Рішення

від 07.12.2010 по справі 2-3388/2010

ЄВПАТОРІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 2-3388 / 2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2010 року м. Євпаторія

Євпаторійський міський с уд Автономної Республіки Кри м у складі:

головуючого су дді Куликовської О.М.

п ри секретарі Любіш О.Ф.

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу № 2-3388 /2010 за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3 - осо би : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користув ання будинком ,

В С Т А Н О В И В :

До суду з позовом звернул ась ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3 - особи : ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення порядку кори стування будинком . Свої позо вні вимоги мотивує тим, що їй н а підставі свідоцтва про пра во власності на спадщину за з аповітом від 16.Х1. 2007 р. належить на праві власності 22/150 частки б удинку по АДРЕСА_1, а відпо відачу ОСОБА_2 - 11/250 часток д аного домоволодіння на підст аві свідоцтва про право влас ності на спадщину за заповіт ом від 22.Х1.1999 р. Також співвласни ками АДРЕСА_1 є третті осо би по справі - ОСОБА_3 , якій належить 23/50 часток та ОСОБА _4 , якому належить 8/25 часток АДРЕСА_1 м. Євпаторія

В цілому АДРЕСА_1 склад ається з трьох житлових буди нків літ. « А» , «Б» , «Ж» , сараю л іт. «И» , приміщення для газови х приладів літ. « К». У їх з відп овідачем користуванні знахо дяться житловий будинок літ. « Б» , а також прибудоване до н ього приміщення літ. « К» для г азових та сантехнічних прила дів. Відповідач зареєстрован ий та постійно проживає у А ДРЕСА_2 ,а вона має намір прож ивати в будинку постійно . Для чого, їй необхідно визначити порядок користування житлов им будинком літ. Б» та прибудо вою літ. « К» у домоволодінні п о АДРЕСА_1 між нею та відпо відачем , щоб в подальшому між ними не виникало суперечок з даного приводу .

В попередньому засіданні п озивач підтримала свій позов та просила визначити порядо к користування за варіантом №3 проведеної судово- технічн ої експертизи та додаткової експертизи , а також з умовами проведення відповідних буді вельних робіт , викладеними в мировій угоді з відповідаче м .

Відповідач ОСОБА_2 та йо го представник також поперед ньому засіданні виразили зго ду с запропонованим експерто м 3 варіантом порядку користу вання будинком та за умовами мирової угоди .

3 ті особи - ОСОБА_3 , ОСО БА_4 з' являлись в перше зас ідання , але потім написали за яви та просили розглянути по зов у їх відсутність на розсу д суду , оскільки належні їм на праві власності частки дано го будинку відокремлені від часток будинку , які належать на праві власності позивачу та відповідачу.

Суд , з рахуванням думки осі б , присутніх в судовому засід анні , вважає можливим розгля нути справу по суті в поперед ньому засіданні , оскільки ві дповідач визнав позовні вимо ги .

Вислухав сторони та їх пре дставників, дослідив надані докази , оцінив їх у сукупност і , суд прийшов до наступного .

Судом встановлені наступн і факти та відповідні їм прав овідносини

З матеріалів справи вбача ється , що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про пр аво власності на спадщину за заповітом від 16.Х1. 2007 р. належит ь на праві власності 22/150 частки будинку по АДРЕСА_1,успад кованого після смерті ОСОБ А_5 ( а.с 11-12 ) Відповідачу ОСОБ А_2 на підставі свідоцтва пр о право власності на спадщин у за заповітом від 22.Х1.1999 р. нале жить на праві власності 11/250 час ток АДРЕСА_1 успадкованих після смерті ОСОБА_6 ( а.с. 46а ) Також співвласниками АДР ЕСА_1 є третті особи по справ і - ОСОБА_3 , якій належить 23/5 0 часток та ОСОБА_4 , якому н алежить 8/25 часток АДРЕСА_1 м. Євпаторія , про що свідчить рішення виконкому євпаторій ської міської ради № 583 від 22.12. 1989 р. та довідка КРП « БРТІ м. Євпа торія від 14.09. 2010 р., свідоцтво про право власності від 2.09. 1988 р. , сві доцтво про право власності н а домоволодіння від 27.02. 1990 р. ( а.с 16 а, 33 , 34 )

В цілому будинок №68 /62 по вул . Халтуріна складається з трь ох житлових будинків літ. « А» , «Б» , «Ж» , сараю літ. «И» , примі щення для газових приладів л іт. « К». Рішенням Євпаторійсь кого міського суду від 19.05. 1993 р. п о справі № 2-964 був визначений по рядок користування земельно ю ділянкою , на якій розташова ний АДРЕСА_1 між співвласн иками даного будинку : ОСОБ А_4 та ОСОБА_7 Та фактично прибудинкова територія була розділена на дві окремі діля нки ( а. с. 45 ) У користуванні ОС ОБА_3 знаходиться житловий будинок літ. « Ж» та вона має о кремий вхід з вулиці Халтурі на у свій житловий будинок лі т. « Ж-Ж1» . ( а.с 46 ) У користуванні ОСОБА_4 знаходиться житло вий будинок літ. « А» та сарай літ. « И» та він має окремий вхід на територію своєї част ини з вулиці Лікарняна м. Євпа торія . У фактичному користув анні позивача та відповідача знаходиться житловий будино к літ. « Б» , а також прибудован е до нього приміщення літ. « К» для розташування газових пр иладів. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований та постійно проживає у АДРЕСА_2 ,а пози вач має намір проживати у нал ежній їй на праві власності ч астині будинку постійно . Для чого ій необхідно визначити порядок користування житлов им будинком літ. Б» та прибудо вою літ. « К» у домоволодінні п о АДРЕСА_1 між нею та відпо відачем , щоб в подальшому між ними не виникало суперечок .

По справі була призначена та проведена будівельно - тех нічна експертиза . Згідно вис новку експерта № 69 від 01.11. 2010 р. бу ло запропоновано 5 варіантів порядку користування АДРЕ СА_1 між співвласниками ОС ОБА_1 та ОСОБА_2 ( а.с 58-86 ) . Так ож по справі була призначена додаткова експертиза для вс тановлення точного місця роз ташування перегородки та пло щі кімнат ,які будуть знаходи тися у користуванні кожного з співвласника , після розділ у житлової кімнати № 3 площею 1 5,5 кв.м на дві окремі кімнати за варіантом №3 експертного вис новку №69. Суду був також надан ий додатковий експертний вис новок № 80 від 29.11. 2010 р. ( а.с 104 -114 )

Сторони прийшли до згоди в ідносно третього варіанту за пропонованого експертом , по рядку користування житловим будинком літ. Б” тамбура літ. „б” та приміщення для газови х приладів літ. „ К .Згідно док ументам КРП „ БРТІ м. Євпаторі я „ площа житлового будинку л іт. „ Б” с тамбуром літ. „ б” скл адає 39,7 кв.м , в тому числі житло вий будинок літ. „ Б” площею 35,4 кв.м, тамбур літ. „б” площею 4,3 к в.м . При третьому варіанті про понується знос перегородок м іж приміщеннями №2 та №3 та між приміщеннями № 3 та №4 та влашт ування перегородки у приміще нні №3 . Перегородка в приміщен ні №3 влаштовується на відста ні 12 см. від віконного пройому №1 . При запропонованому варіа нті порядку користування утв орюються приміщення №5, яке вк лючає приміщення №4 та частин у приміщення №3 , а також утвор юється приміщення №6 , яке вклю чає приміщення №2 та частину п риміщення №3. Площі знов утвор ених приміщень будуть склада ти : приміщення №5 площею 17,0 кв.м , приміщення №6 площею 18,4 кв.м . За гальна площа житлового будин ку буде складати 35,4 кв.м . Співв ласнику ОСОБА_1 на 67 /100 часто к запропоновано виділити час тину житлового будинку літ. „ Б” вартістю 9 433 гр , приміщення №4 - житлова кімната площею 7,9 к в.м та частину приміщення №3 ро зміром 1,7 м х 3,68 м , знов утворене приміщення №5 площею 17,0 кв.м ( як вказано експертом у додатко вому висновку №80 ) А також ? част ку тамбуру літ. „ б” вартістю 1 622 гр , та ? частку приміщення „К ” вартістю 2 249 гр. ОСОБА_8 при міщень складає 13 304 гр, що на 5 044 г р менш , ніж положено на 67/100 част ок, належних на пора вві власн ості ОСОБА_1 У додатку №2 до експертного висновку №80 прим іщення , які запропоновано ви ділити ОСОБА_1 визначені з еленим кольором . Загальна пл оща виділяємих приміщень О СОБА_1 складає 19,15 кв.м .

Співвласнику ОСОБА_2 на 33/100 частки пропонується виділ ити в користування приміщенн я : частину житлового будинку літ. „ Б” вартістю 10 210 гр., примі щення №2 площею 12 кв.м та частин у приміщення № 3 розміром 1,9 х 3, 72 м. , які утворюють нове приміщ ення № 6 площею 17,0 кв.м ( нумерація вказана експе ртом ) , а також ? частку тамбуру літ. „ б” вартістю 1622 гр , та ? час тку приміщення „К” вартістю 2 249 гр. ОСОБА_8 вказаних прим іщень складає 14 081 гр, що на 5 044 гр більш , ніж положено на його 33/1 00 частки . На додатку №2 до експе ртизи №80 , приміщення виділені ОСОБА_2 визначені синім к ольором . Загальна площа виді ляємих приміщень ОСОБА_2 с кладає 20,55 кв.м

У загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишаються в тамб ур „б” приміщення №1 площею 4,3 к в.м та приміщення для газових приладів літ. „ К”

Крім того , сторони домовил ись відносно того , що ОСОБА _1 за свій рахунок влаштовує дверний пройом між приміщен нями №4 та виділеною їй част кою приміщення №3 . Сторони сум існо в рівних частках несуть витрати по влаштуванню пере городки в кімнаті №3 відповід но до додатку №2 до експертизи №80. Роботи по влаштуванню пер егородки в приміщенні №3 стор они повинні провести в продо вж травня місяця 2011 р.

Суд вважає , що дана угода мі ж сторонами та визначення по рядку користування будинком за 3-м варіантом, запропонован им експертом є справедливим , розумним та відповідає інте ресам обох сторін , дає їм можл ивість окремого користуванн я житловими приміщеннями .

Відповідно до ст. 367 ГК Украї ни - майно, що знаходиться в з агальній частковій власност і, може бути розділено в натур і між співвласниками за домо вленістю між ними. Співвласн ики можуть домовитися про по рядок володіння та користува ння майном, що є їхньою спільн ою частковою власністю .Коже н із співвласників має право на надання йому у володіння т а користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у пра ві спільної часткової власно сті .

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги о бґрунтовані та підлягають за доволенню в повному обсязі .

На підставі викладеного ,к еруючись ст.. 317 , 319 , 358 , 391 ЦК України , , ст. ст.10,11,88-89,209,212,214-215, 217,218 ЦПК України , суд

Вирішив :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3 - особи : ОСОБА _3 , ОСОБА_4 про визначення порядку користування будинк ом - задовольнити .

Визначити порядок корист ування АДРЕСА_1 між співвл асниками ОСОБА_1 та ОСОБ А_2 за варіантом №3 висновку е кспертизи №80 від 29.11. 2010 р. :

- Виділити у користування ОСОБА_1 на 67 /100 часток АДРЕС А_1 у житловому будинку літ. „ Б” приміщення №4 - житлова кім ната площею 7,9 кв.м та частину п риміщення №3 розміром 1,7 м х 3,68 м

- Виділити у користування ОСОБА_2 на 33/100 частки АДРЕСА _1 , у житловому будинку літ. „ Б” приміщення №2 площею 12 кв.м т а частину приміщення № 3 розмі ром 1,9 х 3, 72 м.

В загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити тамбур „б ” приміщення №1 площею 4,3 кв.м та приміщення для газових прил адів літ. „ К”

Зобов.язати ОСОБА_1 за с вій рахунок влаштувати дверн ий пройом між приміщеннями № 4 та виділеною їй часткою прим іщення №3 .

Зобов.язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 влаштувати перегор одку у житловій кімнаті № 3 на відстані 12 см. від віконного п ройому №1 по всій довжині кімн ати , визначеного у додатку №2 до експертного висновку №80 ві д 29.11. 2010 р. .

Витрати по влаштуванню пер егородки в кімнаті №3 покласт и на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках .

Роботи по влаштуванню пере городки в приміщенні №3 прове сти в продовж травня місяця 201 1 р.

Стягнути з ОСОБА_2 на ко ристь ОСОБА_1 понесені суд ові витрати у розмірі 45 гр. 50 ко п .

Рішення може бути оскаржен е в Апеляційний суд Автономн ої Республіки Крім через Євп аторійський міський суд шлях ом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголо шення рішення . Особи , які бра ли участь у справі, але не були присутні у судовому засідан ні під час проголошення судо вого рішення , можуть подати а пеляційну скаргу протягом де сяти днів з дня отримання коп ії цього рішення.

Суддя: О.М. Куликовська