Рішення

від 22.12.2010 по справі 16/201/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2010 р. Справа № 16/201/10

За позовом: Фізичної о соби - підприємця ОСОБА_1 (юридична: 54001, АДРЕСА_1: адре са листування: АДРЕСА_2)

До відповідача: Миколаї вської міської ради (54027, м. Мико лаїв, вул. Адміральська, 20)

Про: визнання права вла сності

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: ОСОБА_2, до в. 10553 від 07.12.2010 р.

Від відповідача:

В засіданні приймає участь :

Фізична особа- підприє мць ОСОБА_1 звернулась до господарського суду Миколаї вської області з позовом до М иколаївської міської ради пр о визнання права власності п рибудови до нежитлової будів лі бару, що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_1; загальна п лоща 153,85 кв.м.

Представник відповідача, н алежним чином повідомлений п ро дату, час і місце судового р озгляду, у судове засідання н е з' явився. Від нього надійш ов відзив на позовну заяву за вх. № 17224 від 22.12.2010 р., у якому просит ь суд розглянути справу за на явними матеріалами справи, з а відсутністю його представн ика.

Вивчивши матеріали справи , господарський суд встанови в:

За договором дарування неж итлової будівлі від 21.06.2004 р. поз ивачка прийняла в дар нежитл ову будівлю бару, що знаходит ься в АДРЕСА_1, загальною п лощею 153,85 кв.м. Вказані нежитло ві приміщення бару були заре єстровані в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної ін вентаризації»22.06.2004 року за ном ером 19637 в книзі 117.

В результаті експлуатаці ї нежитлових приміщень бару позивачкою було прийнято ріш ення щодо будівництва прибуд ови, в результаті чого було са мочинно здійснено переплану вання та будівництво: прибуд ова літ.Б1 площа забудови 150,1 кв .м. загальна площа 146,4 кв.м., основ на площа 146,4 кв.м., котельня літ. б 4 2,13 *3,40 загальна площа 3.6 кв.м., тамбур літ. б5 1.74 * 4,11 загальна площа 6.2 кв.м. В результаті добу дов літ Б1, б4, б5 та в нутрішнього перепланування по літ. Б-1: загальна площа 310,4 кв .м., основна площа 272,9 кв.м.

Вказані самовільні переп ланування та будівництво заф іксовані КП «Миколаївське мі жміське бюро технічної інвен таризації»23 червня 2008 року.

Для приведення правовстан овлюючих документів у відпов ідність до вимог чинного зак онодавства позивачкою були о тримані наступні документи:

- Технічний висновок про мож ливість експлуатації самові льно

зробленого переплан ування та будівництва нежитл ових приміщень бара «Жасмін» в АДРЕСА_1, зроблені ТОВ «М иколаївкоммундорпроект»за № 52\2009.

- погодження Санітарно-епі деміологічної станції Центр ального району м. Миколаєва з № 1941/22 від 12.08.2008 р.

- погодження Відділення Де ржавного пожежного нагляду Ц ентрального району м. Микола єва за № 62/1212 від 23.07.2008 р.

- погодження Управлінням містобудування та архіте ктури Виконкому Миколаївс ької міської ради за № 15-38 83 від 24.11.2010 р.

10 червня 2004 року між Фізич ною особою - підприємцем О СОБА_1 та Миколаївською міс ькою радою був укладений дог овір оренди землі для обслуг овування літнього майданчик а в м. Миколаєві по вул. Шевчен ка, біля бару «Жасмін», розташ ованого в АДРЕСА_1. Догові р засвідчений приватним нота ріусом ОСОБА_3, зареєстров аний в реєстрі за № 2142 в книзі з аписів державної реєстрації договорів оренди землі 16 черв ня 2004 року за № 2492.

28 серпня 2006 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБ А_1 та Миколаївською місько ю радою був укладений догові р оренди землі для будівницт ва прибудови до бару «Жасмін », розташованого в АДРЕСА_1 . Договір зареєстрований в кн изі записів реєстрації догов орів оренди землі Миколаївсь кої міської ради 26 жовтня 2006 ро ку за № 4472. 28 січня 2008 року до зазн аченого договору оренду був укладений Договір про зміни, який був зареєстрований в кн изі реєстрації додаткових уг од до договорів оренди землі .

Відповідно до статті 376 ЦК України житловий будино к, будівля, споруда, інше нерух оме майно вважаються самочин ним будівництвом, якщо вони з будовані або будуються на зе мельній ділянці, що не була ві дведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн о затвердженого проекту, або з істотними порушеннями буд івельних норм і правил. Особа , яка здійснила або здійснює с амочинне будівництво нерухо мого майна, не набуває права в ласності на нього. Право влас ності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за р ішенням суд визнане за особо ю, яка здійснила самочинне бу дівництво на земельній ділян ці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання з емельної ділянки у встановл еному порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як що власник (користувач) земел ьної ділянки заперечує проти визнання права власності н а нерухоме майно за особою , яка здійснила (здійснює) са мочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо ц е порушує права інших осіб, ма йно підлягає знесенню особою , яка здійснила (здійснює) само чинне будівництво, або за її р ахунок. На вимогу власника (к ористувача) земельної ділянк и суд може визнати за ним прав о власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інш их осіб.

З таких обставин, позовні ви моги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягаю ть задоволенню.

Зважаючи на наведене, на під ставі ст. 376 ЦК України, керуюч ись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, го сподарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти.

2. Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності прибудови до нежитлової будівлі бару л іт. Б-1: літ.Б1 площа забудови 150,1 к в.м. загальна площа 146,4 кв.м., осно вна площа 146,4 кв.м., котельня літ . б4 2,13 *3,40 загальна площа 3.6 кв. м., тамбур літ. б5 1.74 * 4.11 загаль на площа 6.2 кв.м. В результаті по літ Б-1: загальна площа 310. 4 кв.м., о сновна площа 272.9 кв.м., розташов аної за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя В.Д.Фролов