Рішення від 05.08.2025 по справі 911/792/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2025 р. м. Київ Справа № 911/792/25

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

за позовом Сільськогосподарського товариства з додатковою відповідальністю «Світанок», Київська обл., Обухівський р-н., с. Григорівка

до Обухівської міської ради Київської області, Київська обл., м. Обухів

про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно

секретар судового засідання: Самусь В.С.

За участю представників:

від позивача: Соклакова Н.В. (довіреність № 16 від 05.03.2025 р.);

від відповідача: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Сільськогосподарське товариство з додатковою відповідальністю «Світанок» звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Обухівської міської ради Київської області, в якому позивач просить скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 338464827; дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 15:39:07 щодо права власності Григорівської сільської ради, код 04358862 на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 2.3382 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3223182000:07:004:0006, що знаходиться за адресою: с. Гусачівка, Обухівський район Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2183117632231 з одночасним припиненням речового права на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 2.3382 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3223182000:07:004:0006, що знаходиться за адресою: с. Гусачівка, Обухівський район Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2183117632231.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у 2020 р. державним реєстратором приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько Ангеліною Павлівною було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006, що розташована за адресою с. Гусачівка, Обухівський район Київської області, за Григорівською сільською радою, проте вказана земельна ділянка, за твердженням позивача, входить до не розпайованих земель колективної власності КПАСП «Світанок» за Державним актом серії КВ від 26.03.1996 р. на право колективної власності на землю та відповідно належить СТДВ «Світанок», як правонаступнику КПАСП «Світанок», з огляду на що позивач просить скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно щодо права власності Григорівської сільської ради на спірну земельну ділянку з одночасним припиненням речового права на цю земельну ділянку, посилаючись на ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України та ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.03.2025 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у даній справі; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 22.04.2025 р.

09.04.2025 р. до господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання, в якому він просить розглядати справу без участі представника Обухівської міської ради Київської області.

25.04.2025 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, в якому він просить долучити до матеріалів справи копію листа Головного управління Держгеокадастру в Київській області № 19-120/0-0.32-199/132-20 від 30.10.2020 р., як письмовий доказ. Позивач зазначає, що вказаний лист був у наявності у позивача на момент звернення до суду, однак через технічну помилку під час підготовки матеріалів позову він не був включений до пакету документів, про що позивачу стало відомо вже після відкриття провадження у справі. Вказане клопотання судом задоволено, оскільки позивачем відповідно до ч. 8 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України обґрунтовано причини неподання вказаного доказу разом із позовною заявою, а також те, що вказаний доказ поданий під час підготовчого провадження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.05.2025 р. продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів.

12.06.2025 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшли додаткові пояснення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.06.2025 р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 03.07.2025 р.

17.07.2025 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від представника відповідача надійшли пояснення у справі. Відповідач зазначає, що державна реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 була здійснена 29.09.2020 року Григорівською сільською радою, тобто до моменту її припинення та переходу майна, прав та обов`язків до відповідача. Відповідач посилається на те, що Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», на підставі якого було проведено реєстрацію спірної земельної ділянки, регулює передачу земель припинених колективних сільськогосподарських підприємств, а як вбачається із Статуту, сільськогосподарське товариство з додатковою відповідальністю «Світанок» створене шляхом перетворення колективного пайово-акціонерного сільськогосподарського підприємства «Світанок», і державний акт на право колективної власності на землю серії КВ від 26.03.1996 р., виданий КСП «Світанок», на даний час не скасований.

05.08.2025 р. господарського суду Київської області від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі, в яких він у зв`язку із технічною помилкою в прохальній частині, зокрема в записі про право власності, просить читати № 38464827.

Представник позивача у підготовчих засіданнях та судових засіданнях позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у жодне підготовче засідання та судове засідання не з`явився. Як вже зазначалось, 09.04.2025 р. від відповідача надійшло клопотання, в якому він просить розглядати справу без участі представника Обухівської міської ради Київської області, яке судом задоволено. Відповідач про дату, час та місце проведення підготовчих засідань та судових засідань повідомлений належним чином відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, що підтверджується довідками про доставку електронних листів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

26.03.1996 р. Григорівською сільською радою народних депутатів Обухівського району Київської області на підставі рішення від 27.12.1995 р. третьої сесії двадцять другого скликання Григорівської сільської ради народних депутатів Колективному сільськогосподарському підприємству «Світанок» був виданий державний акт серії КВ на право колективної власності на землю. Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 22.

Відповідно до вказаного акта Колективному сільськогосподарському підприємству «Світанок» передано у колективну власність 2521,4 гектарів землі в межах згідно з планом для сільськогосподарського виробництва.

Межі земель, які передано у колективну власність, відображені у Плані зовнішніх меж земель, переданих у колективну власність Колективного пайового акціонерного сільськогосподарського підприємства «Світанок».

29.09.2020 р. приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) (індексний номер: 54366154 від 01.10.2020 р.) здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 площею 2,3382 га за Григорівською сільською радою, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 405697105 від 28.11.2024 р).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що вказана земельна ділянка входить до нерозпайованих земель колективної власності КПАСП «Світанок» за Державним актом серії КВ від 26.03.1996 р. на право колективної власності на землю та відповідно належить СТДВ «Світанок», як правонаступнику КПАСП «Світанок», з огляду на що позивач просить скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно щодо права власності Григорівської сільської ради на спірну земельну ділянку з одночасним припиненням речового права на цю земельну ділянку, посилаючись на ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України та ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 2 Закону України «Про форми власності на землю» (чинного на момент видачі державного акта від 26.03.1996 р.) встановлено, що власність на землю в Україні має такі форми: державна, колективна, приватна. Всі форми власності є рівноправними.

Відповідно до абз. 2 ст. 20 Закону України «Про власність» (чинного на момент видачі державного акта від 26.03.1996 р.) суб`єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.

Згідно з ч. 1 ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» підприємство самостійно володіє, користується і розпоряджається належними йому об`єктами власності.

Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном (ч. 2 ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).

Право власності підприємства охороняється законом. Належне йому майно може бути передано державним, кооперативним та іншим підприємствам, організаціям і громадянам за рішенням загальних зборів членів підприємства або зборів уповноважених (ч. 3 ст. 8 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» земля може належати підприємству на праві колективної власності, а також може бути надана у постійне або тимчасове користування, у тому числі на умовах оренди.

Як вже зазначалось, Колективному сільськогосподарському підприємству «Світанок» належало на праві колективної власності 2521,4 гектарів землі для сільськогосподарського виробництва на підставі державного акта серії КВ на право колективної власності на землю.

Рішенням розподільчих зборів Сільськогосподарського товариства «Світанок», оформленим протоколом № 3 від 07.03.2000 р., зокрема затверджено списки учасників та суми нарахованого майнового паю правонаступникам реорганізованого КПАСГП «Світанок»; затверджено списки учасників та розміри земельного паю (частки) правонаступникам реорганізованого КПАСГП «Світанок»; затверджено розподільчий баланс в сумі активу 12576,00 грн; розпущено комісію по реорганізації КПАСГП «Світанок», як таку, що повністю виконала свої функції і повноваження по організації господарської діяльності переходять до правління новоствореного товариства.

Відповідно до преамбули Статуту Сільськогосподарського товариства з додатковою відповідальністю «Світанок» (код 03754343), затвердженого протоколом загальних зборів учасників Товариства з додатковою відповідальністю «Світанок» № 2 від 13.06.2019 р., Сільськогосподарське товариство з додатковою відповідальністю «Світанок» створено шляхом перетворення Колективного пайово-акціонерного сільськогосподарського підприємства «Світанок» (код 03754343) в процесі його реорганізації за рішенням акціонерів у відповідності з Конституцією України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України та іншими нормативними актами.

Згідно з ч. 1 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) та ліквідація підприємства провадяться за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) його членів або за рішенням суду чи арбітражного суду.

При перетворенні одного підприємства в інше до новоствореного підприємства переходять усі майнові права і обов`язки колишнього підприємства (ч. 6 ст. 31 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»).

Спір у даній справі виник щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 площею 2,3382 га.

На момент видачі Колективному сільськогосподарському підприємству «Світанок» державного акта серії КВ на право колективної власності на землю, яким передано йому у колективну власність 2521,4 гектарів землі, та на момент його реорганізації земельним ділянкам не присвоювались кадастрові номери.

Відділ в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області листом № 19-120/0-0.32-199/132-20 від 30.10.2020 р. повідомив, що відповідно до Карти формування території Григорівської сільської ради та державного акта на право колективної власності на землю серії КВ, виданого КПАСП «Світанок» 26.03.1996 р., земельна ділянка з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 входить до земель колективної власності вказаного акта.

На земельній ділянці з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 розташована, зокрема будівля з артсвердловиною, що належить на праві власності Сільськогосподарському товариству з додатковою відповідальністю «Світанок», що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка № 405697105 від 28.11.2024 р).

З Експлікації земельних угідь, яка є додатком до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006, також вбачається, що на вказаній земельній ділянці площею 2,3382 га розташовані господарські будівлі і двори.

На момент реорганізації Колективного сільськогосподарського підприємства «Світанок» був чинний Земельний кодекс України № 561-ХІІ в редакції від 06.04.1999 р.

Згідно з ст. 6 вказаного Земельного кодексу України при обчисленні розміру середньої земельної частки, що обчислюється сільською, селищною, міською Радою народних депутатів враховуються сільськогосподарські угіддя (у тому числі рілля), якими користуються підприємства, установи, організації та громадяни у межах території даної Ради, крім тих підприємств, установ і організацій, землі яких не підлягають приватизації.

Враховуючи, що землі під господарськими будівлями і дворами не є сільськогосподарськими угіддями, вони не підлягали паюванню між членами КСП.

01.01.2002 року набув чинності Земельний кодекс України № 2768-ІІІ, який є чинним на час розгляду даної справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 78 Земельного кодексу України земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Отже чинне законодавство не передбачає такої форми власності, як колективна.

Пунктом 7 Перехідних положень Земельного кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Також, пунктом 10 Прикінцевих та перехідних Закону України «Про Державний земельний кадастр», який установлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру, та який набрав чинності 01.01.2013 р., встановлено, що документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Таким чином, державний акт серії КВ на право колективної власності на землю, виданий Колективному сільськогосподарському підприємству «Світанок», правонаступником якого є Сільськогосподарське товариство з додатковою відповідальністю «Світанок», є чинним.

Як вже зазначалось, чинне законодавство не передбачає такої форми власності, як колективна.

З метою встановлення на законодавчому рівні порядку обернення права колективної власності на землю на право приватної та комунальної власності був прийнятий Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», який набув чинності 01.01.2019 р.

Вказаним Законом доповнено розділ X «Перехідні положення» Земельного кодексу України пунктом 21, яким установлено, що з дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу зазначеного Закону переходять до комунальної власності.

Як вже зазначалось, 29.09.2020 р. приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) (індексний номер: 54366154 від 01.10.2020 р.) здійснено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 площею 2,3382 га за Григорівською сільською радою.

Вказане рішення прийняте на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні», що вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав.

Водночас, як встановлено судом, Колективне сільськогосподарське підприємство «Світанок», якому був виданий державний акта серії КВ на право колективної власності на 2521,4 гектарів землі, до складу яких входить земельна ділянка з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006, який є чинним, не припинено, а реорганізовано шляхом перетворення у Сільськогосподарське товариство з додатковою відповідальністю «Світанок», яке також не припинено.

Таким чином, у приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. були відсутні підстави для здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 площею 2,3382 га за Григорівською сільською радою на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні».

Звертаючись із даним позовом, позивач просить скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно щодо права власності Григорівської сільської ради на спірну земельну ділянку з одночасним припиненням речового права на цю земельну ділянку, посилаючись на ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України та ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 3 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;

в) визнання угоди недійсною;

г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;

ґ) відшкодування заподіяних збитків;

д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Як вже зазначалось, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 площею 2,3382 га зареєстровано за Григорівською сільською радою на підставі рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) (індексний номер: 54366154 від 01.10.2020 16:14:45), яке прийняте безпідставно з посиланням на Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні».

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Державна реєстрація прав у випадках, передбачених цією частиною, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, крім випадку визнання її вчиненою з порушенням цього Закону та анулювання рішення державного реєстратора про державну реєстрацію на підставі рішення Міністерства юстиції України, що виконується посадовою особою Міністерства юстиції України відповідно до статті 37 цього Закону.

У постанові від 21.12.2022 р. у справі № 914/2350/18 (914/608/20) Велика Палата Верховного Суду зауважує, що положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регламентують процедуру внесення державним реєстратором відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За загальним правилом, у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, державний реєстратор повинен керуватися положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», чинними на момент вчинення ним дій на підставі такого судового рішення.

Абзацом другим частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній на момент прийняття рішення) передбачено, що якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав.

Чинна на момент прийняття рішення редакція абзацу другого частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що у разі якщо в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень.

Таким чином, порядок дій державного реєстратора у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення врегульований, зокрема абзацом другим частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже якщо суд дійшов висновку, що право власності позивача було порушено та підлягає поновленню, державний реєстратор повинен одночасно з державною реєстрацією припинення права власності відповідача на відповідне нерухоме майно провести державну реєстрацію набуття права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

При цьому, в силу положень абзацу першого частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості про право власності відповідача з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не вилучаються. Задоволення позову є підставою для вчинення державним реєстратором нової реєстраційної дії внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі судового рішення.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Гринько А.П. безпідставно з посиланням на Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» було здійснено державну реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3223182000:07:004:0006 площею 2,3382 га за Григорівською сільською радою, то вимога позивача про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо права власності Григорівської сільської ради на спірну земельну ділянку з одночасним припиненням речового права на цю земельну ділянку, є обґрунтованою.

Заявляючи вимогу про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно щодо права власності Григорівської сільської ради на спірну земельну ділянку, позивачем в якості відповідача визначено Обухівську міську раду Київської області.

Рішенням № 28-2-УІІІ від 18.12.2020 р. другої сесії восьмого скликання Обухівської міської ради Київської області Обухівська міська рада Київської області вирішено розпочати процедуру реорганізації Григорівської сільської ради шляхом приєднання до Обухівської міської ради Київської області, яку завершити у строк до 31.03.2021 р. (п. 3 рішення) та встановлено, що Обухівська міська рада Київської області є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Григорівської сільської ради (п. 4 рішення).

Відповідно до інформації, розміщеної в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Григорівська сільська рада припинена з 06.12.2024 р.

Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню повністю.

Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241, 331 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 38464827; дата, час державної реєстрації: 29.09.2020 15:39:07 щодо права власності Григорівської сільської ради, код ЄДРПОУ: 04358862 на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 2,3382 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3223182000:07:004:0006, що знаходиться за адресою: с. Гусачівка, Обухівський район Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2183117632231 з одночасним припиненням речового права на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 2,3382 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3223182000:07:004:0006, що знаходиться за адресою: с. Гусачівка, Обухівський район Київської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2183117632231.

Стягнути з Обухівської міської ради Київської області (08700, Київська обл., місто Обухів(пн), вул. Київська, будинок 10, код 35161650) на користь Сільськогосподарського товариства з додатковою відповідальністю «Світанок» (08750, Київська обл., Обухівський р-н, село Григорівка, вулиця Героїв Майдану, будинок 13, код 03754343) 2422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві грн 40 коп.) судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення, шляхом подання апеляційної скарги відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 01.09.2025 р.

Суддя О.О. Рябцева