Рішення

від 09.01.2025 по справі 925/989/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2025 року м. Черкаси Справа № 925/989/24

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача ( в режимі відеоконференції) Ніколайчук О.С. за самопредставництвом, відповідача не з`явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, справу за позовом Уманської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислова нерухомість» про стягнення 1612216 грн. 73 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Уманська міська рада, через систему Електронний суд, звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Промислова нерухомість про стягнення 1612216 грн.73 коп. безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), площею 4,8917 га без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період з 29.04.2020 по 03.06.2021 року та відшкодування судових витрат.

Позов мотивовано тим, що відповідач, як правонаступник Товариства з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат», що був власником нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 фактично, без оформлення правовстановлюючих документів, користувався земельною ділянкою площею 4,8917 га (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), плату за землю за період з 29.04.2020 по 03.06.2021 року не здійснював.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 20.08.2024 року, 28.08.2024 року, після усунення недоліків встановлених ухвалою суду від 07.08.2024 року, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 925/989/24 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 24.10.2024 року, забезпечено участь в підготовчому засіданні для представника ОСОБА_1 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням його власних технічних засобів, за клопотанням вх. №13276/24.

Відповідач в особі представника подав, через систему Електронний суд:

05.09.2024 року, 26.09.2024 року відзив на позовну заяву, заперечення на відповідь на відзив (вх. № 13721/24, вх. № 14850/24, №14916/24, т. 1 а.с. 114-118, 153-155, ) за змістом яких заперечив позовні вимоги, просив відмовити у його задоволенні.

Представник позивача подав через систему Електронний суд:

10.09.2024 року відповідь на відзив (вх. № 13950/24 т. 1 а.с.123-128), в якій заперечив твердження відповідача викладені у відзиві на позовну заяву, просив задовольнити позовні вимоги;

12.09.2024 року заяву про зміну предмету позову в частині зазначення рахунків на які слід стягнути заявлені до стягнення кошти (вх. № 14136/24, т. 1 а.с.140-141), в якій просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Промислова нерухомість на користь Уманської міської ради, отримувач: виконавчий комітет Уманської міської ради (код ЄДРПОУ 04061613, ІПН 040616123052, юридична адреса: пл. Соборності,1 м. Умань, Уманський район, Черкаська область, розрахунковий рахунок: UA 648201720344280053000032947, Держказначейська служба України, м. Київ,Уманське УДКСУ) безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), площею 4,8917 га. без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період з 29.04.2020 по 03.06.2021 року в розмірі 1612216 грн. 73 коп. та відшкодувати судові витрати.

В підготовчому засіданні 24.10.2024 року прийнято до провадження заяву позивача про зміну предмета позову (ухвалою суду в протоколі судового засідання), з урахуванням клопотання представника відповідача, оголошено перерву до 14.11.2024 року.

Представник позивача подав через систему Електронний суд 07.11.2024 року клопотання (вх. № 17028/24, т. 1 а.с. 170-173), в якому просив долучити до матеріалів справи поданні докази.

Ухвалою суду від 14.11.2024 року задоволено клопотання позивача вх. № 17028/24 від 07.11.2024 року, приєднано до матеріалів справи подані ним докази (ухвалою суду в протоколі судового засідання), задоволено клопотання відповідача про відкладення розгляду справи (вх. № 17451/24 від 14.11.2024 року), відкладено підготовче засідання на 26.11.2024 року; забезпечено участь представника позивача Ніколайчук О.С. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням його власних технічних засобів.

В підготовчому засіданні 26.11.2024 року з метою ознайомлення представника відповідача з наданими позивачем доказами, задоволено клопотання представника відповідача, оголошено перерву до 09.01.2025 року.

Представник позивача через систему Електронний суд подав 04.12.2024 року заяву про забезпечення позову (вх. № 18622/24, т.2 а.с. 1-4), в якій просив суд вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю Промислова нерухомість і знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Дерев`янка,1 та грошові кошти, що знаходяться на всіх банківських та розрахункових рахунках Товариства з обмеженою відповідальністю Промислова нерухомість, у розмірі заявлених позовних вимог в сумі 1612216 грн. 73 коп. та судових витрат в розмірі 19 346 грн. 60 коп.

Ухвалою суду від 06.12.2024 року задоволено заяву Уманської міської ради вх. № 18622/24 від 04.12.2024 року, вжито заходи забезпечення позову шляхом, накладення арешту на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю Промислова нерухомість, що знаходяться на всіх банківських та розрахункових рахунках в межах суми позовних вимог - 1 612 216 грн. 73 коп. та судових витрат в розмірі 19 346 грн. 60 коп.; накладено арешт на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю Промислова нерухомість в межах суми позовних вимог - 1 612 216 грн. 73 коп. та судових витрат в розмірі 19 346 грн. 60 коп.

Відповідач в особі свого представника подав суду 09.01.2025 року заяву (вх. № 379/25, т.2 а.с. 31) в якій визнав позовні вимоги повністю просив повернути позивачу з державного бюджету 50% судового збору, сплаченого при поданні позову на підставі ч.3 ст.7 Закону України «Про судовий збір».

В підготовче засідання 09.01.2025 року відповідач явку представника не забезпечив, належним чином повідомлений про дату,час та місце судового розгляду, причини неявки не повідомив.

У судовому засіданні 09.01.2025 року представник позивача уточнений позов з підстав і у розмірі, викладених у позовній заяві, підтримав і просив суд задовольнити повністю, за умови визнання відповідачем позову просив повернути на підставі ч.3 ст.7 Закону України «Про судовий збір» 50% сплаченого судового збору.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п. 1 ч. 3 статті 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Фактично відповідач визнав позовні вимоги, в зв`язку з чим суд відповідно до приписів ст.ст. 182, 185 ГПК України може закінчити підготовче засідання з прийняттям судового рішення.

Згідно із ст.ст. 233 ч. 6, 240 ч. 1 ГПК України, у судовому засіданні 09.01.2025 року судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з таких підстав.

Позивач - Уманська міська рада в силу положень п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 06.09.2012 року №5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» є власником земельної ділянки загальною площею 4,8917 га (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Із інформації №256567855 від 14.05.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки загальною площею 4,8917 га (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 15-16) вбачаються записи:

в актуальній інформації про право власності внесено запис 14032413 про реєстрацію 01.04.2016 року державним реєстратором Уманського міськрайонного управління юстиції Черкаської області Олійник А.А. права комунальної власності за Уманською міською радою на підставі Закону України від 06.09.2012 року №5245-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 29113957 від 05.04.2016 року;

в актуальній інформації про об`єкт нерухомого майна внесено запис 889815471108; об`єкт нерухомого майна нежитлові будівлі та споруди із зазначення їх опису розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; номер об`єкта в РПВН 20143340;

в актуальній інформації про право власності внесено запис 36371576 про реєстрацію 29.04.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Остапенком Є.М. права приватної власності на майно за Товариством з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» на підставі договору купівлі продажу номер 827 від 29.04.2020 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 52099631 від 29.04.2020 року.

Із витягу № НВ-7100458882022 від 13.07.2022 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 7110800000:04:004:0045 вбачається, що вказана земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид цільового призначення земельної ділянки - 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; форма власності - комунальна; площа 4,8917 га;нормативна грошова оцінка-13790191,47 грн.; дата проведення нормативної грошової оцінки 06.07.2015 року; державна реєстрація здійснена 10.11.2010 року Уманським міськрайонним відділом Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при ДЗК України» на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),03.07.2015 року; ТОВ «Терра Профешинал груп» ОСОБА_2 (т.1 а.с.12-13).

Протоколом Виконавчого комітету Уманської міської ради засідання комісії для визначення збитків власникам землі та землекористувачам№1 від 03.06.2021 року вирішено визначити збитки нанесені Товариством з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» Уманській міській раді за користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 4,8917 га у зв`язку з несплатою орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 29.04.2020 по 03.06.2021 року у розмірі 1612216 грн. 73 коп. Погоджено скласти відповідний акт , який подати на затвердження Виконавчого комітету Уманської міської ради (т.1 а.с.46-50).

Позивач листом № 2993/01/01-35 від 01.04.2021 року звертався до Товариства з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» (т.1 а.с.54), в якому вказав про користування товариством земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 на якій розташовані нежитлові приміщення, що перебувають у його власності з 29.04.2020 року, однак відсутні належним чином оформлені документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою. Для врегулювання земельних відносин щодо користування земельною ділянкою рекомендував звернутися до позивача, надати докази сплати коштів за користування земельною ділянкою з моменту набуття права власності на нерухоме майно.

Рішенням Виконавчого комітету Уманської міської ради № 322 від 12.07.2021 року «Про затвердження актів для визначення збитків власникам землі та землекористувачам» розглянуто протокол засідання комісії для визначення збитків власникам землі та землекористувачам від 03.06.2021 № 1 та затверджено акт № 5 щодо визначення та відшкодування розміру збитків заподіяних внаслідок використання земельної ділянки площею 4,8917 га за адресою: АДРЕСА_1 Товариством з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» без правовстановчих документів, згідно з яким розмір нарахованих збитків становить 1612216 грн 73 коп.

Позивач листом повідомленням № 324/104-11 від 18.07.2021 року повідомив відповідача про прийняте рішення, долучив Витяг з рішення виконавчого комітету Уманської міської ради №322 від 12.07.2021року.

Листи позивача від 01.04.2021, 18.07.2021 року залишено Товариством з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» без виконання, договір оренди землі не укладено, орендну плату не сплачено.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 29.07.2024 року за кодом 236881055937 (т.1 а.с. 35-45) Товариство з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» за кодом ЄДРПОУ юридичної особи 00444300 припинено 29.07.2022 року в результаті її реорганізації.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 29.07.2024 року за кодом 236881055937 (т.1 а.с. 23-28) 27.10.2022 року здійснено реєстрацію Товариства з додатковою відповідальністю «Промислова нерухомість» за кодом ЄДРПОУ юридичної особи 00444300, що є правонаступником Товариства з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат».

Із інформації №395971459 від 23.09.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо земельної ділянки загальною площею 4,8917 га (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с. 152) вбачаються записи:

в актуальній інформації про державну реєстрацію права іншого речового права наявний запис 45534616 про реєстрацію 02.12.2021 року права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 12.11.2021 року укладеного між Уманською міською радою та Товариством з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат»; орендарем є Товариство з додатковою відповідальністю «Промислова нерухомість», орендодавцем Уманська міська рада.

У зв`язку з користуванням Товариством з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» земельною ділянкою площею 4,8917 га кадастровий номер 7110800000:04:004:0045 за адресою: АДРЕСА_1 у період з 29.04.2020 року (набуття права власності на нерухоме майно) по 03.06.2021 року позивачем подано до Господарського суду Черкаської області відповідний позов до правонаступника Товариства з додатковою відповідальністю «Промислова нерухомість», про стягнення 1612216 грн. 73 коп. безпідставно утриманих коштів на підставі ст. 1212 ЦК України.

Таким чином, предметом позову у справі, що розглядається, є вимога позивача до відповідача про стягнення 1612216 грн. 73 коп. безпідставно утриманих коштів за фактичне користування земельною ділянкою.

Спірні правовідносини сторін перебувають у сфері дії Земельного і Податкового кодексів України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про оцінку земель», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 1 статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно з частинами 1, 2 статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного Кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Положеннями статей 116, 125 Земельного Кодексу України визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ст. 206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 14 Податкового кодексу України передбачено, що плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Оскільки відповідач не є власником і постійним землекористувачем земельної ділянки, то і не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку. Проте, єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього як землекористувача - орендна плата (статті 14.1.72, 14.1.73 Податкового кодексу України).

Відповідно до абз. 4 ч.1 ст.123 Земельного Кодексу України надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно з абз. 5 ст. 5 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оцінку земель», нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться:

розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років;

розташованих за межами населених пунктів земельних ділянок сільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років, а несільськогосподарського призначення - не рідше ніж один раз на 7-10 років.

Відповідно до абз. 2 ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Абзацом 1 ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» передбачено, що технічна документація з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Протягом місяця з дня надходження технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель, нормативної грошової оцінки відповідна сільська, селищна, міська рада розглядає та приймає рішення про затвердження або відмову в затвердженні такої технічної документації.

Згідно з п.п. 289.1.-282.2. Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою:

Кi = І:100,

де І - індекс споживчих цін за попередній рік.

У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель.

Предметом регулювання глави 83 ЦК України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Відповідно до статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Положення цієї глави застосовуються також до вимог про:

1) повернення виконаного за недійсним правочином;

2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння;

3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні;

4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

З огляду на викладені обставини справи суд убачає, що на підставі договору купівлі продажу №827 від 29.04.2020 року, який зареєстровано приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Остапенком Є.М. Товариство з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат» набуло право власності на нежитлові будівлі, які розташовані на земельній ділянці площею 4,8917 га кадастровий номер 7110800000:04:004:0045 за адресою: АДРЕСА_1 і перебувають у комунальній власності міста Умань, разом з тим договір оренди земельної ділянки не уклав, орендну плату за період з 29.04.2020 року по 03.06.2021 року у розмірі 1612216 грн. 73 коп. не сплатив.

В постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 року у справі № 629/4628/16-ц, (провадження № 14-77цс18), а також від 13.02.2019 справа № 320/5877/17 (провадження № 14-32цс19) викладено правовий висновок про те, що за змістом приписів глав 82 і 83 ЦК України для деліктних зобов`язань, які виникають із заподіяння шкоди майну, характерним є, зокрема, зменшення майна потерпілого, а для кондикційних приріст майна у набувача без достатніх правових підстав. Вина заподіювача шкоди є обов`язковим елементом настання відповідальності у деліктних зобов`язаннях. Натомість, для кондикційних зобов`язань вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої (див. також висновок Великої Палати Верховного Суду у справі № 922/3412/17 Провадження № 12-182гс18).

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини першої статті 21 Закону України «Про оренду землі» визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Отже, у разі коли особа користувалася земельною ділянкою без достатньої правової підстави, у зв`язку з чим зберегла кошти, вона зобов`язана повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Промислова нерухомість» є правонаступником прав та обов`язків Товариства з додатковою відповідальністю «Уманський м`ясокомбінат», яке припинило свою діяльність 29.07.2022 року в результаті реорганізації, заявлену до стягнення заборгованість визнав у повному обсязі.

З огляду на викладене Товариство з обмеженою відповідальністю «Промислова нерухомість» є належним відповідачем у даній справі про стягнення 1612216 грн. 73 коп. безпідставно збережених коштів на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України (правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2019 року у справі №917/1739/17 ), наявність зобов`язань відповідача позивачем доведені належними, достатніми та допустимими доказами, останнім визнана в повному обсязі, а тому підлягає до стягнення в судовому порядку.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. ч. 4, 5 ст. 191 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відтак, з огляду на встановлені обставини справи та викладені норми законодавства, суд приймає визнання позову відповідачем, у зв`язку з чим, позовні вимоги щодо стягнення 1612216 грн. 73 коп. задовольняє у повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат за результатами розгляду справи суд враховує наступне.

У позові позивач заявив вимогу про відшкодування понесених судових витрат у виді сплаченого судового збору, позов суд задовольняє повністю.

Згідно ч. 1 ст. 130 ГПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідна норма міститься в ч. 3 ст. 7 Закону України Про судовий збір.

У зв`язку з визнанням відповідачем позову, позивачу підлягає поверненню з Державного бюджету України 50% сплаченого ним судового збору в розмірі 9673 грн. 30 коп.

На підставі статті 129 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 9673 грн. 30 коп.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 256 ГПК України, ст. 7 Закону України Про судовий збір господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислова нерухомість», ідентифікаційний код юридичної особи 00444300, місцезнаходження: 20304, Черкаська обл., м. Умань, вул. Тищика, буд. 4 на користь Уманської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 26535796, місцезнаходження: 20300, Черкаська обл., м. Умань, пл. Соборності, буд. 1 - 1612216 грн. 73 коп безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 7110800000:04:004:0045), площею 4,8917 га. без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період з 29.04.2020 по 03.06.2021 року (отримувач: Виконавчий комітет Уманської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 04061613, ІПН 040616123052, місцезнаходження: 20300, Черкаська обл., м. Умань, пл. Соборності, буд. 1, розрахунковий рахунок: UA 648201720344280053000032947, Держказначейська служба України, м. Київ,Уманське УДКСУ).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислова нерухомість», ідентифікаційний код юридичної особи 00444300, місцезнаходження: 20304, Черкаська обл., м. Умань, вул. Тищика, буд. 4 на користь Уманської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 26535796, місцезнаходження: 20300, Черкаська обл., м. Умань, пл. Соборності, буд. 1- 9673 грн. 30 коп. судових витрат (отримувач: Виконавчий комітет Уманської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 04061613, ІПН 040616123052, місцезнаходження: 20300, Черкаська обл., м. Умань, пл. Соборності, буд. 1, розрахунковий рахунок: UA 738201720344250041000032947, Держказначейська служба України, м. Київ, Уманське УДКСУ).

Повернути Виконавчому комітету Уманської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 04061613, місцезнаходження: 20300, Черкаська обл., м. Умань, пл. Соборності, буд. 1 з Державного бюджету України судовий збір у сумі 9673 (дев`ять тисяч шістсот сімдесят три) грн. 30 коп., сплачений за платіжною інструкцією № 576 від 14.08.2024 року.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 13.01.2025 року.

Суддя В.М. Грачов