Рішення

від 16.12.2010 по справі 5/125

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.10 Справа № 5/125

За позовом Закритого акціонерного товариства «Жи тлова ініціатива», м. Луган ськ

до Фізичної особи-під приємця ОСОБА_1, м. Луган ськ

про стягнення 133498 грн. 99 коп.

Суддя Васильченко Т.В.

в присутності представник ів сторін:

від позивача - Григор'є в М.Є., довіреність №6 від 26.05.2009, Грабар О.В., довіреність №7 1 від 14.12.2009;

від відповідача - не при був.

Суть спору: закрите ак ціонерне товариство «Житлов а ініціатива»звернулось до г осподарського суду Луганськ ої області з позовом про стяг нення з відповідача на корис ть позивача орендної плати з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за період пр острочення у сумі 110973,95 грн., 3% річ них у сумі 2506,04 грн., пені у розмі рі 15 622,42 грн., а також заборгован ості з оплати комунальних по слуг з урахуванням встановле ного індексу інфляції за пер іод прострочення у сумі 4299,49 гр н. та 3% річних від прострочено ї суми в розмірі 97,09 грн.

У судовому засіданні 16.12.2010 п озивач надав суду заяви від 16. 12.2010, в яких, користуючись право м наданим ст. 22 ГПК України, ві дмовився від позовних вимог в частині стягнення пені, інф ляційних нарахувань та 3% річн их в повному обсязі та поясни в, що заявлена до стягнення сума боргу складається з бор гу по сплаті орендних платеж ів в сумі 97388 грн. 61 коп. та боргу з а комунальні послуги в сумі 997 2 грн. 33 коп., які просить суд с тягнути з відповідача.

Подані заяви не протирічат ь вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу Укра їни, тому приймаються судом і розгляд справи здійснюється з їх урахуванням.

В судовому засіданні пред ставники позивача позовні ви моги, в редакції поданих 16.12.2010 з аяв, підтримали в повному обс язі.

Відповідач у справі в судов е засідання не з' явився, при чини неявки суду не повідоми в, про час та місце розгляду сп рави повідомлений належним ч ином

Згідно ст. 93 Цивільного коде ксу України місцезнаходженн ям юридичної особи є адреса о ргану або особи, які відповід но до установчих документів юридичної особи чи закону ви ступають від її імені. У відпо відності до ч. 4 ст. 89 Цивільного кодексу України, дані про міс цезнаходження юридичної осо би вносяться до єдиного держ авного реєстру. Отже, виходяч и з наведеного, місцезнаходж ення юридичної особи визнача ється місцем її державної ре єстрації.

Оскільки, відповідачу була направлена кореспонденція п ро час та місце розгляду спра ви на юридичну адресу, то суд д ійшов висновку, що відповіда ч про час та місце розгляду с прави був повідомлений належ ним чином.

Відзив на позовну заяву та і нші витребувані судом матері али відповідачем не надані, т ому на підставі ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши подані докази в їх сукупності та оглянувши у судовому засіданні 16.12.2010 оригі нали документів, копії яких з находяться в матеріалах спра ви, суд

в с т а н о в и в:

02 січня 2008 року між сторон ами у справі було укладено до говір оренди нежитлового при міщення, за умовами п. 1.1 якого, зокрема, орендодавець (позив ач) передає, а орендар (відпові дач) приймає за актом прийман ня-передачі в оренду виробни чі майстерні з обладнанням, р озташовані за адресою вул. Об ' їзний шлях, 3 км, 7-г: столярний цех площею - 252,6 кв. м., пилорама площею - 220,0 кв. м.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата за перший місяць встан овлюється у сумі 6017 грн. 00 коп. у т. ч. ПДВ 20%. Орендна плата за кож ний наступний місяць розрах овується шляхом корегування розміру місячної орендної п лати за попередній місяць з у рахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

У відповідності з п. 4.2.5. догов ору орендар зобов' язаний вн осити щомісячно у повному об ' ємі на розрахунковий рахун ок орендну плату за поточний місяць не пізніше 5-го числа п оточного місяця. Окрім оренд ної плати орендар зобов' яза ний вносити плату за комунал ьні послуги (водопостачання, електроенергію) (п. 6.1).

Позивач на виконання умов у кладеного договору передав в ідповідачеві за відповідним актом приймання - передачі нежитлового приміщення за ад ресою: вул. Об' їзний шлях, 3 км , 7-г від 02.01.2008 (а.с.14), який підписани й обома сторонами без запере чень, майно, що є предметом дог овору оренди.

01 квітня 2008 року сторонами у с праві було укладено угоду пр о зміну та доповнення до дого вору оренди нежитлового прим іщення від 02.01.2008, згідно якої бу ло змінено п.п. 1.1 та 3.1 договору т а викладено їх у наступній ре дакції

«п.1.1

виробничі майстерні з обла днанням, розташовані за адре сою вул. Об' їзний шлях, 3 км, 7-г : столярний цех площею - 176,5 кв. м., пилорама площею - 220,0 кв. м.»,

«п. 3.1

Орендна плата за перший міс яць встановлюється у сумі 5480,00 грн. у т.ч. ПДВ - 913,33 грн.»

02 січня 2009 року між сторонами у справі було укладено догов ір оренди нежитлового приміщ ення, за умовами п. 1.1 якого, зок рема, орендодавець (позивач) п ередає, а орендар (відповідач ) приймає за актом приймання-п ередачі в оренду виробничі м айстерні з обладнанням, розт ашовані за адресою вул.. Об' ї зний шлях, 3 км, 7-г: столярний це х площею - 176,5 кв. м., пилорама пл ощею - 220,0 кв. м.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата за перший місяць встан овлюється у сумі 5480,00 грн. у т. ч. П ДВ 20%. Орендна плата за кожний н аступний місяць розраховує ться шляхом корегування розм іру місячної орендної плати за попередній місяць з ураху ванням індексу інфляції за п оточний місяць.

У відповідності з п. 4.2.5. догов ору орендар зобов' язаний вн осити щомісячно у повному об ' ємі на розрахунковий рахун ок орендну плату за поточний місяць не пізніше 5-го числа п оточного місяця. Окрім оренд ної плати орендар зобов' яза ний вносити плату за комунал ьні послуги (водопостачання, електроенергію) (п. 6.1).

Позивач на виконання умов у кладеного договору передав в ідповідачеві за відповідним актом приймання - передачі нежитлового приміщення за ад ресою: вул. Об' їзний шлях, 3 км , 7-г від 02.01.2008 (а.с.18), який підписани й обома сторонами без запере чень, майно, що є предметом дог овору оренди.

За змістом ст. 283 Господарськ ого кодексу України та ст. 759 Ци вільного кодексу України орендою є засноване на договорі строкове платн е користування майном, н еобхідним орендареві для здійснення господарської ді яльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України за кори стування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч.3 с т. 285 ГК України та умов догово рів оренди орендар зобов' яз аний був вносити орендні пла тежі своєчасно і в повному об сязі.

Втім, відповідач, в порушенн я зазначених норм права та вз ятих на себе за договорами ор енди зобов' язань, сплату ор ендних платежів виконував не належним чином, внаслідок чо го утворилась заборгованіст ь по договору оренди від 02.01.2008 з а січень-грудень 2008р. в сумі 37108 г рн. 61 коп. та по договору оренди від 02.01.2009 за січень-грудень 2009р. в сумі 60280 грн. 00 коп.

Не виконав відповідач свої обов' язки і в частині оплат и комунальних послуг, у зв' я зку з чим виникла заборгован ість по оплаті цих послуг в су мі 9972 грн. 33 коп., що підтверджуєт ься актами здачі-приймання п ослуг, які підписані сторона ми без заперечень.

Станом на 19.04.2010 року сторона ми у справі складено акт звір ки взаємних розрахунків, яки й підписаний сторонами без з аперечень, згідно якого забо ргованість відповідача пере д позивачем по оплаті орендн их платежів та комунальних п ослуг складає 107360 грн. 94 коп.

В силу вимог ст.ст. 525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог даного Ко дексу і інших актів законода вства. Одностороння відмова від зобов'язання або одност ороння зміна його умов не д опускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном. Аналогічна за змістом н орма міститься у п.1 ст. 193 Госпо дарського кодексу України.

За приписами п. 1 ст. 530 ЦК Украї ни якщо у зобов`язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

При цьому, у п. 2 ст. 193 Господар ського кодексу України встан овлено, що кожна сторона пови нна вжити усіх заходів, необх ідних для належного виконанн я нею зобов'язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу.

З урахуванням вищевикладе ного, враховуючи, що факт пору шення відповідачем своїх дог овірних зобов`язань в частин і своєчасної та повної сплат и орендних платежів та оплат и комунальних послуг за дого ворами оренди від 02.01.2008 та від 02.0 1.2009 підтверджений матеріалам и справи та не спростований в ідповідачем, суд прийшов до в исновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стя гнення боргу по сплаті оренд них платежів у сумі 97388 грн. 61 коп . та комунальних послуг у сумі 9972 грн. 33 коп.

Щодо позовних вимог в части ні стягнення пені, 3% річних та інфляційних нарахувань, то п озивач в процесі розгляду сп рави, користуючись правом на даним йому ст. 22 ГПК України, в ідмовився від цих позовних в имог в повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 22, 78 ГПК України позивач має право ві дмовитись від позову, відтак , оскільки дана відмова не по рушує чиїх - небудь прав і зак онних інтересів, з правовими наслідками відмови від поз ову позивач ознайомлений, по вноваження на вчинення цих д ій перевірені, вона приймаєт ься судом і провадження у спр аві в частині цих вимог підля гає припиненню в порядку п. 4 с т. 80 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Під час розгляду справи до казів часткової або повної с плати заявлених до стягнення сум відповідачем надано не б уло.

Заперечень на позов відпов ідач під час судового розгля ду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях у даній с праві.

Статтями 33, 34 Господарського процесуального кодексу Укра їни встановлено, що кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог т а заперечень. Докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу. Обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватися іншими засо бами доказування.

За таких обставин, оцінивши подані сторонами докази за с воїм внутрішнім переконання м, що ґрунтується на повному, в себічному і об' єктивному ро згляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сук упності, суд прийшов до висно вку про часткове задоволення позову.

Судові витрати у справі роз поділяються в порядку ст. 49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

У судовому засіданні відпо відно до ст. 85 ГПК України огол ошено вступну та резолютивну частину рішення.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 75, 82, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити ча стково.

2. Стягнути з Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, А ДРЕСА_1, ідентифікаційний к од НОМЕР_1 на користь Закр итого акціонерного товарист ва «Житлова ініціатива», м. Лу ганськ, вул. Об' їзний шлях, 3-к м, 7-г, код 32968836 заборгованість по сплаті орендних платежів в с умі 97388 грн. 61 коп., заборгованіст ь по комунальним послугам в с умі 9972 грн. 33 коп., а також витрат и зі сплати державного мита в сумі 1073 грн. 61 коп. та витрати на інформаційно - технічне заб езпечення судового процесу в сумі 189 грн. 79 коп., видати наказ позивачу після набрання ріше нням законної сили.

3. В частині стягнення пені, 3% річних та інфляційних нарахувань провадження у спр аві припинити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Т.В. Васильченко

Дата підписання рішен ня - 20.12.2010.