Рішення

від 06.01.2025 по справі 379/1441/22

ТАРАЩАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер: 379/1441/22

Провадження № 2/379/8/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2025 року м.Тараща

Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Разгуляєвої О.В. ,

за участі секретаря Мовчан М.С.,

позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 ,

представника позивача за первісним позовом,

відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2

відповідача за первісним позовом, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3

представника відповідача за первісним позовом,

представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4

представника Таращанської міської ради Київської області та виконавчого комітету Таращанської міської ради Київської області Бутенко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тараща цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Таращанської міської ради Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про визнання незаконними державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування їх державної реєстрації та визнання частково незаконним рішення сільської ради та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 треті особи, які не заявляють самостійних вимог: виконавчий комітет Таращанської міської ради Білоцерківського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками,

УСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог за первісним позовом.

27.12.2022 позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом (а.с.2-6 т.1), просив:

- визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №329729 виданий 24.02.2012 року на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14.09.2011 року за № 91, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди на землі за №322440001002302, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, та скасувати його державну реєстрацію;

- визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №329730 виданий 24.02.2012 року на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14.09.2011 року за № 91, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди на землі за №322440001002301, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1714 га, та скасувати його державну реєстрацію;

- визнати частково незаконним рішення Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 14.09.2011 за №91 в частині затвердження матеріалів технічної документації по складанню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, розташовані в АДРЕСА_1 площею 0,2500 га та 0,1714 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення селянського господарства відповідно.

В обґрунтування позову зазначав, що позивач має на праві приватної власності земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_2 площею 0,2500 га, кадастровий номер: 3224487701:01:013:0021, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №432146 від 29.12.2011 року, виданого на підставі рішення Чапаєвської сільської ради №61-11-6 від 29.06.2011 року.

По сусідству з належною йому земельною ділянкою, у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 проживає відповідач ОСОБА_3 .

Вказаний будинок разом із земельними ділянками кадастровий номер 3224487701:01:013:0023 (для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1714 га) та 3224487701:01:013:0022 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га), ОСОБА_3 придбав у 2016 році, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

До 2016 року в будинку по АДРЕСА_1 проживала ОСОБА_5 , яка приватизувала свої дві земельні ділянки з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023. Суміжну межу з ОСОБА_5 було погоджено, паркан, що розмежовує їх земельні ділянки як між сусідніми землевласниками, не зміщувався.

В 2022 відповідач ОСОБА_3 , повідомив позивачу ОСОБА_1 , що будинок ОСОБА_1 та деякі інші господарські будівлі частково знаходяться на земельній ділянці ОСОБА_3 , яку він придбав та приватизував, відповідно вказані забудови належать відповідачу та він має намір їх знести.

Відповідно до зведеного кадастрового плану по земельній ділянці з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, яка належить позивачу ОСОБА_1 , та дослідження виконаного ПП «Єдиний центр» за вих.№13-01/11.22 від 11.11.2022 року, виявлена невідповідність між фактичними координатами поворотних точок і координатами, взятими з банку даних Державного земельного кадастру від 2,06 м. до 2.90 м. в різних точках, що є суттєвим порушенням добросусідських відносин.

ПП «Єдиний центр» зазначає в даному дослідженні, що в землевпорядній документації присутні помилки в координатах поворотних точок суміжних земельних ділянок, що призвело до їх зміщення (невідповідності) в натурі.

За таких обставин, позивач вважає, що його права та інтереси були порушенні та підлягають захисту судом шляхом визнання незаконними Державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯМ №329730 та серії ЯМ №329730 виданих 24.02.2012 року на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14.09.2011 року за № 91, та скасування їх державної реєстрації, а також рішення Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 14.09.2011 за №91 в частині затвердження матеріалів технічної документації по виготовленню даних державних актів.

Короткий зміст позовних вимог за зустрічним позовом.

10.02.2023 відповідачем ОСОБА_3 подано зустрічний позов (а.с.186-199 т.2), та з урахуванням зміни предмета позову (а.с.4-22 т.4), просив:

- усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 3224487701:01:013:0022 загальною площею 0,25 га та кадастровий номер 3224487701:01:013:0023 загальною площею 0,1714 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом повернення самовільно захопленої ОСОБА_1 частини земельної ділянки,шляхом зобов`язання ОСОБА_1 демонтувати металеву та шиферну (зі сторони городу) огорожу, господарську нежитлову будівлю площею 0,0004 га, господарську споруду площею 0,0016 га.

- стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Позов мотивований тим, що згідно договорів купівлі-продажу від 13.06.2016 року позивач ОСОБА_3 є власником будинку та двох земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Перша земельна ділянка, площею 0,25га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) має кадастровий номер 3224487701:01:013:0022, друга земельна ділянка, для ведення особистого селянського господарства, площею 0, 1714 га має кадастровий номер 3224487701:01:013:0023.

На сусідній земельні ділянці за кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , мешкає позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 , який самовільно, без згоди позивача ОСОБА_3 , встановив металеву та шиферну (зі сторони городу) огорожу та господарську нежитлову будівлю на його ОСОБА_3 , земельній ділянці.

Намагаючись захистити свою власність, позивач звернувся до відповідача ОСОБА_1 з проханням прибрати огорожу та господарську споруду добровільно та відповідач наполягав, що належні позивачу земельні ділянки мають невірні координати поворотних точок , відтак вважає,що це його земля.

В січні 2023 року позивач звернувся до землевпорядної організації Землевпорядний Центр «АО» з метою відновити межові знаки на місцевості належних йому на праві власності земельних ділянок к кадастровими номерами:

224487701:01:013:0023 загальною площею 0,1714 га;

3224487701:01:013:0022 загальною площею 0,25 га.

При відновленні меж встановлено те, що відповідач ОСОБА_1 , не допустив позивача, до частини власної земельної ділянки та не надав можливості (доступу) землевпорядній організації ЗЦ «АО» відновити поворотні точки (відновити на місцевості межові знаки), які межують із його земельною ділянкою кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, площею 0,25 га.

01 лютого 2023 року до відділення поліції № 2 Білоцерківського РУП ГУ Київській області позивачем подано заяву про вчинення відповідачем ОСОБА_1 кримінального правопорушення відповідно до ст. 197-1 КК України та 53-1 КУпАП України.

02 лютого 2023 року згідно ст. 20 ЗУ «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» представником позивача надіслано запит до Державної інспекції архітектури та містобудування України з проханням надати інформацію та належним чином завірені копії документів стосовно об`єкту нерухомого майна (житловий будинок) що знаходить адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 53,6 кв.м. підстава виникнення права власності свідоцтво про право власності 27.12.2011 року, власником якого є ОСОБА_1 , зокрема але не виключно копію повідомлення про початок будівельних робіт, копію декларації про готовність будинку до експлуатації; будинковий паспорт, технічний паспорт та інші наявні документи, що стосуються будівництва та уведення в експлуатацію будинку за адресою АДРЕСА_2 .

06 лютого 2023 року від Державної інспекції архітектури та містобудування України надійшла відповідь № 818/04/13-23 зі змісту якої вбачається, що при перевірці відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності параметрами пошуку «замовник будівництва - ОСОБА_1 ,«адреса об`єкта будівництва АДРЕСА_2 » інформації та документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання, станом на дату відповіді не виявлено.

Відтак, на думку позивача, відповідачем ОСОБА_1 здійснено самовільне захоплення частини належної позивачу на праві власності земельної ділянки шляхом самовільного зведення металевої та шиферної (зі сторони городу) огорожі та господарську нежитлової будівлі, чим порушено право власності позивача та можливості використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 15.02.2023 зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 треті особи, які не заявляють самостійних вимог: виконавчий комітет Таращанської міської ради Білоцерківського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.

Рух справи в суді.

28.12.2022 ухвалою суду позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 09.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

10.02.2023 надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_1 треті особи, які не заявляють самостійних вимог: виконавчий комітет Таращанської міської ради Білоцерківського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками.

Ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 15.02.2023 зустрічний позов прийнятий до спільного розгляду з первісним.

Ухвалою суду від 27.04.2023 представнику позивача за первісним позовом відмовлено у прийнятті уточненої позовної заяви.

Ухвалою суду від 27.04.2023 відмовлено в задоволенні клопотання представника позивача за зустрічним позовом про витребування доказів.

Ухвалою суду від 27.04.2023 відмовлено в задоволенні клопотання представника позивача за первісним позовом про витребування доказів.

Ухвалою суду від 15.05.2023 відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача за первісним позовом про витребування доказів.

Ухвалою суду від 15.05.2023 відмовлено у прийнятті заяви представника позивача за первісним позовом про збільшення позовних вимог.

15.05.2023 ухвалою суду в справі призначена судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, провадження у справі зупинено.

20.06.2023 до Таращанського районного суду Київської області надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів.

28.06.2023 ухвалою Таращанського районного суду Київської області, задоволено клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Баранова Юрія щодо забезпечення обстеження та надання додаткових матеріалів.

26.09.2023 з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) Міністерства юстиції України до суду надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів.

03.10.2023 суддя Таращанського районного суду Київської області Разгуляєва О.В. звернулась до КНДІСЕ з листом про повернення матеріалів цивільної справи № 379/1441/22 для вирішення клопотання експертів про надання додаткових матеріалів.

31.10.2023 з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (КНДІСЕ) Міністерства юстиції України до суду надійшли матеріали цивільної справи №379/1441/22.

Ухвалою суду від 06.11.2023 поновлено провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 20 листопада 2023 о 10.00год.

Ухвалою Таращанського районного суду від 20.11.2023 клопотання представника позивача за первісним позовом Заліського Богдана Сергійовича про долучення доказів, задоволено. Задоволено клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Вікторії Салтанової та Олександра Дощечкіна щодо надання додаткових матеріалів. Справу направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи у відповідності до ухвали Таращанського районного суду Київської області від 15.05.2023. Провадження у справі зупинено на час проведення експертного дослідження.

20.11.2023 о 11:26 год представником позивача за зустрічним позовом Колибаба І.О., після закінчення підготовчого судового засідання, через канцелярію суду, подано клопотання про поставлення додаткових питань експерту, у зв`язку із задоволенням клопотання експертів про надання додаткових матеріалів.

Ухвалою суду від 21.11.2023 поновлено провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 27 листопада 2023 о 15.00год.

Ухвалою суду від 27.11.2023 у задоволенні клопотання представника відповідача за зустрічним позовом Колибаби І.О. про поставлення додаткових запитань експертам, відмовлено. Справу направлено до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи. Провадження у справі зупинено.

20.02.2024 на адресу суду надійшов висновок експерта від 08.02.2024 № 17831/23-41.

Ухвалою Таращанського районного суду Київської області від 22.02.2024 поновлено провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання на 18 березня 2024 о 13.00год.

Ухвалою суду від 18.03.2024 виправлено описку в ухвалі суду від 22.02.2024.

Ухвалою суду від 15.04.2024 заяву представника позивача за зустрічним позовом Колибаба Ірини Олександрівни про зміну предмету позову, задоволено частково.

Прийнято заяву представника позивача за зустрічним позовом Колибаба Ірини Олександрівни про зміну предмету позову частково. У прийнятті заяви представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_4 про зміну предмету позову в частині зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області ( 39817550) скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою, АДРЕСА_2 ,шляхом закриття поземельної книги (3224487701010130021), відмовлено.

Ухвалою суду від 17.05.2024 підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Аргументи учасників справи.

Представник позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 - адвокат Заліський Б.С.у судовомузасіданні первіснийпозов підтримаву повномуобсязі,наполягав найого задоволенні.У задоволеннізустрічного позовупросив відмовити.У поданомувідзиві назустрічний позовпредставник позивачаза первіснимпозовом тавідповідача зазустрічним позовом ОСОБА_1 -адвокат ЗаліськийБ.С. (а.с.221-222т.1) зазначав, що з даним зустрічним позовом відповідач не згоден та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Оскільки, будинок ОСОБА_3 із земельними ділянками придбав у 2016 році, паркан між суміжними земельними ділянками відповідача ОСОБА_1 та позивача ОСОБА_3 вже був збудований, він будувався ще при попередньому власникові будинковолодіння, яке на даний час належить позивачу.

Паркан між суміжними ділянками не зміщувався, спору щодо його розташування та щодо нібито, самозахоплення відповідачем частини земельної ділянки до подання первісної позовної заяви між ними не виникало. Всі господарські нежитлові будівлі, на які вказує позивач як незаконно збудовані, також були побудовані ще задовго до 2016 року, а тому на думку відповідача, відсутнє порушення право користування земельною ділянкою позивача ОСОБА_3 .

Копія акту від 27.01.2023 року, доданого до зустрічного позову, на думку сторони відповідача, лише підтверджує, що мають місце невідповідності координат поворотних точок технічної документації земельних ділянок точкам на місцевості, що свідчить про невірність виготовлення технічної документації, а не про самозахват землі відповідачем.

Позивач запервісним позовомта відповідачза зустрічнимпозовом ОСОБА_1 у судовомузасіданні первісний позов підтримав повністю та прохав відмовити у задоволенні зустрічного позову. Вказав, що в технічній документації ПП «Обрій» підроблені координати поворотних точок Лежнєвим, в зв`язку з чим і вийшло що паркан та частина господарської будівлі знаходяться на земельній ділянці ОСОБА_3 .. Зазначив, що ще у 2011 будував паркан та господарські будівлі, в підтвердження зазначеного надав будівельний паспорт.

Представник відповідачаза первіснимпозовом тапозивача зазустрічним позовом ОСОБА_3 -адвокат КолибабаІ.О.у судовомузасіданні первісний позов не визнала, зазначивши про його необґрунтованість, просила в задоволенні позову відмовити. Зустрічний позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач запервісним позовомта позивачза зустрічнимпозовом ОСОБА_3 у судовомузасіданні первіснийпозов невизнав повністю,а зустрічнийпідтримав вповному обсязі.Зазначив,що пропорушення своїхмеж дізнавсялише у 2021р.Паркан та господарськібудівлі ОСОБА_1 будував у 2016. У поданому відзиві відповідач ОСОБА_3 заявлений до нього позов ОСОБА_1 не визнав (а.с.129-132 т.1). Зазначає, що рішенням Чапаєвської сільської ради № 91 від 14.09.2011 була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельні ділянки по АДРЕСА_1 , первісному власнику земельних ділянок ОСОБА_5 ; затверджені розміри земельних ділянок та встановлені зовнішні межі землекористування по АДРЕСА_1 , що передаються у власність орієнтовною площею 0, 41 га, у тому числі: площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд, площею 0,16 га для ведення особистого селянського господарства. У відповідності до цього рішення ОСОБА_5 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 329730, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322440001002301 від 24.02.2012 та державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 329729, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322440001002302 від 24.02.2012. Кадастрові номери земельних ділянок 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023.

Технічна документація містить акт встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання межових знаків від 18.04.2011, в якому також зазначено що суміжними землекористувачами, серед яких є позивач ОСОБА_1 , ніяких претензій при встановленні зовнішніх меж землекористування не виявлено. Межі погоджено й не викликають спірних питань. Межові знаки вказані на місцевості та передані на зберігання землевласнику. Акт скріплено підписами суміжних землекористувачів, в тому числі і позивача, власника.

Враховуючи вищезазначене, слід прийти до висновку, що порядок безоплатної приватизації земельними ділянками первісним користувачем здійснено у відповідності до вимог земельного законодавства.

Згідно договору купівлі продажу від 13.06.2016 року право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 по АДРЕСА_1 перейшло до ОСОБА_3 .

При виготовленні технічної документації на земельні ділянки відповідача спору стосовно меж земельних ділянок з суміжними землекористувачами не було.

Щодо дослідження № 13-01/11.22 від 11.11.2022 виконане ПП «Єдиний Центр» зазначив, що з даного дослідження неможливо встановити за результатами яких геодезичних робіт надається роз`яснення, які координати поворотних точок взято для дослідження, про який ряд земельних ділянок йде мова..

Крім того, зазначає, що доводи позивача про те, що його будинок побудований відповідно до будівельних норм, а технічна документація на земельну ділянку Кучми виготовлена з помилками в координатах поворотних точок є неспроможною.

Докази позивача ґрунтуються на припущеннях, не підтверджуються належними доказами та оскільки, спору стосовно меж земельних ділянок у них з позивачем не існує наявні всі підстави для закриття провадження у справі.

Крім того, просив застосувати строк позовної давності .

Представник відповідачаза первіснимпозовом Таращанськоїміської радиКиївської областіта представниктретьої особивиконавчого комітетуТаращанської міськоїради Київськоїобласті,за зустрічнимпозовом ОСОБА_6 у судовомузасіданні у задоволенні первісного позову просив відмовити, надав пояснення аналогічні викладеним у відзиві на первісний позов. Не заперечував щодо задоволення зустрічного позову.

У поданомувідзиві представникавідповідача Таращанськоїміської радина позовнузаяву ОСОБА_1 (а.с.72-78т.1), вказано, що з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельні ділянки громадян в с. Чапаєвка десятьом громадянам України, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області, громадяни України, в тому числі ОСОБА_5 звернулась до відповідної землевпорядної організації ПП «Обрій» (код згідно ЄДРПОУ: 32445153, припинило свою діяльність у зв`язку з ліквідацією в 2019), яка виготовила відповідну технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки десятьом громадянам.

В подальшому ПП «Обрій» звернулось із відповідною заявою до Чапаєвської сільської ради щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельні ділянки десятьом громадянам.

Відповідно до ч. 10 ст. 123 ЗК України (в редакції від 07.08.2011), підставою відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.

Згідно положень ч. 2 ст. 19 Конституції України, визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Оскільки підстав для відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відсутні, рішенням Чапаєвської сільської ради № 91 від 14.09.2011 «Про затвердження технічної документації землеустрою" щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки в с. Чапаєвка» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки 10 громадянам та надано у власність громадянам земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, загальною площею 4,3997 га, у відповідності з додатком.

Відповідно до додатку до рішення Чапаєвської сільської ради № 91 від 14.09.2011 року під порядковим номером 18 та 19 списку громадян, яким надаються у власність земельні ділянки в с. Чапаєвка Таращанського і Київської області, визначено, що ОСОБА_5 надано у земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,2500 та 01714 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства відповідно.

Після цього, ОСОБА_5 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 329729, виданий 24 лютого 2012 року на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14 вересня 2011 № 91 року, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322440001002302, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га. та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 329730, виданий 24 лютого 2012 на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14 вересня 2011 року за № 91, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №322440001002301, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1714 га.

Позивач, ОСОБА_1 є власником сусідньої земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 3224487701:01:013:0021.

Акцентує увагу суду, що твердження позивача, що суміжну межу з ОСОБА_5 було погоджено та зазначено що паркан, який розмежовує їх земельні ділянки як між сусідніми землевласниками не зміщувався, підтверджується актом про встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання межових знаків від 18.04.2011, в якому також зазначено що між позивачем - ОСОБА_1 та суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_5 за участю представника сільської ради було погоджено межі їхніх земельних ділянок, що підтверджується відповідними підписами в акті від 18.04.2011, який додано позивачем до позовної заяви.

Вважає, що рішення Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 14 вересня 2011 № 91 «Про затвердження технічної документації землеустрою щодо складання документів що засвідчують право власності на земельні ділянки громадян в с. Чапаєвка» прийняте на підставі, в межах повноважень та у спосіб що передбачені Конституцією та законами України на момент прийняття вказаного рішення Чапаєвською сільською радою Київської області, тому в задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 , слід відмовити у повному обсязі.

У поданихпоясненнях представниктретьої особи,яка незаявляє самостійнихвимог зазустрічним позовом:виконавчого комітетуТаращанської міськоїради Білоцерківськогорайону Київськоїобласті зазначає (а.с.239-245т.1), що до 2016 року по сусідству із відповідачем ОСОБА_1 , який є власником сусідньої земельної ділянки кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, проживала ОСОБА_5 , з якою у відповідача було погоджено суміжну межу, що підтверджується актом про встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання межових знаків від 18.04.2011, в якому також зазначено що між позивачем - ОСОБА_1 та суміжними землекористувачами, в тому числі ОСОБА_5 за участю представника сільської ради було погоджено межі їхніх земельних ділянок, що підтверджується відповідними підписами в акті від 18.04.2011.

ОСОБА_3 не додано жодного доказу на підтвердження того, що ОСОБА_1 порушується право власності на земельну ділянку позивача по зустрічному позову та не додано до зустрічного позову доказів, що саме ОСОБА_1 самовільно встановлено на земельній ділянці ОСОБА_3 металевої та шиферної (зі сторони городу) огорожи та господарську будівлю.

Крім того, зазначив, що закінчився строк позовної давності звернення ОСОБА_3 із зустрічним позовом.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області у судові засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.

У письмових поясненнях на позов ОСОБА_1 (а.с.118-123 т.1), зазначає, що скасування державної реєстрації земельної ділянки, без скасування права власності є неможливим, оскільки після реєстрації права власності об`єкт права, земельна ділянка набуває статусу майна. В свою чергу припинення права власності, першочергово вимагає скасування саме права власності, а не державної реєстрації земельної ділянки.

Вважають, що позивачем не враховано даних вимог законодавства та не обґрунтовано їх, позивачем обрано неналежний спосіб захисту свого права і його позовні вимоги суперечать закону.

Фактичні обставини справи встановлені судом.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серія ЯМ № 432146 від 29.12.2011р., який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 322440001002086, ОСОБА_1 на підставі рішення сесії Чапаєвської сільської ради від 29.06.2011 № 61-11-6 передано у приватну власність земельну ділянку площею, 0,2500 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Чапаєвської сільської ради, землю передано для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 29.06.2011 № 61 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_1 в с. Чапаєвка» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_1 та надано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га (а.с.18 т.1).

Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури, розвитку інфраструктури та житлово-комунального господарства Таращанської районної державної адміністрації №20 від 19.03.2008, в результаті обстеження земельної ділянки та аналізу наявної проектно-планувальної документації, відділ містобудування, архітектури, розвитку інфраструктури та житлово- комунального господарства вважає можливим розміщення на земельній ділянці АДРЕСА_1 , нового житлового будинку та господарських будівель. На момент обстеження ділянка вільна від будівель та споруд та використовується як город ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (а.с.223 т.1).

Рішенням Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 30 березня 2011 №31 ОСОБА_1 наданий дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 (а.с. 224 т.1).

Згідно будівельного паспорту, виданий відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Таращанської РДА від 19 липня 2012 року, на земельній ділянці АДРЕСА_2 , запроектовано будівництво: житлового будинку, двоповерхової споруди розміром 8,3*7,2+3,0*4,6м; сарай гараж - літня кухня розміром 10,4*5,9+2,3*10,4м; лазня-літній душ розміром 4,2*2,9+1,5*1,8м. Містобудівні та планувальні вимоги та обмеження: мінімально допустимі відстані від об`єкта, який проектується: житловий будинок за 2,6м до межі земельної ділянки; сарай-гараж-літня кухня розміщувати за 1,0м до межі земельної ділянки; лазня-літній душ розміщувати за 2,0м від межі земельної ділянки; інші вимоги та обмеження використання земельної ділянки, зокрема, будівництво будівель та тимчасових споруд по межі земельної ділянки не допускається (а.с.11-13 т.1).

ПП «Обрій» за зверненням ОСОБА_1 , у 2011році розробив технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області, затверджену рішенням Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області № 61 від 29 червня 2011року. Кадастровий план земельної ділянки ОСОБА_1 АДРЕСА_2 , кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, містить опис меж та каталог координат зовнішньої межі земельної ділянки та акт встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі та передачу на зберігання межових знаків від 18.04.2011 землекористувач ОСОБА_1 у присутності суміжних землекористувачів, склали цей акт в тому, що ними проведено встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно даного акта, який підписаний землекористувачем ОСОБА_1 та суміжними землекористувачами, у тому числі і ОСОБА_5 , «суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановленні зовнішніх меж землекористування не виявлено. Межі погоджені й не викликають спірних запитань. Межові знаки, якими закріплена ділянка, вказані на місцевості та передані на зберігання землевласнику». У 2021р. розроблений план меж земельної ділянки ОСОБА_1 АДРЕСА_2 ,а (а.с.14-21т.1).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0008087992021, земельна ділянка , кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, розташована АДРЕСА_2 , площа 0,2500гектарів, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , дата державної реєстрації земельної ділянки 03.09.2015р. на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок, 01.06.2011 ПП ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (а.с. 24-27 т.1).

Згідно поземельної книги відкритої 03.09.2015 Відділом Держземагенства у Таращанському районі, кадастровий номер земельної ділянки 3224487701:01:013:0021: розділі І зазначені загальні відомості про земельну ділянку (запис від 03.09.2015 №001); розділ 2 містить кадастровий план земельної ділянки, на якій зображена одна будівля,опис меж, координати поворотних точок меж земельної ділянки, розробник документації із землеустрою ПП ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , експлікація земельних угідь, площа земельної ділянки 0,2500га, під житловою забудовою 0,0082га, рілля 0,1622га, прибудинкова територія 0,0795га (запис від 03.09.2015 №002, вніс державний кадастровий реєстратор Шрамко В.В.);

Розділ 3 відображає право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку(запис про виникнення права від 03.09.2015 №003) розділ 5 запис про виникнення земельного сервітуту, емфітевзису, суперфіцію, обмеження у використанні земельної ділянки від 03.09.2015 (а.с.152-159 т.2).

Відповідно акту №08-01/09.22 від 08.09.2022 за замовленням ОСОБА_1 , представниками ПП «Єдиний Центр» проведено геодезичні роботи щодо виносу земельної ділянки , кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, в натурі (на місцевості), на підставі координат землевпорядної документації, складено абрис земельної ділянки (а.с.22 т.1).

Відповідно до дослідження виконаного ПП «Єдиний центр» вих. №13-01/11.22 від 11.11.2022 та зведеного кадастрового плану (а.с.32,33 т.1) у ході виконання геодезичних робіт виявилося невідповідність координат поворотних точок взятих з банку даних Державного земельного кадастру, та координат поворотних точок взятих при фактичному заміру по фактичним межам місця розташування земельної ділянки, кадастровий номер 3224487701:01:013:0021. Невідповідність координат поворотних точок могло спричинити зміна системи координат згідно постанови КМУ від 22.09.2004 № 1259 "Деякі питання застосування геодезичної референцної системи координат". Також, із зведеного кадастрового плану видно, що невідповідність між фактичними координатами поворотних точок, і координатами взятими з банку даних Державного земельного кадастру складає в точках А-А1-2,06м, в точках Б-Б1-2,68м, в точках В-В1-2,77м, в точках Г-Г1-2,90м., що являється суттєвим фактором в порушення добросусідських відносин. Зважаючи на право власності на житловий будинок (згідно витягу з Державного реєстру серії САЕ 422259 від 27.12.2011) наданий ОСОБА_1 та норми ДБН (плани житлової забудови в населених пунктах) припустили, що перерахунок координат ряду земельних ділянок, що знаходяться по АДРЕСА_1 був проведений з помилками і не відповідає фактичній дійсності. Зроблено висновок про доведення до відома власників суміжних земельних ділянок, про виявлення помилок в землевпорядних документаціях.

Згідно інформації від 10.02.2023 Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Сектору обліковується «Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області. Каталог координат зовнішніх меж земельної ділянки, який є складовою частиною зазначеної вище документації із землеустрою, відповідає каталогу координат Поземельної книги (а.с.229 т.1).

Власником суміжних земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022, запис про право власності: 14947291 внесено 13.06.2016 та земельна ділянка з кадастровим номером 3224487701:01:013:0023, запис про право власності: 14947476 внесено 13.06.2016 приватним нотаріусом Таращанського районного нотаріального округу Київської області Федкевич Н.М. на підставі договорів купівлі продажу від 13.06.2016, є ОСОБА_3 . Право власності ОСОБА_3 виникло на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок посвідчених 13.06.2016 приватним нотаріусом Таращанського районного нотаріального округу Київської області Федкевич Н.М. та зареєстровано в реєстрі за № 418 та №419. (а.с.158-162 т.1).

ОСОБА_3 на праві приватної власності належить житловий будинок, загальною площею 50,7, житлова площа 21,9 АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 3224487701:01:013:0022 (інформаційна довідка а.с. 157 т.1).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №329729, виданого 17.01.2012, Чапаєвською сільською радою Таращанського району Київської області, на підставі рішення сесії Чапаєвської сільської ради від 14.09.2011 №91, ОСОБА_5 , являлась власницею земельної ділянки площею 0,2500га, яка розташована АДРЕСА_1 (а.с.36 т.1)

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №329730, виданого 17.01.2012, Чапаєвською сільською радою Таращанського району Київської області, на підставі рішення сесії Чапаєвської сільської ради від 14.09.2011 №91, ОСОБА_5 , являлась власницею земельної ділянки площею 0,1714га, яка розташована АДРЕСА_1 (а.с.37 т.1)

Рішенням Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 14.09.2011 №91 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадян в с. Чапаєвка» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки 10 громадянам та надано у власність громадянам земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства загальною площею 4, 3997 га, у відповідності з додатком (а.с.175 т.1).

Згідно п.18 Списку громадян, яким надаються у власність земельні ділянки в с. Чапаєвка Таращанського району ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 надано земельну ділянку розміром 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, земельну ділянку розміром 0,1714 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.167 т.1).

Як вбачається з технічної документації ПП «Обрій» 2011 із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки 10 громадянам в с. Чапаєвка в межах Чапаєвської сільської ради Таращанського району, актом від вересень 2010 ОСОБА_5 в присутності суміжних землекористувачів ОСОБА_11 та ОСОБА_1 проведено встановлення в натурі та погодження зовнішніх меж земельної ділянки, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.170 т.1).

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9916904672023 від 03.04.2023 (т.2 а.с. 80), земельна ділянка з кадастровим номером 3224487701:01:013:0043 площею 0.2500 га з цільовим призначенням 02.01. - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташована по АДРЕСА_3 і зареєстрована в Державному земельному кадастрі 22.02.2017 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена 22.12.2016 ПП Землевпорядний центр АО. (суміжний землекористувач ОСОБА_12 )

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9916906792023 від 03.04.2023 (т.2 а.с. 78), земельна ділянка з кадастровим номером 3224487701:01:013:0044 площею 0.3878 га з цільовим призначенням 01.03 - Для ведення особистого селянського господарства розташована по АДРЕСА_3 і зареєстрована в Державному земельному кадастрі 22.02.2017 року на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена 22.12.2016 ПП Землевпорядний центр АО. (суміжний землекористувач ОСОБА_12 )

Актами від 27.01.2023 складеними ОСОБА_3 та ПП «Землевпорядний центр АО» межі земельних ділянок, кадастрові номери: 224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0022, які знаходяться АДРЕСА_1 , закріплені в натурі ( на місцевості ) тимчасовими межовими знаками у кількості 4шт. та 7 шт. (а.с. 176,177 т.1).

У Акті №1 від 27.01.2023 с. Калинове складеного комісією в складі заявника ОСОБА_3 , старости с. Калинове ОСОБА_13 , провідного спеціаліста відділу земельних ресурсів та екології Таращанської міської ради Чави О.В., депутата Таращанської міської ради Якименка І.В., жителі с. Калинове ОСОБА_1 , ОСОБА_14 , суміжний землекористувач ОСОБА_15 , представник землевпорядної організації ЗЦ «АО» Ганенко О.А., зазначається, що зазначені особи, були присутні при відновленні межових знаків на місцевості земельних ділянок, кадастрові номери: 224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0022, належить ОСОБА_3 , під час якого ОСОБА_1 який проживає в АДРЕСА_2 , не допускає ОСОБА_3 , що проживає в АДРЕСА_1 до частини власної земельної ділянки та не надає можливості землевпорядній організації ЗЦ «АО» відновити поворотні точки(відновити на місцевості межові знаки), які межують із земельною ділянкою ОСОБА_1 (кадастровий номер 3224487701:01:013:0021, площа 0,25га). ОСОБА_1 здійснив самовільне зайняття земельних ділянок, що належать ОСОБА_3 , кадастрові номери: 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0022, орієнтовною площею 0,04га та встановив металеву та шиферну (зі сторони городу) огорожу та господарську житлову будівлю, яка заважає власнику використовувати земельну ділянку (а.с.180-181 т.1).

Згідно довідки виконавчого комітету Таращанської міської ради від 31.01.2023 № 08-20-9 вих-23, село Чапаєвка Таращанського району Київської області було перейменовано на с. Калинове Таращанського району Київської області , відповідно до постанови ВРУ від 04.02.2016 та перейменовано вулицю Затонського на вулицю Зарічна, згідно рішення Чапаєвської сільської ради від 17.11.2015( а.с.185 т.1).

01.02.2023 о 16.50год. до ЧС ВП №2 Білоцерківського РУП надійшла письмова заява ОСОБА_3 про те, що сусід ОСОБА_1 здійснив самовільне зайняття земельної ділянки, що належить заявнику яка розташована АДРЕСА_1 (заява про вчинення кримінального правопорушення від 01.02.2023 та талон-повідомлення Єдиного обліку №33 від 01.02.2023 , а.с.186,187 т.1).

Таращанським відділом Білоцерківської окружної прокуратури за результатами розгляду заяви ОСОБА_3 про вчинення кримінального правопорушення 28.02.2023 в ЄРДР зареєстровано кримінальне провадження № 420231120300000084 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 197-1 КК України, короткий виклад обставин: власник суміжної земельної ділянки самовільно зайняв частину належних ОСОБА_3 земельних ділянок площею приблизно 0,04 га, розташованих по АДРЕСА_1 (лист від 01.03.2023 та витяг з ЄРДР від 28.02.2023, а.с.66,67 т.2).

Згідно акту про розгляд заяви від 21.09.2021, рекомендовано ОСОБА_1 привести у відповідність до ДБН Б2.2-12:2019 та ДБН В.1.1-25 водовідвідні системи з покрівель та карнизів будівель розташованих на його земельній ділянці та звернутись до спеціалізованих установ по здійсненню будівельно-техічної експертизи з метою встановлення причин підвищеної вологості в житловому будинку, що призводить до появи плісняви на стінах (а.с.71-72 т.2)

Згідно відповіді від 07.03.2023 № 29-10-0.222-1838/2-23 ГУ Держгеокадастру в м. Києві та Київській області, координати поворотних точок меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0022, які містяться в Державному земельному кадастрі відповідають координатам поворотних точок меж земельних ділянок, які містяться у документації із землеустрою. Відповідно до програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру (ДЗК), відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0022 були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Згідно даних ДЗК, заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, про зазначені земельні ділянки не обліковуються. (а.с.65 т.2).

Згідно відповіді Державної інспекції архітектури та містобудування України від 06.02.2024, шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності, за параметрами пошуку «замовник будівництва - ОСОБА_1 , адреса об?єкта будівництва- АДРЕСА_2 » інформації та документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, та документів, що засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів, змін до них, їх скасування чи анулювання, станом на дату відповіді не виявлено (а.с.191 т.1).

На замовлення ОСОБА_1 , договір №50 від 02.08.2022 ФОП ОСОБА_16 у 2023 розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 (а.с. 3-32 т.3).

Згідно пояснювальної записки до технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023, опис та обґрунтування проектного рішення: при розробці технічної документації із землеустрою проведено комплекс робіт щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства. Місцеположення контурних точок меж землекористувань встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності ОСОБА_1 та членів земельної комісії в складі старости с. Калинове, сертифікованого інженера-геодезиста, головного спеціаліста Держгеокадастру та інших. Межі та довжини ліній земельних ділянок встановлені відповідно до проведених фактичних обмірів та по фактичному використанню.

При цьому складено 04.08.23 акт про передачу на зберігання встановлених межових знаків землекористувачу земельної ділянки. При проведенні обмірів було встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_1 перетинається з сусідніми земельними ділянками з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023, що належить ОСОБА_3 , що відображено на зведеному кадастровому плані. Земельна комісія 28.07.2023склала акт та засвідчила своїми підписами те, що в її присутності було проведено обміри земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, яка належить ОСОБА_1 .. На земельній ділянці 3224487701:01:013:0021, розташований житловий будинок разом з господарськими спорудами, що належить ОСОБА_1 (а.с.6-7,14,18 т.3)

Згідно акту про прийом-передачі межових знаків на зберігання від 04.08.2023, межі земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 , яка знаходиться по АДРЕСА_2 площею 0,2500га, закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 9 шт, список яких додається. Власник земельної ділянки претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки не має. Власниками/користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Межові знаки передані на зберігання землекористувачу земельної ділянки ОСОБА_1 (а.с.18 т.3). Згідно відомостей про встановлені межові знаки, дерев`яні стовпчики закріплені в поворотних точках земельної ділянки, координати встановлених межових знаків, опис меж (а.с.19 т.3).

Відповідно до листа від 22.08.2023 № С-1436/0-1763/6-23, згідно даними Державного земельного кадастру 04.08.2023 за заявою № ЗВ-9201779242023 від 03.08.2023 внесені виправлені відомості щодо координат поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), розробленої ФОП ОСОБА_16 .. Координати поворотних точок меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, відображені у вищезазначеній документації із землеустрою, відповідають даним Державного земельного кадастру (а.с. 35-36).

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області від 29.02.2024 № 29-10-0.223-2068/2/24, згідно даними державного земельного кадастру: в результаті опрацювання заяви ОСОБА_16 , № ЗВ -9201779242023 від 03.08.2023 «Про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру, державним кадастровим реєстратором відділу №1 Управління надання адміністративних послуг, внесено відомості до ДЗК, а саме виправлення відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки та сформовано витяг з державного земельного кадастру (а.с.26-28 т.4).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.03.2024 з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, інформація про документацію із землеустрою , на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки: технічна документація із землеустрою щодо встановлення(відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 01.08.2023 ФОП ОСОБА_16 (а.с.59-69 т. 4).

Поземельна книга земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, містить зміни, виправлення відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки, за зверненням ОСОБА_16 від 03.08.2024 № ЗВ -9201779242023 та інші (а.с. 72-108 т.4).

09.04.2024 ОСОБА_3 звернувся зі скаргою на дії інженера землевпорядника ОСОБА_16 та ініціювання питання щодо анулювання кваліфікаційного сертифіката № 016055 від 01.02.2024 та заява щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки 3224487701:01:013:0021 (а.с. 102-112 т.5).

З п. 14 протоколу засідання № 4 від 25.04.2024 м. Київ Кваліфікаційної комісії з питань видачі та анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника, знято з розгляду скаргу ОСОБА_3 щодо анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника ОСОБА_16 (кваліфікаційний сертифікат від 01.02.2024 № 016055, мотиви з яких ухвалено рішення: за результатом розгляду наявних матеріалів встановлено, що документація розроблена в 2023 ОСОБА_16 на підставі кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника виданого 21.12.2019 за № 01228, який було анульовано наказом Держгеокадастру від 06.11.2023 № 372, а не зазначеного у скарзі ОСОБА_3 кваліфікаційного сертифіката виданого 01.02.2024 № 016055 (а.с.74-76 т.5).

Наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Держгеокадастр від 06.11.2023 № 372, анульовано кваліфікаційний сертифікат ОСОБА_16 від 21.12.2019 № 014228 (а.с.114 т.5).

Згідно витягу № 25312 від 06.05.2024 з Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників, ОСОБА_16 виданий кваліфікований сертифікат інженера-землевпорядника 01.02.2024 № 016055, місце роботи інженера-землевпорядника ФОП ОСОБА_16 (а.с.115 т.5).

Згідно відповіді Кваліфікаційної комісії з питань видачі на анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника від 10.05.2024 № 29-28-0.232-93/61-24-КФУ, відповідно до п.5 розділу ІІ Порядку роботи Кваліфікаційної комісії, видачі та анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера землевпорядника, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 27.10.2021 № 317, рішення Комісії може бути оскаржено в суді. Крім того інформує, що питання правомірності внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру не відноситься до повноважень Кваліфікаційної комісії визначених п.5 розділу І Порядку (а.с.143-144 т.5).

У справі була призначена судова земельно-технічна експертиза, за результатами якої 08.02.2024 судовими експертами Київського науково дослідного інституту судових експертиз О. Дощечкіним та В. Салтановою складено висновок експертів № 17831/23-41(а.с.121-149 т.3), відповідно до якого:

1. Житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 та господарська будівля (КН1), які належать ОСОБА_1 , повністю (100%) розташовані, як в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічних документацій ПП «Обрій)» 2011, так і в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ФОП Маліков2023.

Господарські будівлі (КН2), які належать ОСОБА_1 , частково розташовані поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа будівель, що розташовані за межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 дорівнює 0.0004 га (4 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою блакитного кольору;

Господарська споруда (навіс) повністю (100%) розташована поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа земельної ділянки під навісом, що розташований за межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 дорівнює 0.0016 га (16 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою рожевого кольору;

Всі господарські будівлі і споруди, що належать ОСОБА_1 розташовані в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ФОП Маліков 2023 року та актуальних даних ДЗК.

Господарські будівлі (КН2), які належать ОСОБА_1 , частково розташовані в межах земельної ділянки 3224487701:01:013:0022 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа будівель, що розташовані в межах земельної`ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 дорівнює 0.0004 га (4 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою блакитного кольору;

Господарська споруда (навіс) повністю (100%) розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа земельної ділянки під навісом, що розташований за межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 дорівнює 0.0016 га (16 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою рожевого кольору.

На Додатку №3 до висновку числами та розмірними лініями зеленого кольору відображені відстані від житлового будинку та господарських будівель до меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року (лінії червоного кольору) і меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ФОП Маліков 2023року (лінії синього кольору).

2.Відсутнє накладання меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 та 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011, ділянки є суміжними.

Межі земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ФОП Маліков 2023 року та Державного земельного кадастру після внесення змін (2023 рік), накладаються на межі земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 та даних Державного земельного кадастру.

Площа накладання меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 на межі земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 становить S1 накл. = 0.0231 га (231 кв.м.).

Площа накладання меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 на межі земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0023 становить S2накл. = 0.0028 га (28 кв.м.).

Графічно співставлення та накладання меж відображено на Додатку № 4 до висновку.

3.Фактичні межі земельних ділянок (конфігурація, проміри) ОСОБА_3 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не відповідають межам земельних діл. з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 визначеним у правовстановлюючих документах (відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 та даних Державного земельного кадастру).

Невідповідності меж існують, як в бік зменшення площі земельних ділянок, так і в бік збільшення.

Східна фактична межа (зі сторони ділянки ОСОБА_1 ) від точки F1 до F29 - невідповідність меж варіює від 1.42 м до 3.72 м в бік зменшення площі.

Південна фактична межа (зі сторони земель сільради) від точки F29 до F30 і - невідповідність меж варіює від 0.70 до 0.80 м в бік збільшення площі.

Західна фактична межа (з боку земельної ділянки ОСОБА_18 ):

від точки F29 до F30 - невідповідність меж незначна і варіює від 0 м до 0. 41м в бік зменшення площі,

від точки F36 до F24 - невідповідність меж незначна і варіює від 0.70 м до 3.24 м в бік збільшення площі.

Північна фактична межа (з боку вулиці Зарічної):

від точки F24 невідповідність меж 1.41м в бік збільшення площі;

від точки F25 до F1 невідповідність меж варіює до 2.58 м в бік зменшення площі.

Графічно у лінійному вигляді невідповідності меж відображені на Додатку №5 до висновку лініями і числами синього кольору.

Загальна фактична площа земельних ділянок ОСОБА_3 складає Sфакт=0.3728 га, що менше на 0.0486 га від загальної площі земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 відповідно до правовстановлюючих документів 0.4214 га (0.2500 + 0.1714).

4. Існує порушення меж земельних ділянок ОСОБА_3 (кадастрові номери 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023), які визначені в Технічній документації із землеустрою ПП «Обрій» 2011 року та зареєстровані в базі даних Державного земельного кадастру. Порушення полягає у фактичному використанні, в тому числі встановленні парканів, частини земельних ділянок, з боку суміжних землевласників.

Розмір і місце порушення меж зображені на Додатку 6 до висновку штриховкою зеленого кольору:

S1c- 0.0254 га (254 кв. м.) порушення меж між ділянками з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022;

S2c- 0.0053 га (53 кв. м.) порушення меж між ділянками з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0023.

Крім того, існує факт невідповідності західної фактичної межі земельної ділянки ОСОБА_3 площею S3c-0.0054 га (54 кв. м.) та східної межі фактичної межі земельної ділянки ОСОБА_1 площею S4c-0.0202 га (202 кв. м.) межам цих ділянок, які визначені в Технічній документації із землеустрою ПП «Обрій» 2011 року.

Невідповідності меж відображені на Додатку №6 до висновку відповідно штриховкою жовтого та рожевого кольору.

Щодо порушення меж земельної ділянки ОСОБА_1 (кадастровий номер 3224487701:01:013:0021), які визначені в Технічній документації із землеустрою ФОП Маліков 2023 року та зареєстровані в базі даних Державного земельного кадастру (2023) встановлено, що межі земельної ділянки сусідніми землекористувачами не порушені. Проте існує невідповідність меж, яка докладно описана у відповіді на питання № 6 та відображена в Додатках №7, №9 до висновку.

5.Лінія паркану та господарських будівель, що належать ОСОБА_1 не збігається в проекції на поверхню земельних ділянок із межею суміжних земельних ділянок із межею суміжних земельних ділянок з кадастровими номерами : 3224487701:01:013:0021 та 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року.

Відступи лінії паркану та господарських будівель від лінії розмежування вказаних земельних ділянок позначені на Додатку №8 до висновку розмірними лініями рожевого кольору і становлять в точках F51 - 1.10 м, F21 - 2.55 м, F20 - 2.53 м, F19 -2.05 м, F18 - 1.77 м, F17 - 1.45 MTaF16- 1.80 м.

За рахунок встановленого паркану і господарської споруди площа земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 зменшилась на Slп = 0.0098 га (98 кв.м.)

Встановлений паркан і господарські споруди межу земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0023 не перетинають.

6. Фактичні межі земельної ділянки (конфігурація, проміри) ОСОБА_1 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 частково не відповідають межам земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0023, визначеним у правовстановлюючих документах (відповідно до Технічної документації ФОП Маліков 2023 року та даним Державного земельного кадастру).

Невідповідності меж існують, як в бік зменшення площі земельної ділянки, так і в бік її збільшення.

Західна фактична межа земельної ділянки ОСОБА_1 (з боку ділянки ОСОБА_3 ):

- невідповідності меж між точками F1, F23, F22, F21, F20, F19, F18, F16, незначні і коливаються, як в бік збільшення площі земельної ділянки (S7с- 0.0004 га, затушовані блакитним кольором), так і в бік її зменшення (S8с-0.0010 га, S9с- 0.0006 га, затушовані жовтим кольором);

- невідповідності меж між точками F16, F15, F14 F21, F20, F19, НОМЕР_1 , НОМЕР_2 , варіюють до 1.52м, в бік збільшення площі земельної ділянки (S6с- 0.0060 га, затушована блакитним кольором).

Східна фактична межа земельної ділянки ОСОБА_1 існує невідповідність меж в бік збільшення площі, що варіює до 1.06 м. (S5с- 0.0043 га, S11с- 0.0020 га заштрихована блакитним кольором)

Північна фактична межа земельної ділянки ОСОБА_1 (з боку вулиці) існує невідповідність меж в бік збільшення площі, що варіює до 0.85м (S10с- 0.0010 га заштрихована блакитним кольором).

Південна фактична межа земельної ділянки ОСОБА_1 відповідає межам визначеним у правовстановлюючих документах (відповідно до Технічної документації ФОП Маліков 2023 року та даним Державного земельного кадастру).

Графічно у лінійному вигляді невідповідності меж відображені на Додатку №7 до висновку лініями і числами синього кольору.

Фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає Sфакт-0,2620га, що більше на 0.0120га від загальної площі земельної ділянки S-0.2500 з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до правовстановлюючих документів (Технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023 року).

Крім того, в рамках повного та всебічного дослідження було проведено співставлення меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року (актуальною на час винесення ухвали про проведення експертизи) з фактичними межами земельної ділянки ОСОБА_1 , результати відображено на Додатку №9 до висновку.

Фактичні межі земельної ділянки ОСОБА_1 не відповідають межам відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Невідповідності меж існують, як в бік зменшення площі земельної ділянки, так і в бік збільшення.

Західна фактична межа - невідповідність меж у бік збільшення площі заштрихована зеленим кольором і становить S1c- 0.0254 га (254 кв. м.) та S2c- 0.0053 га (53 кв. м.).

Південна фактична межа - невідповідність меж у бік збільшення площі заштрихована жовтим кольором і становить S12с- 0.0015 га (15 кв. м.).

Східна та північна фактичні межі - невідповідність меж у бік збільшення площі заштрихована рожевим кольором і становить S4c- 0.0202 га (202 кв. м.).

У лінійному вигляді невідповідності меж відображені на Додатку №9 до висновку числами та лініями блакитного кольору.

Фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає Sфакт-0.2620 га, що більше на 0.0120 га від загальної площі земельної ділянки S-0.2500 га з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року.

7. В межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 розташовані: частина металевого паркану (точки F3- F51-F21-F20-F19), частина дерев`яного паркану (точки F18-F17-F16), частина господарської будівлі та споруди ОСОБА_1 , а саме господарські будівлі КН2 площею 0.0004 га, навіс площею 0.0016 га (край навісу проходить через точки F19-F18).

Паркан та господарські будівлі ОСОБА_1 розташовані за межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0023.

Розташування паркану та господарських будівель ОСОБА_1 відносно земельних ділянок 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 графічно відображено на Додатку №8 до висновку.

8. Координати кутів повороту меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 визначені на кадастрових планах в складі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки 10 громадянам України для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області, що розроблена ПП «Обрій» в 2011 році (Рисунки 5,6 у дослідницькій частині висновку співпадають координати меж земельних ділянок, отриманими з дозволу суду експертами в базі даних Державного земельного кадастру (Рисунки 7 та 8 у дослідницькій частині висновку).

Координати кутів повороту меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, що визначені на кадастровому плані в складі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області, що розроблена Приватним підприємством «Обрій» в 2011 році (Рисунок 1 у дослідницькій частині висновку) ідентичні координатам в Поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, що надана листом Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (т.2 а.с. 152) (Рисунок 2). Інформація в Поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 актуальна на 16 год 07 хв 09.03.2023.

При цьому, координати кутів повороту меж в Технічній документації ФОП Маліков 2023 року (Рисунок 3 у дослідницькій частині висновку) співпадають з даними, отриманими експертами в базі даних Державного земельного кадастру після внесення змін 04.08.2023 (Рисунок 4 у дослідницькій частині висновку) і не співпадають з координатами в Технічній документації ПП «Обрій» 2011 року та даним Поземельної книги.

Невідповідність координат кутів повороту меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, площею 0.2500 га, відображена на Додатку 1 до висновку.

9.Зміщення (однаковий напрямок та розмір) меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0043 та 3224487701:01:013:0044 на місцевості відносно даних Державного земельного кадастру України відсутнє (Додаток №9 до висновку).

У судовому засіданні допитані експерти ОСОБА_19 та ОСОБА_20 пояснили, що при проведенні даної експертизи порівнювались фактичні межі на місцевості та межі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів. Зміщення меж земельних ділянок на однакову величину та однаковому напрямку, як таких відсутнє, але наявне невідповідність меж відповідно до правовстановлюючих документів. У відповіді №9 зазначається, що саме системного (юридичного) зміщення меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0043 та 3224487701:01:013:0044, у однаковому напрямку та розмірі, відсутнє. Але наявна невідповідність меж земельних ділянок, які описані у попередніх відповідях. Системне зміщення, коли із-за первісних вихідних даних (із-за неправильних координат) всі фактичні межі земельних ділянок, згідно даних ДЗК, зміщені в одному напрямку. На додатку № 10 чітко видно, що земельна ділянка ОСОБА_12 не зміщена, а якщо б відбулось системне зміщення, то усі земельні ділянки змістились в одному напрямку, тому наявні невідповідності меж земельних ділянок.

Згідно відповіді 3 площа земельних ділянок ОСОБА_3 зменшилась на 0,0486га від загальної площі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документах, зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 , що відображено на додатку №5 до висновку.

У додатку №4 до висновку відображені червоним кольором межі земельних ділянок ОСОБА_21 та ОСОБА_1 , відповідно до їх технічних документацій ПП Обрій 2011, а вже синім кольором відображаються межі земельної ділянки ОСОБА_1 відповідно до технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023. Яка з цих технічних документацій є вірною, не можуть сказати, оскільки зазначене не входить до їх компетенції.

Згідно технічної документації ПП Обрій 2011, у юридичних межах земельної ділянки Кучми знаходять паркан, навіс та частина господарської будівлі, за рахунок яких зменшилась загальна площа земельної ділянки ОСОБА_3 . Згідно технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023 земельні ділянки ОСОБА_1 юридично накрались на земельні ділянки ОСОБА_3 , що відображено на додатку №4 висновку. Згідно додатку №3 та відповіді 1 висновку, зазначається що житловий будинок за адресою АДРЕСА_4 та господарська будівля (КН1), які належать ОСОБА_1 повністю розташовані в межах земельної ділянки ОСОБА_1 , як відповідно до технічної документації ПП Обрій 2011, так і технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023. Друга технічна документація ФОП ОСОБА_17 2023 на земельну ділянку ОСОБА_1 більш наближена до фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_1 , та даних ДЗК на сьогоднішній день, що відображено у додатку №7.

Технічні документації ФОП ОСОБА_17 2023 та ПП Обрій 2011 на земельну ділянку ОСОБА_1 не відповідають одна одній.

Правовстановлюючі документи не відображають меж та координат земельних ділянок, координати вносяться до ДЗК відповідно до технічних документацій. На даний час в ДЗК містяться відомості технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023, яка була розроблена відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 22.08.2023, що описано на арк. 24 висновку.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнанняабо оспорювання.

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Стаття 14 Конституції України передбачає, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 125 ЗК України (в редакції станом на дату набуття земельної ділянки позивачем у власність) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України (в редакції станом на дату набуття земельної ділянки позивачем у власність) право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Згідно ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 96 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) передбачено, що землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватись правил добросусідства, тощо.

Відповідно до частини третьої статті 106 ЗК України власник земельної ділянки, землекористувач має право вимагати від власника суміжної земельної ділянки сприяння у встановленні спільних меж, а також встановлення або відновлення межових знаків, у разі якщо вони відсутні, зникли, перемістилися або стали невиразними. У разі відсутності згоди власника суміжної земельної ділянки встановлення спільних меж здійснюється за рішенням суду.

Згідно з частиною першою статті 116 ЗК України (в редакції, що діяла на момент прийняття оскаржуваного рішення) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до частин першої - другої статті 118 ЗК України (в редакції, що діяла на момент прийняття оскаржуваного рішення) громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Згідно зчастинами сьомою-дев`ятоюстатті 118ЗК України(вредакції,що діялана моментприйняття оскаржуваногорішення) Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна,Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація абосільська, селищна, міська рада розглядаєклопотання умісячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодовідведення земельної ділянки абонадає мотивованувідмову уйого наданні.Підставою відмовиу наданнітакого дозволуможе бутилише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів,прийнятих відповіднодо нихнормативно-правовихактів,генеральних планівнаселених пунктівта іншоїмістобудівної документації,схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використаннята охорони земель адміністративно-територіальнихутворень,проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів,затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян особами, які маютьвідповідні дозволи(ліцензії)на виконання цих видів робіт, устроки,що обумовлюютьсяугодою сторін. Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов`язаних з погодженням документації із землеустрою (далі - Комісія). Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Розгляд ізатвердження землевпорядноїдокументації проводитьсяв такомупорядку, зокрема,проекти відведення земельних ділянокіз земельдержавної чикомунальної власностізатверджуються органамивиконавчої владиабо органами місцевого самоврядування, якінадають івилучають земельні ділянки ( п.в ч.1 ст. 186 ЗК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до частин першої, другої статті 78 ЗК України право власності наземлю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Нормами частини першої статті 81 ЗК України визначено способи набуття права власності на земельні ділянки, а саме: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок,що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

За змістом частин першої, другої статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

У постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 362/884/16-ц (провадження № 61-18682св18) зазначено: «Відповідно до роз`яснень, викладених у абзаці 2 пункту 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування у межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, ефективним та окремим способом захисту та поновлення порушених прав у судовому порядку. Вказана правова позиція неодноразово висловлювалась Верховним Судом України, зокрема у постановахвід 20 квітня 2016 року у справі № 6-2824цс15 та від 01 липня 2015 року у справі №6-319цс15».

Відповідно до статті 11 Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до пункту 4 розділу VІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Відповідно до пункту 144 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, якщо факт невідповідності відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які є підставою для внесення таких відомостей, підтверджено, Державний кадастровий реєстратор за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру безоплатно виправляє допущену помилку.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (стаття 76 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Згідно з частиною другою статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

У пунктах 1, 2 частини першої статті 264 ЦПК України визначено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження.

Суд зазначає, що порушення або оспорювання прав та інтересів є обов`язковою передумовою звернення особи до суду за захистом своїх прав; при цьому обов`язком позивача, відповідно до статті 81 ЦПК України є доведення (підтвердження) в установленому законом порядку наявності факту порушення або оспорювання його прав та інтересів. Так, гарантоване статтею 55 Конституції України конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб твердження позивача про порушення було обґрунтованим. Таке порушення прав має бути реальним, стосуватися індивідуально виражених прав або інтересів особи, яка стверджує про їх порушення.

Отже, захисту підлягає наявне законне порушене право (інтерес) особи, яка є суб`єктом (носієм) порушених прав чи інтересів та звернулася за таким захистом до суду. Тому для того, щоб особі було надано судовий захист, суд встановлює, чи особа дійсно має порушене право (інтерес), і чи це право (інтерес) порушено відповідачем. Відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин.

Зазначена правова позиція викладена Верховним Судом у постанові від 16 жовтня 2020 року у справі № 910/12787/17.

Статтею 25 Закону України «Про місцеве самоврядування» передбачено, що сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання.

Конституційний Суд України в рішенні від 16 квітня 2009 року № 7-рп/2009 зазначив, що органи місцевого самоврядування, вирішуючи питання місцевого значення, представляючи спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ та міст, приймають нормативні та ненормативні акти. До нормативних належать акти, які встановлюють, змінюють чи припиняють норми права, мають локальний характер, розраховані на широке коло осіб та застосовуються неодноразово, а ненормативні акти передбачають конкретні приписи, звернені до окремого суб`єкта чи юридичної особи, застосовуються одноразово і після реалізації вичерпують свою дію.

Верховний Суд у постанові від 19 січня 2022 року у справі № 592/10260/16 зробив висновок, що вимога про визнання рішення органів місцевого самоврядування незаконним може розглядатися як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред`являтися до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення такої позовної вимоги є оспорювання цивільного речового права особи, що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень. Вимоги про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування щодо земельної ділянки можуть бути заявлені особою.

На обґрунтування своїх вимог первісний позивач ОСОБА_1 посилався на те, що відповідно до зведеного кадастрового плану по земельній ділянці з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, яка належить позивачу ОСОБА_1 , та дослідження виконаного ПП «Єдиний центр» за вих.№13-01/11.22 від 11.11.2022 року, виявлена невідповідність меж фактичними координатами поворотних точок і координатами, взятими з банку даних Державного земельного кадастру від 2,06 м. до 2.90 м. в різних точках, що є суттєвим порушенням добросусідських відносин. ПП «Єдиний центр» зазначає в даному дослідженні, що в землевпорядній документації присутні помилки в координатах поворотних точок суміжних земельних ділянок, що призвело до їх зміщення (невідповідності) в натурі.

Однак судом встановлено відсутність жодних належних та допустимих доказів, які б підтверджували порушення прав чи охоронюваних законом інтересів первісного позивача ОСОБА_1 .. Такі докази зазвичай можуть підтверджуватися висновками експерта чи спеціаліста.

Суд не приймає до уваги дослідження ПП «Єдиний План» від 11.11.2022 та зведений кадастровий план до нього, оскільки зазначене дослідження не містить відомостей яким чином були встановлені невідповідності координат поворотних точок, яких саме земельних ділянок, крім земельної ділянки ОСОБА_1 .. Крім того, містить лише припущення, що перерахунок координат земельних ділянок, що знаходяться по АДРЕСА_1 був проведений з помилками.

Також, зазначене дослідження як і твердження позивача про помилки в координатах поворотних точок суміжних земельних ділянок, спростовується висновком експертів від 08.02.2024 №17831/23-41, відповіддю на питання № 8, згідно якої, координати кутів повороту меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 визначені на кадастрових планах в складі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки 10 громадянам України для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області, що розроблена ПП «Обрій» в 2011 році (Рисунки 5,6 у дослідницькій частині висновку) співпадають координати меж земельних ділянок, отриманими з дозволу суду експертами в базі даних Державного земельного кадастру (Рисунки 7 та 8 у дослідницькій частині висновку). Координати кутів повороту меж земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, що визначені на кадастровому плані в складі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Чапаєвка Таращанського району Київської області, що розроблена Приватним підприємством «Обрій» в 2011 році (Рисунок 1 у дослідницькій частині висновку) ідентичні координатам в Поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, що надана листом Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області (т.2 а.с. 152) (Рисунок 2). Інформація в Поземельній книзі на земельну ділянку з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 актуальна на 16 год 07 хв 09.03.2023.

Також, відповіддю на питання №9 висновку експертів від 08.02.2024 №17831/23-41, встановлено, що зміщення (однаковий напрямок та розмір) меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0043 та 3224487701:01:013:0044 на місцевості відносно даних Державного земельного кадастру України відсутнє (Додаток №9 до висновку).

Зазначене вказує, що жодного системного зміщення меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, 3224487701:01:013:0043 та 3224487701:01:013:0044, відсутнє. Але наявна невідповідність меж земельних ділянок, які описані у відповідях №3,4,6,7 висновку експертів від 08.02.2024 №17831/23-41.

Суд звертає увагу, що у відповіді № 4 висновку експертів зазначено, щодо порушення меж земельної ділянки ОСОБА_1 (кадастровий номер 3224487701:01:013:0021), які визначені в Технічній документації із землеустрою ФОП Маліков 2023 та зареєстровані в базі даних Державного земельного кадастру (2023) встановлено, що межі земельної ділянки сусідніми землекористувачами не порушені. Крім того, згідно відповіді 6 висновку експертів, фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає Sфакт-0.2620 га, що більше на 0.0120 га від загальної площі земельної ділянки S-0.2500 га з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, як відповідно технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023 року так і технічної документації ПП «Обрій» 2011 року.

При цьому, за висновком судової земельно-технічної експертизи № 17831/23-41 від 08.02.2024 навпаки зазначається, що фактичні межі земельних ділянок (конфігурація, проміри) ОСОБА_3 , що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не відповідають межам земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023, визначеним у правовстановлюючих документах (відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 та даних Державного земельного кадастру).

Загальна фактична площа земельних ділянок ОСОБА_3 складає Sфакт=0.3728 га, що менше на 0.0486 га від загальної площі земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 відповідно до правовстановлюючих документів 0.4214 га (0.2500 + 0.1714) ( відповідь 3 висновку експертів).

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 не знайшли свого підтвердження, оскільки первісним позивачем не надано належних і допустимих доказів, які б підтверджували порушення його права чи охоронюваних законом інтересів.

Доводи позивача, що з моменту першочергового виготовлення державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯМ №329730 та серії ЯМ №329730 виданих 24.02.2012 року на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14.09.2011 року за № 91, та технічної документації до них, відбулося в порушення вимог ст. 186 ЗК України та постанови Кабінету міністрів України від 17.10.2012 № 1051 з наступними змінами « Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» внесено зміни до бази даних Держгеокадастру щодо поворотних точок суміжних земельних ділянок, що призвело до їх зміщення (невідповідності) в натурі, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду

Твердження позивача, що координати поворотних точок, які містяться в технічній документації ПП «Обрій» 2011 на його земельну ділянку, кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, підроблені ОСОБА_22 , є необгрунтованими, оскільки позивачем не надано жодногоналежного доказу в підтвердження зазначеного.

Крім того, розроблена технічнадокументація ФОПМаліков 2023щодо встановлення (відновлення)меж земельноїділянки внатурі (намісцевості) ОСОБА_1 ,не спростовує висновківсуду, що оскаржувані Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯМ №329730 та серії ЯМ №329730 виданих 24.02.2012 року на підставі рішення Чапаєвської сільської ради Київської області від 14.09.2011 року за № 91, та рішення Чапаєвської сільської ради Таращанського району Київської області від 14.09.2011 за №91 в частині затвердження матеріалів технічної документації по виготовленню даних державних актів, не порушують прав та законних інтересів первісного позивача ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, суд вважає, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Статтею 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягаєу визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неїдо Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянкидо її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути зміненіїх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частин першої та другої статті 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі статтею 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Статтею 107 ЗК Українивизначено, що основою для відновлення меж земельних ділянок є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Згідно зіст. 189 ЗК України,самоврядний контроль за використанням та охороною земель здійснюється сільськими, селищними, міськими, районними та обласними радами.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст. 152ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду (стаття 212 ЗК України).

Звертаючись до суду з зустрічним позовом, позивач ОСОБА_3 мотивував порушення відповідачем ОСОБА_1 його прав на користування земельними ділянками, що полягає у самовільному захопленні частини належної на праві приватної власності земельної ділянки, шляхом самовільного зведення паркану, господарської нежитлової будівлі площею 0,0004 га, господарської споруди площею 0,0016 га.

Зазначені твердження ОСОБА_3 , крім досліджених в судовому засіданні інших доказів, підтверджуються відповіддю № 1,4 судової експертизи, згідно яких, існує порушення меж земельних ділянок ОСОБА_3 (кадастрові номери 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023), які визначені в Технічній документації із землеустрою ПП «Обрій» 2011 року та зареєстровані в базі даних Державного земельного кадастру. Порушення полягає у фактичному використанні, в тому числі встановленні парканів, частини земельних ділянок, з боку суміжних землевласників.

Розмір і місце порушення меж зображені на Додатку 6 до висновку штриховкою зеленого кольору: S1c- 0.0254 га (254 кв. м.) порушення меж між ділянками з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022; S2c- 0.0053 га (53 кв. м.) порушення меж між ділянками з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0023.

Крім того, існує факт невідповідності західної фактичної межі земельної ділянки ОСОБА_3 площею S3c-0.0054 га (54 кв. м.) та східної межі фактичної межі земельної ділянки ОСОБА_1 площею S4c-0.0202 га (202 кв. м.) межам цих ділянок, які визначені в Технічній документації із землеустрою ПП «Обрій» 2011 року. Невідповідності меж відображені на Додатку №6 до висновку відповідно штриховкою жовтого та рожевого кольору.

Як зазначено у відповіді №1,7 висновку експерта від 08.02.2024 № 17831/23-41, господарські будівлі (КН2), які належать ОСОБА_1 , частково розташовані поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа будівель, що розташовані за межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 дорівнює 0.0004 га (4 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою блакитного кольору. Господарська споруда (навіс) повністю (100%) розташована поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа земельної ділянки під навісом, що розташований за межами земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 дорівнює 0.0016 га (16 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою рожевого кольору. Господарські будівлі (КН2), які належать ОСОБА_1 , частково розташовані в межах земельної ділянки 3224487701:01:013:0022 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа будівель, що розташовані в межах земельної`ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 дорівнює 0.0004 га (4 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою блакитного кольору; господарська споруда (навіс) повністю (100%) розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011 року. Площа земельної ділянки під навісом, що розташований за межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 дорівнює 0.0016 га (16 кв.м.) і позначена на Додатку №3 штриховкою рожевого кольору.

Матеріали справи не містять відомостей, щодо дати будування господарського нежитлового приміщення з навісом та паркану, які належать ОСОБА_1 , а останнім не надано належним доказів в підтвердження того, що зазначені господарські нежитлові будівлі та паркан були побудовані до 2016.

Під час судового засідання відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 вказував, що ним порушені межі земельних ділянок ОСОБА_3 , в зв`язку з помилками в технічній документації ПП Обрій 2011.

Щодо технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023, замовленою ОСОБА_1 , відповідно до якої внесені зміни до бази ДЗК, суд зазначає, що згідно пояснювальної записки, місцеположення контурних точок меж землекористувань встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості. Межі та довжини ліній земельних ділянок встановлені відповідно до проведених фактичних обмірів та по фактичному використанню.

При проведенні обмірів встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_1 перетинається з сусідніми земельними з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 що належать ОСОБА_3 .

Тому є зрозумілим, що згідно абзацу 4 відповіді 1 висновку експертів, всі господарські будівлі і споруди, що належать ОСОБА_1 розташовані в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 відповідно до Технічної документації ФОП ОСОБА_17 2023 року та актуальних даних ДЗК. Тобто, згідно технічної документації ФОП МАліков 2023 земельні ділянки ОСОБА_1 юридично наклались на земельні ділянки ОСОБА_3 , що відображено на додатку №4 висновку експертів.

Таким чином, технічна документація ФОП ОСОБА_17 2023, також свідчить, про фактичне використання ОСОБА_1 земельних ділянок з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, які належать ОСОБА_3 , в тому числі встановленням ОСОБА_1 паркану, частини господарської будівлі та споруди, що не відповідає технічній документації ПП Обрій 2011 земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 та 3224487701:01:013:0021.

Крім того, судом встановлено, що фактична площа земельної ділянки ОСОБА_1 складає Sфакт-0.2620 га, що більше на 0.0120 га від загальної площі земельної ділянки S-0.2500 га з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021, а загальна фактична площа земельних ділянок ОСОБА_3 складає Sфакт=0.3728 га, що менше на 0.0486 га від загальної площі земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022 та 3224487701:01:013:0023 відповідно до правовстановлюючих документів 0.4214 га.

Висновком експертів від 08.02.2024 № 17831/23-41, відповідь № 7 встановлено, що в межах земельної ділянки з кадастровим номером 3224487701:01:013:0022 розташовані: частина металевого паркану (точки F3- F51-F21-F20-F19), частина дерев`яного паркану (точки F18-F17-F16), частина господарської будівлі та споруди ОСОБА_1 , а саме господарські будівлі КН2 площею 0.0004 га, навіс площею 0.0016 га (край навісу проходить через точки F19-F18). Розташування паркану та господарських будівель ОСОБА_1 відносно земельних ділянок 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023 графічно відображено на Додатку №8 до висновку.

Ураховуючи викладене, суд висновує, що матеріали справи містять належні, достовірні та допустимі докази на підтвердження того, що ОСОБА_1 порушено межі земельних ділянок ОСОБА_3 кадастрові номери 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, самовільно встановив паркан та частину господарської будівлі та споруди, на земельній ділянці ОСОБА_3 кадастровий номер 3224487701:01:013:0022, і таким чином чинить перешкоди в користуванні земельними ділянками ОСОБА_3 , який є власником цих земельних ділянок, тому наявні підстави для задоволення зустрічного позову.

Суд відхиляє як необґрунтовані та безпідставні доводи ОСОБА_1 , що невідповідність виготовлення технічної документації підтверджується актом №1 від 27.01.2023, оскільки в акті містяться лише відомості, щодо ненадання доступу землевпорядній організації відновити поворотні точки та зазначення, що ОСОБА_1 здійснив самовільне зайняття земельних ділянок, кадастрові номери 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, що належать ОСОБА_3 .

Крім того, суд не приймає до уваги лист ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 22.08.2023 № С-1436/0-1763/6-23, що земельна ділянка з кадастровим номером 3224487701:01:013:0021 перетинається з земельними ділянками з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, оскільки зазначене спростовується відповіддю №2 висновку експерта від 08.02.2024, щодо відсутності накладання меж земельних ділянок з кадастровими номерами 3224487701:01:013:0021, 3224487701:01:013:0022, 3224487701:01:013:0023, відповідно до Технічної документації ПП «Обрій» 2011, ділянки є суміжними.

Щодо строку позовної давності.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Таращанської міської ради, у своїх поясненнях від 08.03.2023 (а.с.244 т.1) заявив про пропуск позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_3 строку звернення з відповідним позов.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 про порушення його права власності ОСОБА_1 стало відомо у 2021, що не спростовано в ході судового розгляду.

Відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України суд застосовує позовну давність лише за заявою сторони у спорі, зробленою до ухвалення судом рішення.

Тлумачення цієї норми, положення якої сформульоване зі словом «лише» (аналог «тільки», «виключно»), та відсутність будь-якого іншого нормативно-правового акта, який би встановлював інше правило застосування позовної давності, дає підстави для твердження, що із цього положення виплаває безумовний висновок, відповідно до якого за відсутності заяви сторони у спорі позовна давність судом не застосовується.

Отже, без заяви сторони у спорі ні загальна, ні спеціальна позовна давність застосовуватися не може за жодних обставин, оскільки можливість застосування позовної давності пов`язана лише із наявністю про це заяви сторони.

Суд за власною ініціативою не має права застосувати позовну давність.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЦПК України, сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач.

Тому, суд не бере до уваги заяву про сплив строку позовної давності, подану третьою особою у справі.

При цьому відповідач за зустрічним позовом з відповідною заявою до суду не звертався.

Аналогічна позиція викладена у постанові Верховного суду від 21.10.2020 справа 509/3589/16-ц.

Крім того, суд зазначає, що до позовів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном позовна давність не застосовується, оскільки негаторний позов може бути пред`явлений позивачем доти, поки існує відповідне правопорушення.

На цьому наголосив Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі№ 648/533/16-ц.

Щодо стягнення судових витрат.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.

Згідно з п.1 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Статтею 137 ЦПК України визначено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги,за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

При цьому склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат (позиція Великої Палати Верховного Суду, викладена в постанові від 27 червня 2018 року у справі №826/1216/16).

Враховуючи ст.28 Правил адвокатської етики необхідно дотримуватись принципу «розумного обґрунтування» розміру оплати юридичної допомоги. Цей принцип набуває конкретних рис через перелік певних факторів, що мають братись до уваги при визначенні розміру оплати: обсяг часу і роботи, що вимагається для адвоката, його кваліфікацію та адвокатський досвід, науково-теоретична підготовка.

Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата тощо), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.

Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом. Адвокат має право у розумних межах визначати розмір гонорару, виходячи із власних міркувань. При встановленні розміру гонорару можуть враховуватися складність справи, кваліфікація, досвід і завантаженість адвоката та інші обставини. Погоджений адвокатом з клієнтом та/або особою, яка уклала договір в інтересах клієнта, розмір гонорару може бути змінений лише за взаємною домовленістю. В разі виникнення особливих по складності доручень клієнта або у випадку збільшення затрат часу і обсягу роботи адвоката на фактичне виконання доручення (підготовку до виконання) розмір гонорару може бути збільшено за взаємною домовленістю.

За висновком, викладеним у пункті 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2020 року у справі №755/9215/15-ц, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Аналіз зазначеної постанови свідчить про те, що вирішуючи питання про відшкодування витрат на професійну правничу допомогу, суд має пересвідчитись,що заявлені витрати є співмірними зі складністю справи, а наданий адвокатом обсяг послуг і витрачений час на надання таких послуг відповідають критерію реальності таких витрат. Також суд має врахувати розумність розміру витрат на професійну правничу допомогу та чи не буде їх стягнення становити надмірний тягар для іншої сторони.

Визначаючи розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації гонорару адвоката іншою стороною, суди мають виходити зі встановленого у самому договорі розміру та/або порядку обчислення таких витрат, що узгоджується з приписами статті 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність». У разі відсутності у тексті договору таких умов (пунктів) щодо порядку обчислення, форми та ціни послуг, що надаються адвокатом, суди, в залежності від конкретних обставин справи, інших доказів, наданих адвокатом, використовуючи свої дискреційні повноваження, мають право відмовити у задоволенні заяви про компенсацію судових витрат, задовольнити її повністю або частково.

У постанові від 08 квітня 2020 року у справі №306/1198/17 Верховний Суд зазначив, що гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»). Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу представником відповідача було подано Договір №010223 про надання правової допомоги від 01 лютого 2023року, згідно якого Адвокат приймає доручення Клієнта та бере на себе зобов`язання надати Клієнту правову допомогу. Пунктом 4 Договору визначено, що розмір гонорару, який клієнт сплачує адвокату за надану в межах цього договору правову допомогу визначається сторонами згідно актів наданої правничої допомоги та/або додатковими угодами до цього договору. Підтвердженням виконаних робіт є акт виконаних робіт підписаний сторонами.

Також в матеріалах справи містяться додаткові угоди № 1 від 01.02.2023 та №2 від 20.05.2024, відповідно до яких, гонорар адвоката є фіксованим та становить 30 000грн.

Також матеріали справи містять квитанції до прибуткового касового ордеру №1 від 01.02.2023 та квитанція до платіжної інструкції №59151560 від 20.05.2024 про сплату гонорару відповідно до договору про надання правничої допомоги № 010223 від 01.02.2023 у розмірі 30 000грн.

Представником відповідача зазначено про незгоду із зазначеними витратами.

Вирішуючи питання про наявність підстав для стягнення витрат на правову допомогу та обґрунтованості таких витрат, суд враховує наступне.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Так, відповідно до статті 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

За вказаних вище обставин, з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 підлягає стягненню витрати на правову допомогу у розмірі 30 000 грн, що на думку суду є обґрунтованим та відповідає принципу розумності, оскільки саме ця сума фактично сплачена на підставі Договору №010223 від 01.02.2023 про надання правовоїдопомоги.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 підлягає стягненню сплачений судовий збір за подачу зустрічної позовної заяви 1073,60грн (а.с.143 т.1) витрати за проведення експертизи 13 382,90грн (а.с.228 т.2), поштові витрати - 1083,60грн (а.с.143 т.1), оскільки позовні вимоги позивача за зустрічним позовом були задоволені. Не підлягають стягненню інші процесуальні витрати зазначені ОСОБА_3 , оскільки відсутні належні докази понесення зазначених витрат.

Керуючись ст.ст. 12-13, 81, 141, 258 - 259, 263 - 265, 268, 272 - 273, 354 - 355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Таращанської міської ради Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про визнання незаконними державних актів на право власності на земельні ділянки, скасування їх державної реєстрації та визнання частково незаконним рішення сільської ради.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 треті особи, які не заявляють самостійних вимог: виконавчий комітет Таращанської міської ради Білоцерківського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_3 в користуванні земельними ділянками, кадастровий номер 3224487701:01:013:0022, загальною площею 0,25га та кадастровий номер 3224487701:01:013:0023, загальною площею 0,1714га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом звільнення ОСОБА_1 самовільно зайнятої частини земельних ділянок: кадастровий номер 3224487701:01:013:0022, розмір порушення складає 0,0254га (254 кв.м.), зображений на додатку № 6 до висновку експертів № 17831/23-41; кадастровий номер 3224487701:01:013:0023, розмір порушення складає 0,0053га (53кв.м), зображений на додатку № 6 до висновку експертів № 17831/23-41.

Зобов`язати ОСОБА_1 демонтувати: господарську споруду (навіс) площею 0,0016га (16 кв.м.) позначена на додатку №3 штриховкою рожевого кольору, згідно висновку експертів № 17831/23-41; частково господарську будівлю (КН2) площею 0,0004га (4 кв.м) позначена на додатку №3 штриховкою блакитного кольору, згідно висновку експертів № 17831/23-41; паркан (точки F3-F51-F21-F20-F19, F18-F17-F16) та частину господарської будівлі (край навісу проходить через точки F19-F18), позначені на додатку №8 висновку експертів № 17831/23-41.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 витрати за проведення експертизи 13 382,90грн, сплачений судовий збір за подачу зустрічної позовної заяви 1073,60грн, витрати на правову допомогу - 30 000,00грн, поштові витрати - 1083,60грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текстсудового рішення складений 16.01.2025.

Учасники справи:

Позивач за первісним позовом, відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач за первісним позовом: Таращанська міська рада Київської області, ЄДРПОУ 04054955, м. Тараща Білоцерківського району Київської області вул. Шевченка,7;

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

Виконавчий комітет Таращанської міської ради Київської області, ЄДРПОУ 40289376, м. Тараща Білоцерківського району Київської області вул. Героїв Чорнобиля,1;

Головне управління Держгеокадастру у Київській області , ЄДРПОУ 39817550, вул. Серпова, 3/14, Київ, 03115.

Головуючий:О. В. Разгуляєва