Рішення

від 28.12.2010 по справі 9/362-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.12.10р. Справа № 9/362-10

За позовом Дніпропетр овського національного унів ерситету залізничного транс порту імені академіка В. Ла заряна, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - пі дприємець ОСОБА_2, м. Синел ьникове Дніпропетровської о бласті

про стягнення 10059,67 грн.

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового за сідання Синяговська Є.С.

Представники:

Від позивача - Булан Н.О. , ю/к., довіреність № 59/43-21/3 від 11.01. 2010 р.

Від відповідача - представ ник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровський націо нальний університет залізни чного транспорту імені акаде міка В. Лазаряна звернувс я у листопаді 2010 року із позово м до Фізичної особи - підпри ємець ОСОБА_2, в якому прос ить господарський суд стягну ти з відповідача на свою кори сть грошові кошти в сумі 10059,67 гр н. заборгованості по орендні й платі за строкове платне ко ристування нежитловим примі щенням гуртожитку площею 62,3 к в.м., розташованого за адресою : АДРЕСА_1 що знаходиться н а балансі Дніпропетровськог о національного університет у залізничного транспорту ім ені академіка В. Лазаряна . Вказує, що за договором орен ди нерухомого майна, що належ ить до державної власності, в ід 08.01.2009р. № 12/02-3284-ОД та згідно прип исів ст.ст. 10, 18, 29 Закону України "Про оренду державного та ком унального майна", п. 1 ст.ст. 193, 224, 286 Господарського кодексу Укра їни Відповідач зобов' язани й своєчасно і в повному обсяз і сплачувати орендну плату, а ле цих своїх обов' язків Від повідач не виконує, що спричи нило утворення зазначеної за боргованості.

Відповідач відзив на позов не надав. Представник Відпов ідача у судове засідання не з ' явився.

На підставі ст. 75 Господарсь кого процесуального кодексу України, справу розглянуто з а наявними в ній матеріалами та оригіналами документів, н аданих Позивачем на вимогу с уду, за відсутності представ ника Відповідача, який не був розшуканий органами поштово го зв'язку за його юридичною а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Робоча, буд. 81, на яку судом і П озивачем надсилались виклик и із повідомленням про час і м ісце розгляду справи.

У п. 4 інформаційного листа В ГСУ від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі пи тання практики застосування норм Господарського процесу ального кодексу України, пор ушені у доповідних записках про роботу господарських суд ів у 2005 році" зазначається, що д о повноважень господарських судів не віднесено установл ення фактичного місцезнаход ження юридичних осіб або міс ця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших п роцесуальних дій. Тому примі рники повідомлень про вручен ня рекомендованої кореспонд енції, повернуті органами зв 'язку з позначками "за закінче нням терміну зберігання", "адр есат відсутній" і т.п., з урахув анням конкретних обставин сп рави можуть вважатися належн ими доказами виконання госпо дарським судом обов'язку щод о повідомлення учасників суд ового процесу про вчинення ц им судом певних процесуальни х дій.

В судовому засіданні 23.12.2010р. о голошено вступну та резолюти вну частину судового рішення , згідно ст. 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши поясне ння представника позивача, д ослідивши надані докази, гос подарський суд, -

встановив:

Між Регіональним відділе нням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (орендодавцем) та Відповідач ем - Фізичною особою-підприє мцем ОСОБА_2 (орендар) був у кладений договір № 12/02-3284-ОД від 08.01.2009р. оренди нерухомого майна , що належить до державної вла сності, за яким Відповідачу у строкове платне користуванн я було передано нежитлове пр иміщення гуртожитку площею 6 2,3 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1 для використання п ід ремонт одягу, без права реа лізації, балансоутримувачем якого є Дніпропетровський н аціональний університет зал ізничного транспорту імені а кадеміка В. Лазаря (Позива ч).

Умовами пунктів 2.1, 2.7 і 7.1 вказа ного договору сторони передб ачили, що вступ Орендаря у стр окове платне користування за значеним об' єктом оренди на стає одночасно із підписання м акта приймання-передачі ма йна, що оформлюється за участ ю балансоутримувача.

Відповідний акт приймання -передачі в оренду приміщенн я площею 62,3 кв.м. у будівлі, що зн аходиться на балансі Позивач а, сторони склали і підписали 08.01.2009р. Факт приймання-передачі узгоджений ректором Дніпроп етровського національного у ніверситету залізничного тр анспорту, про що свідчить під пис цієї особи на даному акті .

Отже, Позивач належним чино м виконав свої зобов' язання з передачі зазначеного прим іщення в оренду Відповідачу, що підтверджується також ка лькуляціями накладних витра т по наданню в оренду приміще нь університету на 2009-2010 роки, як і є в матеріалах справи.

Умови оплати сторони вст ановили наступні: орендна пл ата визначається на підставі Методики розрахунку орендно ї плати, затвердженої Постан овою Кабінету Міністрів Укра їни від 04.10.1995р. № 786, або за результ атами конкурсу на право орен ди державного майна і станов ить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (листопад 2008р.) - 1825, 37 г рн. Орендна плата за перший мі сяць оренди - січень 2009р. визнач ається шляхом коригування ор ендної плати за базовий міся ць на індекс інфляції за груд ень, січень. Орендна плата за к ожний наступний місяць визна чається шляхом коригування о рендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.1 договор у). Орендна плата перераховує ться наступним чином: у розмі рі 50 %, що складає суму 912, 69 грн. - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у подат ковій інспекції на рахунки, в ідкриті відділеннями держав ного казначейства, та у розмі рі та у розмірі 50 %, що складає с уму 912, 69 грн., - балансоутримувач у (п. 3.6 договору).

За твердженням Позивача , Відповідач не належним чино м виконав свої зобов' язання з повної та своєчасної оплат и орендної плати, передбачен і умовами пп. 3.1-3.7, 5.2 і 5.11 договору № 12/02-3284-ОД від 08.01.2009р. за весь періо д дії договору оплатив лише 453 ,40 грн., внаслідок чого у нього в иникла заборгованість у сумі 10059,67 грн. станом на 01.10.2010р.

На виконання постанови Каб інету Міністрів України від 25.03.2009р. № 316 орендодавець спірног о майна - Регіональне відділе ння Фонду держмайна України у Дніпропетровській області повідомляв Відповідача про застосування тимчасового зн иження ставки за оренду держ авного майна при розрахунку орендної плати за травень- г рудень 2009 року. Одночасно від В ідповідача вимагалося сплат ити до державного бюджету за боргованість з орендної плат и у розмірі 2799,08 грн., що виникла до набрання чинності постано вою № 316 від 25.03.2009р.

З наданої Позивачем відомо сті нарахування, сплати та за боргованості по орендній пла ті згідно договору оренди № 12/ 02-3284-ОД від 08.01.2009р вбачається, що с таном на 01.10.2010р. заборгованість Відповідача перед Позивачем , як балансоутримувачем спір ного майна, становить 10059,67 грн. з а період з січня 2009 року по січе нь 2010 року.

Факт порушення Фізичною ос обою- підприємцем ОСОБА_2 своїх зобов' язань за догов ором оренди № 12/02-3284-ОД від 08.01.2009р. в же встановлений рішенням гос подарського суду Дніпропетр овської області від 22.04.2010р. у сп раві № 5/119-10, яким стягнуто з Відп овідача в доход державного б юджету України заборгованіс ть з орендної плати за станом на 01.02.2010р. у сумі 6578,70 грн. та 538,94 грн. пені.

Позивач звертався до Відпо відача із претензією № 59/446-21/3 ві д 04.03.2010р. про стягнення заборгов аності у сумі 14792,21 грн. (за стано м на 01.03.2010р.), доказів сплати якої , як і відповіді на претензію, Відповідач не надав.

Згідно листа Міністерства транспорту та зв' язку Укра їни №9578/16/10-08 від 27.10.2008р., що Фізичній особі- підприємецю ОСОБА _2 на конкурсних засадах бул о погоджено передачу в оренд у державного нерухомого майн а - нежитлового приміщення гу ртожитку площею 62,3 кв.м. за адре сою по АДРЕСА_1 на умовах в несення певних змін і доповн ень до договору оренди, термі ном на 1 рік.

Водночас в матеріалах суд ової справи відсутні докази внесення будь-яких змін або д оповнень до договору оренди № 12/02-3284-ОД від 08.01.2009р.

Строк дії договору № 12/02-3284-ОД від 08.01.2009р. був передбачений ст оронами з 08.01.2009р. по 07.01.2010р. включно .

Згідно пп. 2.5, 5.5 вказаного дого вору, у разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувач у. Обов' язок щодо складання відповідного акту приймання -передачі покладений на орен даря (п. 2.6 договору).

08.01.2010р. за результатами комі сійного обстеження площі, що орендується у гуртожитку № 1 Ф ізичною особою- підприємце м ОСОБА_2, Позивачем склад ений акт перевірки, яким вста новлено, що цей орендатор про тягом періоду з серпня по жов тень 2009 року припинив оплату о ренди, у зв' язку із чим 17.08.2009р. в хідні двері у приміщення бул и опечатані.

Згідно даного акту, після за кінчення терміну дії договор у № 12/02-3284-ОД від 08.01.2009р., тобто з 08.01.2010р ., за відсутності даних від оре ндаря щодо розірвання догово ру оренди, двері орендованог о Відповідачем приміщення бу ли опечатані і заварені.

Отже, спірне майно знаходил ося в оренді (в фактичному кор истуванні Відповідачем) про тягом періоду з 08.01.2009р. по 07.01.2010р.

На час розгляду справи між с торонами не був підписаний а кт приймання-передачі орендо ваного Відповідачем майна - н ежитлового приміщення гурто житку площею 62,3 кв.м., розташова ного за адресою: АДРЕСА_1

З урахуванням встановлен их обставин позовні вимоги п ідлягають задоволенню з наст упних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господ арського кодексу України, за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господ арського кодексу України, ор ендар зобов' язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаюч и його псуванню або пошкодже нню, та своєчасно і в повному о бсязі сплачувати орендну пла ту.

Відповідно до ст. 629 Цивільн ого кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до приписів ст. 5 26 Цивільного кодексу України та ч.ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а одностороння відмова від ви конання зобов' язань не допу скається, крім випадків, пере дбачених законом.

В силу ст. 20 Господарського к одексу України держава забез печує захист прав і законних інтересів суб' єктів господ арювання та споживачів, зокр ема, шляхом присудження до ви конання обов' язку в натурі.

На підставі викладеного су д доходить висновку, що Відпо відач неналежним чином викон ав свої встановлені умовами договору зобов'язання з опла ти оренди переданого йому у к ористування зазначеного нер ухомого майна, тому позовні в имоги Позивача про примусове стягнення з Відповідача сум и 10059,67 грн. основного боргу - є з аконними і обґрунтованими, а відтак підлягають задоволен ню у повному обсязі.

Судові витрати у справі пок ладаються на Відповідача, зг ідно ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 1 15-118 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємець ОСОБА_2 на кор исть Дніпропетровського нац іонального університету зал ізничного транспорту імені а кадеміка В. Лазаряна суму 10059 грн. 67 коп. основного боргу, 1 00 грн. 60 коп. витрат на держмито , 236 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Видати наказ після набран ня судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення десятиденного строку з дня с кладення його повного тексту і може бути оскарженим протя гом цього строку до Дніпропе тровського апеляційного гос подарського суду.

Суддя І.М. Подобєд

Повне рішення складено -

27.12.2010р.