Рішення

від 21.08.2006 по справі 1/763-20/201

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м.

Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

21.08.06                                                                                          

Справа№ 1/763-20/201

За позовом: Суб»єкта

підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м.Яворів.

до відповідача:

Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному

комітеті України при земельних ресурсах»в особі Львівської регіональної філії,

м.Львів

про

спонукання до реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Суддя  Манюк П.Т.   

При секретарі Кравець В.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2

- представник

від відповідача:

Гаврушко А.І. - представник

Суть спору:           

Розглядається справа за позовом

Суб»єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 до Державного

підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті

України при земельних ресурсах»в особі Львівської регіональної філії про

спонукання до реєстрації договору оренди земельної ділянки.

          Розгляд справи відкладався з підстав,

викладених у відповідних ухвалах суду.           

           Представник позивача в судових

засіданнях позовні вимоги підтримав.

Представник Відповідача в судових

засіданнях подав відзив, в якому позовні вимоги заперечив.

Повний текст рішення підписаний та

направлений сторонам 13.09.2006 року.

Cудом встановлено наступне:

07.10.2005 року між Яворівською

міською радою та ПП ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки. Вказаний

договір укладений на виконання рішення господарського суду Львівської області

від 08.08.2005 року у справі № 1/382-14/134, яким було зобов”язано Яворівську

міську раду укласти з ПП ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки площею 0,0330

га у АДРЕСА_1.

07.11.2005 року Позивач направив

структурному підрозділу (Яворівському районному відділу) Львівської

регіональної філії державного підприємства “Центр державного земельного

кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” договір оренди

земельної ділянки для проведення його державної реєстрації та документи у

відповідності до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.1998р. №

2073 “Про затвердження порядку державної реєстрації договорів оренди землі”.

Відповідач відмовив позивачу в

реєстрації договору оренди земельної ділянки, посилаючись на необхідність

розроблення проекту відведення земельної ділянки.

Вказану відмову позивач вважає

неправомірною, та просить суд 

зобов»язати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру

при Державному комітеті України при земельних ресурсах» в особі Львівської

регіональної філії  зареєструвати договір

оренди земельної ділянки у АДРЕСА_1 площею 0,0330 га.

У представленому відзиві відповідач

позовні вимоги заперечив, покликаючись на те, що для реєстрації договору оренди

необхідний проект відведення земельної ділянки, оскільки при купівлі-продажу

адміністративного будинку відбулась зміна цільового призначення земельної

ділянки.

          Розглянувши матеріали справи,

заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази по справі в їх

сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

Згідно з ч.2 ст.16 Цивільного

кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути,

зокрема, зобов'язання вчинити певні дії.

Як встановлено судом 17.04.2004 року

між Яворівською міською радою та Позивачем укладено договір НОМЕР 2 оренди

нежитлового приміщення у АДРЕСА_1, відповідно до якого нежитлове приміщення

використовувалось з метою організації та діяльності аптеки та стоматологічного

кабінету. 15.07.2004 року між Яворівською міською радою та ПП ОСОБА_1 укладено

договір купівлі-продажу, відповідно до якого Позивачем придбано вказане

приміщення у власність.

Стаття 377 Цивільного кодексу

України при придбанні житлового будинку, будівлі або споруди гарантує право

(власності чи користування) на земельну ділянку, яка зайнята будівлею, що

розташована на ній, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для її

обслуговування.

Відповідно до ч.3 ст. 124

Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок громадянам і

юридичним особам із зміною їх цільового призначення  та із земель запасу під забудову здійснюється

за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього

Кодексу. Частиною 5 статті 15 Закону України „Про оренду землі” встановлено, що

надання земельної ділянки в оренду без зміни її цільового призначення, межі

якої визначені в натурі, здійснюється без розроблення проекту її відведення.

При наданні позивачу земельної

ділянки на АДРЕСА_1, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки від

07.10.2005 року (з урахуванням змін та доповнень), здійсненої на виконання

рішення господарського суду Львівської області від 08.08.2005 року у справі №

1/382-14/134, яким було зобов”язано Яворівську міську раду укласти з ПП ОСОБА_1

договір оренди земельної ділянки площею 0,0330 га у АДРЕСА_1, цільове

призначення земельної ділянки, яка належить до земель громадської та житлової

забудови, не змінювалосяю.

Таким чином вимоги відповідача про

необхідність виготовлення проекту відведення не відповідають приписам чинного

законодавства.

15.12.2004 року Львівським обласним

головним управлінням земельних ресурсів Держкомзему України проведено державну

землевпорядну експертизу технічної документації на земельну ділянку на

АДРЕСА_1, відповідно до висновку якої технічна документація відповідає вимогам

нормативних документів і оцінена позитивно.

За таких обставин позовні вимоги

про зобов'язання Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру

при Державному комітеті України при земельних ресурсах»в особі Львівської

регіональної філії  зареєструвати договір

оренди земельної ділянки у АДРЕСА_1 площею 0,0330 га слід задоволити повністю.

Оскільки спір виник через

неправомірні дії відповідача, судові витрати покладаються на відповідача.

          Враховуючи викладене, керуючись

ст.ст. 12, 16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 116, 118, 123, 124, 152

Земельного кодексу України, ст. 15 Закону України „Про оренду землі” ст.ст. 12,

33, 36, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов»язати  Державне

підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті

України при земельних ресурсах»в особі Львівської регіональної філії (79068,

м.Львів, вул.Райніса, 7, код ЄДРПОУ 26453064) 

зареєструвати договір оренди земельної ділянки у АДРЕСА_1 площею 0,0330

га., укладений 07.10.2005 року між Яворівською міською радою та приватним

підприємцем ОСОБА_1.

3.  Стягнути з Державного

підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті

України при земельних ресурсах»в особі Львівської філії (79068, м.Львів,

вул.Райніса, 7, код ЄДРПОУ 26453064) на користь Суб»єкта підприємницької

діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 85

грн. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового

процесу.

4. Накази видати відповідно до ст.

116 ГПК України

Суддя                                                                                                      

Манюк П.Т.