Постанова

від 13.12.2010 по справі 16/128пн

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

16/128пн

донецький апеляційний господарський суд

Постанова

Іменем України

13.12.2010 р.           справа №16/128пн

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого   Величко Н.Л.

Суддів              Алєєвої  І.В., Москальової І.В.          

При секретарі  Натаріній О.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Бельдюга В.А. –за дов. від 28.12.2009р.

від відповідача:  Денисенко Д.Л. –за дов. від 24.12.2009р.  

від третьої особи:  Кірноз О.Є. –за дов. № Н-01/1797 від 29.05.2008р.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК", м.Красний Луч

на рішення  господарського суду Луганської області від 03.09.2010р. (підписане 06.09.2010р.) у справі № 16/128пн (суддя Ворожцов А.Г.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК", м.Красний Луч

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "ПФ Уномакс", м.Алчевськ

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державне підприємство "Донецька залізниця", м.Донецьк

про  повернення із незаконного володіння і користування земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні та припинення дій, що порушують право оренди

встановив:

1.Стислий виклад суті рішення місцевого господарського суду

Рішенням господарського суду Луганської області від 03.09.2010р. (підписане 06.09.2010р.) у справі № 16/128пн (суддя Ворожцов А.Г.) відмовлено у задоволенні позовних вимог Товариству з обмеженою відповідальністю "НВК", щодо зобов'язання відповідача, ТОВ "ПФ Уномакс", 94200, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Горського, буд. 99-а, код 34166265, повернути із незаконного володіння та користування земельну ділянку, яка належить за правом оренди позивачу, усунення перешкоди в користуванні позивачем цією земельною ділянкою шляхом її звільнення від майна, що належить ТОВ "ПФ Уномакс" та  зобов'язання відповідача припинити дії, що порушують право позивача на оренду спірної земельної ділянки, в тому числі, припинити проводити на цій ділянці розвантажувально-навантажувальні чи будь-які інші роботи.

2. Підстави, з яких порушено питання про перегляд рішення

Позивач з прийнятим рішенням господарського суду не погодився та подав апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити його позовні вимоги.

Апеляційну скаргу мотивує тим, що при винесенні рішення суду першої інстанції обставини щодо наявності права на користування спірною земельною ділянкою у третьої особи ДП "Донецька залізниця", що мають значення для справи, були з'ясовані неповно; обставини, щодо відсутності права оренди у товариства "НВК" на спірну земельну ділянку, які господарський суд першої інстанції визнав встановленими, не були доведені; не було задоволено клопотання позивача про залучення як третьої особи орендодавця Антрацитівської районної державної адміністрації.

Скаржник зазначає, що висновок суду, що тільки з 2006 року ДП "Донецька залізниця" отримала статус землекористувача, а до цього землі, в які входить спірна ділянка, не перебували в користуванні відповідача, матеріалами справи не підтверджений.

Посилається на те, що отримавши в 2008 році від відділу Держкомзему у Антрацитівському районі повідомлення про вилучення у ДП "Донецька залізниця" спірної земельної ділянки, залізниця жодних заперечень не висунула та не внесла зміни у свій план землеустрою відповідно до договору оренди земельної ділянки, який є правовстановлюючим документом, і продовжувала неправомірно користуватись земельною ділянкою, права на яку вона вже не мала.

Апелянт вважає, що відсутність права оренди у товариства "НВК" на спірну земельну ділянку господарський суд першої інстанції встановив на підставі сумніву в цьому судді, який виніс рішення у справі.

На думку скаржника, роблячи висновок про неправомірність договору оренди, суд не вказав, які умови чи пункти договору є незаконним та  які дії сторін по укладенню договору викликали у нього сумнів. Скаржник посилається на те, що суд першої інстанції повинен був залучити у якості третьої особи орендодавця Антрацитівську районну державну адміністрацію, але не задовольнив клопотання позивача.

          3.Доводи викладені у відзиві на апеляційну скаргу

Відповідач надав відзив на апеляційну скаргу, в якому заперечує проти доводів апеляційної скарги та зазначає, що він правомірно здійснює господарську діяльність на земельній ділянці, що є предметом спору, на підставі договору про складування вантажів у смузі відведення від 23.12.2009р. № НКМ-2034/2009/05, укладеного з ДП "Донецька залізниця", що є землекористувачем зазначеної земельної ділянки на підставі державного акту на право постійного користування 08.08.2006р. Зазначений договір є чинним та не є предметом судового розгляду.  ДП "Донецька залізниця" є належним землекористувачем, що на підставі відповідних правовстановлюючих документів здійснює користування спірною земельною ділянкою.

Представник третьої особи, ДП "Донецька залізниця", у судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги заперечував та зазначив, що   відповідач не є користувачем земельної ділянки, тому позовні вимоги про в повернення земельної ділянки із незаконного володіння та користування земельну ділянку повинні були бути заявлені до відповідача  - ДП "Донецька залізниця". Правомірність знаходження у користуванні земельної ділянки у ДП "Донецька залізниця" підтверджується Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою  серія ЯЯ № 169761 від 08.08.2006р.  Посилається на те, що до 2006 року ця земельна ділянка не знаходилась у користуванні ДП "Донецька залізниця".

4. Апеляційною інстанцією встановлено:

Згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 169761 від 08.08.2006р. земельна ділянка площею  102.1820га, яка розташована та території Іванівської селищної ради Антрацитівського району, знаходиться у постійному користуванні Донецької залізниці для обслуговування об'єктів Донецької залізниці. Державний акт виданий Антрацитівською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Антрацитівської райдержадміністрації від 08.0.6.2006р. № 351 (т.1, а.с.69-70).

Згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 169758 від 08.08.2006р. земельна ділянка площею  63.5421га, яка розташована та території Іванівської селищної ради Антрацитівського району, знаходиться у постійному користуванні Донецької залізниці для обслуговування об'єктів Донецької залізниці. Державний акт виданий Антрацитівською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Антрацитівської райдержадміністрації від 08.0.6.2006р. № 351 (т.2, а.с.66).

Розпорядженням голови Луганської облдержадміністрації від 09.09.07р. № 1004 вилучено земельну ділянку у  Дебальцевській дирекції залізничних перевезень Донецької залізниці загальною площею 1,8000га з земель залізничного транспорту  (угіддя  - інші землі, вільні від забудови, які використовуються для транспорті та зв'язку). Змінено цільове призначення земель залізничного транспорту Дебальцевській дирекції залізничних перевезень Донецької площею 0,8000га (угіддя  - інші землі, вільні від забудови, які використовуються для транспорті та зв'язку) на землі промисловості (угіддя  - забудовані, в тому числі землі промисловості). Надана земельна ділянка площею 0,8000га Товариству з обмеженою відповідальністю "НВК", м. Красний Луч, в оренду строком на 10 років для будівництва промислового майданчику під складування вугілля та іншої промислової продукції, розташовану за межами населених пунктів на території,яка, за даними державного земельного кадастру, враховується в Іванівській селищній раді Антрацитівського району Луганської області.

На підставі Розпорядження голови Антрацитівської районної державної адміністрації Луганської області від 19.12.2007р. № 846 (т.1,а.с.20) укладено договір оренди земельної ділянки з Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК".

Між Антрацитівською райдержадміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "НВК", м. Красний Луч, 14.02.2008р. було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років за рахунок земель промисловості, розташовану в Іванівській селищній раді Антрацитівського р-ну, площею 0,8га, кадастровий № 4420355600:30:001:0001 (т.1,а.с.14-17). Вказаний договір було укладено в нотаріальній формі та зареєстровано в Антрацитівському міському відділі Луганської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 28.02.08 за № 203556/040839800030.

Між ДП "Донецька залізниця" (дорога) та ТОВ "ПФ "Уномакс"  (користувач) укладений договір № 5/109 від 02.07.08р. (т.1,а.с.64-66), згідно пункту 1 договору на підставі Статуту залізниці, Правил перевезення та на умовах цього договору здійснюється подача, розставлення по фронтам навантаження, вивантаження та прибирання вагонів з належної залізниці колії № 13, яка примикає до стрілочного переведення № 17 до непарної горловини станції Петровеньки та обслуговується локомотивом дороги. У межах полоси відводу залізниці під'їзним шляхом та спорудами контрагента зайнята земельна ділянка площею 3680 кв.м.  

5.Мотиви, за якими апеляційна інстанція виходила при прийнятті постанови.

Як вбачається з позовної заяви, позивач  посилаючись на норми ч. 2 ст. 152 ЗК України та ч.1, ч.2 ст.27 Закону України "Про оренду землі", стверджує, що відповідач, ТОВ "ПФ "Уномакс", порушує його право користування  ділянкою, що виникло на підставі договору оренди, тому він повинен повернути із незаконного володіння та користування цю ділянку та усунути перешкоди в користуванні нею.

З матеріалів справи вбачається, що позивач є користувачем земельної ділянки  за  договором оренди від 14.02.2008р., який укладено на підставі розпорядження голови Луганської облдержадміністрації від 09.09.07 № 1004 щодо вилучення ділянки із земель, що надані в постійне користування Дебальцевській дирекції залізничних перевезень Донецької залізниці, та зміни цільового призначення із земель залізничного транспорту на землі промисловості площею 0,8000га та  від 19.12.2007р. № 846 про надання вилученої земельної ділянки ТОВ "НВК".

Згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 169758 від 08.08.2006р. земельна ділянка площею  63.5421га, яка розташована та території Іванівської селищної ради Антрацитівського району (до складу якої входить і спірна земельна ділянка), знаходиться у постійному користуванні Донецької залізниці для обслуговування об'єктів Донецької залізниці. Державний акт виданий Антрацитівською райдержадміністрацією на підставі розпорядження Антрацитівської райдержадміністрації від 08.0.6.2006р. № 351 (т.2, а.с.66).

Відповідач не є землекористувачем і здійснює свою підприємницьку діяльність на підставі договору з ДП "Донецька залізниця" (дорога) № 5/109 від 02.07.08р. на земельній ділянці, яка виділена ДП " Донецька залізниця" на праві постійного користування.

Тобто, наявний спір між землекористувачами ДП "Донецька залізниця" та ТОВ " НВК" щодо правомірності вилучення спірної земельної ділянки з земель транспорту та передачі її в оренду.

Судова колегія вважає, що позивачем позовні вимоги про повернення із незаконного володіння та користування земельну ділянку та усунення  перешкод в користуванні нею, заявлений до неналежного відповідача, ТОВ "ПФ "Уномакс".

Судова колегія вважає, що мотиви, з яких подана апеляційна скарга не можуть бути підставою для скасування прийнятого у справі рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.99, ст.101, п.1 ст.103, ст.105 Господарського процесуального кодексу України судова колегія, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Рішення господарського суду Луганської області від 03.09.2010р.(підписане 06.09.2010р.) у справі № 16/128пн залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "НВК", м. Красний Луч, - без задоволення.

          Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Постанову апеляційної інстанції може бути оскаржено до Вищого господарського суду України у касаційному порядку через Донецький апеляційний господарський суд.

    Головуючий                                                                           Н.Л. Величко

      Судді                                                                                        І.В. Алєєва

                                                                                                  І.В.Москальова

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 17.12 .2010р.

                                                                                             Надруковано 6  примірників:

           2–сторонам по  справі

          1- третім особам

                    1 - у справу

           1 –господ. суду,

1-апеляц.  господ. суду