Рішення

від 17.12.2010 по справі 3/81

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/81

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД  ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

Рішення

17.12.2010                                                                                                   Справа  № 3/81

За позовом Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, м. Ужгород

до товариства з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”, м. Іршава

з участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород.

про стягнення суми 5 931 грн. 81 коп. заборгованості по оплаті за оренду майна та спожиті комунальні послуги ( з врахуванням зменшення позовних вимог),

Суддя господарського суду –В.В.Мокану  

представники:

Позивача –Яцкулинець Й.І., довіреність № 2 від 06.04.2009 року

                    Тимчак В.В., довіреність № 2 від 03.07.2009 року  

Відповідача –Попович І.І., директор

                         Скраль Т.В., довіреність від 06.12.2010 року

Третьої особи – не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Державним вищим навчальним закладом „Ужгородський національний університет”, м. Ужгород заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”, м. Іршава про стягнення суми 7 325 грн. 07 коп. заборгованості по оплаті за оренду майна та спожиті комунальні послуги. Ухвалою від 26.11.2010 року про порушення провадження у справі до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача залучено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород. Поясненням по суту відзиву на позовну заяву позивач зменшив позовні вимоги до суми 5 931 грн. 81 коп.

В судовому засіданні 07.12.2010 року за участю вищезазначених представників сторін було оголошено перерву відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України  до 17.12.2010 року до 10 години.

Представники позивача поданим в судовому засіданні поясненням по суті відзиву на позовну заяву зменшили позовні вимоги до суми 5 931 грн. 81 коп. у зв'язку із здійсненням звірки платежів, зважаючи на відзив відповідача та розрахунки сплати орендної плати та комунальних послуг. Позовні вимоги підтримали повністю з врахуванням здійсненого зменшення позовних вимог.

Уповноважені представники відповідача поданим в судовому засіданні 07.12.2010 року відзивом на позовну заяву проти позовних вимог заперечили та просять суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог. Зокрема, в обґрунтування своїх заперечень посилаються на рішення господарського суду Закарпатської області від 01.04.2008 року у справі № 2/2, яким задоволено позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород до товариства з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”, м. Іршава

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 17.12.2010 року  у справі № 3/81

про розірвання договору оренди № 65-07/06-05 та надано відстрочку виконання рішення строком до 15.06.2008 року. Згідно акту приймання –передавання від 30.06.2008 року орендоване майно повернуто балансоутримувачу, у зв'язку з цим не підлягала нарахуванню орендна плата. Стверджують, що сума заборгованості відповідача є значно нижчою, оскільки відповідачем здійснювались платежі орендної плати та комунальних послуг, однак, позивачем у розрахунку суми позову вони не враховані. По суті здійсненого позивачем зменшення суми позовних вимог письмово висловленої позиції не подали, однак, усно в судовому засіданні не заперечили проти стягнення заборгованості зі сплати орендної плати та комунальних платежів за період квітня –травня 2008 року на загальну суму 1 648 грн. 20 коп.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надісланим на адресу суду клопотанням від 07.12.2010 року повідомив суд, що у відповідача відсутня заборгованість по сплаті орендної плати перед державним бюджетом та просив суд розглянути справу без участі представника третьої особи.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників сторін,

суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”, м. Іршава (орендарем) укладено договір № 65-07/06-05 від 10.09.2007 року оренди державного окремого індивідуально визначеного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: вул. Університетська, 14 в                      м. Ужгород та перебуває на балансі Ужгородського національного університету (балансоутримувача), згідно умов якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар (відповідач) прийняти в строкове платне користування частину даху учбового корпусу Ужгородського національного університету площею 4 кв.м., та своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Договір укладено строком на 364 дні до 08.09.2008 року.

Згідно п. 2.1 договорів вступ орендаря у строкове користування майном настає у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання –передачі вказаного майна.

Передача в оренду вказаного майна підтверджується актом приймання –передачі від 10.09.2007 року.

Умови та строк внесення орендної плати сторонами визначено у розділі 3 договору, який передбачає сплату відповідачем орендної плати наступним чином: 50% орендної плати перераховуються на розрахунковий рахунок балансоутримувача та 50 % орендної плати до державного бюджету на рахунок державного казначейства, щомісяця, не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Умовою п. 5.11 укладеного договору оренди передбачено, що орендар у п”ятнадцятиденний термін після підписання договору оренди повинен укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат на утримання ним орендованого майна, надання комунальних послуг та інших послуг.

На виконання зазначеної умови договору оренди між Державним вищим навчальним закладом „Ужгородський національний університет”, м. Ужгород (позивачем) та товариством з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”,                 

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 17.12.2010 року  у справі № 3/81

м. Іршава укладено договір 65-07/060-5/ком від 10.09.2007 року про відшкодування витрат на утримання ним орендованого майна, надання комунальних послуг та інших

послуг, згідно з умовами яких балансоутримувач (позивач) зобов'язується надавати користувачу (відповідачеві), який використовує орендоване приміщення згідно договору оренди № 65-07/06-05 від 10.09.2007 року послуги з електропостачання, а користувач зобов'язується  не пізніше 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим місяцем вносити плату за надані комунальні послуги згідно пред'явленого балансоутримувачем рахунку та калькуляції.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач добросовісно виконував свої зобов'язання відповідно до умов, встановлених у договорах, а відповідач в свою чергу зобов'язаний був вчасно сплачувати орендну плату та оплачувати надані йому комунальні послуги в розмірі, встановленому відповідно до укладених між сторонами договорів, чого він у зазначений строк не виконав, тим саме порушивши норми чинного законодавства і як наслідок виникла заборгованість перед позивачем.

З метою захисту свого порушеного права позивач звернувся з позовом до суду про примусове стягнення з відповідача суми 7 325 грн. 07 коп. заборгованості по оплаті за оренду майна та спожиті комунальні послуги за період з 23.11.2007 року по 30.09.2008 року.

В процесі розгляду справи сума заборгованості позивачем була зменшена з огляду на проведення звірки платежів до суми 5 931 грн. 81 коп. за період з квітня 2008 року по серпень 2008 року.

Згідно п. 3.11 договору оренди у разі припинення (розірвання договору оренди) орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання –передавання включно.

Рішенням господарського суду Закарпатської області від 01.04.2008 року у справі № 2/2 за позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області, м. Ужгород до товариства з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”, м. Іршава за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача –Ужгородського національного університету,              м. Ужгород розірвано договір оренди №65-07/06-05 від 10.09.2007 та зобов'язано товариство з обмеженою відповідальністю „Євроком'ютер”, м. Іршава у строк до 15.05.2008 року звільнити на користь Регіонального відділення ФДМУ по Закарпатській області, м. Ужгород приміщення частини даху учбового корпусу площею 4 кв.м., розміщеного за адресою: м. Ужгород, вул. Університетська, 14, передавши їх за відповідним актом приймання –передачі балансоутримувачу –Ужгородському національному університету, м. Ужгород. Ухвалою від 23.04.2008 року товариству з обмеженою відповідальністю „Євроком'ютер”, м. Іршава надано відстрочку виконання рішення від 01.04.2008 року терміном до 15.06.2008 року.

Згідно акту приймання –передавання від 30.06.2008 року орендоване майно повернуто балансоутримувачу.

З огляду на п. 3.11 договору оренди, рішення господарського суду Закарпатської області від 01.04.2008 року у справі № 2/12 та акт приймання –передавання орендованого майна від 30.06.2010 року орендна плата нарахуванню після 30.06.2008 року не підлягає, позовні вимоги в частині стягнення орендної плати та комунальних послуг за період після 30.06.2010 року задоволенню не підлягають.

Отже, у зв'язку з наведеним позовні вимоги підлягають задоволенню в частині стягнення з відповідача орендної плати за період квітня –травня 2008 року на загальну суму 1 648 грн. 20 коп.

продовження рішення господарського суду      Закарпатської області від 17.12.2010 року  у справі № 3/81

У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003                  року № 436-IV, ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV, зобов'язання має виконуватися належним чином, тому порушене право позивача підлягає захисту судом шляхом стягнення з відповідача на його користь суми 1 648 грн. 20 коп. заборгованості по оплаті за оренду майна та спожиті комунальні послуги за квітень –травень 2008 року, визнаної відповідачем.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України у розмірі 28 грн. 34 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 62 грн. 57 коп. витрат на  інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Єврокомп”ютер”,                     пл. Народна, 4, м. Іршава (код 33518993) на користь Державного вищого навчального закладу „Ужгородський національний університет”, вул. Підгірна, 46, м. Ужгород (код ЄДРПОУ 02070832) суму 1 648 (одна тисяча шістсот сорок вісім) грн. 20 коп. заборгованості по оплаті за оренду майна та спожиті комунальні послуги, а також суму 28 (двадцять вісім) грн. 34 коп. на відшкодування витрат по сплаті державного мита та 62 (шістдесят дві) грн. 57 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.   

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                            В.В.Мокану

В зв'язку з оголошенням в судовому засіданні 17.12.2010 року лише вступної і резолютивної частини рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України та підписано 20.12.2010 року.