Рішення

від 15.10.2010 по справі 2-1224/10

СИНЕЛЬНИКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1224/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2010 року Синельник івський міськрайонний суд Дн іпропетровської області у ск ладі:

головуючого - судді Пр ижигалінської Т.В.

за участю секретаря - Каліневич Ж.В.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в залі с уду м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Селянського фермерськог о господарства «Політ» про с тягнення плати за оренду зем ельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 12.07.2010 року звернулис ь до суду з позовною заявою до Селянського фермерського го сподарства «Політ» в особі г олови Ткач Олега Івановича про стягнення плати за орен ду земельної ділянки.

Позивачі обґрунтову ють свої вимоги тим, що на підс таві державних актів на прав о власності на земельні діля нки розміром по 6,540 га ріллі, ви даних 28.12.1999 року, на умовах дого вору оренди від 28 січня 2005 року за №83, №85, №98 передали свої земел ьні ділянки у користування С ФГ «Політ» строком на п' ять років.

Відповідач згідно п. 4 .1 вказаних договорів оренди, з обов' язався сплачувати поз ивачам щорічно до 31 грудня пот очного року за кожну орендов ану ділянку орендну плату у р озмірі 1385 грн. з умовами щорічн ого перегляду розміру орендн ої плати внаслідок підвищенн я цін, тарифів, інфляційних пр оцесів та в інших випадках, пе редбачених договором та зако нодавством (п.4.2). за попередні р оки виплата орендної плати з дійснювалася фактично в нату ральній та відробітковій фор мах - видачі зерна і наданні послуг. Обчислення розміру о рендної плати здійснювалося виходячи з середнього розмі ру розрахунків за земельну д ілянку аналогічної площі інш их СФГ з орендодавцями за пот очні роки. В минулому році мін імальний розмір розрахунків інших СФГ з орендодавцями ск ладав 1800 грн.

За 2009 рік станом на сьогодні шній день орендарем не було с плачено орендну плату за кор истування земельними ділянк ами. Ніякі послуги на пільгов их умовах у 2009 році не надавали сь. Таким чином загальна сума боргу за 2009 рік за три земельні ділянки становить 6 434 (шість т исяч чотириста тридцять чоти ри) грн. - по 2 144 (дві тисячі сто сорок чотири) грн. 70 коп. за кож ну, де з них:

• 5400 грн. 00 коп. - сума основн ого боргу;

• 586 грн. 50 коп. - пеня;

• 361 грн. 80 коп. - сума інфляц ійних витрат;

• 85 грн. 80 коп. - 3% річних від п ростроченої суми за 181 день пр острочення.

Позивачі неодноразово зве ртались до голови СФГ «Політ » Ткача О.І. з вимогою пров ести виплату по заборгованос ті за орендну плату згідно з у мовами договору і чинного за конодавства, але відповіді т ак і не отримали, і сприйняли я к цілковиту відмову щодо пор ушеного питання. На підставі викладеного змушені звертат ись до суду для захисту своїх прав та просять суд стягнути з Ткач Олега Івановича на їх користь суму боргу в розмі рі 6434 грн. 00 коп. за три земельні ділянки (2 144 грн. 70 коп. з кожної з емельної ділянки) з урахуван ням пені, встановленого інде ксу інфляції за весь час прос трочення і три процента річн их від простроченої суми за в есь час прострочення.

Згідно уточнених позовних вимог, наданих позивачами 15.10.2 010 року, просять суд стягнути з СФГ «Політ» в особі Ткач Ол ега Івановича на користь ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 кожному суму боргу в розмір і 2 144 (дві тисячі сто сорок чоти ри тисячі) грн. 70 коп. з урахуван ням пені, встановленого інде ксу інфляції за весь час прос трочення і три процента річн их від простроченої суми за в есь час прострочення.

Позивачі у судовому засіданні заявлені уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили їх за довольнити. Проти заочного р озгляду справи не заперечува ли.

Представник відпові дача у судове засідання не з'я вився, хоча про час та місце ро згляду справи був повідомлен ий належним чином, про причин и своєї неявки суду не повідо мив.

Згідно ст. 224 ЦПК Україн и у разі неявки в судове засід ання відповідача, який належ ним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомле ння про причини неявки або як що зазначені ним причини виз нані неповажними, суд ухвалю є заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщ о позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди позивачів су д ухвалює рішення при заочно му розгляді справи.

Суд, заслухавши поясн ення позивачів, дослідивши м атеріали справи, встановив н аступне.

ОСОБА_2, відповідно Д ержавного акту на право прив атної власності на землю сер ії II-ДП №067137, виданого 28.12.1999 року на підставі рішення 7 сесії XXIII ск ликання Кислянської сільськ ої Ради народних депутатів № 48 від 14.12.1999 року, є власником зем ельної ділянки площею 6,540 га, на даної для ведення товарного сільськогосподарського вир обництва, розташованої на те риторії Кислянської сільськ ої ради.

28.01.2005 року ОСОБА_2 ук лала договір оренди земельно ї ділянки площею 6,540 га з СФГ «П оліт» терміном на п' ять рок ів та зареєструвала його у де ржавному порядку в ДРФ Центр у ДЗК за № 040513100427 від 31.03.2005 року.

ОСОБА_1, відповідно Д ержавного акту на право прив атної власності на землю сер ії II-ДП №067138, виданого 28.12.1999 року на підставі рішення 7 сесії XXIII ск ликання Кислянської сільськ ої Ради народних депутатів № 48 від 14.12.1999 року, є власником зем ельної ділянки площею 6,540 га, на даної для ведення товарного сільськогосподарського вир обництва, розташованої на те риторії Кислянської сільськ ої ради.

28.01.2005 року ОСОБА_1 ук лав договір оренди земельної ділянки площею 6,540 га з СФГ «По літ» терміном на п' ять рокі в та зареєстрував його у держ авному порядку в ДРФ Центру Д ЗК за № 040513100408 від 31.03.2005 року.

ОСОБА_3, відповідно Д ержавного акту на право прив атної власності на землю сер ії II-ДП №067136, виданого 28.12.1999 року на підставі рішення 7 сесії XXIII ск ликання Кислянської сільськ ої Ради народних депутатів № 48 від 14.12.1999 року, є власником зем ельної ділянки площею 6,540 га, на даної для ведення товарного сільськогосподарського вир обництва, розташованої на те риторії Кислянської сільськ ої ради.

28.01.2005 року ОСОБА_3 ук лав договір оренди земельної ділянки площею 6,540 га з СФГ «По літ» терміном на п' ять рокі в та зареєстрував його у держ авному порядку в ДРФ Центру Д ЗК за № 040513100406 від 31.03.2005 року.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивіл ьного кодексу України підста вами виникнення цивільних пр ав та обов'язків, зокрема, є до говори та інші правочини.

Згідно ч.2 ст.792 ЦК Украї ни за договором найму (оренди ) земельної ділянки наймодав ець зобов' язується передат и наймачеві земельну ділянку на встановлений договором с трок у володіння та користув ання за плату.

Статтею 509 ЦК України п ередбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в яких одн а сторона (боржник) зобов'язан а вчинити на користь другої с торони (кредитора) певну дію (п ередати майно, виконати робо ту, надати послугу, сплатити г роші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має пра во вимагати від Відповідача виконання його обов'язку. Зоб ов'язання виникають з підста в, встановлених статтею 11 цьог о Кодексу.

Відповідно до ст.526 ЦК У країни, зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Відповідно до ст.527 ЦК У країни боржник зобов' язани й виконати свій обов' язок, а кредитор - прийняти викона ння особисто, якщо інше не вст ановлено договором або закон ом, не випливає із суті зобов' язання чи звичаїв ділового о бороту.

Кожна із сторін у зобо в' язанні має право вимагати доказів того, що обов' язок в иконується належним боржник ом або виконання приймається належним кредитором чи упов новаженою на це особою, і несе ризик наслідків непред' явл ення такої вимоги.

Відповідно до ч.1 ст.530 Ц К України, якщо у зобов' язан ні встановлений строк (термі н) його виконання, то воно підл ягає виконанню у цей строк (те рмін). Зобов' язання, строк (те рмін) виконання якого визнач ений вказівкою на подію, яка н еминуче має настати, підляга є виконанню з настанням цієї події.

Між ОСОБА_1, ОСОБ А_3, ОСОБА_2 та селянським (фермерським) господарством «Політ» в особі голови Тка ч Олега Івановича 28.01.2005 року у кладено договори оренди земе льних ділянок площею 6,540 га кож на, що розташовані на територ ії Кислянської сільської рад и Синельниківського району Д ніпропетровської області за №83, №85, №98. Вказані договори орен ди були укладені терміном на п'ять років, починаючи з дати його реєстрації. 31.03.2005 року дого вори зареєстровано у книзі р еєстрації договорів оренди з емельних паїв у Дніпропетров ській регіональній філії Цен тру державного земельного ка дастру. В той же день земельні ділянки передано орендарю з а актом приймання-передачі.

Згідно ст. 21 Закону Укр аїни «Про оренду землі» від 06. 10.1998 року №161-XIV, орендна плата за з емлю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за кор истування земельною ділянко ю. Розмір, форма і строки внесе ння орендної плати за землю в становлюються за згодою стор ін у договорі оренди (крім стр оків внесення орендної плати за земельні ділянки державн ої та комунальної власності, які встановлюються відповід но до Закону України "Про плат у за землю").

Як визначено у п. 4.1 вка заного договору оренди, орен дна плата у розмірі 1385 грн. 00 коп . за використання однієї земе льної ділянки вноситься орен дарем наприкінці року, але не пізніше 31 грудня поточної рок у.

Пунктом 7.1 вищевказан ого договору оренди передбач ено, що орендодавець має прав о вимагати від орендаря своє часного внесення орендної пл ати.

Однак, Відповідач пор ушив умови договорів №83, №85, №98 в ід 28.01.2005 року, свої зобов'язання не виконав і за 2009 рік з орендо давцями ОСОБА_1, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 не розрахувався.

Таким чином, зважаючи на не належне виконання Відповіда чем зобов'язання стосовно ор ендної плати за землю, Позива чі мають право вимагати стяг нення з Відповідача заборгов аності за оренду земельної д ілянки за 2009 рік станом по сьог однішній день в розмірі 6 434 (ші сть тисяч чотириста тридцять чотири) грн. - по 2 144 (дві тисяч і сто сорок чотири) грн. 70 коп. з а кожну, де з них:

• 5400 грн. 00 коп. - сума основн ого боргу;

• 586 грн. 50 коп. - пеня;

• 361 грн. 80 коп. - сума інфляц ійних витрат;

• 85 грн. 80 коп. - 3% річних від п ростроченої суми за 181 день пр острочення.

Відповідно до ст. 93 Зе мельного кодексу України пра во оренди земельної ділянки - це засноване на договорі стр окове платне володіння і кор истування земельною ділянко ю, необхідною орендареві для провадження підприємницько ї та іншої діяльності.

Земельні ділянки мож уть передаватися в оренду гр омадянам та юридичним особам України, іноземним громадян ам і особам без громадянства , іноземним юридичним особам , міжнародним об'єднанням і ор ганізаціям, а також іноземни м державам.

Орендодавцями земел ьних ділянок є їх власники аб о уповноважені ними особи.

Згідно ч.1 ст.96 Земельно го кодексу України землекори стувачі зобов'язані своєчасн о сплачувати земельний подат ок або орендну плату.

Статтею 36 Закону Укра їни «Про оренду землі» від 06.10.1 998 року №161-XIV передбачено, що у ра зі невиконання зобов'язань з а договором оренди землі сто рони несуть відповідальніст ь згідно із законом та догово ром.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов' я зання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов' язання (неналежне виконання) .

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняєт ься від відповідальності за неможливість виконання ним г рошового зобов'язання.

Боржник, який простро чив виконання грошового зобо в'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму б оргу з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, а також тр и проценти річних від простр оченої суми, якщо інший розмі р процентів не встановлений договором або законом. боржн ик вважається таким, що прост рочив, якщо він не приступив д о виконання зобов' язання аб о не виконав його у строк, вста новлений договором або закон ом.

Враховуючи вищевикладене суд вважає позов обґрунтова ним та таким, що підлягає задо воленню, та вважає за необхід не присудити до стягнення з С елянського фермерського гос подарства «Політ» на користь ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБ А_2 заборгованість по оренд ній платі за землю за 2009 рік у с умі 2 144 (дві тисячі сто сорок чо тири) грн. 70 коп. кожному з ураху ванням пені, встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення і три процента р ічних від простроченої суми за весь час прострочення.

На підставі викладеного та ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530, 610, 625 ЦК Ук раїни, ст.ст. 93, 96 Земельного код ексу України, Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 ро ку №161-XIV, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 224 -226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в пов ному обсязі.

Стягнути з Селянського фер мерського господарства «Пол іт» (с. Надеждівка, вул . Набережна, 5 Синельниківсько го району Дніпропетровської області, ЄДРПОУ 20282992) в особі го лови Ткач Олега Івановича на користь ОСОБА_1, ОСОБ А_2, ОСОБА_3 кожному суму б оргу в розмірі 2 144 (дві тисячі с то сорок чотири) гривні 70 коп. з урахуванням пені, встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення і три проц ента річних від простроченої суми за весь час простроченн я.

Заочне рішення може бути пе реглянуто судом, що його ухва лив, за письмовою заявою відп овідача, поданою протягом де сяти днів з дня отримання йог о копії.

Рішення може бути оскаржен о в апеляційному порядку до а пеляційного суду Дніпропетр овської області шляхом подан ня апеляційної скарги протяг ом десяти днів з дня проголош ення рішення.

У разі залишення заяви про п ерегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загаль ному порядку, встановленому цивільно-процесуальним коде ксом України. У цьому разі стр ок на апеляційне оскарження рішення починає відраховува тися з дати постановлення ух вали про залишення заяви про перегляд заочного рішення б ез задоволення.

Суддя: Т.В.Прижигалінськ а

Ў