Рішення

від 21.01.2025 по справі 531/1405/24

КАРЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

єдиний унікальний номер справи 531/1405/24

номер провадження 2/531/156/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2025 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

представника позивача адвоката Світлик Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Карлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мартинівської сільської ради та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, ОСОБА_2 про визнання за позивачами в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 на земельні ділянки:

1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11 червня 2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам, площею 0,1211 га;

2) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11 червня 2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам, площею 0,3737 га.

18.09.2024 через систему «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про зміну предмету та підстав позову. Згідно вказаної заяви, предствник позивача просить визнати Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстраціюу Державномуземельному кадастріта державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 (в порядку, визначеному п. 66 Постанови КМУ від 25.12.2015 р. №1124 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») на земельні ділянки:

- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення - 0,1211 га) та державного акту серії ПЛ №197085, але не зареєстровані;

- для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с.Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення 0,3737 га) та державного акту серії ПЛ №197086, але не зареєстровані.»

В обгрунтування вимог зазначається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_3 , яка була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 . Той факт, що ОСОБА_3 була матір`ю позивачки підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_2 виданого 16.02.1958 року, а також свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_3 , виданого 26.08.04.1978 року. Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається із: - земельної ділянки площею 6,91 га, кадастровий номер: 5321680400:00:003:0346, переданої у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої адміністративних межах Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області; - земельної ділянки площею 0,37 га (кадастровий номер зазначений у державному акті: 5321680401:01:001:0712), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої: Полтавська область, Полтавський район (до зміни адміністративно-територіального устрою - Карлівський район), с.Білухівка; - земельної ділянки площею 0,12 га (кадастровий номер зазначений у державному акті: 5321680401:01:001:0711), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташованої: АДРЕСА_2 . За свого життя мати позивачки заповіт не складала. Після її смерті спадщину прийняла ОСОБА_1 та її сестра, дочка померлої - ОСОБА_2 в рівних частках, про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2011 року за реєстрами №1439 та №1444, на підставі яких успадковано земельну ділянку кадастровий номер: 5321680400:00:003:0346. Для оформлення спадкових прав на дві інші земельні ділянки, позивачка також звернулася до нотаріуса. Проте постановою державного нотаріуса Карлівської державної нотаріальної контори Полтавської області Яковлєвої С.А. №105/02-31 від 19.03.2024 року було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою відмови стала відсутність документів, що посвідчують право власності матері на земельну ділянку площею 0,12 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,37 га, призначену для ведення особистого селянського господарства. Оскільки державний акт серії ПЛ №197085 на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, кадастровий номер: 5321680401:01:001:0711 та державний акт серії ПЛ №197086 на право власності на земельну ділянку площею 0,37 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 5321680401:01:001:0712 за життя спадкодавця не були зареєстровані. Отже і державна реєстрація права власності на ці земельні ділянки не відбулася. Разом з тим, незважаючи на те, що право власності на зазначені земельні ділянки померлою ОСОБА_3 не було зареєстроване, таке право було нею набуте. Зазначену позицію підтверджує рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам», прийняте на підставі ст.ст.33,40, 81, 116, 118, 121 Земельного кодексу України у редакції, що діяли станом на дату ухвалення рішення. Так, пунктом 2 цього рішення визначено: «Передати безоплатно у власність земельні ділянки для обслуговування житлових будинків і господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства, враховуючи фактичне користування цими земельними ділянками, що знаходяться в межах населеного пункту, громадянам згідно додатку №2». Порядковим №221 Додатку №2 до рішення Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року і підтверджується передача земельних ділянок померлій ОСОБА_3 . Юридичну можливість спадкоємців провести державну реєстрацію речових прав набутих, але не зареєстрованих спадкодавцем законодавчо врегульовано. Проте, з урахуванням того, що державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку, реалізувати надане законом право позивачка не має можливості, адже відповідно до відомостей ДЗК, отриманих мною 12.09.2024 року, даних про земельні ділянки кадастровий номер: 5321680401:01:001:0712 та кадастровий номер: 5321680401:01:001:0711 у Державному земельному кадастрі не знайдено. Окрім того, рішення Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» не містить посилання на кадастрові номери земельних ділянок, однак ідентифікація земельних діялнок за кадастровим номером є необхідною для державної реєстрації, враховуючи вимоги статті 79-1 Земельного кодексу України. Зазначені обставини не дають можливості позивачці, як спадкоємиці, реалізувати свої права в адміністративному порядку без звернення до суду.

31.10.2024 на адресу суду надійшла позовна заява від третьої особи по справі, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_2 , у якій просить суд визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстраціюу Державномуземельному кадастріта державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 (в порядку, визначеному п. 66 Постанови КМУ від 25.12.2015 р. №1124 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») на земельні ділянки: - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення - 0,1211 га) та державного акту серії ПЛ №197085, але не зареєстровані; - для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с.Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення 0,3737 га) та державного акту серії ПЛ №197086, але не зареєстровані.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх з позивачкою мати - ОСОБА_3 , яка була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 . Після смерті матері залишилося спадкове майно, яке складається із: - земельної ділянки площею 6,91 га, кадастровий номер: 5321680400:00:003:0346, переданої у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої у адміністративних межах Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області; - земельної ділянки площею 0,37 га (кадастровий номер зазначений у державному акті: 5321680401:01:001:0712), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої: Полтавська область, Полтавський район (до зміни адміністративно-територіального устрою: Карлівський район), с.Білухівка; - земельної ділянки площею 0,12 га (кадастровий номер зазначений у державному акті: 5321680401:01:001:0711), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташованої: Полтавська область, Полтавський район (до зміни адміністративно-територіального устрою: Карлівський район), с.Білухівка. За свого життя мати заповіт не складала. Після її смерті спадщину прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках, про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2011 року за реєстрами №1439 та №1444, на підставі яких успадковано земельну ділянку кадастровий номер: 5321680400:00:003:0346. Для оформлення спадкових прав на інше майно, вони звернулася до нотаріуса. Проте Постановою державного нотаріуса Карлівської державної нотаріальної контори Полтавської області Яковлєвої С.А. №105/02-31 від 19.03.2024 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою відмови стала відсутність документів, що посвідчують право власності матері на земельну ділянку площею 0,12 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,37 га, призначену для ведення особистого селянського господарства. Оскільки державний акт серії ПЛ №197085 на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, кадастровий номер: 5321680401:01:001:0711, та державний акт серії ПЛ №197086 на право власності на земельну ділянку площею 0,37 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 5321680401:01:001:0712 за життя спадкодавця не були зареєстровані. Отже і державна реєстрація права власності на ці земельні ділянки не відбулася. Разом з тим, незважаючи на те, що право власності на зазначені земельні ділянки померлою ОСОБА_3 не було зареєстроване, таке право було нею набуте. Зазначене підтверджує рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам», прийняте на підставі ст.ст.33,40, 81, 116, 118, 121 Земельного кодексу України у редакції, що діяла станом на датку ухвалення рішення. Юридичну можливість нам, як спадкоємцям провести державну реєстрацію речових прав набутих, але не зареєстрованих спадкодавцем законодавчо врегульовано. Проте, з урахуванням того, що державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку, реалізувати надане законом право ні ОСОБА_2 , ні її сестра ОСОБА_1 не мають можливості, адже відповідно до відомостей ДЗК, отриманих 12.09.2024 року, даних про земельні ділянки кадастровий номер: 5321680401:01:001:0712 та кадастровий номер: 5321680401:01:001:0711 у Державному земельному кадастрі не знайдено.

Окрім того, рішення Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам» не містить посилання на кадастрові номери земельних ділянок, однак ідентифікація земельних ділянок за кадастровим номером є необхідною для державної реєстрації, враховуючи вимоги статті 79-1 Земельного кодексу України. Зазначені обставини не дають можливості ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , як спадкоємцям, реалізувати свої права в адміністративному порядку без звернення до суду.

Ухвалою від 19.11.2024 було прийнято позов ОСОБА_2 , як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, до спільного розгляду у справі за позовом ОСОБА_1 до Мартинівської сільської ради, третя особа: ОСОБА_2 , про визнання за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 на земельні ділянки.

Позивачка до суду не з`вилася, її представник в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити. Не заперечувала проти задоволення позову, поданого третьою особою.

Представник відповідача до суду не з`явився, мається письмова заява про розгляд справи без участі уповноваженого ними представника. Зазначають, що позиція сторони відповідача викладена у поданих відзивах, у яких просять відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Третя особа до суду не з`явилася, у поданій нею позовній заяві просила справу розглядати без її участі.

Дослідивши письмові докази окремо та в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки та третьої особи - ОСОБА_3 , яка була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, яке складається із: - земельної ділянки площею 6,91 га, кадастровий номер: 5321680400:00:003:0346, переданої у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої адміністративних межах Білухівської сільської ради Карлівського району Полтавської області; - земельної ділянки площею 0,37 га (кадастровий номер зазначений у державному акті: 5321680401:01:001:0712), призначеної для ведення особистого селянського господарства, розташованої: Полтавська область, Полтавський район (до зміни адміністративно-територіального устрою: Карлівський район), с.Білухівка; - земельної ділянки площею 0,12 га (кадастровий номер зазначений у державному акті: 5321680401:01:001:0711), призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, розташованої: Полтавська область, Полтавський район (до зміни адміністративно-територіального устрою: Карлівський район), с.Білухівка.

За свого життя мати заповіт не складала.

Після ОСОБА_3 смерті спадщину прийняли її дочки: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках, про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.05.2011 року за реєстрами №1439 та №1444, на підставі яких успадковано земельну ділянку кадастровий номер: 5321680400:00:003:0346.

Для оформлення спадкових прав на інше майно, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до нотаріуса.

Проте, Постановою державного нотаріуса Карлівської державної нотаріальної контори Полтавської області Яковлєвої С.А. №105/02-31 від 19.03.2024 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою відмови стала відсутність документів, що посвідчують право власності матері на земельну ділянку площею 0,12 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,37 га, призначену для ведення особистого селянського господарства. Оскільки державний акт серії ПЛ №197085 на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, кадастровий номер: 5321680401:01:001:0711, та державний акт серії ПЛ №197086 на право власності на земельну ділянку площею 0,37 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 5321680401:01:001:0712 за життя спадкодавця не були зареєстровані. Отже і державна реєстрація права власності на ці земельні ділянки не відбулася.

Незважаючи на те, що право власності на зазначені земельні ділянки померлою ОСОБА_3 не було зареєстроване, таке право було нею набуте.

Зазначене підтверджує рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам», прийняте на підставі ст.ст.33,40, 81, 116, 118, 121 Земельного кодексу України у редакції, що діяла станом на датку ухвалення рішення.

Пунктом 2 цього рішення визначено: «Передати безоплатно у власність земельні ділянки для обслуговування житлових будинків і господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства, враховуючи фактичне користування цими земельними ділянками, що знаходяться в межах населеного пункту, громадянам згідно додатку №2». Порядковим №221 Додатку №2 до рішення Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року і підтверджується передача земельних ділянок померлій ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 116 ЗКУ визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Перш ніж мати підстави для проведення державної реєстрації, громадянин повинен таке право власності набути. Зазначена позиція узгоджується зі ст.116 ЗК України та ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV, згідно якої державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Законодавець розрізняє поняття набуття, поняття державної реєстрації та поняття виникнення речових прав.

Частиною 4 ст. 18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (№1952) встановлено, що державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку.

У ч.2 ст. 18 Закону №1952 врегульовано, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, тапорядок державної реєстрації праввизначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Так, пункт 66 Постанови КМУ від 25.12.2015 р. №1127 Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначає, що для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбаченістаттею 27Закону України Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Стаття 202 Земельного кодексу визначає, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Підстави проведення державної реєстрації прав визначені статтею 27 Закону №1952, до яких, серед іншого, віднесені державні акти на право приватної власності на землю, на право власності на землю, на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею, видані до 1 січня 2013 року. Водночас, перелік підстав, зазначених у статті 27 Закону, не є вичерпним та включає інші документи, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року № 3613-VI визначено, що державна реєстрація земельної ділянки це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Отже, юридичну можливість спадкоємців провести державну реєстрацію речових прав набутих, але не зареєстрованих спадкодавцем законодавчо врегульовано. Проте, з урахуванням того, що державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку, реалізувати надане законом право наразі не має можливості, адже відповідно до відомостей ДЗК, отриманих 12.09.2024 року, даних про земельні ділянки кадастровий номер: 5321680401:01:001:0712 та кадастровий номер: 5321680401:01:001:0711 у Державному земельному кадастрі не знайдено.

Рішення Білухівської сільської ради Полтавської області від 11.06.2004 року не містить посилання на кадастрові номери земельних ділянок, однак ідентифікація земельних діялнок за кадастровим номером є необхідною для державної реєстрації, враховуючи вимоги статті 79-1 Земельного кодексу України.

Зазначені обставини не дають можливості позивачці та третій особі, як спадкоємицям, реалізувати свої права без звернення до суду.

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій» від 22 травня 2003 року

№ 858-IV, технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) розробляється за рішенням власника (розпорядника) земельної ділянки, землекористувача.

Статтею 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року№ 3613-VI затверджено виключний перелік осіб, які можуть бути заявниками державної реєстрації земельних ділянок.

Виконавець (розробник) робіт із землеустрою має право подати документи для внесення відомостей про земельну ділянку в порядку абз.6 п.3.1 розділу ІІІ Вимог до технічного і технологічного забезпечення виконавців (розробників) робіт із землеустрою, затверджених наказом Мінагрополітики 11.04.2013 №255, проте, виключно від імені замовника.

Отже, у даних обставинах, розробник технічної документації не має права на реєстрацію земельних ділянок у ДЗК, оскільки відповідно до закону ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не наділені ні правом бути замовником технічної документації, ні заявником під час державної реєстрації земельних ділянок.

Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з часу відкриття спадщини подав заяву про прийняття спадщини нотаріусу.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 344, ст. 382 ч. 2, ст. 392 ЦК України).

Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Згідно з наданих роз`яснень, правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.

З викладеного вище встановлено, що, за життя ОСОБА_3 набула права власності на земельні ділянки, але не зареєструвала таке право. Позивачка та третя особа, прийнявши спадщину після смерті ОСОБА_3 , набули право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали померлій матері за життя, включно й з правом на завершення процедур, пов`язаних з виготовленням документації із землеустрою, реєстрацією земельних ділянок у Державному земельному кадастрі та реєстрацією права власності на земельні ділянки за спадкодавцем.

Тож, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, ОСОБА_2 слід задовольнити, визнавши за ними в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 право на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 на земельні ділянки: - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11 червня 2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення 0,1211 га) та державного акту серії ПЛ №197085, але не зареєстровані»; - для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11 червня 2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення 0,3737 га) та державного акту серії ПЛ №197086, але не зареєстровані».

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 141,206, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на виготовлення документації із землеустрою, державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності за померлою ОСОБА_3 на земельні ділянки:

1) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11 червня 2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення 0,1211 га) та державного акту серії ПЛ №197085, але не зареєстровані»;

2) для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Білухівка, Полтавського району, Полтавської області, права на яку набуті померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 згідно рішення дев`ятої сесії двадцять четвертого скликання Білухівської сільської ради Полтавської області від 11 червня 2004 року «Про зміни розмірів земельних ділянок присадибного фонду згідно контрольного обміру та передача безоплатно у власність земельних ділянок громадянам (площа, зазначена у додатку №2 до даного рішення 0,3737 га) та державного акту серії ПЛ №197086, але не зареєстровані».

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення суду складено 22.01.2025.

Суддя