Рішення від 27.05.2025 по справі 914/644/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2025 Справа № 914/644/25

Господарський суд Львівської області у складі судді Іванчук С.В., за участю секретаря Федак В. В., розглянувши матеріали справи за позовом: Приватного акціонерного товариства «Львівський завод комунального устаткування», м. Львів;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень», м. Львів;

про стягнення заборгованості. Ціна позову 1 731 791,40грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Підбірний Микола Ярославович представник;

від відповідача: не з`явився.

Відводів складу суду та секретарю судового засідання сторонами не заявлено.

Розгляд справи судом.

На розгляд Господарського суду Львівської області поступив позов Приватного акціонерного товариства «Львівський завод комунального устаткування» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» про стягнення заборгованості в сумі 1 731 791,40грн., з яких 1 446 465,82грн. основного боргу, 143 685,97грн. пені, 27 158,64грн. 3% річних та 114 480,97грн. інфляційних втрат.

Ухвалою суду від 24.03.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.04.2025р. Ухвалою суду від 08.04.2025р. відкладено підготовче засідання на 13.05.2025р. Ухвалою суду від 13.05.2025р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 27.05.2025р.

Представник позивача в судове засідання 27.05.2025р. з`явився, надав суду усні пояснення щодо предмета спору, підтримав позовні вимоги.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання 27.05.2025р. не забезпечив, причин неявки суду не повідомив, хоча судом належно виконано обов`язок, щодо повідомлення усіх учасників справи про дату, час та місце розгляду справи, зокрема відповідача, шляхом надіслання ухвал суду в електронній формі до Електронного кабінету відповідача, та оприлюднення в електронній формі в Державному реєстрі судових рішень.

Згідно з частиною 5 та 7 статті 6 Господарського процесуального кодексу України, суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Відповідно до частини 11 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвала суду від 24.03.2025р. була внесена до АСДС та автоматично направлена в електронний кабінет відповідача 24.03.2025р., та доставлена до електронного кабінету 24.03.2025р. о 18:35год.; ухвала суду від 08.04.2025р. була внесена до АСДС та автоматично направлена в електронний кабінет відповідача 08.04.2025р., та доставлена до електронного кабінету 08.04.2025р. о 16:44год.; ухвала суду від 13.05.2025р. була внесена до АСДС та автоматично направлена в електронний кабінет відповідача 13.05.2025р., та доставлена до електронного кабінету 13.05.2025р. о 19:44год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Абзацом 2 зазначеної норми врегульовано, що якщо судове рішення надіслано на офіційну електронну адресу пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Ухвалу від 24.03.2025р. доставлено до електронного кабінету відповідача 24.03.2025р. о 18:35год., таким чином відповідачу вручено ухвалу в електронному кабінеті підсистеми «Електронний суд» - 25.03.2025р.; ухвалу від 08.04.2025р. доставлено до електронного кабінету відповідача 08.04.2025р. о 16:44год., таким чином відповідачу вручено ухвалу в електронному кабінеті підсистеми «Електронний суд» - 08.04.2025р.; ухвалу від 13.05.2025р. доставлено до електронного кабінету відповідача 13.05.2025р. о 19:44год., таким чином відповідачу вручено ухвалу в електронному кабінеті підсистеми «Електронний суд» - 14.05.2025р.

В пунктах 41-42 постанови Верховного Суду від 30.08.2022р. у справі № 459/3660/21 викладена правова позиція, що довідка про доставку документа в електронному вигляді до «Електронного кабінету» є достовірним доказом отримання адресатом судового рішення.

За змістом статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. (Постанова Верховного Суду від 11.12.18р. у справі № 921/6/18.).

Як вбачається із матеріалів справи, зокрема відповідачу надіслано та доставлено ухвали Господарського суду Львівської області до Електронного кабінету, що підтверджується довідками про доставку електронних листів, а також оприлюднено в електронній формі в Державному реєстрі судових рішень. Отже, судом виконані всі необхідні та можливі заходи, щодо сповіщення усіх учасників про розгляд справи.

З врахуванням належного виконання обов`язку суду, щодо повідомлення про час та місце проведення судового розгляду усіх учасників судового процесу, судом забезпечено учасникам судового процесу рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, та те, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду спору по суті, а також враховуючи вимоги ст. 202 ГПК України, та строки розгляду спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.

Позиції учасників справи.

Позиція позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 04.12.2023 року між Приватним акціонерним товариством «Львівський завод комунального устаткування» (Позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» (Відповідач, Орендар) було укладено ряд договорів оренди устаткування, механізмів та приладів, а також приміщень, які знаходяться на території ПрАТ «Львів ЗКУ» на період з 01.01.2024 по 31.12.2024, а саме: договір на оренду устаткування, механізмів та приладів №01мех24 від 04.12.2023 року; договір на оренду устаткування, механізмів та приладів №02мех24 від 04.12.2023 року; договір на оренду устаткування, механізмів та приладів №03мех24 від 04.12.2023 року; договір на оренду приміщень №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року; договір на оренду приміщень №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року.

Позивач вказує, що 04.12.2023 року сторонами було укладено договір №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг Орендарю (Споживачу). Крім того, 01.07.2024 року сторонами було укладено договір на оренду приміщень №ДГ-27- ор24.

Позивач стверджує, що належно виконував взяті на себе зобов`язання, що підтверджується відповідними актами передачі майна та надання послуг, рахунками на оплату та двосторонніми актами передачі приймання, однак із сторони орендаря допущено прострочення виконання зобов`язань в частині сплати орендних платежів та відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг.

Позивач зазначає, що загальна сума орендних платежів та відшкодування витрат балансоутримувача за вказаними вище договорами становила 1 576 660,44 грн., однак орендарем фактично сплачено на рахунок орендодавця орендних платежів в сумі 130 194,62 грн.

Позивач вказує, що внаслідок неналежного виконання орендарем зобов`язань перед орендодавцем утворилась заборгованість в загальній сумі 1 446 465,82 грн., в тому числі: 67 000,00 грн. за договором №01мех24 від 04.12.2023 року на оренду устаткування, механізмів та приладів; 67 320,00 грн. за договором №02мех24 від 04.12.2023 року на оренду устаткування, механізмів та приладів; 11 220,00 грн. за договором №03мех24 від 04.12.2023 року на оренду устаткування, механізмів та приладів; 517 446,82 грн. за договором №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року на оренду приміщень; 605 022,00 грн. за договором №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року на оренду приміщень; 30 624,00 грн. за договором №ДГ-27-ор24 від 01.07.2024 року на оренду приміщень; 152 133,00 грн. за договором №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг.

Позивач стверджує, що вживав заходів позасудового врегулювання спору зокрема, скеровував на адресу відповідача письмові звернення із актом звірки розрахунків та претензіями про оплату, які залишено відповідачем без відповіді та задоволення, а саме: лист №131 від 27.12.2024 року із актом звірки розрахунків станом на 01.12.2024 року, який було направлено листом №7903515262356 від 30.12.2024 року та повернуто без вручення адресату; лист-претензія №133 від 30.12.2024 року який було направлено листом №7903515262070 від 31.12.2024 року та отримано адресатом 03.01.2025 року; лист-претензія №8 від 10.01.2025 року який було направлено листом №7903515261643 від 10.01.2025 року та повернуто без вручення адресату.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за укладеними договорами, позивач нарахував відповідачу 143 685,97грн. пені, 27 158,64грн. 3% річних та 114 480,97грн. інфляційних втрат, відповідно до наданого суду розрахунку.

Враховуючи вищенаведене, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 1 731 791,40грн., з яких 1 446 465,82грн. основного боргу, 143 685,97грн. пені, 27 158,64грн. 3% річних та 114 480,97грн. інфляційних втрат.

Письмового відзиву чи заперечень від відповідача не подано.

Обставини, встановлені судом.

04.12.2023 року Приватним акціонерним товариством «Львівський завод комунального устаткування» (Позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» (Відповідач, Орендар) було укладено договори оренди устаткування, механізмів та приладів, №01мех24 від 04.12.2023 року; №02мех24 від 04.12.2023 року; №03мех24 від 04.12.2023 року.

Відповідно до договору №01мех24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Кран-балка інв.№392 в/п 2т- 1шт.; Монорельс інв.№370 в/п 1т -1шт. з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду устаткування, механізмів, приладів, майна щомісячно 3600грн.00коп. (три тисячі шістсот грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 600,00грн. на день укладення договору.

«Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Універсально-фрезерний верстат мод.675 інв.№ 237 -1шт. з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендарю» за оренду устаткування щомісячно 2100 грн. 00 коп. (дві тисячі сто грн.00коп.) в тому числі ПДВ- 350,00грн. на день укладення договору.

Згідно із п. 7 договору №01мех24 від 04.12.2023 року орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За приписами п. 8 договору №01мех24 від 04.12.2023 року розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

За умовами п. 9 договору №01мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до п. 10 договору №01мех24 від 04.12.2023 року підтвердженням надання послуг по оренді є Акт надання послуг. Якщо па протязі трьох календарних днів «Орендар» не підписує Акт і не передає письмового заперечення, Акт вважається підписаним.

Згідно із п. 13 договору №01мех24 від 04.12.2023 року «Орендар» зобов`язується використовувати орендоване майно за призначенням, проводити ремонт та обслуговування за власний рахунок. Переобладнання та розукомплектування не допускається. Передача / прийом / в оренду здійснюється представниками «Орендодавця» та «Орендаря», на що складається відповідний акт.

За приписами п. 15 договору №01мех24 від 04.12.2023 року після закінчення терміну оренди все орендоване майно «Орендар» передає по акту «Орендодавцю».

За умовами п. 16 договору №01мех24 від 04.12.2023 року по закінченню терміну оренди майна «Орендар» повертає майно «Орендодавцю» протягом трьох днів, при неповерненні майна вступає в дію пункт 12 цього договору.

На виконання умов договору №01мех24 від 04.12.2023 року позивач передав а відповідач прийняв на час дії договору № 01 мех24 від 04.12.2023р. наступне майно: Кран-балка інв.№392 в/п 2т- 1шт.; Монорельс інв.№370 в/п 1т -1шт.; Універсально-фрезерний верстат мод.675 інв.№ 237 1 шт., що підтверджується актом від 01.01.2024р.

Відповідно до договору №02мех24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Кран-балка інв.№393 - 1шт.; Підкранова колія кран-балки інв.№393; Кран-балка інв.№442 - 1шт.; Підкранова колія кран-балки інв.№442 з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду устаткування, механізмів, приладів, майна щомісячно 3600грн.00коп. (три тисячі шістсот грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 600,00грн. на день укладення договору.

«Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Шафа електросилова №36- 1шт.; Шафа електросилова №37- 1шт з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендарю» за оренду устаткування щомісячно 1020 грн.00коп. (одна тисяча двадцять грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 170,00 грн. на день укладення договору.

«Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Вальці 3-х валкові інв.№558 - 1шт. з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендарю» за оренду устаткування щомісячно 1500грн.00коп. (одна тисяча п`ятсот грн. 00коп.) в тому числі ПДВ -250,00 грн. на день укладення договору.

Згідно із п. 8 договору №02мех24 від 04.12.2023 року орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За приписами п. 9 договору №02мех24 від 04.12.2023 року розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

За умовами п. 10 договору №02мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до п. 11 договору №02мех24 від 04.12.2023 року підтвердженням надання послуг по оренді є Акт надання послуг. Якщо на протязі трьох календарних днів «Орендар» не підписує Акт і не передає письмового заперечення, Акт вважається підписаним.

Згідно із п. 14 договору №02мех24 від 04.12.2023 року «Орендар» зобов`язується використовувати орендоване майно за призначенням, проводити ремонт та обслуговування за власний рахунок. Переобладнання та розукомплектування не допускається. Передача / прийом / в оренду здійснюється представниками «Орендодавця» та «Орендаря», на що складається відповідний акт.

За приписами п. 16 договору №02мех24 від 04.12.2023 року після закінчення терміну оренди все орендоване майно «Орендар» передає по акту «Орендодавцю».

За умовами п. 17 договору №02мех24 від 04.12.2023 року по закінченню терміну оренди майна «Орендар» повертає майно «Орендодавцю» протягом трьох днів, при неповерненні майна вступає в дію пункт 12 цього договору.

На виконання умов договору №02мех24 від 04.12.2023 року позивач передав а відповідач прийняв на час дії договору № 03 мех24 від 04.12.2023р. наступне майно: Кран-балка інв.№ 393 - 1шт; Підкранова колія кран-балки інв.№393; Кран-балка інв.№ 442 - 1шт; Підкранова колія кран-балки інв.№442; Шафаелектросилова №36- 1шт; Шафа електросилова №37-1 шт; Вальці 3-х валкові інв.№558 - 1шт, що підтверджується актом від 01.01.2024р.

Відповідно до договору №03мех24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Шафа електросилова інв.№76 - 1шт.; Шафа електросилова інв.№75- 1шт з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду устаткування, механізмів, приладів, майна щомісячно 1020 грн.00коп. (одна тисяча двадцять грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 170,00 грн. на день укладення договору.

Згідно із п. 3 договору №03мех24 від 04.12.2023 року орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За приписами п. 4 договору №03мех24 від 04.12.2023 року розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

За умовами п. 5 договору №03мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до п. 6 договору №03мех24 від 04.12.2023 року підтвердженням надання послуг по оренді є Акт надання послуг. Якщо па протязі трьох календарних днів «Орендар» не підписує Акт і не передає письмового заперечення, Акт вважається підписаним.

Згідно із п. 9 договору №03мех24 від 04.12.2023 року «Орендар» зобов`язується використовувати орендоване майно за призначенням, проводити ремонт та обслуговування за власний рахунок. Переобладнання та розукомплектування не допускається. Передача / прийом / в оренду здійснюється представниками «Орендодавця» та «Орендаря», на що складається відповідний акт.

За приписами п. 11 договору №03мех24 від 04.12.2023 року після закінчення терміну оренди все орендоване майно «Орендар» передає по акту «Орендодавцю».

На виконання умов договору №03мех24 від 04.12.2023 року позивач передав а відповідач прийняв на час дії договору № 03 мех24 від 04.12.2023р. наступне майно: Шафа електросилова інв.№ 76- 1шт; Шафа електросилова інв.№ 75- 1шт, що підтверджується актом від 01.01.2024р.

04.12.2023 року Приватним акціонерним товариством «Львівський завод комунального устаткування» (Позивач, Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» (Відповідач, Орендар) було укладено договори на оренду приміщень №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року та №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року.

Відповідно до п. 1 договору на оренду приміщень №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду приміщення площею: Виробниче: 240,3м2; складське: 24,5 м2; побутові приміщення: 8,4 м2, 17,3 м2, 8,1 м2, 4,3 м2, 2,0 м2; офісне: 15,7м2, 4,45м2, 9,5 м2, 4,4 м2, 10,2 м2, 9,5 м2, 7,8 м2, 9,3 м2, 2,9 м2, 1,2 м2, які знаходяться на території ПрАТ «Львівський завод комунального устаткування» за адресою: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 145, з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

Згідно із п. 3 договору №ДГ-15-ор24 «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду приміщень щомісячно 47040грн.62коп. (сорок сім тисяч сорок грн. 62коп.), в тому числі ПДВ 7840грн 10 коп. на день укладення Договору.

За приписами п. 4 договору №ДГ-15-ор24 орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За умовами п. 5 договору №ДГ-15-ор24 розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до п. 6 договору №ДГ-15-ор24 підтвердженням надання послуг по оренді є Акт надання послуг. Якщо на протязі трьох календарних днів «Орендар» не підписує Акт і не передає письмового заперечення, Акт вважається підписаним.

Згідно із п. 7 договору №ДГ-15-ор24 сторони домовилися, що «Орендодавець» має право додатково нараховувати плату за відшкодування комунальних послуг спожитих «Орендарем», яка не входить в орендну плату, і на що укладається додатковий договір та складається відповідний акт.

За приписами п. 8 договору №ДГ-15-ор24 за несвоєчасне внесення орендної плати «Орендар» сплачує «Орендодавцю» пеню за кожний день прострочення, яка обчислюється від суми прострочення платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За умовами п. 14 договору №ДГ-15-ор24 передача/прийом приміщення в оренду здійснюється комісією фахівців від «Орендодавця» та «Орендаря», про що складається відповідний акт.

Відповідно до п. 16 договору №ДГ-15-ор24 після закінчення терміну оренди все орендоване майно «Орендар» передає по акту «Орендодавцю».

На виконання умов договору №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року позивач передав а відповідач прийняв на час дії договору №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023р. наступне майно: Приміщення площею: вир. 240,3м2; складське 24,5 м2; побутові приміщення 8,4 м2, 17,3 м2, 8,1 м2, 4,3 м2, 2,0 м2; офісне: 15,7м2, 4,45 м2, 9,5 м2, 4,4 м2, 10,2 м2, 9,5 м2, 7,8 м2, 9,3 м2, 2,9 м2, 1,2 м2, що підтверджується актом від 01.01.2024р.

Відповідно до п. 1 договору на оренду приміщень №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду приміщення площею: 500м2, які знаходяться на території ПрАТ «Львівський завод комунального устаткування» за адресою: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 145, з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

Згідно із п. 3 договору №ДГ-19-ор24 «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду приміщень щомісячно 55002грн. 00. (п`ятдесят п`ять тисяч дві грн.00 коп.), в тому числі ПДВ - 9167грн 00коп. на день укладення Договору.

Врешті, умови договору оренди №ДГ-19-ор24 аналогічні умовам договору оренди №ДГ-15-ор24.

На виконання умов договору №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року позивач передав а відповідач прийняв на час дії договору №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023р. приміщення площею 500м2, що підтверджується актом від 01.01.2024р.

01.07.2024 року Приватним акціонерним товариством «Львівський завод комунального устаткування» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» було укладено договір на оренду приміщень №ДГ-27-ор24.

Відповідно до п. 1 договору на оренду приміщень №ДГ-27-ор24 від 01.07.2024 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду приміщення площею: 46,4м2, яке знаходиться на території ПрАТ «Львівський завод комунального устаткування» за адресою: м. Львів-35, вул. Зелена, 145, з 01.07.2024р. по 31.12.2024р.

Згідно із п. 3 договору №ДГ-27-ор24 «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду приміщень щомісячно 7656грн. 00. (сім тисяч шістсот п`ятдесят шість грн.00 коп.), в тому числі ПДВ - 1276грн 00коп. на день укладення Договору.

За приписами п. 4 договору №ДГ-27-ор24 орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За умовами п. 5 договору №ДГ-27-ор24 розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін у разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до п. 7 договору №ДГ-27-ор24 підтвердженням надання послуг по оренді є Акт надання послуг. Якщо на протязі трьох календарних днів «Орендар» не підписує Акт і не передає письмового заперечення, Акт вважається підписаним.

Згідно із п. 11 договору №ДГ-27-ор24 сторони домовилися , що «Орендодавець» має право додатково нараховувати плату за відшкодування комунальних послуг спожитих «Орендарем», яка не входить в орендну плату і на що укладається додатковий договір та складається відповідний акт.

За приписами п. 12 договору №ДГ-27-ор24 за несвоєчасне внесення орендної плати «Орендар» сплачує «Орендодавцю» пеню за кожний день прострочення, яка обчислюється від суми прострочення платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

На виконання умов договору №ДГ-27-ор24 від 01.07.2024 року позивач передав а відповідач прийняв на час дії договору №ДГ-27-ор24 від 01.07.2024р. приміщення площею 46,4м2, що підтверджується актом від 01.07.2024р.

04.12.2023 року сторонами було укладено договір №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг Орендарю (Субспоживачу).

Відповідно до п. 1 договору про відшкодування витрат балансоутримувача «Орендодавець» (Споживач) зобов`язується: забезпечити передачу в оренду нерухоме майно та надати комунальні послуги «Орендарю» (Субспоживачу), а саме передачу електричної енергії, води, користування каналізацією, вивезення побутового сміття, прибирання території, опалення приміщень (заводоуправління) та інше; вчасно надавати рахунки та акти за надані комунальні послуги «Орендарю» (Субспоживачу); повідомляти «Орендаря» (Субспоживача) про терміни проведення планових ремонтів мереж.

Згідно з п. 2 договору про відшкодування витрат балансоутримувача «Орендар» (Субспоживач) зобов`язується: утримувати в справному стані передане майно в користування, та при потребі проводити його ремонт за власний рахунок; забезпечити безперешкодний доступ в будь - який час доби працівників «Орендодавця» (Споживача) до орендованих приміщень та приладів обліку; відшкодовувати витрати на ремонт електричних мереж, водопроводів, каналізації та устаткування забезпечуючого їх роботу - пропорційно; відшкодовувати споживачеві витрати за спожиту активну електричну енергію, витрачену на підставі електричного лічильника, за тарифами енергопостачальної організації; вартість втрат електричної енергії; вартість реактивної енергії; вартість обслуговування ТП-463 в розмірі 10% від обсягу спожитої електричної енергії; відшкодовувати затрати пов`язані з утриманням та обслуговуванням земельних площ, доріг, їх ремонту та іншого; до 20 числа поточного місяця проводити оплату 100% очікуваного обсягу споживання комунальних послуг у наступному місяці (розрахунковому періоді); остаточний розрахунок за надані комунальні послуги проводити до 05 числа наступного місяця. При несплаті «Орендарем» (Субспоживачем) остаточного рахунку в термін до 05-го числа наступного місяця надання комунальних послуг припиняється без попередження.

За приписами п. 3 договору про відшкодування витрат балансоутримувача сторони домовились: при невикористанні заявленого (очікуваного) обсягу комунальних послуг при умові відсутності заборгованості, надлишкові кошти зараховуються в рахунок наступних платежів або використовуються на погашення заборгованості за комунальні послуги якщо така є; за невчасну попередню оплату за очікуваний обсяг споживання комунальних послуг їх надання «Орендарю» (Субспоживачу) припиняється без попередження; при умові виникнення штрафних санкцій від постачальника електричної енергії, води та іншого «Орендодавцю» (Споживачу) з вини «Орендаря» (Субспоживача) - погашення цих санкцій проводиться за рахунок «Орендаря» (Субспоживача); кількість наданих комунальних послуг визначається згідно показів приладів обліку, розрахунків та іншого; підтвердженням надання послуг є двосторонній акт, який підписується договорантами цього договору; при не підписанні двостороннього акту про надання послуг «Орендарем» (Субспоживачем) при умові відсутності письмового заперечення в термін до 30 числа поточного місяця рахувати, що такий акт підписано; розрахунок за комунальні послуги проводиться виключно в грошовій формі на рахунок «Орендодавця» (Споживача), який вказано в договорі; «Орендодавець» (Споживач) не несе відповідальності за якість комунальних послуг, якщо це від нього не залежить і він не може на це вплинути; всі майнові спори вирішуються методом двосторонніх переговорів, якщо це не дасть результатів, які задовольнять підписантів цього договору, тоді згідно законодавства України.

За умовами п. 4 договору про відшкодування витрат балансоутримувача цей договір укладається на термін з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

На виконання умов укладених договорів позивач надав відповідачу послуги з оренди обладнання та нерухомого майна за період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. на загальну суму 1 424 527,44грн., з яких за договором №01мех24 від 04.12.2023 року на суму 68400,00грн.; за договором № 02мех24 від 04.12.2023 року на суму 73 440,00грн.; за договором №03мех24 від 04.12.2023 року на суму 12 240,00грн.; за договором №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року на суму 564 487,44грн.; за договором №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року на суму 660 024,00грн.; за договором №ДГ-27- ор24 від 01.07.2024 року на суму 45936,00грн. за період з 01.07.2024р. по 31.12.2024р., про що складено відповідні акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) та рахунки на оплату.

Позивач стверджує, що відповідач частково сплатив орендні платежі на суму 130 194,62 грн., що відображено зокрема в розрахунку заборгованості та акті звірки, долучених до позовної заяви, а саме: 05.07.2024р. сплачено 5700,00грн. за договором № 01мех24 за платіжною інструкцією № 1466; 05.07.2024р. сплачено 6120,00грн. за договором № 02мех24 за платіжною інструкцією № 1465; 05.07.2024р. сплачено 1020,00грн. за договором № 03мех24 за платіжною інструкцією № 1468; 05.07.2024р. сплачено 47040,62грн. за договором № ДГ-15-ор-24 за платіжною інструкцією № 1467; 05.07.2024р. сплачено 55002,00грн. за договором № ДГ-19-ор-24 за платіжною інструкцією № 1469; 09.07.2024р. сплачено 7656,00грн. за договором № ДГ-27-ор-24 за платіжною інструкцією № 1474; 16.08.2024р. сплачено 7656,00грн. за договором № ДГ-27-ор-24 за платіжною інструкцією № 1503.

За договором №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року про відшкодування витрат балансоутримувача надано послуг на суму 101 469,00грн., що підтверджується підписаними обома сторонами актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та відповідними рахунками: від 31.01.2024р. на суму 27711,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000063 від 31.01.2024р.); від 29.02.2024р. на суму 26490,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000120 від 29.02.2024р.); від 31.03.2024р. на суму 12130,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000182 від 31.03.2024р.); від 30.04.2024р. на суму 4606,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000238 від 30.04.2024р.); від 31.05.2024р. на суму 4200,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000295 від 31.05.2024р.); від 30.06.2024р. на суму 5114,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000350 від 30.06.2024р.); від 31.07.2024р. на суму 7167,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000410 від 31.07.2024р.); від 31.08.2024р. на суму 7710,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000460 від 31.08.2024р.); від 30.09.2024р. на суму 6341,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000527 від 30.09.2024р.).

Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року від 31.10.2024р. на суму 10907,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000591 від 31.10.2024р.); від 30.11.2024р. на суму 17601,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000676 від 30.11.2024р.) та від 31.12.2024р. на суму 22156,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000708 від 31.12.2024р.) відповідачем не підписано, доказів скерування таких актів відповідачу суду не представлено.

27.12.2024р. позивач скерував відповідачу лист № 131, яким просив розглянути акт звірки № 2 взаємних розрахунків станом на 01.12.2024р., повернути один екземпляр підписаного та завіреного печаткою акту звірки №2 взаємних розрахунків та погасити заборгованість у встановлені законом терміни. В підтвердження скерування листа до матеріалів справи додано копію поштової накладної № 7903515261643 та фіскального чеку від 30.12.2024р.

30.12.2024р. позивач скерував відповідачу лист-претензію № 133, яким повідомив про наявність заборгованості за укладеними договорами в загальному розмірі 1 301 771,20грн. та пропонував сплатити заборгованість у семиденний строк з моменту отримання претензії. В підтвердження скерування претензії до матеріалів справи додано копію опису вкладення до листа та поштової накладної № 7903515262070 від 31.12.2024р. Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу, претензію вручено відповідачу 03.01.2025р.

10.01.2025р. позивач скерував відповідачу лист-претензію № 8, яким повідомив про наявність заборгованості за укладеними договорами в загальному розмірі 1 446 465,82грн. та пропонував сплатити заборгованість у семиденний строк з моменту отримання претензії. В підтвердження скерування листа до матеріалів справи додано копію опису вкладення до листа та копію конверта із довідкою АТ «Укрпошта» ф.20 про причини повернення за закінченням терміну зберігання.

Письмового відзиву чи заперечень від відповідача не подано.

Позиція суду.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положення закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК України.

Згідно із ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Правовідносини між сторонами виникли на підставі укладених Приватним акціонерним товариством «Львівський завод комунального устаткування» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» договорів оренди устаткування, механізмів та приладів, №01мех24 від 04.12.2023 року; №02мех24 від 04.12.2023 року; №03мех24 від 04.12.2023 року; договорів на оренду приміщень № ДГ-15-ор-24 від 04.12.2023 року; № ДГ-19-ор-24 від 04.12.2023 року; № ДГ-27-ор-24 від 01.07.2024 року та договору №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг Орендарю (Субспоживачу) від 04.12.2023 року.

Відповідно до договору №01мех24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Кран-балка інв.№392 в/п 2т- 1шт.; Монорельс інв.№370 в/п 1т -1шт. з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду устаткування, механізмів, приладів, майна щомісячно 3600грн.00коп. (три тисячі шістсот грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 600,00грн. на день укладення договору.

«Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Універсально-фрезерний верстат мод.675 інв.№ 237 -1шт. з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендарю» за оренду устаткування щомісячно 2100 грн. 00 коп. (дві тисячі сто грн.00коп.) в тому числі ПДВ- 350,00грн. на день укладення договору.

Згідно із п. 7 договору №01мех24 від 04.12.2023 року орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За умовами п. 9 договору №01мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до договору №02мех24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Кран-балка інв.№393 - 1шт.; Підкранова колія кран-балки інв.№393; Кран-балка інв.№442 - 1шт.; Підкранова колія кран-балки інв.№442 з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду устаткування, механізмів, приладів, майна щомісячно 3600грн.00коп. (три тисячі шістсот грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 600,00грн. на день укладення договору.

«Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Шафа електросилова №36- 1шт.; Шафа електросилова №37- 1шт з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендарю» за оренду устаткування щомісячно 1020 грн.00коп. (одна тисяча двадцять грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 170,00 грн. на день укладення договору.

«Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Вальці 3-х валкові інв.№558 - 1шт. з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендарю» за оренду устаткування щомісячно 1500грн.00коп. (одна тисяча п`ятсот грн. 00коп.) в тому числі ПДВ -250,00 грн. на день укладення договору.

Згідно із п. 8 договору №02мех24 від 04.12.2023 року орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За умовами п. 10 договору №02мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до договору №03мех24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду: Шафа електросилова інв.№76 - 1шт.; Шафа електросилова інв.№75- 1шт з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду устаткування, механізмів, приладів, майна щомісячно 1020 грн.00коп. (одна тисяча двадцять грн. 00коп.) в тому числі ПДВ 170,00 грн. на день укладення договору.

Згідно із п. 3 договору №03мех24 від 04.12.2023 року орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За умовами п. 5 договору №03мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Відповідно до п. 1 договору на оренду приміщень №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду приміщення площею: Виробниче: 240,3м2; складське: 24,5 м2; побутові приміщення: 8,4 м2, 17,3 м2, 8,1 м2, 4,3 м2, 2,0 м2; офісне: 15,7м2, 4,45м2, 9,5 м2, 4,4 м2, 10,2 м2, 9,5 м2, 7,8 м2, 9,3 м2, 2,9 м2, 1,2 м2, які знаходяться на території ПрАТ «Львівський завод комунального устаткування» за адресою: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 145, з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

Згідно із п. 3 договору №ДГ-15-ор24 «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду приміщень щомісячно 47040грн.62коп. (сорок сім тисяч сорок грн. 62коп), в тому числі ПДВ 7840грн 10 коп. на день укладення Договору.

За приписами п. 4 договору №ДГ-15-ор24 орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За приписами п. 8 договору №ДГ-15-ор24 за несвоєчасне внесення орендної плати «Орендар» сплачує «Орендодавцю» пеню за кожний день прострочення, яка обчислюється від суми прострочення платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 1 договору на оренду приміщень №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду приміщення площею: 500м2, які знаходяться на території ПрАТ «Львівський завод комунального устаткування» за адресою: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 145, з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

Згідно із п. 3 договору №ДГ-19-ор24 «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду приміщень щомісячно 55002грн. 00. (п`ятдесят п`ять тисяч дві грн.00 коп.), в тому числі ПДВ - 9167грн 00коп. на день укладення Договору.

Врешті, умови договору оренди №ДГ-19-ор24 аналогічні умовам договору оренди №ДГ-15-ор24.

Відповідно до п. 1 договору на оренду приміщень №ДГ-27-ор24 від 01.07.2024 року «Орендодавець» здає, а «Орендар» приймає в оренду приміщення площею: 46,4м2, яке знаходиться на території ПрАТ «Львівський завод комунального устаткування» за адресою: м. Львів-35, вул. Зелена, 145, з 01.07.2024р. по 31.12.2024р.

Згідно із п. 3 договору №ДГ-27-ор24 «Орендар» зобов`язується оплачувати «Орендодавцю» за оренду приміщень щомісячно 7656грн. 00коп. (сім тисяч шістсот п`ятдесят шість грн.00 коп.), в тому числі ПДВ - 1276грн 00коп. на день укладення Договору.

За приписами п. 4 договору №ДГ-27-ор24 орендна плата проводиться в грошовій формі: до 20 числа поточного місяця з врахуванням індексу інфляції на момент проведення розрахунків, допускається і інша форма розрахунків.

За приписами п. 12 договору №ДГ-27-ор24 за несвоєчасне внесення орендної плати «Орендар» сплачує «Орендодавцю» пеню за кожний день прострочення, яка обчислюється від суми прострочення платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

На виконання умов укладених договорів, позивач передав а відповідач прийняв в оренду обумовлене договорами майно та приміщення, що підтверджується відповідними актами, підписаними обома сторонами, копії яких долучено до матеріалів справи.

Відповідно до п. 1 договору про відшкодування витрат балансоутримувача «Орендодавець» (Споживач) зобов`язується: забезпечити передачу в оренду нерухоме майно та надати комунальні послуги «Орендарю» (Субспоживачу), а саме передачу електричної енергії, води, користування каналізацією, вивезення побутового сміття, прибирання території, опалення приміщень (заводоуправління) та інше; вчасно надавати рахунки та акти за надані комунальні послуги «Орендарю» (Субспоживачу); повідомляти «Орендаря» (Субспоживача) про терміни проведення планових ремонтів мереж.

Згідно з п. 2 договору про відшкодування витрат балансоутримувача «Орендар» (Субспоживач) зобов`язується: утримувати в справному стані передане майно в користування, та при потребі проводити його ремонт за власний рахунок; забезпечити безперешкодний доступ в будь - який час доби працівників «Орендодавця» (Споживача) до орендованих приміщень та приладів обліку; відшкодовувати витрати на ремонт електричних мереж, водопроводів, каналізації та устаткування забезпечуючого їх роботу- пропорційно; відшкодовувати споживачеві витрати за спожиту активну електричну енергію, витрачену на підставі електричного лічильника, за тарифами енергопостачальної організації; вартість втрат електричної енергії; вартість реактивної енергії; вартість обслуговування ТП-463 в розмірі 10% від обсягу спожитої електричної енергії; відшкодовувати затрати пов`язані з утриманням та обслуговуванням земельних площ, доріг, їх ремонту та іншого; до 20 числа поточного місяця проводити оплату 100% очікуваного обсягу споживання комунальних послуг у наступному місяці (розрахунковому періоді); остаточний розрахунок за надані комунальні послуги проводити до 05 числа наступного місяця. При несплаті «Орендарем» (Субспоживачем) остаточного рахунку в термін до 05-го числа наступного місяця надання комунальних послуг припиняється без попередження.

За приписами п. 3 договору про відшкодування витрат балансоутримувача сторони домовились: при невикористанні заявленого (очікуваного) обсягу комунальних послуг при умові відсутності заборгованості, надлишкові кошти зараховуються в рахунок наступних платежів або використовуються на погашення заборгованості за комунальні послуги якщо така є; за невчасну попередню оплату за очікуваний обсяг споживання комунальних послуг їх надання «Орендарю» (Субспоживачу) припиняється без попередження; при умові виникнення штрафних санкцій від постачальника електричної енергії, води та іншого «Орендодавцю» (Споживачу) з вини «Орендаря» (Субспоживача) - погашення цих санкцій проводиться за рахунок «Орендаря» (Субспоживача); кількість наданих комунальних послуг визначається згідно показів приладів обліку, розрахунків та іншого; підтвердженням надання послуг є двосторонній акт, який підписується договорантами цього договору; при не підписанні двостороннього акту про надання послуг «Орендарем» (Субспоживачем) при умові відсутності письмового заперечення в термін до 30 числа поточного місяця рахувати, що такий акт підписано; розрахунок за комунальні послуги проводиться виключно в грошовій формі на рахунок «Орендодавця» (Споживача), який вказано в договорі; «Орендодавець» (Споживач) не несе відповідальності за якість комунальних послуг, якщо це від нього не залежить і він не може на це вплинути; всі майнові спори вирішуються методом двосторонніх переговорів, якщо це не дасть результатів, які задовольнять підписантів цього договору, тоді згідно законодавства України.

За умовами п. 4 договору про відшкодування витрат балансоутримувача цей договір укладається на термін з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

Доказів розірвання договорів, визнання їх в судовому порядку недійсними сторонами суду не представлено.

Відповідно до частини 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, на виконання умов укладених договорів позивач надав відповідачу послуги з оренди обладнання та нерухомого майна за період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. на загальну суму 1 424 527,44грн., з яких за договором №01мех24 від 04.12.2023 року на суму 68400,00грн.; за договором № 02мех24 від 04.12.2023 року на суму 73 440,00грн.; за договором №03мех24 від 04.12.2023 року на суму 12 240,00грн.; за договором №ДГ-15-ор24 від 04.12.2023 року на суму 564 487,44грн.; за договором №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року на суму 660 024,00грн.; за договором №ДГ-27- ор24 від 01.07.2024 року на суму 45936,00грн. за період з 01.07.2024р. по 31.12.2024р. про що складено відповідні акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) та рахунки на оплату, копії яких долучено до матеріалів справи. Доказів скерування рахунків відповідачу не представлено. Позивач скеровував відповідачу лист № 131 від 27.12.2024р.; лист-претензію № 133 від 30.12.2024р. та лист-претензію № 8 від 10.01.2025р. якими повідомляв про наявність заборгованості за укладеними договорами оренди та пропонував сплатити заборгованість у семиденний строк з моменту отримання претензій, однак відповідачем вказані вимоги залишено без відповіді та задоволення.

Відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 29.04.2020р. у справі № 915/641/19, наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов`язку здійснити оплату, оскільки такий обов`язок виникає на підставі договору, а не на підставі рахунку (правова позиція є сталою, сформована у постановах Верховного Суду від 28.03.2018р. у справі № 910/32579/15, від 22.05.2018р. у справі № 923/712/17, від 21.01.2019р. у справі № 925/2028/15, від 02.07.2019р. у справі № 918/537/18, від 29.08.2019р. у справі № 905/2245/17, від 26.02.2020р. у справі № 915/400/18, від 10.01.2024р. у справі 904/6023/19).

Позивач стверджує, що відповідач частково сплатив орендні платежі на суму 130 194,62 грн., що відображено зокрема в розрахунку заборгованості та акті звірки, долучених до позовної заяви, а саме: 05.07.2024р. сплачено 5700,00грн. за договором № 01мех24 за платіжною інструкцією № 1466; 05.07.2024р. сплачено 6120,00грн. за договором № 02мех24 за платіжною інструкцією № 1465; 05.07.2024р. сплачено 1020,00грн. за договором № 03мех24 за платіжною інструкцією № 1468; 05.07.2024р. сплачено 47040,62грн. за договором № ДГ-15-ор-24 за платіжною інструкцією № 1467; 05.07.2024р. сплачено 55002,00грн. за договором № ДГ-19-ор-24 за платіжною інструкцією № 1469; 09.07.2024р. сплачено 7656,00грн. за договором № ДГ-27-ор-24 за платіжною інструкцією № 1474; 16.08.2024р. сплачено 7656,00грн. за договором № ДГ-27-ор-24 за платіжною інструкцією № 1503.

Відтак, заборгованість відповідача з орендної плати за договорами оренди №01мех24, №02мех24, №03мех24, №ДГ-15-ор24, №ДГ-19-ор24 від 04.12.2023 року та №ДГ-27- ор24 від 01.07.2024 року становить 1 294 332,82грн.

За договором №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року про відшкодування витрат балансоутримувача надано послуг на суму 101 469,00грн., що підтверджується підписаними обома сторонами актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) та відповідними рахунками: від 31.01.2024р. на суму 27711,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000063 від 31.01.2024р.); від 29.02.2024р. на суму 26490,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000120 від 29.02.2024р.); від 31.03.2024р. на суму 12130,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000182 від 31.03.2024р.); від 30.04.2024р. на суму 4606,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000238 від 30.04.2024р.); від 31.05.2024р. на суму 4200,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000295 від 31.05.2024р.); від 30.06.2024р. на суму 5114,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000350 від 30.06.2024р.); від 31.07.2024р. на суму 7167,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000410 від 31.07.2024р.); від 31.08.2024р. на суму 7710,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000460 від 31.08.2024р.); від 30.09.2024р. на суму 6341,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000527 від 30.09.2024р.).

Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року від 31.10.2024р. на суму 10907,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000591 від 31.10.2024р.); від 30.11.2024р. на суму 17601,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000676 від 30.11.2024р.) та від 31.12.2024р. на суму 22156,00грн. (рахунок-фактура № СФ-0000708 від 31.12.2024р.) відповідачем не підписано, доказів скерування таких актів відповідачу суду не представлено.

За приписами п. 3 договору про відшкодування витрат балансоутримувача сторони домовились, зокрема про те, що підтвердженням надання послуг є двосторонній акт, який підписується договорантами цього договору; при не підписанні двостороннього акту про надання послуг «Орендарем» (Субспоживачем) при умові відсутності письмового заперечення в термін до 30 числа поточного місяця рахувати, що такий акт підписано.

Враховуючи положення п. 3 договору про відшкодування витрат балансоутримувача №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року та те, що сума витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг є змінною за кожен звітний період та не представлення доказів скерування відповідачу актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.10.2024р. на суму 10907,00грн., від 30.11.2024р. на суму 17601,00грн. та від 31.12.2024р. на суму 22156,00грн., вимоги про стягнення витрат балансоутримувача на підставі даних актів є передчасними. Відтак, за даних обставин, відсутні правові підстави для стягнення заборгованості за договором №ДГ-15-24-К від 04.12.2023 року за період жовтень-грудень 2024р.

Станом на день прийняття рішення суду, доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів щодо оплати заборгованості не представлено, відтак заборгованість відповідача перед позивачем з основного боргу становить 1 395 801,82грн. Врешті позовних вимог щодо стягнення основного боргу слід відмовити у зв`язку із необґрунтованістю та безпідставністю.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (ст.610 ЦК України). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 ЦК України).

Відповідно до ч. 5 ст. 254 ЦК України якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В силу ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених кодексом, іншими законами та договором. Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» зазначено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

За умовами п. 9 договору №01мех24 від 04.12.2023 року; п. 10 договору №02мех24 від 04.12.2023 року; п. 5 договору №03мех24 від 04.12.2023 року за несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня в розмірі 1 % суми недоїмки за кожний день прострочення включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

За приписами п. 8 договору №ДГ-15-ор24; п. 8 договору №ДГ-19-ор24 та п. 12 договору №ДГ-27-ор24 за несвоєчасне внесення орендної плати «Орендар» сплачує «Орендодавцю» пеню за кожний день прострочення, яка обчислюється від суми прострочення платежу у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У договорі №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг Орендарю (Субспоживачу) від 04.12.2023 року сторони не погодили розмір пені, який підлягає сплаті за несвоєчасно виконане грошове зобов`язання. Тому правові підстави для стягнення пені за вказаним договором відсутні.

Позивач на підставі умов укладених договорів оренди та ст.625 ЦК України нарахував відповідачу за період з 21.03.2024 року по 06.03.2025 року 134 347,65грн. пені, 24 152,14грн. 3% річних та 101 812,57грн. інфляційних втрат по кожному договору окремо за кожен місяць.

Перевіривши проведені нарахування, судом встановлено, що позивач припустився арифметичної помилки при розрахунку пені, інфляційних втрат та 3% річних не врахувавши зокрема положень договорів, щодо встановлених сторонами строків оплати, обставин щодо оплати відповідачем орендної плати за договором №ДГ-27-ор24 за липень та серпень 2024р., що відображено в розрахунку заборгованості, а також положень ч. 5 ст. 254 ЦК України, відтак, в перерахунку, підставними є вимоги позивача, в межах заявлених періодів, про стягнення з відповідача за договорами оренди пені в сумі 132 876,33 грн., 3% річних в сумі 23 886,97 грн. та інфляційних втрат в розмірі 101 306,87грн.

На підставі укладеного договору №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг Орендарю (Субспоживачу) від 04.12.2023 року та ст.625 ЦК України позивач нарахував відповідачу за період з 06.02.2024 року по 06.03.2025 року 9338,32грн. пені, 3006,50грн. 3% річних та 12668,40грн. інфляційних втрат окремо за кожен місяць.

Розмір пені за порушення грошових зобов`язань встановлюється в договорі за згодою сторін. У тому випадку, коли правочин не містить в собі умов щодо розміру та бази нарахування пені, або містить умову про те, що пеня нараховується відповідно до чинного законодавства, сума пені може бути стягнута лише в разі, якщо обов`язок та умови її сплати визначено певним законодавчим актом. Постанова ВП ВС від 10.12.2019 у справі № 904/4156/18.

Відповідно до ст.547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.

Умовами договору №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг не передбачено положень ні щодо відповідальності за невиконання зобов`язання у вигляді сплати пені, ні щодо розміру та бази нарахування пені. Відтак нарахування пені згідно умов договору №ДГ-15-24-К про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна і надання комунальних послуг є безпідставними.

Перевіривши проведені нарахування, судом встановлено, що позивач припустився арифметичної помилки при розрахунку інфляційних втрат та 3% річних не врахувавши зокрема положень договору, щодо встановлених сторонами строків оплати, передчасність заявлених вимог, щодо стягнення витрат балансоутримувача в період за жовтень-грудень 2024р., а також положень ч. 5 ст. 254 ЦК України, відтак, в перерахунку, підставними є вимоги позивача, в межах заявлених періодів, про стягнення з відповідача за договором №ДГ-15-24-К 2655,94 грн. 3% річних та 12347,19грн. інфляційних втрат.

Врешті вимог щодо стягнення пені, 3% річних та інфляційних втрат належить відмовити у зв`язку із безпідставністю заявлення.

Відповідно до частин 1, 2 статті 614 Цивільного кодексу України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.

Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання. Доказів в спростування вищенаведених обставин не поступало, доказів щодо оплати заборгованості відповідачем не представлено.

Позивачем в позовній заяві визначено попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат на правничу допомогу, які позивач очікує понести у зв`язку із розглядом справи в розмірі 20 000,00 грн., та в судовому засіданні представник позивача зазначив, що докази на підтвердження понесених судових витрат на професійну правничу допомогу будуть подані до суду протягом п`яти днів з моменту прийняття судом рішення.

Згідно із ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Статтею 77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1 ст.86 ГПК України).

Враховуючи вищевикладене, подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що обставини які є предметом доказування у справі судом визнаються встановленими та позовні вимоги до відповідача в частині стягнення основного боргу в сумі 1 395 801,82грн., пені в сумі 132 876,33 грн., 3% річних в сумі 26542,91 грн. та інфляційних втрат в розмірі 113 654,06грн. обґрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню. Врешті позовних вимог щодо стягнення основного боргу пені, інфляційних втрат та 3% річних належить відмовити у зв`язку із безпідставністю заявлення та необґрунтованістю.

На підставі положень статті 129 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають відшкодуванню судові витрати в розмірі судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог.

Правові засади справляння, розмір ставок судового збору та порядок його сплати регулюється Законом України «Про судовий збір»(із змінами та доповненнями).

Згідно із ст.1 Закону України «Про судовий збір» судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

Частина 2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» встановлює, що за подання позовних заяв майнового характеру до господарського суду ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; за подання позовних заяв немайнового характеру до господарського суду - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025р.» прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2025 року становить 3028,00 гривень.

Позивачем сплачено судовий збір в розмірі 25976,87 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 86 від 07.03.2025р. на суму 25976,87 грн., копія якої долучена до матеріалів справи.

За приписами ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Як вбачається із матеріалів справи позовна заява, подана через систему «Електронний суд», позивачем заявлено позовну вимогу майнового характеру про стягнення коштів в сумі 1 731 791,40грн. відтак, відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» підлягав оплаті судовий збір у розмірі 20 781,50 грн., який відповідно до ст. 129 ГПК України підлягає відшкодуванню з відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Простір сталевих рішень» (79017, Львівська обл., місто Львів, вул. Левицького К., будинок 93А, квартира 8, ідентифікаційний код 43760102) на користь Приватного акціонерного товариства «Львівський завод комунального устаткування» (79035, Львівська обл., місто Львів, вул.Зелена, будинок 145, ідентифікаційний код 05394110) основний борг в сумі 1 395 801,82грн., пеню в сумі 132 876,33 грн., 3% річних в сумі 26542,91 грн., інфляційні втрати в розмірі 113 654,06 грн. та 20 026,50 грн. судового збору. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Врешті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили у строки передбачені ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржене в порядку та строки передбачені ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reestr.court.gov.ua/.

Повний тест рішення складено 28.05.25р.

СуддяІванчук С.В.