Рішення

від 21.01.2025 по справі 401/832/22

СВІТЛОВОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21.01.2025

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 401/832/22 Провадження № 2/401/17/25

21 січня 2025 року місто Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя - Андріянова С.М.

за участю секретаря судового засідання - Філоненко Д.О.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - Нестеренко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в режимі відеоконференцзв`язку з особистим кабінетом представника позивача, в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , де третьою особою є Світловодська міська рада про витребування із чужого незаконного володіння частки земельної ділянки, про скасування державної реєстрації земельних ділянок та про визнання права власності на земельну ділянку за визначеною адресою, -

ВСТАНОВИВ:

01 квітня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , де третьою особою є Світловодська міська рада про витребування із чужого незаконного володіння частки земельної ділянки, про скасування державної реєстрації земельних ділянок та про визнання права власності на земельну ділянку за визначеною адресою.

Позовними вимогами за даним позовом є:

-витребування у ОСОБА_5 , який є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354 площею 1200 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , із його чужого незаконного володіння її частки земельної ділянки площею 122 кв.м. з передачею цієї частки земельної ділянки їй - ОСОБА_1 ;

-скасування державної реєстрації від 11.09.2020 за номером запису про право в державному реєстрі прав: 3846898 земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354 площею 1200 кв.м., що належить ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 ;

-про скасування державної реєстрації від 13.05.2019 року за номером запису про право в державному реєстрі прав 31515762 земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7345 площею 1200 кв.м., що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 ;

-про визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , встановленою згідно рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 26.09.1991 року №673 та Договору від 18.03.1992 року, укладеного між виконавчим комітетом Світловодської міської ради і нею, зі скасуванням даної адреси на земельну ділянку за кадастровим номером 3525286900:02:000:7345 площею 1200 кв.м., власником якої є ОСОБА_3 .

Обгрунтовує заявлені позовні вимоги тим, що рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради від 26.09.1991 року №673 їй була надана земельні ділянка № НОМЕР_1 під індивідуальну забудову площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_3 . На підставі цього рішення 18.03.1992 року між виконавчим комітетом Світловодської міської ради і нею було укладено договір про надання в безстрокове користування цієї земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно. 19.03.1992 року договір був посвідчений державним нотаріусом Світловодської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі №2-1184. 23.09.1992 року вона отримала позику і за ці кошти згідно виготовленого проекту були розпочаті будівельні роботи, але в силу особистих обставин на даний час будівництво житлового будинку є незавершеним. 08.10.2021 року вона отримала інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, із якої довідалася про те, що площа її земельної ділянки зменшена на 200 кв.м. і становить 800 кв.м. Суміжна ж земельна ділянка, що була надана ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 , збільшена за рахунок 200 кв.м. її земельної ділянки та становить 1200 кв.м. і на цій частці її земельної ділянки знаходяться належні їй будівельні матеріали (бетонні блоки та залізобетоні плити). Одночасно, вона дізналася і про те, що земельна ділянка ОСОБА_3 , з невідомих для неї причин, має адресу, надану їй згідно рішення і договору, а саме АДРЕСА_2 . Виконувачем геодезичних робіт всіх ділянок є ОСОБА_3 18.10.2021 року вона звернулася письмово до Світловодської міської ради з проханням відновити її право на земельну ділянку площею 1000 кв.м. та повернути раніше надану адресу, на що отримала формальну відповідь про необхідність звернутися до суду за захистом своїх прав. За власні кошти в лютому 2022 року вона замовила проведення земельно-технічного дослідження земельної ділянки АДРЕСА_4 , відповідно до якого земельна ділянка № НОМЕР_2 з кадастром номером 3525286900:02:000:7354 загальною площею 1200 кв.м., розташована в АДРЕСА_3 накладається на земельну ділянку АДРЕСА_4 на площі 122 кв.м. На вказаній земельній ділянці площею 122 кв.м. заскладовані будівельні матеріали. Таким чином, позивач вважає, що належними відповідача у справі є ОСОБА_3 , який виконав геодезичні роботи та самочинно зменшив її земельну ділянку і за її рахунок збільшив площу суміжної ділянки ОСОБА_5 та незаконно привласнив адресу її земельної ділянки, а також ОСОБА_5 , який незаконно володіє часткою її земельної ділянки. Незаконно вилучена у неї частина земельної ділянки є неприватизованою.

Разом з позовом ОСОБА_1 подала до суду клопотання про звільнення від сплати судового збору та витребування письмових доказів у Світловодському відділі Держгеокадастру в Кіровоградській області.

Ухвалою від 08 квітня 2022 року відкрито провадження у справі та вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 26 серпня 2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

08 грудня 2022 року представник позивача, адвокат Нестеренко А.В. подала письмове клопотання до суду про витребування у приватного нотаріуса Світловодського районного нотаріального округу ОСОБА_6 документи, які стали підставою для посвідчення 13.05.2019 року договору дарування земельної ділянки кадастровий номер 3525286900:02:000:7345, зареєстрований за номером 446, на ім`я ОСОБА_3 .

Судом вказане клопотання було задоволено та 11 січня 2023 року до суду надійшли документи на виконання запиту суду.

Ухвалою від 12 червня 2023 року замінено відповідача ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на належного відповідача ОСОБА_4 , яка є його спадкоємцем.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.11.2023 року в зв`язку зі звільненням судді ОСОБА_7 з посади судді, у зв`язку з поданням заяви про відставку, справу було передано на розгляд головуючому судді Андріяновій С.М.

Ухвалою від 30 листопада 2023 року головуючим суддею Андріянова С.М. було прийнято справу до судового розгляду.

Ухвалою від 04 квітня 2024 року судом було витребувано докази, а саме у Світловодській міській раді копію рішення №1299 від 24.10.1997 року, у приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу інформацію щодо кола спадкоємців та копію спадкової справи померлого ОСОБА_5 та у Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області документи, що стали підставою для отримання ОСОБА_3 кадастрового номеру земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Ухвалою від 04 квітня 2024 року виправлено описку в ухвалі суду від 30 листопада 2023 року.

Ухвалою від 09 вересня 2024 року повернуто відповідачу ОСОБА_3 заяву про призначення експертизи.

Позивач та її представник, адвокат Нестеренко А.В. в судовому засіданні підтримали заявлені позовні вимоги повністю, посилаючись на обгрунтування та підстави вказані у позові.

Відповідач №1 ОСОБА_3 будучи присутнім під час судового розгляду справи пояснив, що йому дійсно належить земельна ділянка з кадастровим номером 3525286900:02:000:7345, проте вона не межує із земельною ділянкою позивача. Він цю земельну ділянку купив через нотаріуса в учасника АТО, якому терміново були потрібні гроші. З ділянкою позивача межує земельна ділянка з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354, яка йому не належить. Крім того, земельні ділянки з адресами - АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 об`єдналися в одну земельні ділянку з адресою: АДРЕСА_5 . Отже, позовні вимоги щодо адреси є неатуальними, оскільки в державному реєстрі речових прав адреси 3-тя АДРЕСА_6 - не існує. Ця адреса вільна. Щодо вимоги про визнання за позивачем права власності, то вона не підлягає задоволенню, оскільки земельна ділянка не ідентифікована. Оформленням земельної ділянки, присвоєнням кадастрового номеру ділянці ОСОБА_5 займався він, проте на той час йому не було відомо, що останній помер, так як цим займався його представник.

Відповідач №2 ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, хоча є повідомленою належним чином. Причини неявки її суду не відомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи без її участі до суду не надходили.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. 11 квітня 2024 року представник подав до суду клопотання про розгляд справи без участі представника Світловодської міської ради. При розгляді справи покладається на розсуд суду.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що його земельна ділянка межує із земельною ділянкою ОСОБА_1 . Адреса його ділянки - АДРЕСА_1 . До виходу на пенсію він всі ці роки сплачував земельний податок на вказану земельну ділянку, а нещодавно від ОСОБА_1 дізнався, що власником його земельної ділянки є ОСОБА_5 . Наразі до суду за захистом своїх прав він не звертався.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача №1, свідка ОСОБА_8 , дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до слідуючих висновків.

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів №673 від 26 вересня 1991 року «Про надання ділянок під індивідуальне будівництво» ОСОБА_1 надано земельну ділянку під індивідуальну забудову площею 1000 кв.м., АДРЕСА_4 . Крім того, зобов`язано на протязі 3-х місяців одержати будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, укласти договір з ЖКГ про безстрокове користування земельною ділянкою та після нотаріального його засвідчення одержати у відділі архітектури та містобудування дозвіл на початок будівельних робіт. (Т.1 а.с.7)

18 березня 1992 року, на виконання рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів №673 від 26 вересня 1991 року «Про надання ділянок під індивідуальне будівництво», було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно. Договір було укладено між представником виконкому Світловодської міської ради народних депутатів ОСОБА_9 та ОСОБА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 іменується як «Забудовник». Відповідно до вказаного договору ОСОБА_1 було передано в безстрокове користування земельну ділянку по АДРЕСА_2 , загальною площею 1000 кв.м. На вказаній ділянці Забудовник зобов`язався побудувати житловий цегляний будинок площею 73,56 кв.м. з 6 кімнат, на відстані 4м від червоної лінії забудови, поставити паркан висотою 1,2 м, посадити 5 фруктових дерев, посадити квіти на площі 10 кв.м., зробити тротуар. Будівництво мало бути закінчено не пізніше ніж через 3 роки, тобто 26 вересня 1994 року. Після закінчення будівництва на земельній ділянці, житловий будинок мав бути введено в експлуатацію і стати особистою власністю забудовника, після визнання приймальною комісією виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів повної готовності зведеної забудови та оформлення актом комісії. До повного зведення житлового будинку і визнання його комісією придатним до експлуатації забудовник не має права продавати будинок або частину його іншим особам чи організаціям без дозволу виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів. Вказаний договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі №2-1184. (Т.1 а.с.8-10)

Копіями рахунків-накладних та зобов`язанням члена ЖБК підтверджується факт, що забудовник ОСОБА_1 отримала кошти для будівництва житлового будинку та купувала будівельні матеріали. (Т.1 ак.с.11-13)

Згідно технічного паспорту датованого 13.05.2008 року ОСОБА_1 належить недобудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 на підставі Договору забудови від 19.03.1992 року. (Т.1 а.с.14-16)

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку датованої 08.10.2021 року, наказу Держгеокадастру від 03.04.2019 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельної ділянки 3525286900:02:000:7345, площею 0,12 га на території Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області є ОСОБА_3 , з 13.05.2019 року. (Т.1 а.с.17, 57, 58, 115-133)

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку датованої 08.10.2021 року власником земельної ділянки 3525286900:02:000:7354, площею 0,12 га на території Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області є ОСОБА_5 , з 21.09.2020 року. (Т.1 а.с.18)

Заявами ОСОБА_1 та отриманими письмовими відповідями, підтверджується факт звернення позивача до Світловодської міської ради з питання присвоєння адреси її земельної ділянки. (Т.1 а.с.19-22)

Згідно висновку експерта №10-22 від 22 лютого 2022 року встановлено, що земельна ділянка № НОМЕР_2 кадастровий номер 3525286900:02:000:7354 загальною площею 1200 кв.м., розташована в АДРЕСА_3 накладається на земельну ділянку № НОМЕР_1 , розташовану в АДРЕСА_3 , на прощі 122 кв.м. На вказаній земельні ділянці площею 122 кв.м. заскладовані будівельні матеріали (бетонні плити, залізобетонні плити). Вартість проведеної експертизи становить 6500 грн. (Т.1 а.с.23-34, 35, 36)

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів №673 від 26 вересня 1991 року «Про надання ділянок під індивідуальне будівництво» ОСОБА_8 надано земельну ділянку під індивідуальну забудову площею 1000 кв.м., АДРЕСА_7 . (Т.1 а.с.144, 145)

Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки ОСОБА_3 для індивідуального садівництва за адресою: АДРЕСА_5 , вбачається, що земельна ділянка з адресою АДРЕСА_2 не існує. (Т.1 а.с.149-161)

Рішенням виконавчого комітету Світловодської міської ради №1299 від 24 жовтня 1997 року, ОСОБА_8 було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . (Т.2 а.с.18-19, 20, 21)

Згідно спадкової справи №9/2022 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 встановлено, що спадкоємцем після його смерті є мати ОСОБА_4 , якій відмовлено було у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3525280500:02:000:5297 площею 2 га було зареєстровано після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 . (Т.2 а.с.23-46)

По даному факту було зареєстровано кримінальне провадження №12024121070000440 від 22.06.2024 року, яке наразі розглядається судом. (Т.2 а.с.70-83)

Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

При зверненні з позовними вимогами до суду, ОСОБА_1 вказує, що в даному випадку відповідачі у справі порушили її право власності на земельну ділянку, яка є її власністю та знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Суд не погоджується з таким твердженням позивача, оскільки ОСОБА_1 відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, укладеного між представником виконкому Світловодської міської ради народних депутатів ОСОБА_9 та ОСОБА_1 18 березня 1992 року, є «Забудовник».

Забудовник - це особа, яка отримала право на забудову земельної ділянки та виконує необхідні дії для здійснення будівництва.

Тобто, власником земельної ділянки є Світловодська міська рада.

Ст.92 Земельного кодексу України визначено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Тобто, виходячи зі ст.ст.92, 95 Земельного кодексу України та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 18 березня 1992 року, ОСОБА_1 є землекористувачем, а не власником земельної ділянки. Одним із прав землекористувача є споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Крім того, ст..96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням, додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату та інше.

Таким чином, твердження позивача про порушення її права власності відповідачами є хибним, оскільки ОСОБА_1 є землекористувачем, забудовником.

Судом встановлено, що згідно витягу з рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів №673 від 26 вересня 1991 року «Про надання ділянок під індивідуальне будівництво» ОСОБА_1 надано земельну ділянку під індивідуальну забудову площею 1000 кв.м., АДРЕСА_4 . Крім того, зобов`язано на протязі 3-х місяців одержати будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, укласти договір з ЖКГ про безстрокове користування земельною ділянкою та після нотаріального його засвідчення одержати у відділі архітектури та містобудування дозвіл на початок будівельних робіт.

З наданих позивачем доказів на підтвердження заявлених позовних вимог вбачається, що будівельний паспорт на забудову земельної ділянки та дозвіл на початок будівельних робіт, у позивача відсутній.

Проте, 18 березня 1992 року, на виконання рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів №673 від 26 вересня 1991 року «Про надання ділянок під індивідуальне будівництво», було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно. Договір було укладено між представником виконкому Світловодської міської ради народних депутатів ОСОБА_9 та ОСОБА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 іменується як «Забудовник». Відповідно до вказаного договору ОСОБА_1 було передано в безстрокове користування земельну ділянку по АДРЕСА_2 , загальною площею 1000 кв.м. На вказаній ділянці Забудовник зобов`язався побудувати житловий цегляний будинок площею 73,56 кв.м. з 6 кімнат, на відстані 4м від червоної лінії забудови, поставити паркан висотою 1,2 м, посадити 5 фруктових дерев, посадити квіти на площі 10 кв.м., зробити тротуар. Будівництво мало бути закінчено не пізніше ніж через 3 роки, тобто 26 вересня 1994 року. Після закінчення будівництва на земельній ділянці, житловий будинок мав бути введено в експлуатацію і стати особистою власністю забудовника, після визнання приймальною комісією виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів повної готовності зведеної забудови та оформлення актом комісії. До повного зведення житлового будинку і визнання його комісією придатним до експлуатації забудовник не має права продавати будинок або частину його іншим особам чи організаціям без дозволу виконавчого комітету Світловодської міської ради народних депутатів. Вказаний договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі №2-1184.

З наданого суду технічного паспорту датованого 13.05.2008 року вбачається, що недобудований житловий будинок розташований на земельній ділянці по документах - 1000 кв.м., проте фактично використовується 1050 кв.м., зведено недобудову житлового будинку площею 134 кв.м., проте договором було визначено, що площа будинку має бути 73,56 кв.м. Замозахват земельної ділянки становить 50 кв.м. Інші вимоги договору в частині: поставити паркан висотою 1,2 м, посадити 5 фруктових дерев, посадити квіти на площі 10 кв.м., зробити тротуар та завершити будівництво не пізніше ніж через 3 роки, тобто 26 вересня 1994 року, ОСОБА_1 не виконала.

Згідно ст..36 Земельного кодексу Української РСР, який діяв на час укладення договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, право громадян на користування наданою земельною ділянкою

підлягає припиненню відповідно повністю або частково у випадках:

1) добровільної відмови від користування земельною ділянкою;

2) закінчення строку, на який було надано земельну ділянку;

3) переїзду на інше постійне місце проживання всіх членів двору або сім`ї;

4) припинення трудових відносин, у зв`язку з якими було надано службовий наділ;

5) смерті всіх членів двору або сім`ї;

6) виникнення необхідності вилучення земельної ділянки для державних або громадських потреб.

Право користування земельною ділянкою може бути припинене у

випадках вчинення громадянином дій, передбачених статтею 169 цього

Кодексу, а також при невикористанні протягом двох років підряд

земельної ділянки або використанні її не відповідно до тієї мети,

для якої вона надана.

Припинення права користування землею у випадках, передбачених

пунктами 1, 3, 4 частини першої і частиною другою цієї статті,

провадиться за рішенням (постановою) органів, які надали земельні

ділянки, а у випадках, передбачених пунктом 6 цієї статті, - за

рішенням (постановою) органів, які мають право вилучати земельні

ділянки.

Чи приймалися відповідні рішення виконавчим комітетом Світловодської міської ради, доказів суду не надано, проте судом з достовірністю встановлено, що позивач, як землекористувач та забудовник не виконала вимоги Договору від 18.03.1992 року.

З наданих пояснень позивача під час судового розгляду справи встановлено, що будівництво житлового будинку було призупинено через 2 роки, з моменту укладення договору, тобто з 1994 року. Фактично 30 років позивач не користувався наданою їй земельною ділянкою.

Після втрати дії Земельного кодексу Української РСР і за час дії Земельного кодексу України, який діяв до 2001 року, ОСОБА_1 не вчинила жодних дій передбачених ст.17, для передачі земельної ділянки у власність.

Відповідно позовна вимога ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , встановленою згідно рішення виконавчого комітету Світловодської міської ради від 26.09.1991 року №673 та Договору від 18.03.1992 року, укладеного між виконавчим комітетом Світловодської міської ради і нею, не підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_1 порушила вимоги Договору та рішення, крім того, вказана земельна ділянка жодним чином не ідентифікована та наразі відсутні підстави набуття права на землю визначені ст.116, 120, 125, 126 Земельного кодексу України.

Щодо витребування у ОСОБА_5 , який є власником земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354 площею 1200 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , із його чужого незаконного володіння її частки земельної ділянки площею 122 кв.м. з передачею цієї частки земельної ділянки їй - ОСОБА_1 та скасування державної реєстрації від 11.09.2020 за номером запису про право в державному реєстрі прав: 3846898 земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354 площею 1200 кв.м., що належить ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , суд приходить до висновку, що вказані вимоги також не підлягають задоволенню.

Оскільки, суду не надано доказів, що земельна ділянка з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354, власником якої значиться ОСОБА_5 межує із земельної ділянкою наданою ОСОБА_1 для будівництва.

Так, з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, місцем розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7354 є територія Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, а не АДРЕСА_1 .

Висновок експерта №10-22 від 22 лютого 2022 року суд вважає недопустимим доказом, оскільки при складанні висновку експерт при дослідженні використовував будівельний паспорт на забудову земельної ділянки ОСОБА_1 , який суду надано не було.

Як наслідок, вимога про скасування державної реєстрації земельної ділянки, власником якої вказано ОСОБА_5 також не може бути задоволена.

Щодо скасування державної реєстрації від 13.05.2019 року за номером запису про право в державному реєстрі прав 31515762 земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7345 площею 1200 кв.м., що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 , то вказана вимога не підлягає задоволенню.

Оскільки, суду не надано доказів, що земельна ділянка з кадастровим номером 3525286900:02:000:7345, власником якої значиться ОСОБА_3 межує із земельної ділянкою наданою ОСОБА_1 для будівництва.

Крім того, з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, місцем розташування земельної ділянки з кадастровим номером 3525286900:02:000:7345 є територія Павлівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області, а не АДРЕСА_1 .

Крім того, земельні ділянки ОСОБА_3 з адресами - АДРЕСА_2 та АДРЕСА_5 об`єдналися в одну земельні ділянку з адресою: АДРЕСА_5 . Отже, позовні вимоги щодо скасування адреси на земельну ділянку за кадастровим номером 3525286900:02:000:7345 площею 1200 кв.м., власником якої є ОСОБА_3 також не підлягає задоволенню.

Судові витрати у справі необхідно віднести за рахунок держави.

Керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-89, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , де третьою особою є Світловодська міська рада про витребування із чужого незаконного володіння частки земельної ділянки, про скасування державної реєстрації земельних ділянок та про визнання права власності на земельну ділянку за визначеною адресою, відмовити повністю за безпідставністю вимог.

Судові витрати у справі віднести за рахунок держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення Світловодського міськрайонного суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не були вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення виготовлено 05 лютого 2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_8 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Світловодським МРВ УМВС України в Кіровоградській області 29 лютого 2000 року, ідентифікаційний код НОМЕР_4 .

Відповідач №1: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_9 , ідентифікаційний код НОМЕР_5 .

Відповідач №2: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_10 , ідентифікаційний код НОМЕР_6 .

Третя особа: Світловодська міська рада Кіровоградської області, юридична адреса: вул.Героїв України, 14, м.Світловодськ.

Головуючий суддя С.М. Андріянова