Постанова

від 29.01.2025 по справі 921/162/24

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2025 р. Справа №921/162/24

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого суддіО.С. Скрипчук

суддівО.В. ЗваричІ.Ю. Панової,

секретар судового засідання В.Б. Лагутін,

розглянувши апеляційну скаргу Фермерського господарства «Родина Мех» б/н від 04.06.2024 (вх. № 01-05/1603/24 від 05.06.2024)

на рішення Господарського суду Тернопільської області від 13.05.2024 (повний текст рішення складено 16.05.2024, м. Тернопіль, суддя Ю.О. Чопко)

у справі № 921/162/24

за позовом Фермерського господарства «Родина Мех», с. Хлопівка Чортківського району Тернопільської області

до відповідача-1 Гусятинської селищної ради, смт. Гусятин Чортківського району Тернопільської області

до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний Край», с. Постолівка Чортківського району Тернопільської області

до відповідача-3 Фермерського господарства «Ксені-Я», с. Устя Борщівського району Тернопільської області

про визнання відсутнім права оренди, визнання укладеної угоди, внесення змін до договору,

за участю представників:

від позивача: А.Р. Гуцалюк, В.М. Мех, І.М. Мех

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

від відповідача-3: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство «Родина Мех» звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Гусятинської селищнної ради (відповідача 1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний Край» (відповідача 2), Фермерського господарська «Ксені-Я» (відповідача 3) про:

- визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6121686000:01:003:0084 Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний Край» шляхом скасування запису №52531746 від 07 листопада 2023 року в Державному земельному кадастрі;

- визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6121686000:01:003:0085 Фермерського господарства «Ксені-Я» шляхом скасування запису №33687943 від 11 жовтня 2023 року в Державному земельному кадастрі;

- визнання укладеною додаткову угоди про поновлення договору оренди землі №45-сг від 17 лютого 2015 року;

- внесення зміни в договір №44-сг від 17 лютого 2015 року:

1) в пункті 1 Договору зазначити: «Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки площею 20 га, із земель та 15,9772 га для ведення фермерського господарства із земель комунальної власності сільськогосподарського призначення (землі запасу - рілля), які розташовані за межами населеного пункту с. Постолівка, Чортківський район, Тернопільська область»;

2) в пункті 2 зазначити: «Передається в оренду земельні ділянки площею 20 га, кадастровий номер 6121686000:01:003:0084 та площею 15,9772 га, кадастровий номер 6121686000:01:003:0085, із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності (землі запасу - рілля), для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ - А.01.02), які розташовані за межами населеного пункту с. Постолівка, Чортківський район, Тернопільська область».

Підставою позову позивач зазначає зокрема те, що Фермерському господарству «Родина Мех» належить переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі № 44 сг від 17.02.2015 на новий строк. Згідно п.2 договору № 44 сг від 17.02.2015 передається в оренду земельна ділянка площею 35,9772 га, кадастровий номер 6121686000:01:001:0815

Позивач вказує, що переважне право на укладення договору оренди є обтяженням прав на земельну ділянку, оскільки встановлюється законом, та створює заборону щодо укладення договору оренди з особами, які не мають переважного права на укладення договору оренди, до моменту використання орендаря свого переважного права на укладення договору оренди або відмови від даного права. Оскільки поділ земельних ділянок не припиняє дії обмежень, то після поділу земельної ділянки з кадастровим номером 6121686000:01:001:0815 на дві земельні ділянки з кадастровими номерами 6121686000:01:003:0084, 6121686000:01:003:0085, переважне право на укладення договору оренди на новий строк Фермерського господарства «Родина Мех» щодо земельної ділянки 6121686000:01:001:0815 поширюється на дві новостворені ділянки з кадастровими номерами 6121686000:01:003:0084, 6121686000:01:003:0085.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 13.05.2024 визнано за Фермерським господарством «Родина Мех» переважне право на оренду земельних ділянок 6121686000:01:003:0084 площею 20 га та 6121686000:01:003:0085 площею 15,9772 га, із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності (землі запасу) для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ А.01.02), які розташовані за межами населеного пункту с. Постолівка, Чортківського району Тернопільської області. Решту позовних вимог відхилено.

Судом першої інстанції з матеріалів справи встановлено, що Фермерське господарство «Родина Мех» має право на переважне укладення договору оренди землі на новий строк відповідно до ст.33 Закону України «Про оренду землі».

Разом з тим, місцевий суд зазначає, що у разі продажу, чи передання в оренду, речі з порушенням переважного права володілець таким правом може пред`явити позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця чи орендаря (ч.4 ст. 362 ЦК).

Суд першої інстанції вказує, що нові договори оренди, укладені з відповідачами ТзОВ «Аграрний Край» і Фермерським господарством «Ксені-Я», є дійсними в силу положень ст.ст. 204 «Презумпція правомірності правочину» та 629 «Обов`язковість договору» Цивільного кодексу України. Цей факт був визнаний в судовому засіданні представником позивача адвокатом Гуцалюком А.Р. Окрім того, визнання недійсним правочину, вчиненого з порушенням переважного права, не поновлює порушеного переважного права (Постанова Великої Палати від 25 січня 2022 року по справі №143/591/20). Оскільки нові договори оренди дійсні, місцевий суд дійшов висновку, що нема підстав для визнання відсутнім у відповідачів ТзОВ «Аграрний Край» і Фермерського господарства «Ксені-Я» прав (чи обов`язків), котрі з цих договорів випливають. В цій частині в задоволенні позову відмовив.

Щодо вимоги позивача про продовження договорів оренди на старих умовах 2015 року, суд вказав, що закон надає йому переважне право оренди лише в тому випадку, коли він погодиться на рівні з іншими претендентами умови.

Суд першої інстанції дослідивши матеріали справи визнав за Фермерським господарством «Родина Мех» переважне право на оренду земельних ділянок 6121686000:01:003:0084 площею 20 га та 6121686000:01:003:0085 площею 15,9772 га, із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності (землі запасу) для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ А.01.02), які розташовані за межами населеного пункту с. Постолівка, Чортківського району Тернопільської області, що позивач в прохальній частині позовної заяви не просив.

Не погодившись з даним рішенням суду Фермерське господарство «Родина Мех» звернулось до Західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою б/н від 04.06.2024 (вх. № 01-05/1603/24 від 05.06.2024) у якій просить скасувати рішення Господарського суду Тернопільської області від 13 травня 2024 року в справі №921/162/24, прийняти нове рішення, яким повністю задовільнити позовні вимоги Фермерського господарства «Родина Мех».

Апелянт вказує, що рішенням Господарського суду Тернопільської області від 13 травня 2024 в справі №921/162/24 визнано за Фермерським господарством «Родина Мех» переважне право на оренду земельних ділянок 6121686000:01:003:0084 площею 20 га та 6121686000:01:003:0085 площею 15,9772 га, хоча даної вимоги позовна заява не містила, відтак, суд вийшов за межі позовних вимог.

Окрім того, скаржник вказує, що всупереч висновкам Великої Палати у справі №143/591/20 суд вирішив що оскільки договори оренди не визнанні недійсними і тому немає підстав задовільняти позовні вимоги про визнання відсутнім права оренди у відповідачів (ФГ «КСЕНІ-Я», ТОВ «Аграрний край»). Також апелянт зазначає, що суд суперечить сам собі оскільки вважає «визнання недійсним правочину, вчиненого з порушенням переважного права, не поновлює порушеного переважного права» та одночасно відмовляє про визнання відсутнім права оренди через те що договори відповідачів не визнанні недійсними.

Разом з тим, в рішенні суду зазначено: «Позивач вимагає продовження договорів оренди на старих умовах 2015 року. Як вже зазначалося, закон надає йому переважне право оренди лише в тому випадку, коли він погодиться на рівні з іншими претендентами умови. Тому в частині внесення змін до договору №44-сг від 17 лютого 2015 року позов теж слід відхилити».

В даному випадку на переконання апелянта, суд проігнорував той момент, що на час коли Гусятинська селищна рада відмовляла продовжувати договори оренди, вона не повідомляла про те що її не задовільняють умови договорів, а також не вказували інших претендентів на оренду вищезазначених земельних ділянок.

Через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний Край» 28.08.2024 надійшли додаткові пояснення.

Через систему «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю Фермерського господарства «Ксені-Я» 28.08.2024 надійшли додаткові пояснення.

В подальшому, через систему «Електронний суд» від Фермерського господарства «Родина Мех» 06.10.2024, 14.12.2024, 21.12.2024, 02.01.2025 та 14.01.2025 надходили додаткові пояснення.

У судове засідання 15.01.2025 з`явились представники позивача, надали пояснення, доводи апеляційної скарги підтримали.

У судове засідання 15.01.2025 відповідач -1, -2, -3 явки уповноважених представників не забезпечили, хоча належним чином були повідомленні про час та дату розгляду справи.

Відповідно до п. 4 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, розглянувши матеріали справи, оцінивши подані сторонами докази на відповідність їх фактичним обставинам і матеріалам справи, судова колегія зазначає наступне.

Як встановлено з матеріалів справи, 17.02.2015 між Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області (Орендодавець) та громадянином ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди землі №44-сг, згідно п.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 35,9772 га для ведення фермерського господарства із земель державної власності сільськогосподарського призначення (землі запасу рілля), яка розташована за межами населеного пункту на території Постолівської сільської ради Гусятинського району.

Згідно п.2 договору передається в оренду земельна ділянка площею 35,9772 га, кадастровий номер 6121686000:01:001:0815, із земель сільськогосподарського призначення державної форми власності (землі запасу-рілля), для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ-А.01.02), яка розташована за межами населеного пункту на території Постолівської сільської ради Гусятинського району.

Відповідно до п.7 договору оренди землі №44-сг від 17.02.2015 договір укладено на 7 років. По закінченню строку, на який було укладено договір, Орендар, у випадку належного виконання обов`язків за умовами укладеного Договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). У цьому разі Орендар зобов`язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше ніж за 30 календарних днів до спливу строку Договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення Договору оренди землі Орендар додає проект додаткової угоди . При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов Договору переважне право Орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Позивач у позовній заяві вказує, що Фермерському господарству «Родина Мех» належить переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі № 44 сг від 17.02.2015 на новий строк.

У матеріалах справи наявний лист-повідомлення від 26.12.2021 року ОСОБА_1 що адресований голові Гусятинської селищної ради Карпу С.О., в якому посилаючись на переважне право орендаря на поновлення договорів оренди земельних ділянок загальною площею 46,35 га, кадастрові номери ділянок 6121686000:01:01:0815 та 6121686000:01:01:0816, ОСОБА_1 просив поновити договори оренди на той самий строк і на тих самих умовах відповідно до законодавства, з метою забезпечення подальшої діяльності фермерського господарства «Родина Мех».

До зазначеного Листа-повідомлення, додано проект Додаткової угоди №2 про поновлення договору оренди землі №44-СГ від 17 лютого 2015 року.

Рішенням Гусятинської селищної ради Чортківського району Тернопільської області №1279 від 17 січня 2022 року відмовлено ОСОБА_1 у поновленні договору оренди землі від 17 лютого 2015 року №44-СГ.

Колегією суддів встановлено, що позивач звертався з позовом, зокрема, про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі №44-сг від 17 лютого 2015 року.

Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 06.11.2023 у справі № 921/450/23, яке набрало законної сили 03.01.2024, відмовлено в задоволенні позовної вимоги Фермерського господарства «Родина Мех» про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі №44-сг від 17 лютого 2015 року.

В подальшому, позивач звернувся до господарського суду з даним позовом, в якому просить визнати укладеною додаткової угоду про поновлення договору оренди землі №44-сг від 17 лютого 2015 року та внести зміни в договір №44-сг від 17 лютого 2015 року:

1) в пункті 1 Договору зазначити: «Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки площею 20 га, із земель та 15,9772 га для ведення фермерського господарства із земель комунальної власності сільськогосподарського призначення (землі запасу - рілля), які розташовані за межами населеного пункту с. Постолівка, Чортківський район, Тернопільська область»;

2) в пункті 2 зазначити: «Передаються в оренду земельні ділянки площею 20 га, кадастровий номер 6121686000:01:003:0084 та площею 15,9772 га, кадастровий номер 6121686000:01:003:0085, із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності (землі запасу - рілля), для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ - А.01.02), які розташовані за межами населеного пункту с. Постолівка, Чортківський район, Тернопільська область».

Розглянувши такі позовні вимоги колегія суддів вказує наступне.

Як вже встановлено в рішенні Господарського суду Тернопільської області від 06.11.2023 у справі № 921/450/23, яке набрало законної сили, позовна вимога про поновлення договору оренди землі №44-сг від 17 лютого 2015 року не підлягає до задоволення, оскільки на даний час земельної ділянки площею 35,9772 га кадастровий номер 612168000:01:001:0815, яка була передана за спірним договором, не існує як об`єкту цивільних прав, оскільки в її межах шляхом поділу утворені інші земельні ділянки.

Позивач одночасно з позовною вимогою про поновлення договору оренди землі №44-сг від 17 лютого 2015 року просить внести зміни в договір №44-сг від 17 лютого 2015 року.

Розглянувши позовні вимоги позивача в частині поновлення договору та внесення змін до нього, колегія суддів встановила наступне.

17 лютого 2015 року між Головним управлінням Держземагенства у Тернопільській області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі №44-сг, відповідно до якого було передано в строкове платне користування земельну ділянку площею 35,9772 га (6121686000:02:001:0815).

Згідно п. 7 Договору оренди землі №44-сг від 17.02.2015 року, договір укладено на 7 (сім) років.

Відтак слід вважати що, строк дії договору оренди землі №44 - сг закінчився 17.02.2022.

Як вбачається з матеріалів справи, та не заперечується сторонами, ОСОБА_1 звільнив земельну ділянку, тобто припинив фактичне користування земельною ділянкою та припинив сплачувати орендну плату.

В подальшому, рішенням від 11.07.2023 року № 1860 Гусятинська селищна рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної форми власності Гусятинської селищної ради для ведення фермерського господарства за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району Тернопільської області (кадастровий номер 6121686000:01:001:0815).

Листом Держгеокадастру Головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області № 18-19-062-3218/2-23 від 19.09.2023 повідомило, що 26.06.2023 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки, розробником якої є ДП «Тернопільський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» шляхом поділу скасовано державну реєстрацію земельної ділянки кадастровим номером 612168000:01:001:0815 та перенесено її до архівних даних Державного земельного кадастру. В результаті поділу утворились земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства (01.02) із кадастровими номерами 6121686000:01:003:0084, площа земельної ділянки: 20,0000 га та 6121686000:01:003:0085 площа земельної ділянки 15.9772 га, що розташовані за межами населеного пункту села Постолівка Чортківського району Тернопільської області.

Згідно відомостей, які містяться у Державному земельному кадастрі про право власності та речові права на земельну ділянку 13.07.2023 року Гусятинською селищною радою проведено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: 6121686000:01:003:0085, площа земельної ділянки: 15.9772 га, місце розташування: Тернопільська область, Чортківський район, за межами населеного пункту с. Постолівка та державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: 6121686000:01:003:0084, площа земельної ділянки: 20,0000 га, місце розташування: Тернопільська область, Чортківський район, за межами населеного пункту с. Постолівка.

Рішенням Гусятинської селищної ради №1865 від 11.07.2023 «Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки 20, 0000 га, на території Гусятинської територіальної громади за межами населеного пункту села Постолівка, Чортківського району, Тернопільської області (кадастровий номер 6121686000:01:003:0084» вирішено продати право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, комунальної власності, на земельних торгах у формі аукціону, яка розташована на території Гусятинської територіальної громади, за межами населеного пункту села Постолівка, Чортківського району, Тернопільської області, за цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, площею 20,0000 га, кадастровий номер 6121686000:01:003:0084, нормативна грошова оцінка станом на 26.06.2023 485515,80 грн. Встановлено стартову ціну лота (стартовий розмір річної орендної плати за користування), крок аукціону та строк користування земельною ділянкою при укладанні договору оренди з переможцем торгів (-7 років).

Також, рішенням Гусятинської селищної ради №1866 від 11.07.2023 «Про проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки 15, 9772 га га, на території Гусятинської територіальної громади за межами населеного пункту села Постолівка, Чортківського району, Тернопільської області (кадастровий номер 6121686000:01:003:0085» вирішено продати право оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, комунальної власності, на земельних торгах у формі аукціону, яка розташована на території Гусятинської територіальної громади, за межами населеного пункту села Постолівка, Чортківського району, Тернопільської області, за цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, площею 15,9772 га, кадастровий номер 6121686000:01:003:0085, нормативна грошова оцінка станом на 26.06.2023 436055,08 грн. Встановлено стартову ціну лота (стартовий розмір річної орендної плати за користування), крок аукціону та строк користування земельною ділянкою при укладанні договору оренди з переможцем торгів (-7 років).

У відповідності до прийнятих рішень були проведенні земельні торги у формі аукціону через електронний майданчик (оператор Товариство з обмеженою відповідальністю "Ю.БІЗ"), що підтверджується відповідними протоколами, а саме: протокол про результати земельних торгів №LRE 001-UА-20230929-41275; протокол про результати земельних торгів №LRE 001-UА-20230825-81345.

За результатами проведених земельних торгів із переможцями аукціонів були укладені договори оренди землі:

- договір оренди землі від 16.10.2023 з ФГ "КСЕНІ-Я" щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6121686000:01:003:0085;

- договір оренди землі від 07.11.2023 з Ярема Р.П. щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6121686000:01:003:0084.

За таких обставин слід вважати, що зобов`язання сторін за договором №44-сг від 17.02.2025 припинилися 17.02.2022 в зв`язку з закінченням його строку та відсутністю волі орендодавця поновити договір оренди на умовах орендаря.

Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (ч. 1 ст. 598 ЦК України).

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (ч. 1 ст. 631 ЦК України).

Припинення зобов`язання є останньою стадією його існування. Під припиненням зобов`язання розуміють припинення правового зв`язку між його сторонами, звільнення їх від прав та обов`язків, що становлять зміст зобов`язання. Тобто кредитор втрачає право вимагати від боржника виконання передбачених у зобов`язанні дій, а боржник звільняється від обов`язку виконувати такі дії під загрозою застосування до нього мір відповідальності.

За загальними нормами цивільного законодавства зміна договору допускається тільки за існуючим правовідношенням.

Такий висновок викладено у п. 9.38 постанови ВС від 08.06.2021, №916/1428/19, постановах ВГСУ від 10.10.2017, №910/24025/16; 13.01.2016, №910/11920/15; 23.06.2014, №910/22121/13; 04.09.2013, №922/1027/13; 17.02.2009, №19/72пн та ухвалі ВСУ від 14.07.2010, №6-19076ск10.

Відтак, є неможливим внесення змін до договору оренди №44-сг від 17.02.2015 який припинився.

Враховуючи норми чинного законодавства України та висновки Верховного Суду України у таких правовідносинах, колегія суддів доходить до висновку про відмову в задоволенні позовної вимоги про внесення змін в договір №44-сг від 17 лютого 2015 року.

Оскільки колегія суддів дійшла висновку про неможливість внесення змін до договору №44-сг від 17 лютого 2015 року, то як зазначалось вище, позовна вимога про укладення додаткової угоди не підлягає до задоволення з наведених підстав.

Разом з тим, враховуючи те, що земельні ділянки передані в оренду за результатами аукціону новим орендарям і укладені договори з відповідачами є чинними, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог про визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6121686000:01:003:0084 Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний Край» шляхом скасування запису №52531746 від 07 листопада 2023 року в Державному земельному кадастрі та визнання відсутнім права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 6121686000:01:003:0085 Фермерського господарства «Ксені-Я» шляхом скасування запису №33687943 від 11 жовтня 2023 року в Державному земельному кадастрі.

Відтак, колегія суддів вказує, що доводи апелянта в цій частині позовних вимог не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи, у зв`язку з чим не підлягають до задоволення.

Щодо рішення суду першої інстанції, яким позовні вимоги задоволено частково та визнано за Фермерським господарством «Родина Мех», Тернопільська область, Чортківський район, с. Хлопівка, вул. Шевченка 159 переважне право на оренду земельних ділянок 6121686000:01:003:0084 площею 20 га та 6121686000:01:003:0085 площею 15,9772 га, із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності (землі запасу) для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ А.01.02), які розташовані за межами населеного пункту с.Постолівка, Чортківського району Тернопільської області, колегія суддів вказує наступне.

Згідно зі ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Колегія суддів погоджується з доводами апеляційної скарги про те, що позивач не заявляв позовної вимоги про визнання за Фермерським господарством «Родина Мех», Тернопільська область, Чортківський район, с. Хлопівка, вул. Шевченка 159 переважного права на оренду земельних ділянок 6121686000:01:003:0084 площею 20 га та 6121686000:01:003:0085 площею 15,9772 га.

Відповідно до ч. 2 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Таким чином, господарський суд Тернопільської області, приймаючи рішення про визнання переважного права на оренду земельних, вийшов за межі позовних вимог, чим порушив наведені вище норми процесуального законодавства.

З огляду на викладене колегія суддів вважає, що оскаржуване рішення у даній справі підлягає скасуванню як таке, що прийнята з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.

Відповідно до ч.1 ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

За приписами ч. 1 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Згідно з ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право, зокрема, скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення.

Статтею 277 ГПК України передбачено, що підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) нез?ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

На підставі викладеного, апеляційний суд дійшов висновку, що рішення Господарського суду Тернопільської області від 13.05.2024 підлягає скасуванню, з підстав викладених у вказаній постанові.

Судові витрати

З огляду на те, що колегія суддів відмовляє в задоволенні позовних вимог, судові витрати, пов`язані з розглядом справи у суді апеляційної інстанції, покладаються на позивача відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 269, 270, 275, 277, 281, 282 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд,

П О С Т А Н О В И В:

1.Апеляційну скаргу Фермерського господарства «Родина Мех» б/н від 04.06.2024 (вх. № 01-05/1603/24 від 05.06.2024) задоволити частково.

2.Рішення Господарського суду Тернопільської області від 13.05.2024 у справі № 921/162/24 скасувати. Прийняти нове рішення яким:

В задоволенні позовних вимог відмовити.

3.Здійснити розподіл судових витрат.

Судовий збір сплачений за апеляційну скаргу покласти на позивача.

4. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Строки та порядок оскарження постанов апеляційного господарського суду визначені в § 1 глави 2 Розділу IV ГПК України.

Головуючий суддя О.С. Скрипчук

СуддяО.В. Зварич

Суддя І.Ю. Панова