Рішення

від 23.11.2010 по справі 30/241-09-6236

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" листопада 2010 р. Справа № 30/241-09-6236

За позовом: Товариств о з обмеженою відповідальніс тю «Дюмонт - Укр Сауз»

До відповідача: Фізич на особа - підприємець ОСО БА_2

Про стягнення

Суддя Р ОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Павленко Т .В. - довіреність від 01.09.2009р. та від 01.10.2010р.

Від відповідача: ОС ОБА_2 - згідно паспорту, О СОБА_4 - згідно довіреності

Суть спору: Позивач , Товариство з обмеженою відп овідальністю (далі-ТОВ) Еврос еть ЮГ” , звернувся до господа рського суду Одеської област і з позовною заявою до Фізич ної особи - підприємця ОС ОБА_2 (далі - підприємець ОСОБА_2.) п заборгованості у сумі 20 724 грн. 30 коп., пені у сумі 20 725 грн. 21 коп., інфляційних у сумі 3 633 грн. 37 коп., 3% річних у сумі 795 гр н. 40 коп.

В ході розгляду спра ви змінено назву позивача - ТОВ „Евросеть ЮГ” на ТОВ «Дюм онт - Укр Сауз».

Відповідач проти позову заперечує з мотивів, викладе них у відзиві на позовну заяв у.

Ухвалою суду 19.02.2010р. було приз начено судову бухгалтерську експертизу .

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, суд в становив:

01 грудня 2007р. між Фізичною осо бою - підприємцем ОСОБА_5 (Орендодавець) та ТОВ „Дарин а - Світ” (Орендар) був укладе ний Договір оренди нежитлово го приміщення №134, згідно яког о Орендодавець зобов' язавс я передати Орендарю в строко ве платне користування нежит лове приміщення площею 188,21 кв .м, розташоване в адміністрат ивно-комерційному комплексі за адресою: м.Одеса, пл..Грецьк а, 3\4. 02 грудня 2007р. відбулася пер едача об' єкта в оренду.

01 грудня 2007р. між ТОВ „Дарина -Світ” (Суборендодавець) та ТО В „Евросеть ЮГ” (Суборендар) був укладений Договір №133 субо ренди нежилого приміщення, з гідно якого Суборендодавець передає, а Суборендар прийма є в строкове платне користув ання нежитлове приміщення п лощею 188,21 кв.м, розташоване в ад міністративно-комерційному комплексі за адресою: м.Одеса , пл..Грецька, 3\4 для організаці ї господарської діяльності С уборендаря, у тому числі для з дійснення роздрібної торгів лі, розміщення магазину. Стро к дії Договору - до 30.11.2008р.

17 січня 2008 р. між ТОВ „Ев росеть ЮГ” , яке на даний час м ає назву ТОВ «Дюмонт - Укр Сауз» (Суборендодавець) та підприємцем ОСОБА_2 (Субо рендар) був укладений Догові р №140 суборенди частини нежит лового приміщення , згідно як ого Суборендодавець передає , а Суборендар приймає у строк ове платне користування час тину нежитлового приміщення загальною площею 72,8 кв.м, що ро зташоване за адресою: м. Одеса , вул. Грецька, 3\4, з метою здійсн ення роздрібної торгівлі ауд іо та відео продукцією. Термі н дії договору - до 30.11.2008 р.

За умовами розділу 4 Дого вору №140 за користування об' є ктом суборенди Суборендар с плачує щомісяця Суборендода вцю суборендну плату у розмі рі 4 545 грн. (без ПДВ), що еквівале нтно 900 доларів США по курсу НБ У із розрахунку 5,05 грн. за 1 дола р США . До складу орендної плат и входять комунальні платежі . При цьому , суборендна плата перераховується на розрахун ковий рахунок Суборендодавц я щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця. Сума субор ендної плати нараховується з дати передачі об' єкта субо ренди за актом приймання-пер едачі.

Відповідно до п.5.1.1. Договору Суборендар зобов' язався св оєчасно вносити суборендну п лату.

Позивач зазначив, що об' єк т суборенди було передано Су борендарю 12.02.2008р. В порушення п рийнятих на себе зобов' язан ь Суборендар плату за корист ування об' єктом суборенди сплачував несвоєчасно та не у повному обсязі, у зв' язку з чим за ним утворилася заборг ованість у сумі 20 724 грн. 30 коп. , я ку позивач просить стягнути з відповідача, посилаючись н а ст.530 Цивільного кодексу Укр аїни та ст.193 Господарського к одексу України.

Крім того, відповідно до п.6.2. Договору у випадку несвоєча сної сплати суборендної плат и Суборендар перераховує на користь Суборендодавця , крі м суборендної плати, пеню у ро змірі 0,5% від розміру суборенд ної плати за кожен день прост рочення платежу. На підставі зазначеного пункту Договору позивач нарахував відповід ачу пеню у розмірі 20 725 грн. 21 коп ., яку також просить стягнути з відповідача.

Позивач також зазначив, щ о відповідно до ч.2 ст.625 Цивільн ого кодексу України боржник , який прострочив виконання г рошового зобов' язання , на в имогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення , а також три проценти рі чних від простроченої суми , я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом. На підставі зазначе ної статті позивач нарахува в відповідачу інфляційні у р озмірі 3 633 грн. 37 коп., 3% річних у р озмірі 795 грн. 40 коп., які також п росить стягнути з підприємця ОСОБА_2

Відповідач проти позову за перечує, посилаючись на те, що об' єктом суборенди підпри ємець ОСОБА_2 користувала ся у період з 12.02.2008р. по 30.11.2008р. За в есь час користування нежитло вим приміщенням вона мала с платити відповідно до умов Д оговору 43 783 грн. 50 коп. За розрах унком відповідача нею було п ерераховано на рахунок ТОВ „ Евросеть ЮГ” 28 976 грн. 73 коп. та с плачено готівкою 21 950 доларів С ША, що на момент сплати станов ило 109 247 грн. 50 коп. За таких обста вин, відповідач вважає, що сво ї зобов' язання щодо сплати суборендної плати нею викона но у повному обсязі.

Розглянув матеріали спр ави суд доходить до такого ви сновку :

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Цивіл ьного кодексу України, догов ором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або прип инення цивільних прав та обо в' язків. Зміст договору ста новлять умови (пункти), визнач ені на розсуд сторін і погодж ені ним, та умови, які є обов' язковими відповідно до актів цивільного законодавства. С таттею 629 цього ж Кодексу вста новлено, що договір є обов' я зковим для виконання сторона ми.

Як вбачається з мат еріалів справи, 17 січня 2008 р. мі ж ТОВ „Евросеть ЮГ” , яке на да ний час має назву ТОВ «Дюмонт - Укр Сауз» (Суборендода вець) та підприємцем ОСОБА _2 (Суборендар) був укладени й Договір №140 суборенди части ни нежитлового приміщення , з гідно якого Суборендодавець передає, а Суборендар прийма є у строкове платне користув ання частину нежитлового пр иміщення загальною площею 72,8 кв.м, що розташоване за адрес ою: м. Одеса, вул. Грецька, 3\4, з ме тою здійснення роздрібної то ргівлі аудіо та відео продук цією. Термін дії договору - до 30.11.2008 р.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цив ільного кодексу України за к ористування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму.

За умовами розділу 4 Догово ру №140 за користування об' єкт ом суборенди Суборендар спл ачує щомісяця Суборендодавц ю суборендну плату у розмірі 4 545 грн. (без ПДВ), що еквівалент но 900 доларів США по курсу НБУ і з розрахунку 5,05 грн. за 1 долар С ША . До складу орендної плати в ходять комунальні платежі. П ри цьому , суборендна плата п ерераховується на розрахунк овий рахунок Суборендодавця щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця. Сума субор ендної плати нараховується з дати передачі об' єкта субо ренди за актом приймання-пер едачі.

Відповідно до п.5.1.1. Договору Суборендар зобов' язався св оєчасно вносити суборендну п лату.

За приписами ст.526 Цивільног о кодексу України зобов' яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору. Згідно ст.525 цього ж Код ексу одностороння відмова ві д зобов' язання або одностор оння зміна його умов не допус кається, якщо інше не встанов лено договором або законом.

Згідно Висновку №3113-3114 судово -економічної експертизи , скл аденого 30.09.2010р. Одеським науков о-дослідним інститутом судов их експертиз, за весь період дії Договору №140 суборенди не житлового приміщення від 17.01.200 8р. з 12.02.2008р. підприємець ОСОБА _2 мала сплатити суборендну плату у розмірі 43 726 грн. 03 коп. Зг ідно ж з даними бухгалтерськ ого обліку ТОВ „Евросеть ЮГ” та первинними документами п ідприємцем ОСОБА_2 було сп лачено 26 451 грн. 73 коп. , отже, заб оргованість по оплаті суборе ндної плати складає 17 274 грн. 30 к оп.

Відповідно до п.6.2 Договору с ума пені за несвоєчасне внес ення підприємцем ОСОБА_2 суборендної плати за період з 11.07.2008р. по 23.11.2009р. складає 15 688 грн. 32 коп.

Відповідно до ч.2 ст.625 Цивіль ного кодексу України боржни к, який прострочив виконання грошового зобов' язання , на вимогу кредитора зобовязани й сплатити суму боргу з ураху ванням встановленого індекс у інфляції за весь час простр очення , а також три проценти р ічних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором а бо законом. У зв' язку із несв оєчасним виконанням підприє мцем ОСОБА_2 своїх зобовяз ань за Договором щодо оплат и суборендної плати у відпов ідності до ч.2 ст.625 Цивільного к одексу України сума інфляцій них станом на 23.11.2009р. складає 2 863 г рн. 60 коп., а 3% річних - 793 грн. 91 коп .

Згідно ст..33 ГПК України кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень.

Відповідач доказів належн ого виконання умов договору щодо оплати орендної плати д о суду не надав.

За таких обставин, вимоги ТО В „Дюмонт - Укр Сауз” пі длягають частковому задовол енню, а саме: у частині стягнен ня заборгованості у сумі 17 274 г рн. 30 коп. , пені у сумі 15 688 грн. 32 ко п., інфляційних у сумі 2 863 грн. 60 к оп. та 3% річних у сумі 793 грн. 91 коп .

У задоволенні іншої частин и позову слід відмовити.

Судові витрати по сплаті де ржмита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу покласти н а відповідача відповідно до ст.ст.44,49 ГПК України

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою від повідальністю „Дюмонт-Укр С ауз” - задовольнити частково .

2. Стягнути з Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_2, р /рНОМЕР_3 в ВАТ «МТБ») на кор исть Представництва по управ лінню комунальною власністю Одеської міської ради (65102, м. Одеса, Миколаївська дорога, 30 1, к.2, кв.42, код ЄДРПОУ 3119111561) за боргованість з орендної плат и у сумі 17 274 грн. 30 коп. , пеню у сум і 15 688 грн. 32 коп., інфляційні у сум і 2 863 грн. 60 коп. та 3% річних у сумі 793 грн. 91 коп., витрати по сплаті держмита у сумі 366 грн. 20 коп. та витрати на ІТЗ судового проц есу у сумі 180 грн.

3. У задоволенні іншої ч астини позову відмовити.

Рішення суду набирає з аконної сили після закінченн я 10-денного строку з дня його п ідписання.

Накази видати після наб рання рішенням законної сили .

Рішення під писане 25 листопада 2010р.

Суддя