Рішення

від 21.12.2010 по справі 33/231-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" грудня 2010 р. Справа № 33/231-10

вх. № 9326/3-33

Суддя господарського суд у Савченко А.А.

при секретарі судового за сідання Даниленко О.О.

за участю представників ст орін:

позивача - не з' явився

відповідача - Дьяченко О.В., к ерівник, паспорт серія НОМЕ Р_1, виданий 16.05.01р.

прокурор - Устинов Є.А., посв.№ 29 від 02.03.09р.

розглянувши справу за поз овом Заступника прокурор а Фрунзенського р-ну., м. Харкі в в особі Харківської м іської ради, м. Харків

до ТОВ фірма "Північ, ЛТД" , м. Харків

про розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача зве рнувся до суду з позовом про р озірвання договору оренди зе млі № 8517/05 від 27.01.2005року укладеног о між Харківською міською ра дою та ТОВ фірмою "Північ, ЛТД" . Свої вимоги прокурор обгрун товує неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов*язань за договором, вна слідок чого виникла заборгов аність з орендної плати, яка д о цього часу не сплачена.

Прокурор в судовому засіда нні підтримує заявлені вимог и, просить задовольнити позо в.

Представник позивача у при значене судове засідання не з*явився, про час та місце розг ляду справи був повідомлений належним чином ухвалою суду .

Представник відповідача п роти позову заперечує в повн ому обсязі, просить відмовит и в його задоволенні посилаю чись зокрема на те, що рішення м 48 сесії Харківської міської ради 5-го скликання від 22.09.2010р. № 247/10 було постановлено припини ти ТОВ фірмі "Північ, ЛТД" прав о користування спірною земел ьною ділянкою за його добров ільною відмовою, а договір ор енди землі № 8517/05 від 27.01.2005року вва жати таким, що припиняє дію з д ня державної реєстрації з но вим землекористувачем - ТОВ "Н ОРІЯ ЛТД".

Суд, вислухавши пояснення п рокурора та представників ст орін, дослідивши матеріали с прави в їх сукупності, встано вив наступне.

27.01.2005року між Харківською мі ською радою (Орендодавець) та ТОВ фірмою "Північ, ЛТД" (Оренд ар) укладено договір оренди з емлі № 8517/05 (надалі - Договір). Від повідно до умов договору поз ивач передав відповідачеві в платне строкове користуванн я земельну ділянку несільськ огосподарського призначенн я - землі транспорту (надалі - М айно), яка знаходиться в м.Харк ові по вул.Олімпійській,8 зага льною площею 0,1818 га (в тому числ і ділянка 1 площею 0,0949га, ділянк а 2 площею 0,0660га, ділянка 3 площею 0,0209га), на якій знаходиться об*є кт нерухомого майна, що належ ить Орендареві на праві коле ктивної власності - нежитлов а будівля літ."А-1", а також інші об*єкти інфраструктури.

Пунктом 8 Договору сторони в становили, що цей договір укл адено строком до 01.07.2029 року.

Відповідно до п.9 Договору в ідповідач зобов*язався вноси ти орендну плату щомісячно у грошовій формі в наступному розмірі:

- за земельну ділянку 1 розмі р плати становить 3892,65грн.;

- за земельну ділянку 2 розмі р плати становить 1458,85грн. (2004 рік ), 1660,85грн. (2005 рік), 1907,73грн. (2006 рік) та 2244, 39грн. (з 2007 року);

- за земельну ділянку 3 розмі р плати становить 559,45грн. (2004 рік ), 639,91грн. (2005 рік), 731,58грн. (2006 рік), та 860,69 грн. (з 2007 року).

П.п. 10, 11 Договору встановлено , що обчислення розміру оренд ної плати за землю здійснюєт ься з урахуванням індексів і нфляції та вноситься щомісяч но протягом 30 календарних дні в, наступних за останнім кале ндарним днем звітного місяця .

П. 39 Договору передбачено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому поря дку допускається у разі несп лати розміру орендної плати протягом більш ніж три місяц і.

Позивач на виконання умов д оговору передав відповідаче ві в оренду земельну ділянку , що підтверджується актом пр иймання-передачі земельної д ілянки від 27.01.2005 року, належним чином засвідчена копія якого залучена до матеріалів спра ви. Але відповідач, в порушенн я умов договору та вимог ст.526 Ц К України не виконував належ ним чином взяті на себе зобов *язання в частині сплати орен дної плати в строк та в розмір і, передбаченому умовами Дог овору, внаслідок чого станом на 01.09.2010р. утворилась заборгова ність в сумі 6994,73грн..

При дослідженні матеріалі в справи судом встановлено, щ о у відповідності з додатком №2 до рішення 48 сесії Харківсь кої міської ради 5 скликання « Про надання юридичним та фіз ичним особам у користування земельних ділянок для експлу атації та обслуговування бу дівель та споруд» від 22.09.2010р. № 247 /10 припинено ТОВ - Фірма «Півн іч,ЛТД» право користування з емельною ділянкою, що є предм етом спірного договору, за йо го добровільною відмовою. Пу нктом 32.2 передбачено, що догов ір оренди землі, реєстраційн ий № 8517/05 від 27.01.2005р. вважати таким , що припиняє дію з дня держав ної реєстрації договору орен ди землі з новим землекорист увачем - ТОВ «Норія ЛТД».

Оскільки договір оренди з н овим землекористувачем ТОВ «Норія ЛТД» до цього часу не у кладено та не проведено його державну реєстрацію у встан овленому законом порядку, до говір оренди № 8517/05 від 27.01.2005р. є чи нним.

Відповідно до ст. 17 Закону Ук раїни "Про плату за землю" несп лата земельного податку, а також орендної плати за зем ельні ділянки державної і комунальної власності вироб никами сільськогосподарськ ої і рибної продукції та гром адянами протягом року, інш ими платниками - протягом півроку вважається систем атичною і є підставою для пр ипинення права користуванн я земельними ділянками.

Правові наслідки порушенн я зобов' язання встановлен і статтею 611 ЦК України. Відпов ідно до частини 1 вказаної ста тті, у разі порушення зобов' язання настають правові насл ідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірва ння договору.

Відповідно до частини 2 стат ті 651 ЦК України договір може б ути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу одні єї із сторін у разі істотного порушення договору другою с тороною та в інших випадках, в становлених договором або за коном. Істотним є таке поруше ння стороною договору, коли в наслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вон а розраховувала при укладенн і договору.

Оскільки матеріалами спра ви підтверджено порушення в ідповідачем взятих на себе з а договором зобов*язань в час тині своєчасної та належної сплати орендної плати і відп овідні порушення є істотними , суд вважає, що позов прокуро ра є обгрунтованим та підляг ає задоволенню.

У відповідності зі ст.49 ГПК У країни суд вважає необхідним витрати по сплаті державног о мита у сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. покласти на від повідача.

Керуючись ст.ст. 526, 611, 651, 782 ЦК Ук раїни, статтями 1, 12, 33, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди з емлі № 8517/05 від 27.01.2005року укладени й між Харківською міською ра дою та ТОВ фірмою "Північ, ЛТД" .

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю фір ми "Північ, ЛТД" (61000, м.Харків, вул .Асхарова,21, в тому числі р/р 261553035 201 в АКБ "Золоті ворота", МФО 351931, к од ЄДРПОУ 21253142) на користь держ авного бюджету України (одер жувач коштів: УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код 24134490, код бюдж етної класифікації 22090200, симво л звітності банку 095, банк одер жувач - Головне управління де ржавного казначейства Украї ни в Харківській області, МФО 851011) державного мита у сумі 85,00г рн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю фір ми "Північ, ЛТД" (61000, м.Харків, вул .Асхарова,21, в тому числі р/р 261553035 201 в АКБ "Золоті ворота", МФО 351931, к од ЄДРПОУ 21253142) на користь держа вного бюджету України (одерж увач коштів - Управління Держ авного Казначейства у м. Харк ові, код 24134490, рахунок 31219264700002, банк о держувача - Головне Управлін ня Державного Казначейства У країни у Харківській області , МФО 851011, код бюджетної класифі кації 22050003, символ звітності ба нку 264) - 236,00грн. витрат на інформа ційно - технічне забезпеченн я судового процесу.

Після набрання рішенням за конної сили видати накази.

Суддя Са вченко А.А.

Повне рішення складено 23.12 .2010 року.