Рішення

від 23.11.2010 по справі 32/178 (2010)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.10 С права№ 32/178 (2010)

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Су хович Ю.О., при секретарі судов их засідань Палюх Г.І., розглян увши матеріали справи

За позовом: Регіона льного відділення Фонду держ авного майна України по Льві вській області, м.Львів.

До відповідача: Фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 , м.Жовква Львівська область.

За участю третьої особи: Відокремленого підрозділу „ Львівська дирекція залізнич них перевезень” державного т ериторіально-галузевого об' єднання „Львівська залізниц я”, м.Львів.

Про стягнення неустойк и в сумі 17 803,80 грн.

За участю представникі в сторін:

Від позивача: Долішній І .І. - провідний спеціаліст-юр исконсульт юридичного відді лу (довіреність №18-11-00005 від 11.01.2010р.) .

Від відповідача: ОСОБА _1 - приватний підприємець.

Від третьої особи: не з' явився.

Права та обов' язки сторі н передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК Укр аїни роз' яснено, заяви про в ідвід судді не поступали, кло потання про технічну фіксаці ю судового процесу не надход или.

Суть спору: Регіон альним відділенням Фонду дер жавного майна України по Льв івській області, м.Львів пода но позов до Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_1, м.Жовква Львівська область за участю третьої особи: Відокремлено го підрозділу „Львівська дир екція залізничних перевезен ь” державного територіально -галузевого об' єднання „Льв івська залізниця”, м.Львів пр о стягнення неустойки в сумі 17 803,80 грн.

Хід розгляду справи викла дено в ухвалах суду.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав повніст ю, просив позов задоволити.

Представником третьої осо би попередньо було подано пи сьмове пояснення вих. №ДНЮ-284 в ід 01.11.2010р. (вх. №21118 від 02.11.2010р.) в якому вказується на те, що на викона ння рішення господарського с уду Львівської області від 16.1 1.2009р. № 29/87, 29.12.2009р. було прийнято пос танову про відкриття виконав чого провадження про виселен ня відповідача із нежитлових вбудованих приміщень загаль ною площею 227,2 кв.м. Відповідно до акту державного виконавця від 25.10.2010р. приміщення, яке знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1 звільнено від майна належ ного боржнику, проте акт прий ому-передачі орендарем балан соутримувачу, яким є третя ос оба, не підписано. Ухвалою су ду від 02.11.2010р. явка представника третьої особи в судове засід ання 23.11.2010р. не визнавалась обов »язковою.

Відповідач проти позову за перечив.

Справа розглядається в пор ядку статті 75 ГПК України за н аявними у ній матеріалами, за відсутності третьої особи.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення, повний текс т якого виготовлено та підпи сано 30.11.2010р.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши доводи та запе речення сторін, суд-

встановив:

Між Регіональним відділ енням Фонду державного майна України по Львівській облас ті (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБ А_1 (орендар) було укладено до говір оренди індивідуально в изначеного нерухомого майна , що належить до державної вла сності №111 від 31.07.2006 р. (надалі - д оговір оренди). За умовами цьо го договору орендодавець пер едає, а орендар приймає в стро кове платне користування окр еме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення загаль ною площею 227,2 м2, які розташова ні в одноповерховій будівлі пакгаузу за адресою: АДРЕСА _1 (надалі - майно), що перебу ває на балансі відокремленог о підрозділу "Львівська дире кція залізничних перевезень " ДТГО "Львівська залізниця".

Приміщення було пере дане відповідачу згідно акту №111/2006 від 31.07.2006р. приймання-перед ачі нерухомого державного ма йна загальною площею 227,2 м2 за а дресою: АДРЕСА_1.

Рішенням господарськог о суду Львівської області ві д 16.11.2009р. у справі №29/87 було розірв ано договір оренди індивідуа льно визначеного нерухомого майна, що належить до державн ої власності, №111 від 31.07.2006 р., укла дений між РВФДМУ по Львівськ ій області та ФОП ОСОБА_1; виселено ФОП ОСОБА_1 із не житлових вбудованих приміще нь загальною площею 227,2 м2, які р озташовані в одноповерховій будівлі пакгаузу за адресою : АДРЕСА_1, що перебувать на балансі відокремленого підр озділу "Львівська дирекція з алізничних перевезень" держа вного територіально-галузев ого об' єднання "Львівська з алізниця"; зобов' язано ФОП ОСОБА_1 передати нежитлові вбудовані приміщення загаль ною площею 227,2 м2, які розташова ні в одноповерховій будівлі пакгаузу за адресою: АДРЕСА _1, що перебувають на балансі відокремленого підрозділу " Львівська дирекція залізнич них перевезень" державного т ериторіально-галузевого об' єднання "Львівська залізниця ".

Вищевказане рішення до суду апеляційної чи касац ійної інстанції не оскаржува лось, відтак набрало законно ї сили.

Як вбачається з матеріал ів справи, відповідач свої до говірні зобов' язання не вик онав, а саме не повернув балан соутримувачу орендоване згі дно договору майно, як передб ачено умовами п.2.4. договору ор енди.

Відтак, позивач на підставі ст.785 ЦК України у зв' язку із н евиконанням обов' язку щодо повернення орендованого згі дно договору майна, нарахува в відповідачу неустойку за п еріод з 01.01.2010 року по 31.08.2010 року, як а згідно поданого ним розрах унку становить 17 803,80 грн.

При прийнятті рішення суд в иходить із наступного:

До відносин оренди застосо вуються відповідні положенн я Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) на ймодавець передає або зобов» язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк. Законом мож уть бути передбачені особлив ості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відносини щодо оренди дер жавного майна, майна, що належ ить Автономній Республіці Кр им або перебуває у комунальн ій власності регулюються Зак оном України «Про оренду дер жавного та комунального майн а»від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами т а доповненнями.

За умовами ст.2 Закону Украї ни «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі стро кове платне користування май ном, необхідним орендареві д ля здійснення підприємницьк ої та іншої діяльності.

Орендовані відповідачем нежитлові вбудовані приміще ння загальною площею 2 27,2 м2, які розташовані в однопов ерховій будівлі пакгаузу за адресою: АДРЕСА_1 перебува ють на балансі відокремленог о підрозділу "Львівська дире кція залізничних перевезень " ДТГО "Львівська залізниця".

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК Ук раїни договір може бути змін ено або розірвано за рішення м суду на вимогу однієї із сто рін у разі істотного порушен ня договору другою стороною та в інших випадках, встановл ених договором або законом.

За умовами ч.3 ст.26 Зак ону України „Про оренду держ авного і комунального майна” договір оренди може бути роз ірвано за погодженням сторін . На вимогу однієї із сторін до говір оренди може бути достр оково розірвано за рішенням суду у разі невиконання стор онами своїх зобов'язань та з і нших підстав, передбачених з аконодавчими актами України .

Рішенням господарськог о суду Львівської області ві д 16.11.2009р. у справі №29/87 було розірв ано договір оренди індивідуа льно визначеного нерухомого майна, що належить до державн ої власності №111 від 31.07.2006 р., укла дений між РВФДМУ по Львівськ ій області та ФОП ОСОБА_1 ; виселено ФОП ОСОБА_1 із не житлових вбудованих приміще нь загальною площею 227,2 м2, які р озташовані в одноповерховій будівлі пакгаузу за адресою : АДРЕСА_1; зобов' язано ФО П ОСОБА_1 передати нежитло ві вбудовані приміщення зага льною площею 227,2 м2, які розташо вані в одноповерховій будівл і пакгаузу за адресою: АДРЕ СА_1 балансоутримувачу.

Згідно ч.2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господа рські спори), за винятком вста новлених рішенням третейськ ого суду, під час розгляду одн ієї справи, не доводяться зно ву при вирішенні інших спорі в, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України „Про оренду державно го і комунального майна” у ра зі розірвання договору ор енди, закінчення строку йо го дії та відмови від його про довження або банкрутства оре ндаря він зобов' язаний пове рнути орендодавцеві об' єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Відповідно до п.2.4. договору о ренди у разі припинення цьог о договору майно повертаєтьс я орендарем балансоутримува чу. Орендар повертає майно ба лансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при п ередачі майна орендарю цим д оговором. Майно вважаєтьс я повернутим з моменту підпи сання сторонами акту прийому -передачі.

Як вказано в п.2.5. договору о ренди обов' язок по склад анню акта прийому-передачі п окладається на сторону, яка п ередає майно іншій стороні д оговору.

Відповідач доказів повер нення орендованого ним нерух омого майна суду не надав, від так, зважаючи на п.2.4. договору о ренди майно вважається непов ернутим.

У відповідності із ст.193 ГК Ук раїни зобов'язання повинні в иконуватися належним чином в ідповідно до закону, інших пр авових актів, договору, а за ві дсутності конкретних вимог щ одо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я. Аналогічно відповідно до с т.526 ЦК України зобов'язання ма є виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Відповідно до ст.ст. 785 ЦК Укр аїни у разі припинення догов ору найму наймач зобов' язан ий негайно повернути наймода вцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу або у стан і, який було обумовлено в дого ворі. Якщо наймач не виконує о бов»язку щодо повернення реч і, наймодавець має право вима гати від наймача сплати неус тойки у розмірі подвійної пл ати за користування річчю за час прострочення.

Зі змісту ст.785 ЦК України вип ливає, що виконання обов' яз ку щодо повернення орендован ого майна здійснюється оренд арем (наймачем) негайно після закінчення договору, а отже, і застосування наслідків (спл ати неустойки), передбачених даною нормою, у зв' язку із не виконанням зазначеного обов ' язку орендаря, здійснюєтьс я з моменту припинення догов ору оренди (найму).

У матеріалах справи відсут ні, сторонами та третьою особ ою станом на 23.11.2010р. на вимогу су ду не подано докази повернен ня відповідачем балансоутри мувачу орендованих приміщен ь, відтак позивач обгрунтова но ставить вимогу про стягне ння з відповідача 17 803,80 грн. неустойки нараховано ї згідно ст.785 ЦК України, у роз мірі подвійної плати за кори стування майном за період з 0 1.01.2010 року по 31.08.2010 року.

В порядку ст. 43 ГПК України су дочинство у господарських су дах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інш і особи, які беруть участь у сп раві, обґрунтовують свої вим оги і заперечення поданими с уду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 Г ПК України обставини справи, які відповідно до законодав ства повинні бути підтвердже ні певними засобами доказува ння, не можуть підтверджуват ись іншими засобами доказува ння.

Згідно ст.43 ГПК України, госп одарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім перекона нням, що ґрунтується на всебі чному, повному і об' єктивно му розгляді в судовому проце сі всіх обставин справи в їх с укупності, керуючись законом . Ніякі докази не мають для гос подарського суду заздалегід ь встановленої сили.

Судові витрати згідно ст.49 Г ПК України підлягають стягне нню з відповідача в дохід Дер жавного бюджету.

Керуючись ст.ст.526, 599, 610, 612, 759, 785 ЦК У країни, ст. 193 ГК України, ст.ст. 43 , 33-35, 43, 49, 82-84, 85,115,116 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити по вністю.

2. Стягнути з Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, 8030 0, АДРЕСА_2 (індент код НОМ ЕР_1; п/р НОМЕР_2 у філії Жо вківське відділення № 6325 ВАТ « Державний ощадний банк Украї ни», МФО 385219) неустойку в сумі 17 803,80 грн. на р/р №31114092702002, код рах унку 22080200, МФО 825014; банк одержувач а: ГУДКУ у Львівській області ; код ЄДРПОУ 23949066; одержувач кошт ів: Держбюджет м.Львова, стягу вачем є Регіональне відділен ня Фонду державного майна Ук раїни по Львівській області (79000, м.Львів, вул.Січових Стріль ців, 3; код ЄДРПОУ 20823070).

3. Фізичної особи-підприє мця ОСОБА_1, 80300, АДРЕСА_2 ( індент код НОМЕР_1; п/р Н ОМЕР_2 у філії Жовківське ві дділення № 6325 ВАТ «Державний о щадний банк України», МФО 385219) в дохід Державного бюджету 178,03 г рн. держмита, 236,00 грн. вартості в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

4. Наказ видати після наб рання судовим рішення в зако нної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає законн ої сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в поряд ку і строки, передбачені ст.ст .91-93 ГПК України.

Суддя