Постанова

від 21.12.2010 по справі 30/127-10-3440

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

30/127-10-3440

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"21" грудня 2010 р. Справа № 30/127-10-3440

          Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Гладишевої Т.Я.,

суддів Савицького Я.Ф., Лавренюк О.Т.

при секретарі судового засідання Бахчеван Х.М.

за участю представників сторін в судовому засіданні від 21.12.2010 року

від позивача: Бровкін І.О., за довіреністю;

від відповідача: Тягунова О.В., за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт”

на рішення господарського суду Одеської області від 19.10.2010 року

по справі № 30/127-10-3440

за позовом Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт”

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „ТЕКА”

про визнання договору розірваним та зобов'язання вчинити певні дії

та за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ТЕКА”

до відповідача: Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт”

про визнання договору розірваним та зобов'язання вчинити певні дії

В судовому засіданні 21 грудня 2010 року згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

ВСТАНОВИВ:

У липні 2010 року Товариство з обмеженою відповідальністю „ТЕКА” звернулось з позовом до Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт” про визнання розірваним договору про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР –48, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „ТЕКА” та Державним підприємством „Одеський морський торговельний порт” (далі –ДП „ОМТП”); затвердження умов розірвання договору про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР –48, відповідно до яких затвердити розмір грошової компенсації частки у спільній частковій власності ДП  „ОМТП” у розмірі 138701,99 грн. як еквівалент 9/100 частки від суми загальної грошової оцінки майнового комплексу АЗС № 17 відповідно до експертної оцінки, здійсненої ТОВ „Південно –Українське бюро консалтингу та оцінки”; зобов'язання ДП „ОМТП” прийняти від ТОВ „ТЕКА” грошову суму в розмірі 138701,99 грн., що еквівалентно 9/100 частки від суми загальної грошової оцінки майнового комплексу АЗС № 17 відповідно до експертної оцінки.

Позовні вимоги обґрунтовано нормами ст. ст. 355-357, 367, 368, 370, 1130, 1132, 1134 Цивільного кодексу України та мотивовано підписанням сторонами 15.10.2007 року додаткової угоди № 2 до договору від 20.04.2001 року; невиконанням умов додаткової угоди щодо проведення звірки взаєморозрахунків; незадоволенням обох сторін умовами договору про спільну діяльність в зв'язку з економічною недоцільністю, невідповідністю та наявністю неврегульованих принципових умов.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.08.2010 року позовну заяву ТОВ „ТЕКА” прийнято до розгляду та порушено справу за № 22/119-10-3347.

У серпні 2010 року Державне підприємство „Одеський морський торговельний порт” (далі –ДП „ОМТП”) звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ТЕКА” про: - визнання розірваним договору про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР - 48, укладеного між ТОВ „ТЕКА” та ДП „Одеський морський торговельний порт”; - затвердження розміру грошової компенсації частки у спільній частковій власності ДП „ОМТП” в зв'язку з розірванням договору про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР –48 у розмірі 1340000,00 грн. відповідно до незалежної експертної оцінки, здійсненої ПП „Трикод”; - зобов'язання ТОВ „ТЕКА” виплатити ДП „ОМТП” частку  у спільній частковій власності у зв'язку з розірванням договору про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР –48 в розмірі 1340000,00 грн. відповідно до незалежної експертної оцінки.

Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. ст. 355 –357, 367, 368, 370, 1130, 1132, 1134 Цивільного кодексу України та мотивовані досягненням сторонами згоди щодо припинення дії договору про спільну діяльність, неможливістю виділу в натурі частки ДП „ОМТП” з підстави, що його внеском було право користування земельною ділянкою, тому ДП „ОМТП” вимагає компенсації вартості його частки у спільному майні.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.08.2010 року позовну заяву ДП „ОМТП” прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 30/127-10-3440.

Відповідно до ухвали господарського суду Одеської області  від 02.09.2010 року справи № 30/127-10-3440 та № 22/119-10-3347 об'єднані в одну справу за № 30/127-10-3440.

Рішенням господарського суду Одеської області від 19.10.2010 року по справі № 30/127-10-3440 (суддя Рога Н.В.) визнано недійсним договір про спільну діяльність № СР - 48, укладений 20.04.2001 року між Державним підприємством „Одеський судноремонтний завод „Україна”, правонаступником якого є Державне підприємство „Одеський морський торговельний порт”, та Товариством з обмеженою відповідальністю „ТЕКА”. У задоволенні позову Державного підприємства „Одеський морський торговельний порт” відмовлено повністю. У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю „ТЕКА” відмовлено повністю.

Рішення суду обґрунтовано положеннями ст. ст. 1, 9, 22 Земельного кодексу України (в редакції від 18.12.1990 року), ст. ст.  48, 432 Цивільного кодексу України (від 1963 року), ст. 5 Закону України „Про оренду землі”, ст. 2 Закону України „Про плату за землю” та мотивовано наступним: - договір про спільну діяльність № СР –48, укладений 20.04.2001 року між Державним підприємством „Одеський судноремонтний завод „Україна” та ТОВ „ТЕКА” є недійсним, оскільки не відповідає вимогам чинного на дату його укладання Земельного кодексу України, положенням Цивільного кодексу України, Закону України „Про оренду землі”, Закону України „Про плату за землю”; - визнаючи недійсним договір про спільну діяльність, суд скористався процесуальним правом, наданим суду відповідно до положень ст. 83 Господарського процесуального кодексу України; - зважаючи на визнання вказаного договору недійсним з моменту його укладення, відсутні правові підстави для розірвання оспорюваного договору та зобов'язання сторін за договором відшкодувати частки у спільній частковій власності.

Не погодившись з рішенням суду, ДП „ОМТП” звернулось з апеляційною скаргою, в якій вказує про прийняття рішення від 19.10.2010 року з порушенням норм права за неповним з'ясуванням обставин, що є підставою для часткового скасування рішення з прийняттям нового рішення про задоволення позову ДП „ОМТП”.

В апеляційній скарзі ДП „ОМТП” наводить ті ж самі доводи, що були викладені в позові на обґрунтування позовних вимог ДП „ОМТП” до відповідача ТОВ „ТЕКА” про визнання договору про спільну діяльність № СР –48 від 20.04.2001 року розірваним, затвердження розміру грошової компенсації частки у спільній частковій власності ДП „ОМТП” в розмірі 1340000,00 грн. та зобов'язання ТОВ „ТЕКА” виплатити ДП „ОМТП” частку у спільній частковій власності в зазначеному розмірі.

В уточненні до апеляційної скарги скаржник просить скасувати рішення повністю та прийняти нове рішення, яким визнати розірваним договір про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР –48, укладений між ТОВ „ТЕКА” та ДП „ОМТП”, зобов'язати ТОВ „ТЕКА” виплатити ДП „ОМТП” частку у спільній частковій власності в зв'язку з розірванням договору в розмірі 1340000,00 грн. відповідно до незалежної експертної оцінки, здійсненої ПП „Трикод”.

Перевіривши матеріали справи, правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, надавши оцінку всім доказам у їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги з огляду на наступне.

Господарським судом першої інстанції встановлено та підтверджено в процесі апеляційного розгляду справи, що 20.04.2001 року між Державним підприємством „Одеський судноремонтний завод „Україна” (далі - ДП „Одеський СРЗ „Україна”)  (Завод) та ТОВ „ТЕКА” (Фірма) був укладений Договір про спільну діяльність, предметом якого є капітальне будівництво та експлуатація стаціонарної автозаправної станції на 250 заправок на добу  за адресою: м. Одеса, вул. Приморська, 40, з метою отримання прибутку.

Для досягнення мети Договору сторони за Договором, відповідно до розділу 3 Договору, вносять майнові внески, а саме:  внеском Заводу є право користування земельною ділянкою площею 0,3517 га за адресою м. Одеса, вул. Приморська, 40, що надана Заводу у тимчасове користування на умовах оренди для будівництва та експлуатації АЗС на 250 заправок на добу на підставі рішення Одеської міської ради № 2384-ХХІІІ від 17.04.2000 року.  Внеском Фірми є власні грошові кошти, а також можуть бути капітальні вкладення та обладнання АЗС, при цьому, грошові та інші майнові внески сторін, а також майно, створене або набуте в результаті спільної діяльності , у тому числі АЗС, є їх спільною дольовою власністю.

Додатковою угодою № 1 до Договору, яку сторони підписали 25.04.2001 року,  викладено у новій редакції п. 3.2. Договору: „3.2. Внеском Заводу є право користування земельною ділянкою площею 0,3517 га по вул. Приморська, 40 в м. Одесі. Вартість цього майнового права визначається з урахуванням експертної оцінки і відображається в Додатку №1 до цього Договору”.

Згідно Додатку №1 до Договору про спільну діяльність від 20.04.2001 року, який сторони уклали в 2002 року, суми внесків кожної сторони в інвестування капітального будівництва стаціонарної автозаправної станції на 250 заправок на добу по вул. Приморська, 40 склали: ТОВ „ТЕКА” –1 654 333 грн.65 коп., у тому числі 1 501 599 грн. 39 коп. –балансова вартість АЗС з підземним розміщенням 5 резервуарів, 152 734 грн. 26 коп. –балансова вартість двох паливно –роздавальних резервуарів; ДП „Одеський СРЗ „Україна”  - 162 000 грн. відповідно до звіту від 26.10.2001 року про незалежну оцінку вартості права користування земельною ділянкою площею 3517 кв.м  по вул. Приморська, 40.  Крім того, сторони визначили, що доля Фірми в об'єкті спільної власності (АЗС) складає 91\100, а доля Заводу –9 \100.

Відповідно до Акту приймання –передачі стаціонарної автозаправної станції на 250 заправок на добу по вул. Приморська, 40  в м. Одесі від 16.01.2001 року по договору №1-К підряду на капітальне будівництво від 05.06.2001 року, Підрядник (ТОВ „ВЕСТА СЕРВІС”) передало Замовнику (ТОВ „ТЕКА”) закінчений будівництвом об'єкт –стаціонарну автозаправну станцію на 250 заправок на добу по вул. Приморська, 40  в м. Одесі   вартістю 1 801 919 грн. 27 коп. (з ПДВ).

Згідно з наказом Міністерства транспорту та зв'язку України №971 від 02.10.2006 року „Про реорганізацію державного підприємства „Одеський судноремонтний завод „Україна” реорганізовано Державне підприємство „Одеський судноремонтний завод „Україна”  шляхом приєднання до ДП „ОМТП” та зазначено, що ДП „ОМТП” є правонаступником прав і обов'язків ДП „Одеський СРЗ „Україна”.

15.10.2007 року ДП „ОМТП”  та ТОВ „ТЕКА” уклали Додаткову угоду № 2 до Договору про спільну діяльність № СР-48 від 20.04.2001 року, в якій визначили, що у зв'язку із реорганізацією ДП „Одеський СРЗ „Україна” шляхом приєднання його до ДП „ОМТП” всі права та обов'язки за Договором № 48-СР від 20.04.2001 року  переходять від ДП „Одеський СРЗ „Україна” до ДП „ОМТП”, і ДП „ОМТП” є стороною за  цим Договором.  Відповідно до п. 2 цієї Угоди сторони дійшли згоди щодо дострокового розірвання Договору з моменту підписання цієї Угоди. При цьому, сторони приймають на себе зобов'язання здійснити звіряння взаєморозрахунків та погасити виявлені заборгованості протягом 15 календарних днів з моменту підписання цієї Додаткової угоди. У цій частині дія Договору припиняється виконанням сторонами прийнятих на себе зобов'язань. У випадку наявності претензій, що витікають з Договору, сторони вирішують їх в порядку, встановленому чинним законодавством України.

З наявного у матеріалах справи договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди вбачається, що він був укладений 01.10.2001 року між Одеською міською радою (Орендодавець) та Державним підприємством „Одеський судноремонтний завод „Україна” (Орендар) на підставі рішення Одеської міської ради № 2384 –ХХІІІ від 17.04.2001 року та відповідно до умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове, платне володіння та користування земельну ділянку, загальною площею 3517 кв. м, що знаходиться у м. Одесі в Жовтневому районі по вулиці Приморська, 40. Зазначена земельна ділянка надана у володіння і користування Орендаря строком на 25 років, (у тому числі, строком на 1 рік –на період будівництва об'єкта), для будівництва, експлуатації та обслуговування АЗС на 250 заправок на добу.

Згідно з п. 6.9 договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди цей договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації в порядку, передбаченому законодавством України.

Судом першої інстанції правильно встановлено та підтверджено відповідним записом на  4-ому аркуші вказаного договору, що державна реєстрація договору від 01.10.2001 року здійснена 09.10.2001 року за № 492/3.

Згідно ч. 1 ст. 430 Цивільного кодексу УРСР  в редакції від 18.07.1963 року, чинного на дату укладання договору про спільну діяльність № СР –48 від 20.04.2001 року, для досягнення спільної мети, за договором про сумісну діяльність сторони зобов'язуються сумісно діяти для досягнення спільної господарської мети, як-то: будівництво і експлуатація міжколгоспного або державно-колгоспного підприємства або установи (що не передаються в оперативне управління організації, яка є юридичною особою), будування водогосподарських споруд і пристроїв, будівництво шляхів, спортивних споруд, шкіл, родильних будинків, жилих будинків і т. ін.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 432 Цивільного кодексу УРСР в редакції від 18.07.1963 року для досягнення мети, зазначеної у статті 430 цього Кодексу, учасники договору про сумісну діяльність роблять внески грошима чи іншим майном або трудовою участю. Грошові та інші майнові внески учасників договору, а також майно, створене або придбане в результаті їх спільної діяльності, є їх спільною власністю.

Згідно ст. 1 Земельного кодексу України в редакції від 13.03.1992 року, чинного на момент укладення договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди, земельні відносини в Україні регулюються цим Кодексом та іншими актами законодавства України і Республіки Крим, що видаються відповідно до нього.

Статтею 9 цього Кодексу було встановлено, що до відання сільських, селищних і міських районного підпорядкування Рад народних депутатів у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить передача земельних ділянок у власність, надання їх у користування, в тому числі на умовах оренди, у порядку, встановленому статтями 17 і 19 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу України (в редакції від 13.03.1992 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Відповідно до ст. 24 Земельного кодексу України (в редакції від 13.03.1992 року) право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором. Форма договору і порядок його реєстрації встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Місцевим господарським судом достеменно встановлено та не спростовано сторонами, що договір на право тимчасового користування землею на умовах оренди укладено між Одеською міською радою та Державним підприємством „Одеський судноремонтний завод „Україна” 01.10.2001 року, державна реєстрація договору здійснена 09.10.2001 року.

Отже, на дату укладення договору про спільну діяльність - 20.04.2001 року,  ДП „Одеський СРЗ „Україна”, будучи учасником вказаного договору та здійснивши внесок до спільної діяльності у вигляді права користування земельною ділянкою площею 0,3517 га по вул. Приморській, 40 міста Одеси, не набуло права користування вказаною земельною ділянкою у встановленому законом порядку.

Крім того, відповідно до ст. 5 Закону України „Про оренду землі” (в редакції, що діяла станом на дату укладення договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди) орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи України, у власності яких перебувають земельні ділянки.

Згідно пункту 3.4.5 договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 01.10.2001 року Орендар не має права без попередньої письмової згоди Орендодавця передавати земельну ділянку в суборенду, будь-яким іншим способом здійснювати повну або часткову передачу прав та обов'язків за цим договором третім особам (в тому числі за договором про сумісну діяльність, установчим договором та ін.).

В матеріалах справи відсутні докази отримання ДП „Одеський СРЗ „Україна” згоди Одеської міської ради на передачу прав на орендовану земельну ділянку за договором про спільну діяльність від 20.04.2001 року № СР –48.

Відповідно до ст. 48 Цивільного кодексу УРСР в редакції від 18.07.1963 року, чинного на момент укладення договору про спільну діяльність, недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону, в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей.

Зважаючи на встановлені обставини невідповідності оспорюваного договору про спільну діяльність вимогам Закону України „Про оренду землі”, Земельного кодексу України, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про визнання договору про спільну діяльність № СР –48 від 20.04.2001 року недійсним та про відмову позивачам в позовах з підстави недійсності правочину.

Керуючись ст. ст. 99, 101 –103, 105 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія, —

ПОСТАНОВИЛА:

Рішення господарського суду Одеської області від 19.10.2010 року по справі № 30/127-10-3440 залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя:                                                            Т.Я. Гладишева

Суддя:                                                                                 Я.Ф. Савицький

Суддя:                                                                                О.Т. Лавренюк