Ухвала

від 07.02.2025 по справі 912/3176/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25006,

тел. (0522) 30-10-22, 30-10-23, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

07 лютого 2025 рокуСправа № 912/3176/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Кабакової В.Г., розглянув заяву від 05.02.2025 позивача про забезпечення позову у справі №912/3176/24

за позовом Фермерського господарства "Бойка Дмитра Олексійовича", вул. Степова, буд. 42, с. Кіндратівка, Голованівський район, Кіровоградська область, 26111

до відповідача Новоархангельської селищної ради, вул. Центральна, буд. 31, смт Новоархангельськ, Голованівський район, Кіровоградська область, 26100

про визнання недійсною додаткової угоди, визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Фермерського господарства "Бойка Дмитра Олексійовича" до Новоархангельської селищної ради з такими вимогами:

- визнати недійсною додаткову угоду від 11.08.2023 до договору оренди земельної ділянки від 03.09.2007 року, що був зареєстрований 07.09.2007 року за № 18, з моменту її підписання,

- визнати укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 03.09.2007 року, зареєстрованого 07.09.2007 року за №18, зі змінами внесеними додатковою угодою від 12.01.2008 року зареєстрованої у Новоархангельському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП "ЦДЗК", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 квітня 2010 року за №04103760001, додатковою угодою від 18 березня 2020 року в редакції викладеній у прохальній частині позову,

- покласти на відповідача судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про наявність права на поновлення договору оренди землі, так як в установленому порядку та строк звернувся з листом повідомленням про поновлення договору та продовжує користуватись спірною земельною ділянкою.

Ухвалою від 27.12.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 912/3176/24 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 28.01.2025 о 14:00 год.

До позову позивач додав заяву про забезпечення позову з вимогами вжити таких заходів забезпечення позову:

- заборонити Новоархангельській селищній раді (Код ЄДРПОУ: 04367217, місце знаходження юридичної особи: 26100, Україна, Голованівський р-н. Кіровоградська обл., селище міського типу Новоархангельськ, вулиця Центральна, будинок, 31) вчиняти дії та приймати рішення щодо: продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 3523686500:02:000:9033, на аукціоні, включення до переліку земельних ділянок, права оренди на які виставляються на земельні торги, земельної ділянки кадастровий номер 3523686500:02:000:9033, підготовки лоту до проведення земельних торгів, надання дозволу на виготовлення, погодження та затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, рішення про зміну цільового призначення щодо земельної ділянки площею 53,35 га, у тому числі: 53, 35 га - рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3523686500:02:000:9033, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Ухвалою від 27.12.2024 суд задовольнив заву позивача про забезпечення позову.

05.02.2025 через систему "Електронний суд" позивач подав заяву про забезпечення позову від 05.02.2025, де просить:

- заборонити Новоархангельській селищній раді (Код ЄДРПОУ: 04367217, місце знаходження юридичної особи: 26100, Україна, Голованівський р-н, Кіровоградська обл., селище міського типу Новоархангельськ, вулиця Центральна, будинок, 31) вчиняти дії та приймати рішення щодо: продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 3523686500:02:000:1351 площею 49,1620, на аукціоні, включення до переліку земельних ділянок, права оренди на які виставляються на земельні торги, земельної ділянки кадастровий номер 3523686500:02:000:1351 підготовки лоту до проведення земельних торгів, надання дозволу на виготовлення, погодження та затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, рішення про зміну цільового призначення щодо земельної ділянки площею 49,1620 у тому числі: 49,1620 рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області,

- заборонити ОСОБА_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350, загальною площею 4,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області,

- заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в межах Кіровоградської області вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та/або інших речових прав на земельні ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350, загальною площею 4,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області та на земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,1620, яка розташована на території Скалівсько- Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

На виконання ч. 5 ст. 139 Господарського процесуального кодексу України позивач додав платіжну інструкцію №895 від 05.02.2025, що підтверджує сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

В обґрунтування заяви від 05.02.2025 Фермерське господарство "Бойка Дмитра Олексійовича", зокрема, зазначає:

"Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області № 29-11-0.2-340/2-25 від 27.01.2025 року стало відомо про те, відповідно до даних Державного земельного кадастру 24.10.2024 року земельна ділянка площею 53,352 га з кадастровим номером 3523686500:02:000:9033 перенесена до архівного шару шляхом її поділу та утворено дві нові земельні ділянки, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,1620 та 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га, відповідно до розробленої технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки Новоархангельскій селищній раді Голованівського району Кіровоградської області та гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Як вбачається з сайту Новоархангельської селищної ради, 31 січня 2024 року на п`ятдесят першій сесії восьмого скликання Новоархангельської селищної ради було прийнято рішення "Про виконання рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області № 394/414/23 від 03 липня 2023 року" № 3221, відповідно до змісту якого Новоархангельська селищна рада вирішила на виконання рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області № 394/414/23 виділити шляхом поділу частину із земельної ділянки площею 53,3520 (кадастровий номер 3523686500:02:000:9033) у розмірі частки (паю) 4,1900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новоархангельської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, після закінчення договору оренди № 18 від 07.09.2007 року, додаткової угоди від 18.03.2020 року та додаткової угоди від 18.03.2020 року із Фермерським господарством Бойка Дмитра Олексійовича, а саме 11.08.2024 року.

В подальшому, після поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:9033, на шістдесятій сесії восьмого скликання Новоархангельської селищної ради було прийнято рішення від 07 листопада 2024 року № 3544 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності та передачу у власність гр. ОСОБА_1 земельної ділянки площею 4,1900 га", відповідно до змісту якого ОСОБА_1 було передано у власність земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350.

Рішенням державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 76269188 від 25.11.2024) було зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га",

"Необхідність у вжитті заходів забезпечення позову вбачається у тому, що Новоархангельська селищна рада вчиняє свавільні дії щодо земельної ділянки, яка є предметом спірного договору оренди та подальші можливі дії з боку органу місцевого самоврядування можуть ускладнити чи унеможливити захист порушених прав позивача, оскільки позивачу необхідно буде додатково звертатися до суду з позовами про скасування рішень Новоархангельської селищної ради та усувати наслідки таких рішень",

"є обґрунтовані підстави вважати, що фізична особа ОСОБА_1 може в будь-який момент здійснити відчуження спірної земельної ділянки на підставі договору купівлі продажу третім особам, об`єднати, поділити, змінити її конфігурацію, змінити цільове призначення, змінити склад угідь, укласти інші договори передбачені цивільним законодавством, оскільки після розгляду справи № 912/3176/24, позивач планує звернутися до суду щодо скасування усіх рішень, на підставі яких незаконно було передано у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350".

При розгляді заяви про забезпечення позову, господарський суд враховує таке.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Частиною 1 ст. 137 ГПК України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання. Суд може застосувати кілька заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 140 ГПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

За приписами ч. 11 ст. 137 ГПК України не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті.

Тобто, для вжиття заходів до забезпечення позову необхідно, щоб такі заходи, заявлені в клопотанні про забезпечення позову, не були тотожними позовним вимогам, заявлених в позовній заяві.

Господарський суд вважає, що заявлені заходи забезпечення позову не є тотожними позовним вимогам.

Разом з тим, у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника по забезпеченню позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

В свою чергу, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Отже, звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, позивач повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою та надати суду докази про наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову.

Слід зазначити, що законом не визначається перелік відповідних доказів, які повинна надати особа до суду під час звернення з заявою про забезпечення позову, а тому суди у кожному конкретному випадку повинні оцінювати їх на предмет достатності, належності, допустимості та достовірності.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Під час вирішення питання щодо забезпечення позову, обґрунтованість позову не досліджується, адже питання обґрунтованості заявлених позовних вимог є предметом дослідження судом під час розгляду спору по суті і не вирішується ним під час розгляду клопотання про забезпечення позову.

Як слідує з приписів ст. 13 Конституції України, земля є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

За ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин належить: а) розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад; б) передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; в) надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу; г) вилучення земельних ділянок комунальної власності із постійного користування відповідно до цього Кодексу; ґ) викуп земельних ділянок приватної власності для суспільних потреб відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст; д) організація землеустрою; ж) обмеження, тимчасова заборона (зупинення) використання земель громадянами і юридичними особами у разі порушення ними вимог земельного законодавства; з) підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок відповідно до цього Кодексу; и) встановлення та зміна меж районів у містах з районним поділом; і) інформування населення щодо вилучення (викупу), надання земельних ділянок; ї) встановлення та зміна меж сіл, селищ; ї-1) внесення до Кабінету Міністрів України пропозицій щодо встановлення і зміни меж сіл, селищ, міст у випадках, передбачених законом; й) вирішення земельних спорів; к) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

Згідно ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ст. 127 Земельного кодексу України органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, здійснюють продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) громадянам, юридичним особам та іноземним державам на підставах та в порядку, встановлених цим Кодексом.

Згідно вимог п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування" вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин здійснюється виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.

Таким чином будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки є наслідком реалізації рішень відповідного розпорядника такої земельної ділянки.

З матеріалів заяви від 05.02.2025 вбачається, що Новоархангельська селищна рада вчинила дії з поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:9033 в результаті чого утворено дві нові земельні ділянки, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,162, що 20.11.2024 зареєстрована за Новоархангельською селищною радою та земельна ділянка з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га, що 20.11.2024 зареєстрована за ОСОБА_1 .

Вказані відомості містяться у Державному земельному кадастрі згідно інформації від 05.02.2025.

Також позивач за адвокатським запитом від 13.09.2024 звернувся до Новоархангельської селищної ради з проханням, зокрема, надати відомості про те чи приймалися радою будь-які рішення сесії селищної ради, чи здійснювалась підготовка проектів рішень сесії селищної ради щодо: включення до переліку земельних ділянок з підготовки лотів для продажу права оренди земельних ділянок на земельних торгах у формі аукціону; продажу права оренд земельної ділянки; щодо надання згоди на поділ земельної ділянки та розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки; проведення земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки, стосовно земельної ділянки загальною площею 53,35 га, у тому числі: 53,35 га - рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3523686500:02:000:9033, яка розташована на території Скалівсько- Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області. Якщо такі рішення приймались чи здійснювалась підготовка проектів таких рішень, надати завірені належним чином копії таких рішень, проектів рішень тощо.

У відповіді на адвокатський запит від 13.09.2024 Новоархангельська селищна рада у листі № 02-32/573 від 19.09.2024 повідомила, що відповідні питання розглядатись на черговій сесії - 23.09.2024 не плануються, проекти рішень з даного приводу не розроблялись.

Однак селищна рада не повідомила позивача про прийняте 31.01.2024 рішення №3221, за яким вирішено "На виконання рішення Новоархангельського районного суду Кіровоградської області № 394/414/23 від 03 липня 2023 року, щодо виділення гр. ОСОБА_1 земельної частки (паю) із земель колишньої колективної власності, яка в межах Закону України 2498-VIII від 10 липня 2018 року належить до земель комунальної форми власності виділити шляхом поділу частину із земельної ділянки площею 53,3520 га (кадастровий номер земельної ділянки 3523686500:02:000:9033) у розмірі земельної частки (паю) 4,1900 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новоархангельської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області, після закінчення договору оренди №18 від 07.09.2007 року, додаткової угоди від 18.03.2020 року та додаткової угоди від 11.08.2023 року із Фермерським господарством Бойка Дмитра Олексійовича, а саме 11.08.2024 року".

З вказаних обставин суд встановив, що земельні ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,162 га та з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га утворились у результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 3523686500:02:000:9033, площею 53,3520 га.

Земельна ділянка з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,162 га перебуває у вільному цивільному обороті, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га перейшло до ОСОБА_1 .

У зв`язку з цим можливість відповідача та ОСОБА_1 у будь-який момент розпорядитися такими земельними ділянками, які знаходяться у їх володінні, у майбутньому ускладнить виконання можливого рішення суду про задоволення позовних вимог.

Враховуючи підтверджений факт поділу земельної ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:9033, факт передачі права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га, що утворилась в результаті поділу, зважаючи на предмет та підстави заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що збереження за відповідачем та ОСОБА_1 вільної можливості у будь-який спосіб розпоряджатися спірними земельними ділянками з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,162 га та з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350 площею 4,19 га може істотно ускладнити виконання можливого судового рішення про задоволення позовних вимог або непоправно позначатися на можливості його належного виконання.

Також в силу положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державні реєстратори речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюють державну реєстрацію права власності та інших речових прав незалежно від місця знаходження нерухомого майна по області (ч. 5 ст. 3).

Відповідно до п. 19 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав.

Відтак суд вважає доцільним вжиття заходів забезпечення позову в частині заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в межах Кіровоградської області вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та/або інших речових прав на земельні ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350, загальною площею 4,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області та на земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,162, яка розташована на території Скалівсько- Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

За змістом статті 136 ГПК України умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, а гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення.

Виконання будь-якого судового рішення є невід`ємною стадією процесу правосуддя, а отже, має відповідати вимогам статті 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод.

Європейський суд з прав людини у рішенні від 19.03.1997 у справі "Горнсбі проти Греції" зазначив, що виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як складова частина судового розгляду. Водночас судовий захист, як і діяльність суду, не можуть вважатися дієвими, якщо судові рішення не виконуються або виконуються неналежним чином і без контролю суду за їх виконанням.

Зокрема, тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, господарський суд повинен враховувати ризики неможливості виконання рішення суду та гарантувати відновлення порушених прав позивача у разі можливого задоволення позову та виконання постановленого рішення.

Відповідно до постанови Верховного Суду від 16.08.2018 у справі №910/1040/18, якщо позивач звертається до суду з немайновою позовною вимогою, то в даному випадку немає застосуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, зокрема, чи зможе позивач їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду.

Обраний заявником спосіб забезпечення позову щодо заборони вчиняти дії та приймати рішення щодо продажу права оренди земельної ділянки на аукціоні, включення до переліку земельних ділянок, права оренди на які виставляються на земельні торги, підготовки лоту до проведення земельних торгів, надання дозволу на виготовлення, погодження та затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, рішення про зміну цільового призначення земельних ділянок - співвідноситься з предметом позову.

Суд також виходить з того, що заходи забезпечення позову носять тимчасовий характер, їх обмежено строком розгляду справи та терміном виконання майбутнього судового рішення.

Крім того, запропоновані заявником заходи забезпечення позову не обмежують повноважень відповідача та прав ОСОБА_1 щодо фактичного володіння та використання майна, тому суд вважає, що вжиті заходи забезпечення позову не становитимуть непропорційне втручання у мирне володіння майном, оскільки їх застосування передбачено національним законодавством, переслідує легітимну мету (забезпечення ефективного захисту прав заявника), судом обрано найменш обтяжливі форми обмежень, які не стосуються повного обмеження права власності (виключно стосуються заборони розпорядження та проведення реєстраційних дій); власнику надано право судового захисту та забезпечено можливість ініціювати зміну або скасування заходів забезпечення позову (ст. ст. 143, 145 ГПК України).

Таким чином, вжиття заходів забезпечення позову в даному випадку спрямоване на запобігання порушенню прав заявника та на забезпечення можливості реального судового захисту - у разі задоволення позову у даній справі.

З огляду на викладене, господарський суд дійшов висновку, що вжиття заходів до забезпечення позову, у випадку прийняття рішення на користь позивача, забезпечить реальний захист прав останнього на орендовану землю, що є головною метою судочинства. Отже, вжиття заходів забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача та забезпечить можливість реального судового захисту.

Відповідно до ч. 6 ст. 140 ГПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Крім того, господарський суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення, так як спір у даній справі немайновий, тому можливі збитки відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, відсутні.

Керуючись ст. 136-140, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву від 05.02.2025 Фермерського господарства "Бойка Дмитра Олексійовича" про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити Новоархангельській селищній раді вчиняти дії та приймати рішення щодо: продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 3523686500:02:000:1351 площею 49,162 га, на аукціоні, включення до переліку земельних ділянок, права оренди на які виставляються на земельні торги, земельної ділянки кадастровий номер 3523686500:02:000:1351 підготовки лоту до проведення земельних торгів, надання дозволу на виготовлення, погодження та затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, рішення про зміну цільового призначення щодо земельної ділянки площею 49,162 га у тому числі: 49,162 га рілля, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Заборонити ОСОБА_1 вчиняти дії щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350, загальною площею 4,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в межах Кіровоградської області вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та/або інших речових прав на земельні ділянки з кадастровим номером 3523686500:02:000:1350, загальною площею 4,19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області та на земельну ділянку з кадастровим номером 3523686500:02:000:1351 площею 49,162 га, яка розташована на території Скалівсько-Хутірської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Стягувачем є: Фермерське господарство "Бойка Дмитра Олексійовича" (вул. Степова, буд. 42, с. Кіндратівка, Голованівський район, Кіровоградська область, 26111, і.к. 22216657).

Боржниками є:

Новоархангельська селищна рада (вул. Центральна, буд. 31, смт Новоархангельськ, Голованівський район, Кіровоградська область, 26100, і.к. 04367217),

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ).

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".

Ухвала про забезпечення позову може бути пред`явлена до примусового виконання протягом трьох років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили відповідно до вимог статті 12 Закону України "Про виконавче провадження".

Ухвала може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Оригінал ухвали надіслати Фермерському господарству "Бойка Дмитра Олексійовича" (на адресу для поштової кореспонденції представника АДРЕСА_2 ).

Копію ухвали надіслати Новоархангельській селищній раді (до електронного кабінету), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя В.Г. Кабакова