Рішення

від 17.11.2010 по справі 2-2574/2010

ЯКИМІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2574/2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" листопада 2010 року Якимівсь кий районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Под золковій В.М.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у смт Яким івка цивільну справу за позо вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Якимівської селищної ради п ро визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, суд,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суд у з позовом до ОСОБА_2, Яким івської селищної ради п ро ви знання права власності та зо бов'язати здійснити державну реєстрацію прав власності н а нерухоме майно , за наступни ми підставами.

ОСОБА_1 уклав угоду з ОСО БА_2 щодо купівлі продажу жи тлового будинку АДРЕСА_1 2 6 травня 1999 року був укладений Я кимівською універсальною м іжрегіональною товарною бір жею договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_2 Позивач зазначає, що після укладання договору купівлі п родажу він розпочав жити в ць ому будинку та зробив в ньому реконструкцію. В жовтні 2010 рок у позивач звернувся до комун ального підприємства «Якимі вське бюро технічної інвента ризації» з заявою про провед ення інвентаризації житлово го будинку однак позивачу бу ло відмовлено так як було вст ановлено, що договір купівлі - продажу житлового будинку я кий укладений Якимівською у ніверсальною міжрегіональн ою товарною біржею незаконни й, а також він в комунальному п ідприємстві «Якимівське бюр о технічної інвентаризації» не зареєстрований, тобто поз ивач не є власником житловог о будинку. В теперішній час ві н не має можливості відповід но до чинного законодавства укласти договір купівлі прод ажу та захисти свою власніст ь. Крім того, позивач зазначає , що ним виконані всі умови дог овору, виплачені гроші, однак він не має змоги нотаріально посвідчити договір купівлі продажу та отримати свідоцтв о про право власності на житл о.

На підставі викладеного, по зивач просить в изнати дійсн им договір купівлі продажу в ід 26 травня 1999 року житлового б удинку АДРЕСА_3 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. В изнати за ОСОБА_1 право вл асності на житловий будинок АДРЕСА_3 в склад якого вход ить А-2 житловий будинок загал ьною площею 159.2 кв.м., житловою п лощею 101.4 кв.м., Д-1 господарська б удівля загальною площею 41.7 кв .м., Е-1 гараж загальною площею 52 .7 кв.м., Ж-1 літня кухня загально ю площею 60.9 кв.м., №1 водовід, №2 за горожа. Зобов' язати комунал ьне підприємство «Якимівськ е бюро технічної інвентариза ції» провести за ОСОБА_1 д ержавну реєстрацію на праві власності житлового будинку № 85, що розташований по АДРЕ СА_3 в склад якого входить А-2 житловий будинок загальною площею 159.2 кв.м., житловою площе ю 101.4 кв.м., Д-1 господарська будів ля загальною площею 41.7 кв.м., Е-1 г араж загальною площею 52.7 кв.м., Ж-1 літня кухня загальною площ ею 60.9 кв.м., №1 водовід, №2 загорож а.

Позивач у відкрите судове з асідання не з' явилася, нада вши суду заяву з проханням сл ухати справу у її відсутност і, зазначивши, що позовні вимо ги підтримує у повному обсяз і.

Представник позивача - ОСОБА_3 у судовому засіданн і позовні вимоги підтримав у повному обсязі та на задовол енні позову наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 у суд овому засіданні позовні вимо ги визнав у повному обсязі, та проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача - Якимівської селищної ради у судове засідання не з' явив ся, надавши суду заяву з проха нням слухати справу у його ві дсутності, зазначивши, що вим оги визнає і проти задоволен ня позову не заперечує.

Представник третьої особи - Комунальне підприємство "Якимівське бюро технічної і нвентаризації" у судове засі дання не з' явився, надавши с уду заяву з проханням слухат и справу у його відсутності.

Враховуючи думку сторін по справі: позивача, представни ка позивача, відповідача, пре дставника відповідача та тре тьої особи, вивчивши матеріа ли справи, суд вважає позов та ким, що підлягає повному задо воленню.

Згідно копії договору купі влі - продажу (а.с. 6) ОСОБА_1 уклав угоду з ОСОБА_2 щодо купівлі продажу житлового б удинку АДРЕСА_1

Як вбачається з копії даног о договору, 26 травня 1999 року дан ий договір був затверджений Якимівською універсальною міжрегіональною товарною бі ржею.

Як вбачається з пояснень пр едставника позивача, даних у судовому засіданні, в жовтні 2010 року позивач звернувся до к омунального підприємства «Я кимівське бюро технічної інв ентаризації» з заявою про пр оведення інвентаризації жит лового будинку однак позивач у було відмовлено так як було встановлено, що договір купі влі - продажу житлового будин ку який укладений Якимівсько ю універсальною міжрегіона льною товарною біржею незако нний.

Дані факти сторонами по спр аві не оспорюються, тому суд в важає їх достовірно встановл еними.

Крім того, позовні вимоги ви знано відповідачем, представ ником відповідача та третьою особою, які заперечень проти позову до суду не надали.

Якщо сторони домовилися що до усіх істотних умов догово ру, що підтверджується письм овими доказами, і відбулося п овне або часткове виконання договору, але одна із сторін у хиляється від його нотаріаль ного посвідчення, суд у відпо відності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнат и такий договір дійсним.

Відповідно до ст.316 ч.1 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України пр аво власності є непорушним. Н іхто не може бути протиправн о позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема із право ч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону або незаконність набутт я права власності не встанов лена судом.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися і роз поряджатися своєю власністю . Ніхто не може бути протиправ но позбавлений права власнос ті. Право приватної власност і є непорушним.

Як вбачається з матеріалів інвентаризації домоволодін ня, з травня 1999 року тобто з час у проживання в АДРЕСА_3 по зивач зробив самочинну рекон струкцію житлового будинку т а відповідно до технічного п аспорту від 29 жовтня 2010 року по будовано: А-2 житловий будинок загальною площею 159.2 кв.м., житл овою площею 101.4 кв.м., Д-1 господар ська будівля загальною площе ю 41.7 кв.м., Е-1 гараж загальною пло щею 52.7 кв.м., Ж-1 літня кухня загал ьною площею 60.9 кв.м., №1 водовід, №2 загорожа.

Відповідно до ст.376 ЦК Україн и житловий будинок, будівля, с поруда, інше нерухоме майно в важається самочинним будівн ицтвом, якщо вони збудовані а бо будуються на земельній ді лянці, що не була відведена дл я цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердж еного проекту, або з істотним и порушеннями будівельних но рм і правил. Право власності н а самочинно збудоване нерухо ме майно може бути за рішення м суду визнане за особою, яка з дійснила самочинне будівниц тво.

Оскільки у судовому засіда нні встановлено, що дійсно ви моги позивача є обґрунтовани ми є всі підстави для задовол ення позовних вимог.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК Україн и, ст. ст. 321, 316, 376, 375, 331, 220 ЦК України, су д

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повн істю.

В изнати дійсним договір к упівлі - продажу від 26 травня 199 9 року житлового будинку АД РЕСА_3 укладений між ОСОБА _1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будин ок АДРЕСА_3 в склад якого в ходить А-2 житловий будинок за гальною площею 159.2 кв.м., житлов ою площею 101.4 кв.м., Д-1 господарсь ка будівля загальною площею 41.7 кв.м., Е-1 гараж загальною площ ею 52.7 кв.м., Ж-1 літня кухня загаль ною площею 60.9 кв.м., №1 водовід, № 2 загорожа.

Зобов' язати Комунальне П ідприємство «Якимівське бюр о технічної інвентаризації» провести за ОСОБА_1 держа вну реєстрацію на праві влас ності житлового будинку № 85, щ о розташований по АДРЕСА_3 в склад якого входить А-2 житл овий будинок загальною площе ю 159.2 кв.м., житловою площею 101.4 кв. м., Д-1 господарська будівля за гальною площею 41.7 кв.м., Е-1 гараж загальною площею 52.7 кв.м., Ж-1 літ ня кухня загальною площею 60.9 к в.м., №1 водовід, №2 загорожа.

Апеляційну скаргу на рішен ня може бути подано до Апеляц ійного суду Запорізької обла сті безпосередньо або через Якимівський районний суд про тягом десяти днів з з дня його проголошення, а особами, які б рали участь у справі, але не бу ли присутні у судовому засід анні під час проголошення су дового рішення - у той же стр ок з дня отримання копії ріше ння.

Суддя: