Рішення

від 17.12.2010 по справі 40/178-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/178-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.12.10р.

Справа № 40/178-10

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Астеліт", м.Київ 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Мишурин Ріг", с.Мишурин Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Мишуринрізька сільська рада Верхньодніпровського району Дніпропетровської ради, с.Мишурин Ріг 

про встановлення земельного сервітуту  

Суддя  Красота О.І.

Представники:

Від позивача:        Курячий А.М. - дов. №271/10-а від 28.12.09р.

від відповідача:    не з"явився

від третьої особи: не з"явився 

СУТЬ СПОРУ:

 Товариство з обмеженою відповідальністю "Астеліт" (далі-Позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Мишурин Ріг" (далі-Відповідач) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Мишуринрізька сільська рада Верхньодніпровського району Дніпропетровської області про встановлення для Позивача строковий (до моменту закінчення терміну дії Договору оренди землі від 31.08.06р.) платний (2393 грн. 28 коп.) з урахуванням ПДВ за один календарний рік) сервітут загальною площею 0,018 га (загальна площа 180 кв.м., довжина -60 м, ширина - 3м.) з дозволом на прохід та проїзд на транспортному засобі по наявному шляху через земельну ділянку Мишуринської сільської ради Верхньодніпровського району в межах населеного пункту с.Мишурин Ріг, яка знаходиться в оренді Відповідача.   

  Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Відзив на позов не надав, направив на адресу суду документи стосовно державної реєстрації Відповідача.

Клопотання про відкладення розгляду спору та письмові пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило. Відповідно до довідки державного реєстратора, станом на 14.12.07 року юридична адреса Відповідача: 51610, Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с.Мишурин Ріг, вул.Юдіна, буд.16.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, 03.12.2010 року на адресу суду направила  пояснення та документи витребувані ухвалою господарського суду, просила суд розглянути справу без їх участі.        

    Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника Відповідача, Третьої особи, оскільки останні повідомлений про час та місце судового засідання належним чином, а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вирішення спору по суті та прийняття обґрунтованого рішення.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

  Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі Рішення Мишуринської сільської ради №25-3/V від 19.08.06р. між Позивачем (далі-Орендар) та Мишуринрізькою сільською радою Верхньодніпровського району Дніпропетровської області (далі-Орендодавець) було укладено договір оренди землі (далі-Договір).

Відповідно до п.1.1, 1.2 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення ретрансляційної вежі мобільного зв'язку стандарту GSM, яка знаходиться на території Мишуринрізької сільської ради і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1221087000:02:018:0002. Цільове використання земельної ділянки за цим Договором (УКЦВЗ) 1.14.9 (землі зв'язку та телекомунікацій).

Згідно п.2.1 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0993 га, у тому числі: землі зв'язку і телекомунікацій, 0,0993 га.

Позивач передав Відповідачеві земельну ділянку (у тому числі землі зв'язку і телекомунікацій) загальною площею 0,0993 га, яка знаходиться на території Мишуринрізької сільської ради і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1221087000:02:018:0002, що підтверджується Актом приймання-передачі ділянки по договору оренди від 01.09.06р. (а.с.43).

Орендована земельна ділянка знаходиться в південно-західній частині с.Мишурин Ріг господарчого двору Відповідача, яка в свою чергу розташована в селі Мишурин Ріг Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, даний факт підтверджується Актом вибору земельної ділянки, яка надається в оренду Позивачеві під будівництво базової станції мобільного зв'язку від 19.04.06р.

Відповідно до Висновку Верхньодніпровського районного відділу земельних ресурсів про погодження передачі земельної ділянки в оренду Позивачеві під розміщення та обслуговування базової станції мобільного зв'язку в с. Мишурин Ріг Верхньодніпровського району від 05.06.06р. №336/1 та зазначає, що: „Вказана ділянка надається в оренду за рахунок земель, які знаходяться в оренді Відповідача” (шифр рядка  - 06, шифр стовпця згідно ф.6-Зем-14)” „Вибрана земельна ділянка вільна від забудови та її будівництво не перешкоджає виробничій діяльності ТОВ „Агрофірми Мишурин Ріг”.

В ході користування орендованою земельною ділянкою для здійснення своєї господарської діяльності на орендованій земельній ділянці, підтримання належного санітарного стану та протипожежної безпеки у Позивача неодноразово виникала потреба в організації проходу та проїзду до орендованої Позивачем земельної ділянки через орендовану Відповідачем земельну ділянку.

По периметру орендованої земельної ділянки знаходиться металева огорожа прохід чи проїзд транспортним засобом до земельної ділянки, яка орендується Позивачем можливий лише через в'їзні ворота, які зачинені вісним замком.  

Таким чином Позивач як власник ретрансляційної вежі мобільного зв'язку стандарту GSM, яка розташована на підставі Договору оренди на території Відповідача не може задовольнити свої потреби будь-яким способом, окрім як встановлення права користування чужим майном –сервітуту.

З метою задоволення своїх потреб та встановлення сервітуту, Позивач направив Відповідачеві листа №0176/02 від 11.02.10р. з пропозицією укласти договір земельного сервітуту.

Відповідач відповіді не надіслав, договір не уклав.

Відповідно до ч.2 ст.100 Земельного кодексу України, земельний сервітут може бути  встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У зв'язку з чим Позивач направив листа №0774/06 від 30.06.10р., звернувся до Мишуринрізької сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області з проханням встановити земельний сервітут на земельну ділянку (у тому числі землі зв'язку і телекомунікацій) загальною площею 0,0993 га.

07.07.10р. на 30 сесії п'ятого скликання Мишуринрізької сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області прийнято Рішення №493-30/V, на підставі якого Позивачеві відмовлено у встановленні права особистого земельного сервітуту, у зв'язку з тим, що землекористувачем даної земельної ділянки є ТОВ „Агрофірми Мишурин Ріг” згідно Договору оренди земельної ділянки від 24.11.08р.

Оскільки сервітут не був встановлений за домовленістю між землекористувачами на підставі договору, який має бути зареєстрований у місцевій раді, у тому самому порядку, в якому проводиться реєстрація прав на землю, Позивач просить встановити в судовому порядку приватний постійний платний сервітут на таких умовах:

1. найменування та зміст сервітуту: прохід та проїзд на транспортному засобі по наявному шляху через земельну ділянку Мишуринрізької сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області в межах населеного пункту с.Мишурин Ріг;

2. площа земельної ділянки, на яку розповсюджуються сервітут: загальна площа –0,018 га;

3. місцезнаходження на кадастровому плані земельної ділянки: кадастровий номер 1221087000:02:018:0002;

4. найменування сторін: надавач сервітутних прав - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Мишурин Ріг", 51610, Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с.Мишурин Ріг, вул.Юдіна, буд..16, код ЄДРПОУ 30770956.

Сервітутарій - Товариство з обмеженою відповідальністю "Астеліт", 03110, м.Київ, вул.Солом”янська, буд.11а, код ЄДРПОУ 22859846.

5. розмір та умови плати за користування сервітутом: розмір плати за повний календарний місяць складає 166 грн. 20 коп. без урахування ПДВ, крім того ПДВ –33 грн. 24 коп. Разом до сплати за один календарний місяць 199 грн. 44 коп. з урахуванням ПДВ.

Оплата за користування сервітутом здійснюється за повний календарний рік за користування сервітутом на поточний рахунок Надавача сервітутних прав у розмірі: 1994 грн. 40 коп. без урахування ПДВ, крім того ПДВ –398 грн. 88 коп. Разом до сплати за один календарний рік 2393 грн. 28 коп. з урахуванням ПДВ. Сума плати за користування за  поточний період оплати сплачується Сервітутарієм протягом 15 банківських днів з початку відповідного календарного року термін дії сервітуту.

Щорічно, після початку дії земельного сервітуту, Сервітутарій повинен сплачувати Надавану сервітутних прав різницю між платою з урахуванням індексу інфляції за рік та фактично сплаченою платою.     

     Розмір плати за користування сервітутом дорівнює 50 відсотків від розміру повної грошвої оцінки 1 кв.м. земельної ділянки Мишуринрізької сільської ради (22 грн. 16 коп.) помножений на займану площу (0,018 га) Сервітутарієм.

        6. строк, на який встановлений сервітут: до моменту закінчення терміну дії Договору оренди землі від 31.08.06р.

         7. сервітут встановлюється без права забудови земельної ділянки.

         Відповідно до ст. 98 Земельного кодексу України, право земельного сервітуту - це  право  власника  або землекористувача  земельної  ділянки  на обмежене   платне   або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення  земельного сервітуту не веде до позбавлення власника  земельної  ділянки,  щодо  якої  встановлений  земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим  для  власника  земельної  ділянки, щодо якої він встановлений.

     Згідно зі ст. 99 Земельного кодексу України, власники або землекористувачі   земельних   ділянок  можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

    Приписами ст. 401 Цивільного кодексу України встановлено право  користування  чужим  майном  (сервітут)  може  бути встановлене  щодо  земельної  ділянки,  інших  природних  ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна  для  задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

         Статтею 403 Цивільного кодексу України встановлено, що сервітут визначає обсяг прав щодо  користування особою чужим майном. Сервітут  може  бути  встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа,  яка користується сервітутом,  зобов'язана  вносити плату за користування майном,  якщо інше не встановлено договором,законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут не підлягає відчуженню. Сервітут не  позбавляє  власника  майна,  щодо  якого  він встановлений,  права володіння,  користування та розпоряджання цим майном. Сервітут зберігає чинність у разі переходу до  інших  осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений. Збитки, завдані власникові   (володільцеві) земельної ділянки або іншого  нерухомого  майна,  особою,  яка  користується сервітутом, підлягають відшкодуванню на загальних підставах.

     Відповідно до ст. 404 Цивільного кодексу України право користування чужою  земельною ділянкою  або  іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу,  проїзду через чужу земельну ділянку,   прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів,  забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки,  а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові  витрати по справі покладаються на Відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Встановити для Товариства з обмеженою відповідальністю "Астеліт", (03110, м.Київ, вул.Солом”янська, буд.11-а, р/р 26004101788001 у ПАТ „Альфа-Банк”, МФО 300346, код ЄДРПОУ 22859846) строковий (до моменту закінчення терміну дії договору оренди землі від 31.08.2006р.) платний (2393 грн. 28 коп.) з урахуванням ПДВ за один календарний рік) сервітут загальною площею 0,018 га (загальна площа 180 кв.м., довжина 60 м, ширина 3м.) з дозволом на прохід та проїзд на транспортному засобі по наявному шляху через земельну ділянку Мишуринрізької сільської ради Верхньодніпровського району в межах населеного пункту с.Мишурин Ріг, яка знаходиться в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірми „Мишурин Ріг”.

     Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірми "Мишурин Ріг", (51610, с.Мишурин Ріг, Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, вул.Юдіна, буд.16, р/р 26006223469 уРайффайзен банк Аваль, МФО 380805, код ЄДРПОУ 30770956) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Астеліт", (03110, м.Київ, вул.Солом”янська, буд.11-а, р/р 26004101788001 у ПАТ „Альфа-Банк”, МФО 300346, код ЄДРПОУ 22859846) 85 грн. 00 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

        Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

 О.І. Красота

Рішення підписано  20.12.2010р.