Рішення

від 20.12.2010 по справі 10/1896-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Н езалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" грудня 2010 р. Справа № 10/1896-10

за позовом публічного акц іонерного товариства ВТБ Бан к м. Київ в особі Хмельницької дирекції

до товариства з обмеженою в ідповідальністю "Декко-Украї на" м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача -ОСОБА_1 м. Хме льницький

про звернення стягнення на заставлене майно на загальн у суму 581458,50 долара США

Суддя

Представники сторін:

від позивача: Овчарук А.С. - з а довіреністю №911/11.5.2 від 30.09.2010р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явив ся

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: позивач звернув ся до суду з позовом в якому пр осить звернути стягнення на заставлене майно, а саме нежи тлове приміщення корпусу №17 (д еревообробний цех) площею 2165,00 кв.м., що знаходиться в м. Хмель ницькому, по вулиці Молодіжн ій, 17/3А; нежитлове приміщення з агальною площею 194,60 кв.м., що зна ходиться в м. Хмельницькому п о вулиці Молодіжній, 17/3А, яке на лежить на праві власності ТО В "Декко-Україна" на загальну с уму 581474,80 долара США, що станом н а 25.10.2010р. за офіційним курсом НБ У становить 4600512,32 грн., яка склад ається із:

- заборгованості по кредитн ому договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. в сумі 521813,89 доларів США, що стано м на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4128487,13грн., з них: 56301 ,44 доларів США. (еквівалент 445445,73 г рн.) - сума заборгованості по п огашенню кредиту з серпня 2009р . по серпень 2010р.; 64359,57 доларів США (еквівалент 509200,05 грн.) - сума забо ргованості нарахованих відс отків за користування кредит ом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р .; 389779,60 доларів США (еквівалент 308 3858,24 грн.) - сума строкової заборг ованості станом на 06 вересня 2 010р.; 5676,14 доларів США (еквівалент 44908,48 грн.) - сума пені за несвоєча сну сплату процентів (плати) з а користування кредитом з 01 жо втня 2009р. по 06 вересня 2010р.; 5697,14 дола рів США (еквівалент 45074,63 грн.) - су ма пені за прострочення вико нання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню к редиту з 26 серпня 2009р. по 06 верес ня 2010р. та по кредитному догово ру №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р.- 59660,91 доларів США, що станом на 25.10.2010р. за офіці йним курсом НБУ становить 472025,1 9грн., з них: 43930,00 доларів США (екві валент 347565,37 грн.) - сума заборгов аності по погашенню кредиту за серпень 2009р.; 5885,39 доларів США ( еквівалент 46564,03 грн.) - сума забо ргованості нарахованих відс отків за користування кредит ом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р .; 535,37 доларів США (еквівалент 4235,7 4 грн.) - сума пені за порушення с троків сплати відсотків за к ористування кредитом за пері од з 01 жовтня 2009р. по 06 вересень 201 0р.; 9310,15 доларів США (еквівалент 73660,04 грн.) - сума пені за порушенн я строків повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 вер есня 2010р. шляхом проведення пу блічних торгів за початковою ціною 9195000,00 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1820792,08 долари США.

Позивач, обґрунтовуючи поз овні вимоги посилається на т е, що між ВАТ "ВТБ Банк" (на сього днішній день публічне акціон ерне товариство "ВТБ Банк" (Хме льницька дирекція ПАТ „ВТБ Б анк") (банк) та фізичною особою ОСОБА_1 (позичальник) були укладені кредитні договори №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. (кредитний до говір 1) та №25.13/08-СК від 22.02.2008р. (кред итний договір 2). Позивачем на виконання даних кредитних до говорів відповідачу надано к редит у розмірі 300000,00 доларів СШ А та 505000,00 доларів США відповідн о.

Зазначає, що позичальник, ко ристуючись грошовими коштам и, свої зобов'язання за кредит ними договорами належним чин ом не виконував, а саме по кред итному договору №25.19-08/07-СК від 09.0 8.2007р. своєчасно не погасив черг ові частини кредиту за серпе нь 2009р. на загальну суму 43930,00 дола рів США, що станом на 25 жовтня 20 10р. за офіційним курсом НБУ ст ановить 347565,37 грн.; прострочив сп лату відсотків за користуван ня кредитом в період з вересн я 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 5885,39 д оларів США, що станом на 25 жовт ня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 46564,03 грн. та по кредит ному договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. своєчасно не погасив чергов і частини кредиту в період з с ерпня 2009 р. по серпень 2010 р. на заг альну суму 56301,44 доларів США, що с таном на 25 жовтня 2010р. за офіцій ним курсом НБУ становить 445445,73 г рн.; прострочив сплату відсот ків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вере сень 2010 р. в сумі 64359,57 доларів США , що станом на 25 жовтня 2010р. за оф іційним курсом НБУ становить 509200,05 грн.

Вказує, що в результаті пору шення умов кредитних договор ів щодо строків сплати проце нтів за користування кредито м, а також невиконання позича льником положень п. 5.5 кредитн их договорів, у позичальника виникло зобов'язання щодо до строкового погашення сум кре дитів.

Звертає увагу на те, що відп овідно до умов п. 8.1 кредитних д оговорів за прострочення зоб ов'язань з погашення кредиту та сплати процентів за його к ористування було нараховано пеню, а саме за кредитним дого вором №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. за пору шення строків повернення кре диту за період з 11.08.2009р. по 06.09.2010р. - 9 310,15 дол. США (73660,04 грн.), за порушенн я строків сплати відсотків з а користування кредитом за п еріод з 01 жовтня 2009р. по 06 вересе нь 2010р. - 535,37 доларів США (еквівале нт 4235,74 грн.) та за кредитним дого вором №25.13/08-СК від 22.02.2008р. - за поруш ення строків повернення кред иту за період з 26 серпня 2009р. по 0 6 вересня 2010р. - 5697,14 дол. США (еквіва лент 45074,63 грн.), за порушення стр оків сплати відсотків за кор истування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.- 5676 ,14 дол. США (44980,48 грн.).

Зазначає, що загальна сума з аборгованості позичальника перед банком склала 581474,80 дол. С ША (4600512,32 грн.):

- за кредитним договором №25.13 /08-СК від 22.02.2008р. - 521813,89 доларів США, щ о станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4128487,13грн., з них: 56301,44 доларів США. (еквівал ент 445445,73 грн.) - сума заборговано сті по погашенню кредиту з се рпня 2009р. по серпень 2010р.; 64359,57 дола рів США (еквівалент 509200,05 грн.) - су ма заборгованості нарахован их відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вер есня 2010р.; 389779,60 доларів США (еквів алент 3083858,24 грн.) - сума строкової заборгованості станом на 06 ве ресня 2010р.; 5676,14 доларів США (еквів алент 44908,48 грн.) - сума пені за нес воєчасну сплату процентів (п лати) за користування кредит ом з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р .; 5697,14 доларів США (еквівалент 45074 ,63 грн.) - сума пені за простроче ння виконання грошового зобо в'язання по своєчасному пове рненню кредиту з 26 серпня 2009р. п о 06 вересня 2010р.

- за кредитним договором №25.19 -08/07-СК від 09.08.2007р. - 59660,91 доларів США, щ о станом на 25.10.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 472025,19грн., з них: 43930,00 доларів США (еквівале нт 347565,37 грн.) - сума заборгованос ті по погашенню кредиту за се рпень 2009р.; 5885,39 доларів США (еквів алент 46564,03 грн.) - сума заборгова ності нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.; 535,37 до ларів США (еквівалент 4235,74 грн.) - сума пені за порушення строк ів сплати відсотків за корис тування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересень 2010р.; 9310, 15 доларів США (еквівалент 73660,04 г рн.) - сума пені за порушення ст років повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 верес ня 2010р.

Акцентує увагу суду на тому , що з метою забезпечення вико нання в повному обсязі зобов 'язань позичальника, в тому чи слі щодо повернення кредиту, сплати процентів за користу вання кредитом, комісій, пені , інших платежів, штрафних сан кцій та збитків по кредитном у договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. та к редитному договору №25.19-08/07-СК ві д 09.08.2007р. та будь якими додатков ими угодами до них (у т.ч. які зб ільшують основне зобов'язанн я), в тому числі додатковим дог овором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.20.2007р. до кре дитного договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. між позивачем та відпові дачем 22.02.2008р. укладений іпотечн ий договір №25.11-06/08-ДІ-2, предметом якого є передача іпотекодав цем (відповідачем) іпотекоде ржателю (позивачу) в іпотеку н ерухомого майна, зазначеного в п 1.3 цього договору - нежитлов е приміщення корпусу №17 (дерев ообробний цех) площею 2165,0 кв. м., що знаходиться в м. Хмельниць кому по вулиці Молодіжній, 17/3А ; нежитлове приміщення загал ьною площею 194,6 кв. м., що знаходи ться в м.Хмельницькому по вул иці Молодіжній, 17/3А, яке належи ть на праві власності Товари ству з обмеженою відповідаль ністю "Декко-Україна".

Посилаючись на положення с т.ст. 572, 589, 590, 1048, 1050 ЦК України, ст.ст. 1 9, 20 Закону України "Про заставу ", ст.ст. 7, 35 "Про іпотеку", положен ня п. 7.2 кредитного договору , п. 4.2 іпотечного договору, вказу є на те, що оскільки у позивача , враховуючи викладені обста вини виникло право вимагати від позичальника достроково го виконання зобов'язань за к редитним договором, то, відпо відно, у позивача виникло пра во звернути стягнення на пре дмет іпотеки.

Зазначає, що позивач 14.01.2010р., ви конуючи вимоги ст. 35 Закону Ук раїни "Про іпотеку", направив в ідповідачеві письмові вимог и про невиконання (неналежне виконання) фізичною особою ОСОБА_1 зобов'язань за креди тними договорами та попередж ення про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі нев иконання вказаних вимог. Вті м, ні позичальником ні відпов ідачем не було виконано свої х зобов'язань, а заборгованіс ть по кредитним договорам не погашена.

Позивачем в судовому засід анні 13.12.2010р. подано письмову зая ву про уточнення позовних ви мог, яка прийнята судом, в якій просить звернути стягнення заборгованості по кредитних договорах №25.13/08-СК від 22.02.2008р. та № 25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. в розмірі 581458,50 до ларів США, що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ станов ить 4624397 грн. 60 коп., з яких:

заборгованості по кредитн ому договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. 521 813,89 доларів США, що станом на 13.12.2 010 р. за офіційним курсом НБУ ст ановить 4150 038 грн. 05 коп., з них:

- 56 301,44 доларів США (еквівалент 447 770,98 грн.) заборгованості по по гашенню кредиту з серпня 2009р. п о серпень 2010р.;

- 64359,57 доларів США (еквівалент 511858,10 грн.) заборгованості по ві дсотках за користування кред итом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.;

- 389779,60 доларів США (еквівалент 3099956,14 грн.) строкової заборгова ності станом на 06 вересня 2010р.;

- 5676, 14 доларів США (еквівалент 45142,91 грн.) пені за несвоєчасну с плату процентів (плати) за кор истування кредитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.;

- 5697,14 доларів США (еквівалент 45309,92 грн.) пені за несвоєчасне по гашення кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010р.;

заборгованості по кредитн ому договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 долари США, що станом на 13.12.201 0 р. за офіційним курсом НБУ ст ановить 474359 грн. 55 коп., з них:

- 43 930,00 доларів США (еквівалент 349 379, 68 грн.) заборгованості по по гашенню кредиту за серпень 2009 р.;

- 5885,39 доларів США (еквівалент 46 807,10 грн.) заборгованості по нар ахованих відсотках за корист ування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.;

- 519,07 доларів США (еквівалент 4 128,22 грн.) пені за порушення стро ків сплати відсотків за кори стування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.;

- 9 310,15 доларів США (еквівалент 74 044,55 грн.) - пені за порушення стр оків повернення кредиту за п еріод з 11 серпня 2009р. по 06 вересн я 2010р.

шляхом проведення публічн их торгів за початковою ціно ю 9195000 грн. 00 коп., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1 820 792 долари США 08 цен тів на заставлене майно, а сам е нежитлове приміщення корпу су №17 (деревообробний цех) пло щею 2165,0 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вулиці Мол одіжній, 17/3А; нежитлове приміщ ення загальною площею 194,6 кв. м. , що знаходиться в м. Хмельниць кому по вулиці Молодіжній, 17/3А , яке належить на праві власно сті товариству з обмеженою в ідповідальністю "Декко-Украї на" м.Хмельницький, вул. Молоді жна, 17/3А, код 34419886) на користь публ ічного акціонерного товарис тва " ВТБ Банк", м. Київ, бульвар Тараса Шевченка/вул. Пушкінс ька, 8/26, код 14359319.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і та наполягав на їх задоволе нні, посилаючись на докази по дані в обґрунтування позову.

Відповідач повноважного п редставника в судове засідан ня не направив, письмового ві дзиву на позов з документаль ним обґрунтуванням своїх дов одів не подав, позовні вимоги не оспорив, причини неявки пр едставника та неподання дока зів не пояснив, своїм процесу альним правом не скористався .

Третя особа в судове засід ання повноважного представн ика не направила, письмових п ояснень з документальним обг рунтуванням своїх доводів що до позовних вимог не подала.

Відповідно до ст. 75 ГПК Укра їни, суд вважає за можливе роз глянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів сп рави встановлено наступне :

Між ВАТ "ВТБ Банк" (переймено вано в ПАТ "ВТБ Банк" (Хмел ьницька дирекція ПАТ „ВТБ Ба нк”) (банк) та фізичною ос обою, громадянином України ОСОБА_1 (позичальник) 09.08.2007р. ук ладено кредитний договір №25.19 -08/07-СК (надалі -кредитний догов ір 1), предметом якого є наданн я банком позичальникові на с поживчі цілі грошових коштів (кредиту) у розмірі - 200000 доларів США шляхом перерахування кр едитних коштів у валюті кред иту на рахунок позичальника, строк користування - по 08 серп ня 2009р., плата за користування к редитом - 13,0% процентів річних ( п.п. 1.1,2.2,2.5).

12.10.2007р. між сторонами укладен ий додатковий договір №25.19.-08/07-Д У-1 до кредитного договору №25.19- 08/07-СК від 09.08.2007р. відповідно до як ого сторони п. 1.1 кредитного до говору 1 виклали в наступній р едакції: "1.1.Предметом Кредитн ого договору є надання Банко м Позичальникові грошових ко штів (далі - Кредит) на таких ум овах: - сума кредиту 300000,00 (триста тисяч) доларів США 00 центів.; - с трок користування по "08" серпн я 2009 року.; - плата за користуван ня кредитом 13,0% процентів річн их”. Крім того передбачили, що за збільшення суми кредиту п озичальник зобов'язується од норазово перерахувати банку комісію в розмірі 1,0% від суми к редиту, в гривнях, по курсу Нац іонального банку України, що еквівалентно сумі 5050 грн. на ра хунок банку; викладено графі к повернення Кредиту і сплат и процентів в новій редакції .

Між сторонами 01.06.2009р. укладен о додатковий договір №25.19-08/07-ДУ- 2 до кредитного договору №25.19-08/07 СК від 09.08.2007р. відповідно до яко го доповнено розділ 8 за яким П озичальник зобов'язаний повн істю сплатити штрафні санкці ї (пеню) за прострочення викон ання зобов'язань з погашення кредиту за період з 26.12.2008 року п о 05.05.2009 року в сумі 2 748,67 дол. США , в г ривневому еквіваленті по кур су НБУ на день сплати - до 30 вере сня 2009 року.

В матеріали справи надано г рафік повернення кредиту і с плати процентів до вищевказа ного договору, який підписан ий сторонами.

Між позивачем (банк) та фізи чною особою, громадянином Ук раїни ОСОБА_1 (позичальник ) 22.02.2008р. укладено кредитний дог овір №25.13/08-СК (надалі - кредитний договір 2).

Відповідно до п.п. 1.1. предмет ом Кредитного договору 2 є над ання позивачем позичальнику грошових коштів (кредиту) у ро змірі - 505000,00 доларів США, строк к ористування - по 21 лютого 2018р. Пл ата за користування кредитом - 14,0% процентів річних.

До кредитного договору №25.13/0 8-СК від 22.02.2008р. сторони 12.08.2008р. укла ли додатковий договір №25.13./08-СК -ДУ-1 та 01.06.2009р. - додатковий догов ір №25.13/08-ДУ -1 за умовами якого пе редбачено, що Позичальник зо бов'язаний повністю сплатити штрафні санкції (пеню) за прос трочення виконання зобов'яза нь з погашення кредиту за пер іод з 26.12.2008р. по 05.05.2009р. в сумі 962, 30 дол арів США, в гривневому еквіва ленті по курсу НБУ на день спл ати - у строк до 30.09.2009р.

Сторонами складено та підп исано графіки погашення кред иту і сплати процентів до кре дитного договору №25.13/08-СК від 22. 02.2008р.

Згідно п. 2.1, 2.3 договорів банк надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, ст роковості, повернення, плати за користування та цільовог о характеру використання. Кр едит надається після набуття чинності кредитного договор у, протягом 30 банківських днів за умови підписання з банком договорів щодо забезпечення виконання зобов'язань позич альника за кредитним договор ом.

Відповідно до п. 3.1 договорів , погашення кредиту і сплата п роцентів за його користуванн я здійснюються в порядку та с троки згідно Графіка поверне ння кредиту і сплати процент ів, який є невід'ємною частино ю кредитного договору. У разі зміни Графіку з будь-яких під став, новий графік починає ді яти, а старий графік втрачає с вою силу з дня підписання нов ого графіку. Підписання ново го графіку не тягне за собою н еобхідність укладання змін д о кредитного договору та дог оворів, що забезпечують вико нання зобов'язань позичальни ка за кредитним договором.

Положеннями п. 5.1 кредитних д оговорів на позичальника пок ладено обов'язок повернути б анку отриманий кредит та спл атити проценти за користуван ня кредитом в повному обсязі в строки та у порядку, встанов лених кредитним договором.

Згідно із п. 5.5. кредитних дог оворів позичальник зобов'яза ний повністю повернути креди т та сплатити нараховані про центи за користування кредит ом, незалежно від настання ст року виконання зобов'язань у випадках зокрема невиконанн я Позичальником зобов'язань за кредитним договором, несп лати процентів за користуван ня кредитом та кредиту згідн о графіку, якщо прострочення виконання цих зобов'язань бі льше трьох банківських днів.

Як вбачається з положень п. 7.2 кредитних догооворів у разі настання строку виконання б удь-якого зобов'язання Позич альника за кредитним договор ом та/або у разі невиконання (н еналежного виконання) Позича льником зобов'язань за креди тним договором Банк має прав о на звернення стягнення на п редмет застави, що забезпечу є виконання зобов'язань Пози чальника.

Пунктами 8.1, 8.4 кредитного дог овору 1 передбачено, що у разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення кред иту та/або сплати процентів з а його користування та/або ін ших платежів згідно умов кре дитного договору більше 3 (трь ох) банківських днів, позичал ьник зобов'язаний сплатити н а користь банку пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент простро чення, від суми прострочених зобов'язань. При цьому якщо те рмін простроченої заборгова ності з погашення кредиту та /або процентів складає менше 3 (трьох) банківських днів - пен я не нараховується. Якщо прос трочена заборгованість стан овить 4 (чотири) і більше банкі вських днів, пеня нараховуєт ься за весь період з моменту в иникнення прострочених зобо в'язань.

Забезпеченням виконання з обов'язань позичальника пере д банком по поверненню креди ту, сплаті процентів за його к ористування та інших видаткі в за кредитним договором є ма йно та(або) майнові права пози чальника та третіх осіб (пору чителів, майнових поручителі в, гарантів) згідно укладених договорів застави, поруки та гарантії.

22.02.2008р. між позивачем (Іпотеко держатель), товариством з обм еженою відповідальністю "Дек ко-Україна" (Іпотекодавець) та фізичною особою громадянино м України ОСОБА_1 (Позичал ьник) укладено договір іпоте ки №25.13/08-ДП-1 (надалі - договір іпо теки), посвідчений нотаріаль но 22.02.2008р.

За умовами даного договору Іпотекодавець передає Іпоте кодержателю в іпотеку нерухо ме майно, яке належить Іпотек одавцю на праві власності: не житлове приміщення корпусу № 17 (деревообробний цех) площею 2165,0 кв.м., що знаходиться в м.Хмел ьницькому, по вулиці Молодіж ній, 17/3А (договірна заставна ва ртість нежитлового приміщен ня становить 8655000,00 грн., що за кур сом НБУ на день підписання до говору становить 1713861 доларів С ША; нежитлове приміщення заг альною площею 194,6 кв.м., що знахо диться в м. Хмельницькому, по в улиці Молодіжній, 17/3А (договір на заставна вартість нежитло вого приміщення становить 54000 0,00 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору станови ть 106930 доларів США) для забезпе чення виконання зобов'язань Позичальника в повному обсяз і щодо повернення кредиту, сп лати плати за користування к редитом, комісій, пені, інших п латежів, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умо ви, повернення та сплати яких встановлюються Кредитним до говором №25.13/08-СК від 22 лютого 2008 р оку та Кредитним договором № 25.19-08/07-СК від 09 серпня 2007 року та бу дь якими додатковими Угодами до них (у т.ч. які збільшують ос новне зобов'язання), в тому чис лі Додатковим договором №25.19-08/ 07-ДУ-1 від 12 жовтня 2007 року до Кред итного договору №25.19-08/07-СК від 09 с ерпня 2007 року. ( п.п. 1.1,1.3).

У п. 1.2 договору іпотеки зазна чено, що згідно з Кредитним до говором № 25.13/08-СК від 22.02.2008 р. Іпоте кодержатель надав Позичальн ику кредит у сумі 505000 доларів С ША зі строком повернення до 21 лютого 2018 року та з сплатою про центів за користування креди том в розмірі 14 процентів річн их та згідно з Кредитним Дого вором № 25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. та Дода тковим договором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. до Кредитного договору № 25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. - надав Позича льнику кредит у сумі 300000 доларі в США зі строком повернення - 0 8 серпня 2009 р. з сплатою процент ів за користування кредитом в розмірі 13% річних. Сплата Іпо текодержателю процентів за к ористування кредитом та пога шення кредиту здійснюються щ омісячно в порядку встановле ному кредитними Договорами.

Пунктом 1.4 іпотечного догов ору визначено, що сторони пре дмет іпотеки оцінили в 9195000 грн ., що за курсом НБУ на день підп исання договору становить 18207 92 долари США.

Згідно п.п. 4.1, 4.2 іпотечного до говору за рахунок предмета і потеки Іпотекодержатель має право задоволити свої вимог и за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сп лату основної суми боргу, неу стойки, процентів та інших пл атежів, витрат пов'язаних з пр ед'явленням вимоги і звернен ня стягнення на предмет іпот еки, збитків, завданих поруше нням основного зобов'язання та/або цього договору іпотек и. У разі невиконання зобов'яз ань за будь-яким з кредитних д оговорів та /або цим договоро м Іпотекодержатель має право достроково стягувати надани й кредит незалежно від встан овленого строку виконання зо бов'язання та задоволити сво ї вимоги шляхом звернення ст ягнення на предмет іпотеки.

Предмет іпотеки був зареєс трований в Державному реєстр і іпотек, що підтверджується Витягом з реєстру від 18.10.2010р. №288 88408.

На виконання кредитного до говору 1 Позивач перерахував відповідачу за меморіальним и валютними ордерами №17.15 від 09 .08.2007р., №ТR.2412.1 від 12.10.2007р. відповідно 200000,00 доларів США та 100000,00 доларів США та на виконання умов кред итного договору 2 перерахува в меморіальним валютним орде ром №TR/3032.2 від 22.02.2008р. кредитні кош ти в сумі 505000,00 доларів США.

Однак, Позичальник, користу ючись грошовими коштами, сво ї зобов'язання за Кредитним д оговором №25.13/08-СК від 22.02.2008р. нале жним чином не виконував, а сам е: своєчасно не погасив черго ві частини кредиту в період з серпня 2009 р. по серпень 2010 р. на за гальну суму 56301,44 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіці йним курсом НБУ становить 445445,7 3 грн.; прострочив сплату відсо тків за користування кредито м в період з вересня 2009 р. по вер есень 2010 р. в сумі 64359,57 доларів СШ А, що станом на 25 жовтня 2010р. за о фіційним курсом НБУ становит ь 509200,05 грн. та за кредитним дого вором №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. своєча сно не погасив чергові части ни кредиту за серпень 2009р. на за гальну суму 43930,00 доларів США, що станом на 25 жовтня 2010р. за офіці йним курсом НБУ становить 347565,3 7 грн.; прострочив сплату відсо тків за користування кредито м в період з вересня 2009 р. по вер есень 2010 р. в сумі 5885,39 доларів США , що станом на 25 жовтня 2010р. за оф іційним курсом НБУ становить 46564,03 грн.

Банк відповідно до умов кре дитного договору №25.13/08-СК від 22. 02.2008р. нарахував Позичальнику з а період з 01 жовтня 2009 р. - по 06 сер пня 2010р. 5697,14 доларів США пені за н есвоєчасне повернення креди ту та за період з 26 серпня 2009р. по 06 вересня 2010 року - 5676,14 доларів СШ А пені за несвоєчасне поверн ення відсотків та відповідно до умов кредитного договору №25.19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. 519,07 дол. США пен і за несвоєчасну сплату проц ентів за користування кредит ом та 9310,15 дол. США пені за простр очення виконання грошового з обов'язання по своєчасному п оверненню кредиту відповідн о до наданого розрахунку.

Позичальник кошти по сплат і кредиту, відсотків, пені не с платив.

Позивач, на виконання вимог ст.35 Закону України "Про іпоте ку", 14.01.2010р. направив відповідач еві письмові вимоги про неви конання (неналежне виконання ) фізичною особою громадянин ом України ОСОБА_1 зобов'я зань за кредитними договорам и та попередження про зверне ння стягнення на предмет іпо теки у разі невиконання вказ аних вимог (вимоги №105/1300-09-2 від 13.01 .2010р., №100/1300-09-2 від 13.01.2010р.). Однак, зобов 'язання за кредитними догово рами не виконані, заборгован ість не погашена.

З огляду на викладене позив ач звернувся до суду із позов ом, враховуючи уточнення поз овних вимог, в якому просить з вернути стягнення заборгова ності по кредитних договорах №25.13./08-СК від 22.02.2008р. та №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. в розмірі 581458,50 долара США, щ о станом на 13.12.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4624397 грн. 60 коп., з яких:

заборгованості по кредитн ому договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. 521 813,89 доларів США, що станом на 13.12.2 010 р. за офіційним курсом НБУ ст ановить 4150038 грн. 05 коп., з них:

- 56301,44 доларів США (еквівалент 447770,98 грн.) заборгованості по по гашенню кредиту з серпня 2009р. п о серпень 2010р.;

- 64359,57 доларів США (еквівалент 511858,10 грн.) заборгованості по ві дсотках за користування кред итом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.;

- 389779,60 доларів США (еквівалент 3099956,14 грн.) строкової заборгова ності станом на 06 вересня 2010р.;

- 5676,14 доларів США (еквівалент 45142,91 грн.) пені за несвоєчасну сп лату процентів (плати) за кори стування кредитом з 01 жовтня 2 009р по 06 вересня 2010р.;

- 5697, 14 доларів США (еквівалент 45309,92 грн.) пені за несвоєчасне п огашення кредиту з 26 серпня 2009р . по 06 вересня 2010р.;

заборгованості по кредитн ому договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 долари США, що станом на 13.12.201 0 р. за офіційним курсом НБУ ст ановить 474359 грн. 55 коп., з них:

- 43930,00 доларів США (еквівалент 349379,68 грн.) заборгованості по по гашенню кредиту за серпень 2009 р.;

- 5885,39 доларів США (еквівалент 46807,10 грн.) заборгованості по нар ахованих відсотках за корист ування кредитом з 01 вересня 2009 по 06 вересня 2010р.;

- 519,07 доларів США (еквівалент 4 128,22 грн.) пені за порушення стро ків сплати відсотків за кори стування кредитом за період з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.;

- 9310,15 доларів США (еквівалент 74044,55 грн.) - пені за порушення стр оків повернення кредиту за п еріод з 11 серпня 2009р. по 06 вересн я 2010р.

шляхом проведення публічн их торгів за початковою ціно ю 9195000 грн. 00 коп., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 1820792 долари США на за ставлене майно, а саме нежитл ове приміщення корпусу №17 (дер евообробний цех) площею 2165,0 кв. м., що знаходиться в м.Хмельниц ькому по вулиці Молодіжній, 17/ 3А; нежитлове приміщення зага льною площею 194,6 кв. м., що знахо диться в м. Хмельницькому по в улиці Молодіжній, 17/3А, яке нале жить на праві власності това риства з обмеженою відповіда льністю “Декко-Україна” (м. Хм ельницький, вул. Молодіжна, 17/3А , код 34419886) на користь публічного акціонерного товариства "ВТ Б Банк” (м.Киїів, бульвар Тарас а Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26 , код 14359319).

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд ом приймається до уваги наст упне.

У відповідності до ч. 2 п. 1 ст . 175 Господарського кодексу Ук раїни майнові зобов' язання , які виникають між учасникам и господарських відносин, ре гулюються Цивільним кодексо м України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом України.

Відповідно до ст.11 Цивільно го кодексу України та ст.174 Гос подарського кодексу України господарські зобов' язання можуть виникати, зокрема, з го сподарського договору та інш их угод, передбачених законо м, а також з угод, не передбаче них законом, але таких, які йом у не суперечать.

Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладен ні договору, виборі контраге нта та визначенні умов догов ору з урахуванням вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розу мності та справедливості.

З положень ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України вбачається, що зобов'язанням є правовіднош ення, в якому одна сторона (бор жник) зобов'язана вчинити на к ористь другої сторони (креди тора) певну дію (передати майн о, виконати роботу, надати пос лугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а к редитор має право вимагати в ід боржника виконання його о бов'язку.

Згідно зі ст.530 Цивільного ко дексу України, якщо у зобов'яз анні встановлений строк (тер мін) його виконання, то воно пі длягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) ви конання боржником обов'язку не встановлений або визначен ий моментом пред'явлення вим оги, кредитор має право вимаг ати його виконання у будь-яки й час. Боржник повинен викона ти такий обов'язок у семиденн ий строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайн ого виконання не випливає із договору або актів цивільно го законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи між банком та громадя нином ОСОБА_1 укладено кре дитні договори №25.19-08/07-СК від 09.07.20 07р. та №25.13/08-СК від 22.02.2008р.

У відповідності до ст. 1054 ЦК У країни за кредитним договоро м банк або інша фінансова уст анова ( кредитодавець) зобов' язується надати грошові кошт и ( кредит) позичальникові у ро змірі та на умовах, встановле них договором, а позичальник зобов' язується повернути к редит та сплатити проценти.

Положеннями ст. 1049 ЦК України на позичальника покладено о бов' язок повернути позикод авцеві кошти у строк та в поря дку , що встановлені договоро м.

У відповідності до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором вста новлений обов' язок позичал ьника повернути позику части нами, то в разі прострочення п овернення чергової частини п озикодавець має право вимага ти дострокового повернення ч астини позики, що залишилася , та сплати процентів.

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господа рського кодексу України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від виконання зо бов'язань або їх зміна не допу скається.

Невиконання зобов'язання а бо виконання з порушенням ум ов, визначених змістом зобов 'язання (неналежне виконання ) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання.

З аналізу матеріалів справ и вбачається, що позичальник - ОСОБА_1 свої зобов' яза ння за кредитними договорами не виконав. В результаті чого останній заборгував банку 5814 58,50 доларів США з яких:

- заборгованості по кредитн ому договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. - 5 21813,89 доларів США, в тому числі 301,4 4 долар США заборгованості по погашенню кредиту з серпня 200 9р. по серпень 2010р.; 64359,57 доларів СШ А заборгованості по відсотка х за користування кредитом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р.; 389779,60 доларів США строкової заборг ованості станом на 06 вересня 2 010р. та нарахованої відповідно до умов договору (п.8.1) 5676,14 доларі в США пені за несвоєчасну спл ату процентів (плати) за корис тування кредитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.; 5697,14 доларів США пені за несвоєчасне погашен ня кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 ве ресня 2010р.;

- заборгованості по кредитн ому договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 долари США, з них: 43930,00 доларі в США заборгованості по пога шенню кредиту за серпень 2009р.; 5 885,39 доларів США заборгованост і по нарахованих відсотках з а користування кредитом з 01 ве ресня 2009 по 06 вересня 2010р. та нара хованої відповідно до п.8.1 кре дитного договору 519,07 доларів С ША пені за порушення строків сплати відсотків за користу вання кредитом за період з 01 ж овтня 2009р. по 06 вересня 2010р.; 9310,15 дол арів США пені за порушення ст років повернення кредиту за період з 11 серпня 2009р. по 06 верес ня 2010р.

З положень ст. 546 ЦК України в бачається, що виконання зобо в'язання може забезпечуватис я крім іншого заставою. В силу застави кредитор (заставоде ржатель) має право у разі неви конання боржником зобов' яз ання, забезпеченого заставою , одержати задоволення за рах унок заставленого майна (ст. 57 2 ЦК України).

Одним із видів застави є іпо тека ( ст.575 ЦК України).

З матеріалів справи вбачає ться, що між банком та відпові дачем укладено договір іпоте ки від 22.02.2008р. №25.13/08-ДП-1 для забезпе чення виконання зобов' язан ь гр. ОСОБА_1 за кредитними договорами №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. т а №25.13/08-СК від 22.02.2008р.

Положеннями ст. 19 Закону Укр аїни „Про заставу” передбаче но, що за рахунок заставленог о майна заставодержатель має право задовольнити свої вим оги в повному обсязі, що визна чається на момент фактичного задоволення, включаючи проц енти, відшкодування збитків, завданих прострочкою викона ння (а у випадках, передбачени х законом чи договором, - неуст ойку), необхідні витрати на ут римання заставленого майна, а також витрати на здійсненн я забезпеченої заставою вимо ги, якщо інше не передбачено д оговором застави.

У відповідності до ст. 7 Зако ну України „Про іпотеку” за р ахунок предмета іпотеки іпот екодержатель має право задов ольнити свою вимогу за основ ним зобов'язанням у повному

обсязі або в частині, встано вленій іпотечним договором, що визначена на час виконанн я цієї вимоги, включаючи спла ту процентів, неустойки, осно вної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке бул о прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основ не зобов'язання.

Якщо вимога за основним зоб ов'язанням підлягає виконанн ю у грошовій формі, розмір ціє ї вимоги визначається на під ставі іпотечного договору аб о договору, що обумовлює осно вне зобов'язання, у чітко вста новленій сумі чи шляхом нада ння критеріїв, які дозволяют ь встановити розмір цієї вим оги на конкретний час протяг ом строку дії основного зобо в'язання.

У відповідності до ст. 11 дано го закону майновий поручител ь несе відповідальність пере д іпотекодержателем за невик онання боржником основного з обов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

З аналізу положень ст.589 ЦК Ук раїни, ст.ст. 19, 20 Закону України „Про заставу”, ст.33 Закону Укр аїни „Про іпотеку” вбачаєтьс я, що у разі невиконання або не належного виконання боржник ом основного зобов'язання іп отекодержатель вправі задов ольнити свої вимоги за основ ним зобов'язанням шляхом зве рнення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок заставле ного майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що ви значається на момент фактичн ого задоволення, включаючи п роценти, відшкодування збитк ів, завданих прострочкою вик онання (а у випадках, передбач ених законом чи договором, - не устойку), необхідні витрати н а утримання заставленого май на, а також витрати на здійсне ння забезпеченої заставою ви моги, якщо інше не передбачен о договором застави.

З огляду на викладені обста вини у позивача виникло прав о вимагати від позичальника дострокового виконання зобо в'язань за кредитними догово рами та відповідно право зве рнути стягнення на предмет і потеки.

Враховуючи вищенаведені н орми, умови п. 7.2, 8.4 кредитних дог оворів, п.п. 4.1, 4.2 договору іпотек и приймаючи до уваги встанов лені судом факти та зміст поз овних вимог, з огляду на припи си ст. 33 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довес ти ті обставини, на які вона по силається як на підставу сво їх вимог і заперечень, суд вва жає вимоги позивача обґрунто ваними, підтвердженими матер іалами справи та такими, що пі длягають задоволенню.

Судові витрати по справі по кладаються на відповідача у відповідності до вимог ст.ст . 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 1,12,33,34,44,49,82,84,85,116 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акці онерного товариства "ВТБ Бан к” м Київ в особі Хмельницько ї дирекції м.Хмельницький до товариства з обмеженою відп овідальністю “Декко-Україна ” м. Хмельницький про звернен ня стягнення 581 474,80 доларів США н а заставлене майно задовольн ити.

Звернути стягнення заборг ованості по кредитних догово рах №25.13./08-СК від 22.02.2008р. та №25.19-08/07-СК в ід 09.07.2007р. в розмірі 581458,50 доларів С ША (п'ятсот вісімдесят одна ти сяча чотириста п'ятдесят віс ім доларів США 80 центів), що ста ном на 13.12.2010р. за офіційним курс ом НБУ становить 4624397,60 грн. (чоти ри мільйони шістсот двадцять чотири тисячі триста дев' я носто сім гривень 60коп.), з яких :

заборгованості по кредитн ому договору №25.13/08-СК від 22.02.2008р. 521 813,89 доларів США (п'ятсот двадця ть одна тисяча вісімсот трин адцять доларів США 89 центів), щ о станом на 13.12.2010р. за офіційним курсом НБУ становить 4150038,05 грн. (чотири мільйони сто п' ятде сят тисяч тридцять вісім гри вень 05коп.), з них:

- 56301,44 доларів США (п' ятдесят шість тисяч триста один дола р США 44 центи) (еквівалент 447770,98 гр н. (чотириста сорок сім тисяч с імсот сімдесят гривень 98коп.)) заборгованості по погашенню кредиту з серпня 2009р. по серпен ь 2010р.;

- 64359,57 доларів США (шістдесят ч отири тисячі триста п' ятдес ят дев' ять доларів США 57 цент ів) (еквівалент 511858,10 грн. (п' ятс от одинадцять гривень вісімс от п' ятдесят вісім гривень 10коп.)) заборгованості по відс отках за користування кредит ом з 01 вересня 2009 по 30 вересня 2010р .;

- 389779,60 доларів США (триста вісі мдесят дев' ять тисяч сімсот сімдесят дев' ять доларів С ША 60 центів) (еквівалент 3099956,14 грн . (три мільйона дев' яносто де в' ять тисяч дев' ятсот п' я тдесят шість гривень 14коп.)) ст рокової заборгованості стан ом на 06 вересня 2010р.;

- 5676,14 доларів США (п' ять тися ч шістсот сімдесят шість дол арів США 14 центів) (еквівалент 45142,91 грн. (сорок п' ять тисяч ст о сорок дві гривні 91коп.)) пені з а несвоєчасну сплату процент ів (плати) за користування кре дитом з 01 жовтня 2009р по 06 вересня 2010р.;

- 5697,14 доларів США (п' ять тися ч шістсот дев' яносто сім до ларів США 14 центів) (еквівален т 45309,92 грн. (сорок п' ять тисяч т риста дев' ять гривень 92коп.)) пені за несвоєчасне погашен ня кредиту з 26 серпня 2009р. по 06 ве ресня 2010р.;

заборгованості по кредитн ому договору №25.19-08/07-СК від 09.07.2007р. 59644,61 (п'ятдесят дев'ять тисяч шіс тсот сорок чотири долари США 61 центів), що станом на 13.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ станови ть 474359,55 грн. (чотириста сімдесят чотири тисячі триста п' ятд есят дев' ять гривень 55коп.), з них:

- 43930,00 доларів США (сорок три ти сячі дев' ятсот тридцять дол арів США) (еквівалент 349379,68грн. (т риста сорок дев' ять тисяч т риста сімдесят дев' ять грив ень 68коп.)) заборгованості по п огашенню кредиту за серпень 2009р.;

- 5885,39 доларів США (п' ять тися ч вісімсот вісімдесят п' ять доларів США 39 центів) (еквівал ент 46807,10 грн. (сорок шість тисяч вісімсот сім гривень 10коп.)) за боргованості по нарахованих відсотках за користування к редитом з 01 вересня 2009 по 06 верес ня 2010р.;

- 519,07 доларів США (п' ятсот дев ' ятнадцять доларів США 07 цен тів) (еквівалент 4128,22 грн.(чотири тисячі сто двадцять вісім гр ивень 22коп.)) пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за пе ріод з 01 жовтня 2009р. по 06 вересня 2010р.;

- 9310,15 доларів США (дев' ять ти сяч триста десять доларів СШ А 15 центів) (еквівалент 74044,55 грн. ( сімдесят чотири тисячі сорок чотири гривні 55коп.)) - пені за п орушення строків повернення кредиту за період з 11 серпня 200 9р. по 06 вересня 2010р.

шляхом проведення публічн их торгів за початковою ціно ю 9195000,00 (дев'ять мільйонів сто де в'яносто п'ять тисяч грн. 00 коп.) , що за курсом НБУ на день підп исання договору становить 18207 92,08 (один мільйон вісімсот двад цять тисяч сімсот дев'яносто два долари США 08 центів) на зас тавлене майно, а саме нежитло ве приміщення корпусу №17 (дере вообробний цех) площею 2165,0 кв.м ., що знаходиться в м.Хмельниць кому по вулиці Молодіжній, 17/3А ; нежитлове приміщення загал ьною площею 194,6 кв.м., що знаходи ться в м. Хмельницькому по вул иці Молодіжній, 17/3А, яке належи ть на праві власності товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Декко-Україна” (м.Хмел ьницький, вул. Молодіжна, 17/3А, к од 34419886) на користь публічного а кціонерного товариства "ВТБ Банк” (м. Киїів, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26, к од 14359319).

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю “Де кко-Україна” (м. Хмельницький , вул. Молодіжна, 17/3А, код 34419886) на к ористь публічного акціонерн ого товариства "ВТБ Банк” м.Ки їв, бульвар Тараса Шевченка / в ул. Пушкінська, 8/26 ( код 14359319) 3223,04 дол ара США (три тисячі двісті два дцять три долара США 04 цента) в итрат по сплаті державного м ита, 236 грн. (двісті тридцять шіс ть гривень) витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Повний текст рішення в иготовлено 24.12.2010р.

Віддрук. 4 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу, 4- тре тій особі .