Рішення

від 23.11.2010 по справі 5020-6/076

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

23 листопада 2010 року справа № 5020-6/076

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»

(99011, м. Севастопол ь, вул. Адм. Октябрьського, 12)

до Фізичної особ и-підприємця ОСОБА_1

(99012, АДРЕСА_1)

про стягнення 17364,63 грн.,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники:

позивача - Гусак О.В., довіреність б/н від 01.08.2010;

відповідач - не з' явився .

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обм еженою відповідальністю «Оп т-Індустрія»звернулося до го сподарського суду міста Сева стополя з позовом до Фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 17364,63 грн., з яких: 1 3850,89 грн. - заборгованість по о рендній платі і комунальним послугам, 2712,12 грн. - інфляційн і втрати, 801,62 грн. - 3% річних.

Ухвалою від 03.11.2010 суд пр ийняв позовну заяву до розгл яду та порушив провадження у справі.

Позивач обґрунтовує позо вні вимоги тим, що відповідач ем не виконуються умови пунк ту 5.3, 5.7. договору суборенди, згі дно яких відповідач зобов' я заний сплачувати орендну пла ту та витрати за користуванн я комунальними послугами. Вн аслідок невиконання умов дог овору заборгованість відпов ідача складає 17364,63 грн.

В судовому засіданн і 23.11.2010 представник позивача пі дтримав позовні вимоги з мот ивів, викладених у позовній з аяві, просить суд позов задов ольнити.

Відповідач в судові з асідання 16.11.2010, 23.11.2010 не з' явився , явку уповноваженого предст авника не забезпечив, про при чини неявки суд не повідомив , в матеріалах справи містить ся поштове повернення ухвали суду про порушення провадже ння у справі від 03.11.2010, яка надси лалась на адресу відповідача : 99012, АДРЕСА_1; причиною пове рнення є закінчення терміну зберігання.

Позивач надав суду копію с відоцтва про державну реєстр ацію фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1, з якого вбачаєт ься, що місцем проживання Фіз ичної особи-підприємця ОСО БА_1 є: 99012, АДРЕСА_1 (арк. с. 78).

Ухвали суду надсил ались відповідачу за вищевка заною адресою. Таким чином пр о час та місце розгляду справ и він був повідомлений належ ним чином та своєчасно.

Згідно зі статтею 22 Г осподарського процесуально го кодексу України сторони з обов' язані добросовісно ко ристуватись належними їм про цесуальними правами. Оскільк и явка в судове засідання пре дставників сторін - це право , а не обов' язок, справа може розглядатись без їх участі, я кщо нез' явлення цих предста вників не перешкоджає виріше нню спору.

Відповідач не скориставс я правом, наданим йому статте ю 59 Господарського кодексу Ук раїни: не надав суду відзив на позовну заяву та документи, щ о підтверджують заперечення проти позову.

У зв' язку з викладеним, с уд розглядає справу відповід но до статті 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни, за наявними у справі мате ріалами.

Розгляд справи відкладавс я за правилами статті 77 Господ арського процесуального код ексу України.

Представнику позивача в су довому засіданні роз'яснені його процесуальні права і об ов'язки, передбачені статтям и 20, 22 Господарського процесуа льного кодексу України.

Заслухавши пояснення пре дставника позивача, дослідив ши надані докази, п еревіривши матеріали справи , суд -

ВСТАНОВИВ:

01.02.2007 між ОСОБА_3 (Орендо давець) та Товариством з обме женою відповідальністю «Опт -Індустрія»(Орендар) укладен ий договір оренди №1, згідно з умовами якого, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в с трокове платне користування одноповерхову будівлю дрібн ооптового магазину, розташо вану за адресою: АДРЕСА_2, площею 308,9 кв.м. (арк. с. 9-12).

Строк оренди об' єкта орен ди складає 2 роки 364 дні і обчисл юється з моменту передачі Ор ендодавцем об' єкта оренди О рендарю по акту прийому-пере дачі (пункт 4.1. договору).

01.07.2007 Товариство з обмеженою відповідальністю «Опт-Індус трія»звернулося до ОСОБА_3 з проханням надати згоду на передачу Фізичній особі-під приємцю ОСОБА_1 в суборенд у на строк, що не перевищує 2 ро ки 364 дні, нежилого приміщення загальною площею 156,17 кв.м, що зн аходиться в одноповерховій б удівлі магазину «Оптовик», р озташованого за адресою: АД РЕСА_2 (арк. с. 76).

Листом від 15.07.2007 ОСОБА_3 на дала згоду на передачу Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Опт-Індустрія»в суб оренду Фізичній особі-підпри ємцю ОСОБА_1 вищевказаног о об' єкта (арк. с. 77).

16.07.2007 між Товариством з обмеж еною відповідальністю «Опт-І ндустрія»(Орендодавець) і Фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладе ний договір оренди №10 (далі - Договір), згідно з умовами яко го Орендодавець передав, а Ор ендар прийняв в строкове пла тне користування нежиле прим іщення (магазин) загальною пл ощею 152,73 кв.м, з окремо обладнан им входом (далі - об' єкт Оре нди), та зобов' язався сплачу вати Орендодавцю орендну пла ту. Об' єкт оренди знаходить ся в одноповерховій будівлі магазину «Оптовик», розташов аного за адресою: А ДРЕСА_2 (арк. с. 15-21).

Таким чином, між сторонами б ув укладений договір суборен ди майна.

Об' єкт оренди був п ереданий відповідачу 16.07.2007, що п ідтверджується актом прийом у-передачі об' єкту оренди, я кий міститься в матеріалах с прави (арк. с. 22).

Пунктом 4.1. Договору пе редбачено, що строк оренди об ' єкта оренди складає 2 роки 36 4 дні і обчислюється з моменту передачі Орендодавцем об' є кта оренди Орендарю по акту п рийому-передачі.

Пунктом 1 Додаткової у годи №1-А до Договору встановл ений щомісячний розмір оренд ної плати в сумі 3818,25 грн., в тому числі ПДВ 636,38 грн.

Відповідно до пункті в 5.3.-5.5 Договору орендна плата с плачується Орендарем Орендо давцю в формі передоплати не пізніше п' ятнадцятого числ а місяця, за який сплачується орендна плата. Орендна плата сплачується готівкою або за заявою Орендодавця в безгот івковому порядку на розрахун ковий рахунок останнього в у станові банку. Розмір орендн ої плати за кожний наступний місяць може коригуватися з у рахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Пунктом 5.7. Договору пе редбачено, що витрати за кори стування Орендарем комуналь ними послугами (телефонним з в' язком, електроенергією і водою) не включаються в оренд ну плату і компенсуються Оре ндарем Орендодавцю не пізніш е п' ятнадцятого числа місяц я, наступного за звітним, вихо дячи з фактичного їх спожива ння Орендарем.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуаль ного кодексу України суд, про вівши оцінку доказів по спра ві, вважає позовні вимоги так ими, що підлягають задоволен ню повністю.

Згідно зі статтею 774 Ци вільного кодексу України пер едання наймачем речі у корис тування іншій особі (піднайм ) можливе лише за згодою наймо давця, якщо інше не встановле но договором або законом. Стр ок договору піднайму не може перевищувати строку договор у найму. До договору піднайму застосовуються положення пр о договір найму.

Статтею 283 Господарського кодексу України встановлено , що за договором оренди одна с торона (орендодавець) переда є другій стороні (орендареві ) за плату на певний строк у ко ристування майно для здійсне ння господарської діяльност і. У користування за договоро м оренди передається індивід уально визначене майно вироб ничо-технічного призначення (або цілісний майновий компл екс), що не втрачає у процесі в икористання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною шостою статті 283 Го сподарського кодексу Україн и визначено, що до відносин ор енди застосовуються відпові дні положення Цивільного код ексу України з урахуванням о собливостей, передбачених Го сподарським кодексом Україн и.

Статтею 759 Цивільного кодек су України передбачено, що од на особа (наймодавець) переда є або зобов' язується переда ти іншій особі (наймачеві) май но у користування за плату на певний строк за договором на йму (оренди).

Згідно з частиною п' ятою статті 762 Цивільного кодексу України, плата за користуван ня майном вноситься щомісячн о, якщо інше не встановлено до говором.

Відповідно до статті 530 Цив ільного кодексу України, якщ о у зобов' язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк (термін).

Згідно положень ста тті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільн ого кодексу України зобов' я зання повинні виконуватись н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цих Ко дексів, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться. Одностор оння відмова від зобов' язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом.

В матеріалах справи м істяться копії рахунків-факт ури та актів здачі-прийому ро біт (надання послуг), які підтв ерджують те, що позивачем бул и надані відповідачу послуги по оренді (арк. с. 24-33). Акти здачі -прийому робіт (надання послу г) підписані Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник позивача надав суду довідку №103 від 22.11.2010, з якої вбачається, що при виписці ра хунків Фізичній особі-підпри ємцю ОСОБА_1 та актів здач і-прийому робіт (надання посл уг) по договору №10 від 16.07.2007 вийшо в збій в комп' ютерній систе мі і в змісті вказаних докуме нтів замість №10 від 16.07.2007 помилк ово роздруковане №29 від 16.07.2007 (ар к. с. 74).

Відповідач 09.01.2009 звіль нив об' єкт оренди, що підтве рджується актом, складеним Т овариством з обмеженою відпо відальністю «Опт-Індустрія» , копія якого міститься в мате ріалах справи (арк. с. 39), проте з аборгованість по орендній пл аті та комунальних послугах в розмірі 13850,89 грн. не погасив.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підляга є стягненню заборгованість п о орендній платі та комуналь них послугах в розмірі 13850,89 грн .

Позивач також просить стяг нути з відповідача інфляційн і втрати в розмірі 2712,12 грн. і 3% річних у розмірі 801,62 грн.

Вимоги позивача в цій части ні позову суд вважає обґрунт ованими з наступних підстав.

Згідно зі статтею 611 Цивільн ого кодексу України у разі по рушення зобов'язання настают ь правові наслідки, встановл ені договором або законом.

Відповідно до статті 625 Циві льного кодексу України боржн ик, який прострочив виконанн я грошового зобов'язання, на в имогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення, а також три проценти рі чних від простроченої суми, я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом.

За таких обставин заявлені позовні вимоги про стягненн я з відповідача інфляційних втрат в розмірі 2712,12 грн. і 3% річн их у розмірі 801,62 грн. визнані су дом такими, що підлягають зад оволенню.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу покладают ься судом на відповідача від повідно до статті 49 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Керуючись статтями 43, 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Стягнути з Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_1 (99012, АДРЕ СА_1, ідентифікаційний номе р НОМЕР_1, відомості про ро зрахункові рахунки в матеріа лах справи відсутні) на кор исть Товариства з обмеженою відповідальністю «Опт-Індус трія»(99011, м. Севастополь, вул . Адм. Октябрьського, 12; код ЄДРП ОУ 24696590, р/р 26007945559691 в КРФ ПАТ «Укрсоц банк», МФО 324010) 17364,63 грн. (сімн адцять тисяч триста шістдеся т чотири грн. 63 коп.), з яких: 13850,89 гр н. - заборгованість по оренд ній платі і комунальним посл угам, 2712,12 грн. - інфляційні втр ати, 801,62 грн. - 3% річних.

3. Стягнути з Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1 (99012, АДРЕСА_ 1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розра хункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на корист ь Товариства з обмеженою від повідальністю «Опт-Індустрі я»(99011, м. Севастополь, вул. Ад м. Октябрьського, 12; код ЄДРПОУ 24696590, р/р 26007945559691 в КРФ ПАТ «Укрсоцба нк», МФО 324010) витрати по сплат і державного мита в сумі 173,64 грн. (сто сімдесят три грн. 64 коп.) та витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу в сум і 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)

Видати накази після наб рання рішенням законної сили .

Суддя С.Г Лаза рев

Рішення оформлено від повідно до вимог ст. 84 Господа рського

процесуального кодексу Ук раїни і підписано 25.11.2010