 8 (восьми) відсотків від нормативної грошової оцінки, що складає 16170,80 грн в рік (п.7); обчислення розміру орендної плати здійснюється з дати прийняття розпорядження про надання земельної ділянки з урахуванням індексів інфляції (п.8); орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на р/р№33210812700545, банк одержувача МФО854018 ГУДКСУ в Черкаській області, код платежу 13050200, код ЄДРПОУ 36783194 не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця. /.../ (п.9).

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Позивач вказує на тривале невиконання відповідачем взятих на себе згідно з договором оренди землі від 19.11.2012 зобов`язань. Так, має місце систематична (у період з 31.12.2019 до 31.12.2021) несплата фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами правочину, що підтверджується, зокрема рішенням Черкаського окружного адміністративного суду від 16.01.2023 у справі №580/5431/22 про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. на користь Головного управління ДПС у Черкаській області податкового боргу (орендної плати з фізичних осіб) у сумі 92035,55 грн за період з 31.12.2019 до 31.12.2021 (а.с.23).

Крім того, заборгованість відповідача з орендної плати за період з 01.01.2022 до 31.08.2024 становить 43122,13 грн (із розрахунку: 16170,80 грн /розмір річної орендної плати за 2022 рік/ + 16170,80 грн /розмір річної орендної плати за 2023 рік/ + 16170,80:12*8 /розмір орендної плати за 8 місяців 2024 року/), які останнім у добровільному порядку не сплачено, що є істотним порушенням умов договору оренди землі від 19.11.2012.

Розрахунок боргу по орендній платі позивачем зроблено правильно. Відповідачем заперечень щодо правильності розрахунку позовних вимог та свого контррозрахунку суду не подано.

Суд вважає, що строк проведення розрахунку за орендними платежами у період 01.01.2022 до 31.08.2024 для відповідача є таким, що настав. Наявне прострочення відповідача зі сплати орендної плати за землю.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів сплати основного боргу з орендної плати у розмірі 43122,13 грн відповідачем не надано. Вказані обставини є підставою для стягнення з відповідача цієї суми на користь позивача у примусовому порядку.

Одночасно позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012 із відповідачем у зв`язку із необхідністю передачі земельної ділянки для суспільних потреб (оборона) відповідно до рішення Чигиринської міської ради Черкаського району Черкаської області від 22.08.2024 №2068-51/VIII.

Так, 20.08.2024 ІНФОРМАЦІЯ_1 звернувся до Чигиринської міської ради із заявою №06.1.3/221ДСК-24-вих про передачу земельної ділянки площею 9,49 га кадастровий номер 7125485000:01:001:1599 в межах Чигиринської ОТГ Черкаського району Черкаської області з комунальної власності у державну власність в особі Черкаської обласної військової (державної) адміністрації для потреб Державної прикордонної служби України з подальшою передачею у постійне користування ІНФОРМАЦІЯ_1 (військова частина НОМЕР_2 ).

22.08.2024 Чигиринською міською радою Черкаського району Черкаської області за результатами розгляду вказаної вище заяви, а також із врахуванням листа Черкаської обласної військової (державної) адміністрації від 20.08.2024 №22963/01/01-58, прийнято рішення №2068-51/VIII про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012, зареєстрованого у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 23.11.2012 №712548504002614, щодо користування земельною ділянкою площею 9,4984 гектара з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599, що розташована на території Чигиринської міської територіальної громади за межами населеного пункту села Рацеве Черкаського району Черкаської області з метою надання її у постійне користування ІНФОРМАЦІЯ_1 для забезпечення виконання завдань національної безпеки і оборони.

За умовами договору оренди землі від 19.11.2012: зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п.32); для договору припиняється у разі: примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом (п.33).

Позивач вказує, що ним 05.09.2024 на виконання рішення Чигиринської міської ради від 22.08.2024 №2068-51/VIII "Про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012, укладеного із ОСОБА_1 , з метою надання її для суспільних потреб" на адресу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1. направлено лист №2157/02-33/1 (а.с.29) із примірником додаткової угоди до договору оренди землі від 19.11.2012, згідно з якою: сторони дійшли згоди достроково розірвати договір оренди землі від 19.11.2012, зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 23.11.2012 №712548504002614, у зв`язку із необхідністю надання її для суспільних потреб (п.1); договірні зобов`язання сторін відповідно до договору оренди землі від 19.11.2012 /.../ щодо користування земельною ділянкою площею 9,4984 га кадастровий номер 7125485000:01:0001:1599 припиняються, крім обов`язкових платежів, подання звітності тощо, яки виникли за період дії цього договору (п.2). Разом з тим вказаний лист було повернуто АТ "Укрпошта" відправнику відміткою "повертається, адресат відсутній за вказаною адресою".

Відповідно до Цивільного кодексу України:

ч.1 ст.651. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом;

ч.2 ст.651. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. /.../;

ч.1 ст.654. Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно із ст.188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до Закону України "Про оренду землі":

абз.3 ст.30. Договір оренди землі припиняється в разі: /.../ примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ч.1, 4-6 ст.32-1. Договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності може бути розірваний у разі прийняття рішення про використання земельної ділянки для розміщення об`єктів, визначених частиною першою статті 7 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності". Розірвання договору оренди земельної ділянки в порядку, визначеному цією статтею, допускається у разі, якщо об`єкти, які передбачається розмістити на земельній ділянці, неможливо розмістити на іншій земельній ділянці або якщо розміщення таких об`єктів на інших земельних ділянках завдасть значних матеріальних збитків або спричинить негативні екологічні наслідки для відповідної територіальної громади, суспільства чи держави в цілому. Розірвання договору оренди земельної ділянки у разі прийняття рішення про надання її для суспільних потреб здійснюється за умови повного відшкодування орендарю і третім особам збитків, спричинених цим, зокрема витрат, пов`язаних з виділенням частини земельної ділянки в окрему земельну ділянку та укладенням нового договору оренди. У разі недосягнення сторонами договору згоди щодо розірвання договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. У рішенні органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про використання земельної ділянки державної чи комунальної власності, яка перебуває в оренді, для суспільних потреб зазначаються: площа, місцезнаходження земельної ділянки або її частини, кадастровий номер земельної ділянки (за наявності); договори оренди землі, що підлягають розірванню; суспільні потреби, для задоволення яких здійснюється розірвання договорів оренди землі; особа, якій після розірвання договору оренди передається земельна ділянка для задоволення суспільних потреб, з визначенням умов такої передачі.

Згідно із Законом України "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності":

ст.1. У цьому Законі нижченаведені терміни вживаються в такому значенні: /.../ відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, для суспільних потреб або з мотивів суспільної необхідності - перехід права власності на земельні ділянки, інші об`єкти нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, за плату в державну чи комунальну власність шляхом їх викупу чи примусового відчуження для потреб держави, територіальної громади, суспільства в цілому; /.../ суспільна необхідність - обумовлена загальнодержавними інтересами або інтересами територіальної громади виключна необхідність, для забезпечення якої допускається примусове відчуження земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, у встановленому законом порядку; суспільна потреба - обумовлена загальнодержавними інтересами або інтересами територіальної громади потреба у земельних ділянках, у тому числі тих, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна, викуп яких здійснюється в порядку, встановленому законом;

ч.1 ст.4. Фізичні або юридичні особи не можуть бути протиправно позбавлені права приватної власності на земельні ділянки, інші об`єкти нерухомого майна, що на них розміщені;

п.1 ч.1 ст.7. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб: забезпечення національної безпеки і оборони;

п.1 ч.1 ст.8. Органи виконавчої влади відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, приймають рішення про викуп земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені (крім об`єктів, викуп яких віднесено до повноважень органів місцевого самоврядування), для таких суспільних потреб: забезпечення національної безпеки і оборони;

ч.2, 3 ст.10. Орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування, який прийняв рішення про викуп земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, зобов`язаний письмово повідомити про це їх власника (власників) протягом п`яти днів з дня прийняття такого рішення, але не пізніше як за три місяці до їх викупу. Цей строк поширюється також на тих осіб, які стануть власниками таких об`єктів протягом трьох місяців з дня надходження зазначеного повідомлення. Інформація (письмове повідомлення) надсилається власнику (власникам) земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому (їм) особисто під розписку /.../.

Наданими до позовної заяви документами позивачем обґрунтовано: необхідність дострокового розірвання договору оренди землі від 19.11.2012; мету розірвання договору (припинення права оренди) для суспільних потреб (оборона країни від неспровокованої агресії рф): надання земельної ділянки в постійне користування ІНФОРМАЦІЯ_1 для забезпечення виконання завдань національної безпеки і оборони; доведено вчинення позивачем юридично значимих дій по внесенню змін до договору оренди землі від 19.11.2012 в частині його дострокового розірвання та не досягнення сторонами згоди щодо зміни (розірвання) вказаного договору, - що стало підставою передачі даного спору на вирішення до Господарського суду Черкаської області. Також суд враховує, що органом місцевого самоврядування Чигиринською міською радою питання про відшкодування збитків фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 вирішено наступним чином: "Відшкодування збитків не здійснювати у зв`язку з їх відсутністю, а також оскільки земельна ділянка кадастровий номер 7125485000:01:001:1599 не використовується, засмічена, захаращена, заросла бур`янами, деревами тощо, наявна заборгованість ОСОБА_1. з орендної плати перед Чигиринською міською радою (п.2 рішення Чигиринської міської ради від 22.08.2024 №2068-51/VIII).

Відповідачем не заперечується суспільна потреба передачі земельної ділянки з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599, право оренди якої належить останньому до 23.11.2061 відповідно до умов договору оренди землі від 19.11.2012.

Суд дійшов висновку про доведеність факту істотного порушення умов вказаного договору з боку відповідача та врахування рівноваги господарського та суспільного інтересу сторін при припиненні орендних відносин за рішенням суду.

Орган місцевого самоврядування не позбавлений можливості здійснити заходи, спрямовані на розірвання договору оренди земельної ділянки для суспільних потреб, за умови належного обґрунтування необхідності (легітимної мети) та забезпечення пропорційності втручання у право орендаря.

Отже втручання органу місцевого самоврядування у право відповідача на користування земельною ділянкою з кадастровим номером 7125485000:01:001:1599, площею 9,4984 га, що знаходиться на території Рацівської сільської ради Чигиринського району Черкаської області може вважатися таким, що здійснюється з легітимною метою і є пропорційним. За вказаних обставин вимога позивача про розірвання договору оренди землі від 19.11.2012 підлягає до задоволення - з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Враховуючи те, що вимога позивача в частині розірвання договору оренди обґрунтована належним чином, що має наслідком прийняття рішення про її задоволення, підлягає до задоволення і похідна вимога про припинення за відповідачем права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вчиненого 23.12.2012.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":

п.1 ч.1 ст.2. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

ч.3 ст.26. /.../ У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону;

п.9 ч.1 ст.27. Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Отже, оскільки державна реєстрація права оренди на земельну ділянку площею 9,4984 га (кадастровий номер 7125485000:01:001:1599) за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. здійснена на підставі договору оренди землі від 19.11.2012, який підлягає розірванню за рішенням суду, то відповідно до ст.ст.26, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" судове рішення про розірвання договору оренди землі буде підставою для вчинення відповідних реєстраційних дій в Державному реєстрі прав. Отже, позов в цій частині підлягає до задоволення.

Рішення суду є обов`язковим до виконання державним реєстратором в частині внесення відповідних записів в Державний реєстр прав.

Відповідно до ст.ст.74, 76-79 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Обов`язок доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права.

Суд зазначає, що сплата відповідачем заборгованості під час розгляду справи та неподання ним доказів у справу про оплату має враховуватись виконавчою службою при виконанні рішення суду в ході виконавчого провадження. Суд вважає, що відповідач мав достатньо часу для надання суду та позивачеві доказів про проведення розрахунку.

За вказаних обставин суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права, передбачений приписами ст.ст.15-16 Цивільного кодексу України, тому позов підлягає до повного задоволення. Належить стягнути з відповідача 43122,13 грн заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.01.2022 до 31.08.2024 відповідно до умов договору оренди землі від 19.11.2012.

Законом України №475/97 від 17.07.1997 ратифіковано Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 (далі - Конвенція) та Перший протокол до Конвенції, а відтак в силу статті 9 Конституції України вони є частиною національного законодавства України.

Згідно зі ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п.4 ст.11 Господарського процесуального кодексу України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності, в тому числі недопустимість ревізування рішень судів, які набрали законної сили - з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення "Агрокомплекс проти України" №23465/03 від 08.03.2012);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення "Серявін проти України" №4909/04 від 10.02.2010, рішення "Трофімчук проти України" №4241/03 від 28.10.2010);

- принцип повноти та межі обґрунтування рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення "Руїс Торіха проти Іспанії від 09.12.1994, серія А, №303-А, п.29);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення "Желтяков проти України" №4994/04 від 09.09.2011).

Відповідно до ст.129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Оскільки позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню, сума судового збору у розмірі 4844,80 грн підлягає відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст.129, 233, 236-240, 255, 256, 331 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

1.1. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь на користь міського бюджету м.Чигирин через Чигиринську міську раду (ідентифікаційний код 04061560, вул.Богдана Хмельницького,26, м.Чигирин, Черкаська область; р/р UA888999980334199815000023705, МФО 899998, код платежу 18010900 ГУК у Черк.обл./тг м.Чигирин/18010900, код одержувача 37930566) 43122,13 грн заборгованості за договором оренди землі від 19.11.2012.

1.2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь Виконавчого комітету Чигиринської міської ради (вул.Богдана Хмельницького,26, м.Чигирин; ідентифікаційний код 40411015, рахунок: UA878201720344250017000124012; банк отримувача: Держказначейська служба України, м.Київ; отримувач: Виконком Чигиринської міської ради) 4844,80 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

1.3. Розірвати - з моменту набрання рішенням суду законної сили - договір оренди землі від 19.11.2012, укладений між Чигиринською районною державною адміністрацією та фізичною особою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ), зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 23.11.2012 за №712548504002614, щодо користування земельною ділянкою площею 9,4984 га, кадастровий номер 7125485000:01:001:1599, відомості про право оренди щодо якої внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.12.2012, з припиненням права оренди на цю земельні ділянки з відповідним записом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 256-258 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Повне судове рішення складено і підписано 16.12.2024.

Суддя Г.М.Скиба