Рішення

від 11.01.2011 по справі 10/399-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.01.11р. Справа № 10/399-10

За позовом Прокурора Д ніпровського району м. Дніпр одзержинська в інтересах дер жави в особі Фонду комунальн ої власності міста Дніпродзе ржинська міської

ради ( м. Дніпродзержинськ Д ніпропетровської області )

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 ( м. Дніпродзе ржинськ Дніпропетровської о бласті )

про стягнення заборгов аності по орендній платі у ро змірі 4230,32 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора:Дидюк Н.О . - прокурор відділу (посв. №32 в ід 10.03.09р.)

Від позивача: Яцина О.І. - представник ( дов. від 04.01.11р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпровськог о району м. Дніпродзержинськ а в інтересах держави в особі Позивача звернувся до госпо дарського суду Дніпропетров ської області з позовом до Ві дповідача та просить стягнут и на користь Позивача заборг ованість з орендної плати в р озмірі 4 230 грн. 30 коп., згідно дог овору оренди нерухомого майн а, що належить до комунальної власності міста, укладеного між сторонами. Ціна позову ск ладається з : суми основного б оргу у розмірі 2 363 грн. 29 коп., нар ахованого за період з 24.06.2009 р. по 24.06.2010 р., включаючи пеню в розмір і 160 грн. 41 коп. та суми неустойки у розмірі 1 867 грн. 03 коп., нарахов аної за період з 25.06.2010 р. по 31.08.2010 р. н а підставі ст. 785 ЦК України у зв ”язку із неповерненням Відпо відачем об”єкту оренди після припинення дії договору.

Позивач позовні вимог и Прокурора підтримав у повн ому обсязі.

Представник Відповід ача двічи на виклик суду в с удове засідання не з'явивс я, витребуваних судом докум ентів не надав. Відповідач бу в належним чином повідомлени й судом про час і місце провед ення судових засідань.

Господарський суд роз глядає справу за наявними в н ій документами.

Клопотання про застосува ння засобів технічної фіксац ії судового процесу ( аудіо з апис ) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні оголо шені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши представників Прокурора та Позивача, госпо дарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Фондом комунальної вл асності міста Дніпродзержин ська міської ради ( Орендодавець ) та фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 ( Орендар ) укладено Договір о ренди нерухомого майна, що на лежить до комунальної власно сті міста відносно технічног о вбудованого нежитлового пр иміщення на 1-му поверсі житло вого будинку з окремим виход ом загальною площею 17,5 кв. м. за адресою - бульвар Будівельни ків, 31 в м. Дніпродзержинську.

Об'єкт оренди був переданий орендарю - фізичній особі - пі дприємцю ОСОБА_1 за актом прийому-передачі від 24.06.2009 р.

Відповідно до п. 4.1. дого вору оренди, було визначено о рендну плату на місяць у розм ірі 181 грн. 81 коп. ( без ПДВ ).

Згідно з п. 4.3. договору ор енди орендна плата сплачуєть ся Орендарем щомісяця до 20 чис ла місяця, наступного за звіт ним.

Відповідно до п. 6.1 зазначе ного договору оренди, обов'яз ком Орендаря є своєчасність здійснення орендних платежі в.

Відповідно до ч. З ст.18 Закон у України “Про оренду держав ного та комунального майна” визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату оренд аря своєчасно і в повному обс язі. Крім того, обов'язок оренд аря щодо своєчасності внесен ня орендної плати за договор ом найму (оренди) передбачени й ст.762 ЦК України.

Ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата є фіксовани м платежем, який орендар спла чує орендодавцю незалежно ві д наслідків своєї господарсь кої діяльності. Розмір оренд ної плати може бути змінений за погодженням сторін, а тако ж в інших випадках, передбаче них законодавством. Строки в несення орендної плати визна чаються в договорі.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зо бов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Відповідно до п. 4.5 договору оренди, орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації та на неї нараховуєть ся пеня у розмірі подвійної о блікової ставки НБУ .

В порушення вимог чинного законодавства та умов догово ру оренди, Відповідачем несв оєчасно здійснювалась плата за оренду приміщення, у зв'язк у з чим за розрахунками Проку ра ( підтвериманими Позиваче м ) станом на 15.11.2010 р. за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 утворилась заборгованіст ь з 24.06.2009 р. по 24.06.2010 р. - по оренді в розмірі 2 363 грн. 29 коп., включаючи пеню в розмірі 160 грн. 41 коп.

Термін дії договору, відпо відно до п. 9.1. договору - склад ає один рік: з 24.06.2009 р. до 24.06.2010 р.

Після припинення дії дого вору оренди, Відповідач в пор ушення умов договору та прип исів чинного законодавства - об”єкт оренди не повернув ( до казів повернення не надано ).

Відповідно до ст. 785 ЦК Укра їни у разі припинення догово ру найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавц еві річ у стані, в якому вона б ула одержана, з урахуванням н ормального зносу, або у стані , який було обумовлено в догов орі. Якщо наймач не виконує об ов'язку щодо повернення речі , наймодавець має право вимаг ати від наймача сплати неуст ойки у розмірі подвійної пла ти за користування річчю за ч ас прострочення.

На підставі ст. 785 ЦК Україн и, Прокурором нарахована з 25.06.2 010 р. по 15.11.2010 р. - неустойка в розмі рі 1 867 грн. 03 коп.

Враховуючи вищевикладене , господарський суд знаходит ь достатньо підстав для задо волення позовних вимог Проку рора у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покл адаються на Відповідача .

Керуючись ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Г ПК України, господарський су д, -

ВИРІШИВ :

Позов Прокурора зад овольнити.

Стягнути з фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 в д оход Державного бюджету Укра їни - заборгованість по оренд ній платі в сумі 2 363 грн. 29 коп., не устойку у сумі 1 867 грн. 03 коп., про що видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 в доход Державного бюджету в осо бі Відділення Державного каз начейства в Жовтневому район і м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровсь кій обл., МФО 805012, відділення б анку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786) вит рати по сплаті державного ми та в розмірі 102 грн., про що вида ти наказ.

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 в дохо д Державного бюджету в о собі Відділення Державного к азначейства в Жовтневому рай оні м. Дніпропетровськ ( рахун ок № 31 217264700005 відділення банку ГУ ДКУ Дніпропетровській облас ті , МФО 805012, код 22050003, ЗКПО 24246786) - 236 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути о скаржене протягом десяти дні в з дня підписання рішення шл яхом подання апеляційної ска рги до Дніпропетровського ап еляційного господарського с уду.

Суддя І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 12.01.2011р .