Рішення

від 17.12.2010 по справі 10/104-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2010 Справа № 10/104-09

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Гридасова Ю.В. при секр етарі Бєлій Є.Ю., розглянув у в ідкритому судовому засіданн і справу

за позовом: Закритого а кціонерного товариства "Ремо нтно-будівельне управління № 12", м. Херсон,

до: Кооперативу "Маяк", м. Х ерсон,

про стягнення 120 000 грн. осн овного боргу,

за участю представників:

позивача: Бебік О.О., предс тавник, дов. № 2 від 14.01.10 р.,

відповідача: Сидоренко І.В., голова кооперативу.

Позивач у позовній заяві просить стягнути з відповіда ча 120 000 грн. основного боргу з ор ендної плати за період 2 роки, з 15.03.2007 р. до 15.03.2009 р., відповідно до у мов договору оренди нежилого приміщення від 15.03.2007 р.

Представник позивача в ход і судового засідання підтрим ав вимоги, викладені у позовн ій заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечу вав проти позову, відповідно до відзиву на позовну заяву (п исьмових заперечень на а. с. 25-27 ). При цьому посилається на те, що договір оренди нежитлово го приміщення зі сторони від повідача підписаний його дир ектором з перевищенням надан их йому повноважень, що є пору шенням вимог ст. 43 ГПК України . Судом залишено без задоволе ння усне клопотання представ ника відповідача, заявлене у судовому засіданні 17.12.10 р., про відкладення розгляду справи з метою надання нових письмо вих доказів, оскільки у ньому не було зазначено які саме но ві письмові докази має бажан ня представити суду відповід ач.

З метою з'ясування обстави ни чи був уповноважений дире ктор Кооперативу "Маяк" на ук ладення договору оренди нежи тлового приміщення від 15.03.07, пр овадження по справі зупиняло сь на період з 20.04.10 р. до 06.12.10 р., до р озгляду господарським судом Херсонської області справи № 4/193-ПД-09 за позовом Кооператив у "Маяк" до ЗАТ "Ремонтно-будів ельне управління № 12" про визн ання договору оренди нежитло вого приміщення від 15.03.07 недій сним. Рішенням по вказаній сп раві від 06.10.2009 р., яке залишене бе з змін апеляційною та касаці йною інстанціями, в задоволе нні позовних вимог відмовлен о.

Розпорядженням голови гос подарського суду Херсонсько ї області № 89 від 01.04.2010 року справ у передано на новий розгляд с удді Гридасову Ю.В.

Господарським судом оголо шено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення пред ставників учасників судовог о процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матер іали справи, господарський с уд

в с т а н о в и в :

15.03.07 між сторонами у спр аві було укладено договір ор енди нежитлового приміщення , відповідно до умов якого оре ндодавець (позивач) зобов'яза вся передати орендарю (відпо відачу) в строкове платне кор истування виробничий цех літ . "А" загальною площею 569,26 кв. м., як ий розташований під № 42 по Бер иславському шосе в м. Херсоні , а орендар - сплачувати орен дну плату, передбачену п. 5.1 дог овору. Позивач є власником за значеного об'єкту, що підтвер джується витягом про реєстра цію права власності на нерух оме майно №13563821 від 14.02.2007 р.

Акт приймання-передачі сто ронами підписано 15.03.07.

Згідно п. 3.1 договору строк йо го дії становить один рік з мо менту передачі об' єкту орен ди. Додатковою угодою від 18.02.08 д ію договору пролонговано до 15.03.09.

Пунктами п.п. 5.1. та 5.2. Договору встановлено, що розмір оренд ної плати за весь об'єкт, який орендується, в цілому склада є 5000 грн. на місяць, з урахуванн ям ПДВ.

Орендна плата виплачуєтьс я орендатором щомісячно в бе зготівковому порядку на розр ахунковий рахунок орендодав ця не пізніше 10 числа кожного місяця наступного за розраху нковим.

Додатковою угодою до Догов ору укладеною сторонами 12.06.2007 р оку сторони погодили викласт и п. 5.2. Договору в наступній ред акції: орендна плата виплачу ється орендатором одноразов о в розмірі 60000 грн., не пізніше н іж за 10 днів до закінчення стр оку дії договору оренди.

Відповідач обов'язку по спл аті орендних платежів в пері од з 15.03.2007 р. по 15.03.2009 р. не виконав, о ренду плату за користування майно у сумі 60000 грн. за перший т а 60000 грн. за другий рік не сплат ив, у зв'язку з чим за ним утвор илась заборгованість в розмі рі 120000 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК Укра їни за договором оренди одна сторона (орендодавець) перед ає другій стороні (орендарев і) за плату на певний строк у к ористування майно для здійсн ення господарської діяльнос ті.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України с уб'єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних дл я належного виконання нею зо бов'язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України, зобо в'язання має виконуватись на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших правових актів , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я. Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Згідно зі статтею 610 ЦК Укра їни порушенням зобов'язання є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов'язання (н еналежне виконання).

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, вста новлені рішенням господарс ького суду (іншого органу, яки й вирішує господарські спори ), за винятком встановлених рі шенням третейського суду, п ід час розгляду однієї справ и, не доводяться знову при ви рішенні інших спорів, в яких б еруть участь ті самі сторони .

Рішенням господарського с уду Херсонської області від 06.10.09 р., яке набрало законної сил и, відмовлено в задоволенні п озовних вимог Кооперативу "М аяк" до ЗАТ "Ремонтно-будівель не управління № 12" про визнанн я договору оренди нежитловог о приміщення від 15.03.07. Позовні в имоги у вказаній справі обґр унтовувались, зокрема, і тим, щ о директор Кооперативу "Маяк " не мав відповідних повноваж ень на укладання договору ор енди нежитлового приміщення від 15.03.07.

За вказаних обставин, позо вні вимоги підлягають задово ленню, а заперечення відпові дача проти позову не приймаю ться судом до уваги.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати по кладаються на відповідача.

На підставі зазначених вищ е норм матеріального права, к еруючись ст. ст. 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити .

2. Стягнути з Коопер ативу "Маяк" (Бериславське шос е, 42, м. Херсон, код ЄДРПОУ 21285165, р/р 26008003198 в ХФ "Західінкомбанк", МФО 3 52327) на користь Закритого акціо нерного товариства "Ремонтно -будівельне управління №12" (ву л. Фонтанна, 7, м. Херсон, код ЄДР ПОУ 03333245, р/р 26001301001373 у Херсонській ф ілії ВАТ ВТБ Банк, МФО 342003) - 120000 грн . основного боргу, 1200 грн. витра т по сплаті державного мита т а 312 грн. 50 коп. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу

Наказ видати після набр ання рішенням законної сили.

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятид енного строку з дня його прий няття, а у разі, якщо у судовом у засіданні було оголошено л ише вступну і резолютивну ча стини рішення, воно набирає з аконної сили після закінченн я десятиденного строку з дня підписання рішення, оформле ного відповідно до вимог ста тті 84 Господарського процесу ального кодексу України (вст упна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та пі дписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Гос подарського

процесуального к одексу України "23" грудня 2010 р.