Рішення

від 06.12.2010 по справі 3/111-10-4601

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" грудня 2010 р. Справа № 3/111-10-4601

За позовом: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1

До відповідача: Дальниц ької сільської ради Овідіопо льського району Одеської обл асті

про визнання правонас тупником всіх прав і обов'язк ів орендаря за договором оре нди

Суддя Д' яченко Т .Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, п редставник за довіреністю

Від відповідача: Форос А.В ., представник за довіреніс тю

Суть спору : Позивач - Фі зична особа - підприємець О СОБА_1 звернувся до господа рського суду Одеської област і із позовною заявою та уточн еннями до неї від 06.12.2010р., в якій п росить суд визнати позивача правонаступником всіх прав і обов' язків орендаря за дог овором оренди земельної діля нки площею 19,5 га (пасовища-5,95 га, під водою - 10,0 га, болота -3,55 га) в ід 21.02.2003р., нотаріально посвідче ного і зареєстрованого нотар іусом в реєстрі за №659 та зареє строваного Дальницькою сіль ською радою 24.02.2003р. за №71.

Відповідач проти задоволе ння позовних вимог заперечує , що вбачається з усних поясне нь представника відповідача наданих у судовому засіданн і, письмового відзиву на позо вні вимоги відповідач не над ав, у зв' язку з чим справа роз глянута за наявними матеріал ами на підставі ст. 75 ГПК Украї ни.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив.

Рішенням Дальницької сіль ської ради №96 від 30 вересня 2002р. було надано Фізичній особі-п ідприємцю ОСОБА_4 в довгос трокову оренду, терміном на 25 років земельну ділянку загал ьною площею 19,5 га, із них 5,95 га па совища, 10,0 га - під водою, 3,55 га б олота, що знаходиться на тери торії Дальницької сільської ради с. Грибівка, для розведен ня та вирощування риби, орган ізації аматорського рибальс тва.

21 лютого 2003 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (Орендар) та Дальницькою сі льською радою (Орендодавець ) було укладено договір оренд и земельної ділянки, згідно я кого позивачу було передано в довгострокове користуванн я земельну ділянку на умовах оренди строком на 25 років, що знаходиться на території Дал ьницької сільської ради с. Гр ибівка Овідіопольського рай ону Одеської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1. Фізична особ а-підприємець ОСОБА_4 поме рла, що вбачається з залучено ї до матеріалів справи копії свідоцтва про смерть, видано го 26.11.2009р.

Відповідно до залученої до матеріалів справи копії сві доцтва про право на спадщину від 26.05.2010р. зареєстрованого в р еєстрі за № 1225 ОСОБА_1 є донь кою ОСОБА_4 та виступає сп адкоємцем першої черги у від повідності до ст. 1261 Цивільног о кодексу України майна поме рлої.

03.06.2010р. позивач - ОСОБА_1 зве рнувся до Дальницької сільсь кої ради Овідіопольського ра йону Одеської області з лист ом, у якому повідомляв про фак т смерті орендаря за умовами Договору від 21.02.2003р. та просив в важати його правонаступнико м усіх прав і обов' язків оре ндаря за договором оренди зе мельної ділянки від 21.02.2003р. та в нести зміни до преамбули та р озділу „Дані сторін” Договор у оренди від 21.02.2003р. в частині ві домостей про орендаря, шляхо м оформлення додатку до дого вору. Як вбачається з пояснен ь представника позивача, над аних у судових засіданнях, Да льницькою сільською радою Ов ідіопольського району Одесь кої області відповіді на зве рнення позивача надано не бу ло.

Відповідно до залучених до матеріалів справи копій пла тіжних документів вбачаєтьс я, що позивачем здійснюються поточні орендні платежі на в иконання Договору оренди зем ельної ділянки від 21 лютого 2003 року.

Позовні вимоги Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 обґ рунтовані набуттям у спадок прав орендаря земельних діля нок, переданих за умовами Дог овору оренди земельної ділян ки від 21 лютого 2003 року та напра влені на визнання позивача п равонаступником усіх прав і обов' язків орендаря за Дого вором.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши поясненн я представників сторін, проа налізувавши норми чинного за конодавства, дійшов наступни х висновків.

Положеннями статті 1216 Цивіл ьного кодексу України встано влено, що спадкуванням є пере хід прав та обов'язків (спадщи ни) від фізичної особи, яка пом ерла (спадкодавця), до інших ос іб (спадкоємців).

Згідно до статті 1218 Цивільно го кодексу України до складу спадщини входять усі права т а обов'язки, що належали спадк одавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися вн аслідок його смерті.

Як вбачається зі змісту п. 4 Д оговору оренди земельної діл янки від 21 лютого 2003 року дія До говору припиняється в разі с мерті орендаря і відмови йог о спадкоємців від виконання умов цього договору або при в ідсутності таких спадкоємці в.

Положеннями ст. 7 Закону Укр аїни передбачено, що право на оренду земельної ділянки пе реходить після смерті фізичн ої особи-орендаря, якщо інше н е передбачено договором орен ди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таки х спадкоємців - до осіб, які ви користовували цю земельну ді лянку разом з орендарем і вия вили бажання стати орендарям и в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України.

Як вбачається з наявних у ма теріалах справи доказів, поз ивач у справі Фізична особа - п ідприємець ОСОБА_1 є спад коємцем прав орендаря за умо вами Договору від 21 лютого 2003 р оку, дія якого не завершилась , позивач не відмовлявся від в иконання договору та зацікав лений у землекористуванні за умовами Договору від 21 лютого 2003 року., враховуючи вищевикла дене, на думку суду, відповіда чем неправомірно не визнаєть ся факт правонаступництва Ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 прав та обов' язк ів орендаря за умовами Догов ору оренди земельної ділянки від 21 лютого 2003 року, що призвод ить до порушення законних пр ав позивача.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивіль ного кодексу України способо м захисту цивільних прав та і нтересів може бути, зокрема, в изнання права.

Приймаючи до уваги вищевик ладене, позовні вимоги є зако нними, а тому підлягають задо воленню судом шляхом визнанн я Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 правонаступником всіх прав і обов' язків орен даря за договором оренди зем ельної ділянки площею 19,5 га (па совища-5,95 га, під водою - 10,0 га, б олота -3,55 га) від 21.02.2003р., нотаріаль но посвідченого і зареєстров аного нотаріусом в реєстрі з а №659 та зареєстрованого Дальн ицькою сільською радою 24.02.2003р. з а №71.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК Укр аїни витрати по сплаті держа вного мита в сумі 85 грн. та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су в сумі 236 грн. покладаються н а відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК У країни, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити п овністю.

2.Визнати Фізичну особу - під приємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) правонаступником в сіх прав і обов' язків оренд аря за договором оренди земе льної ділянки площею 19,5 га (пас овища-5,95 га, під водою - 10,0 га, бо лота -3,55 га) від 21.02.2003р., нотаріальн о посвідченого і зареєстрова ного нотаріусом в реєстрі за №659 та зареєстрованого Дальни цькою сільською радою 24.02.2003р. за №71.

3.Стягнути з Дальницької сіл ьської ради Овідіопольськог о району Одеської області (Од еська область, Овідіопольськ ий район, с. Дальник, вул. Ленін а, 216) на користь Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 АДРЕ СА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісі мдесят п' ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу в с умі 236 (сто вісімнадцять) грн.

Повний текст рішення склад ено та підписано 8 грудня 2010 рок у.

Рішення набирає законної с или в порядку ст. 85 ГПК України .

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д' яченко