Рішення

від 12.01.2011 по справі 10/391-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.01.11р. Справа № 10/391-10

За позовом Комунально го підприємства "Парковка та реклама" ( м. Кривий Ріг Дніпро петровської області )

Третя особа без самостійни х вимог на предмет спору, на ст ороні позивача - Управління к омунальної власності міста в иконавчого комітету Криворі зької міської ради Дніпропет ровської області (м. Кривий рі г Дніпропетровської області )

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області )

про стягнення 2363,62 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Глазунова А.М. - представник (дов. №2712-4 ві д 27.12.10р.)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до г осподарського суду Дніпропе тровської області з позовом до Відповідача про стягненн я 2 363 грн. 62 коп. заборгованості п о сплаті орендних платежів, з а період з квітня 2009 р. по липен ь 2010 р., відповідно до умов Дого вору оренди об' єктів нерух омості комунальної власност і міста № 22/55 від 08.05.2007 р., укладено го між Управлінням комунальн ої власності міста виконавчо го комітету Криворізької міс ької ради Дніпропетровської області та Фізичною особою - п ідприємцем ОСОБА_1 ціна п озову складається з : 1 450 грн. 43 к оп. суми основного боргу ( 50 % ві д загальної суми нарахованої орендної плати у зазначений період ); 742 грн. 64 коп. суми ПДВ на суму основного боргу ( 1 450 гр н. 43 коп. ); 170 грн. 55 коп. - суми пені ( 5 0 % від загальної суми нарахова ної пені за період з січня 2010 р. по липень 2010 р., виходячи з подв ійної облікової ставки НБУ, я ка діяла у зазначений період на загальну суму основного б оргу по сплаті орендних плат ежів з урахуванням ПДВ ).

Підстави з якими По зивач пов' язує свої позовні вимоги: Відповідачем поруше ні умови договору щодо своєч асного та повного внесення о рендної плати по сплаті за До говором оренди комунального майна за період з квітня 2009 р. п о липень 2010 р. на розрахункови й рахунок Комунального підпр иємства "Парковка та реклама ".

Третя особа у письм ових поясненням підтримала п озовні вимоги Позивача у пов ному обсязі.

Представники Відпо відача та Третьої особи трич і на виклик суду у судове засі дання не з' явилися, про час т а місце розгляду справи пові домлені судом належним чино м. Клопотання про відкл адення розгляду справи від В ідповідача та Третьої особи до суду не надходило.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про зас тосування засобів технічної фіксації судового процесу ( а удіо запис ) представникам и сторін не заявлялося.

В судовому засідан ні проголошено судом вступну та резолютивну частини судо вого рішення.

Дослідивши матеріа ли справи, вислухавши поясне ння представника Позивача, г осподарський суд,

ВСТАНОВИВ:

На виконання умов Договору оренди об' єктів н ерухомості комунальної влас ності міста № 22/55 від 08.05.2007 р., укла деного між Управлінням комун альної власності міста викон авчого комітету Криворізько ї міської ради Дніпропетровс ької області ( Орендодавець ) т а Фізичною особою-підприємце м ОСОБА_1 ( Орендар ), Орендо давець передав, а Орендар при йняв в строкове платне корис тування нерухоме майно - нежи тлове приміщення, загальною площею 24,9 кв. м. в споруді, розта шованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Федоренка, 5 а, під роз міщення ювелірної майстерні , яке знаходиться на балансі У правління комунальної власн ості міста виконавчого коміт ету Криворізької міської рад и Дніпропетровської області .

Відповідно до п. 4.1. дог овору, за користування об'єкт ом оренди Орендар сплачує Ор ендодавцеві оренду плату у р озмірі 10 % від незалежної варт ості об'єкта оренди, яка відпо відно до розрахунку складає 146 грн. 85 коп. без ПДВ.

Орендна плата перера ховується на спеціальний роз рахунковий рахунок КЖП № 22 щом ісяця не пізніше 20 числа місяц я, наступного після сплачува ного, з подальшим перерахува нням цих коштів до міського б юджету.

Відповідно до п. 8.1.1 "Пол оження про порядок оформленн я оренди об'єктів комунально го майна" затверджене рішенн ям Криворізької міської ради від 25.03.2009 р. за № 3163 плата за оренд у спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючих комун альних підприємств.

Згідно Наказу Управл іння комунальної власності в иконавчого комітету Криворі зької міської ради №4 від 01.04.2009 р . зарахування орендної плати здійснюється на розрахунков і рахунки комунального підпр иємства "Парковка та реклама " з подальшим перерахуванням 70% коштів до місцевого бюджет у, 30 % нарахованої плати за орен ду комунального майна (без П ДВ) на поточний рахунок комун ального підприємства.

З 01.01.2010 року відповідно до рішення Криворізької міс ькради № 3630 від 23.12.2009 р. плата за ор енду спрямовується до місцев ого бюджету через розрахунко ві рахунки обслуговуючого ко мунального підприємства „Па рковка та реклама" щомісячно на пізніше 20 числа місяця нас тупного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70 % коштів до міського бюджету, 30% коштів отриманих за оренду к омунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству „ Парковка та реклама", як винаг орода за вчинення дій передб ачених договором Доручення у кладеним між УКВМ і КП „Парко вка та реклама".

Додатковими угодами № 1 та № 2 до Договору оренди об' єктів нерухомості комунальн ої власності міста № 22/55 від 08.05.200 7 р. сторонами були внесені змі ни ( п. 4.4. договору ) - зарахування орендної плати здійснюється на розрахункові рахунки ком унального підприємства "Парк овка та реклама" з подальшим перерахуванням 50 % коштів до м ісцевого бюджету.

За розрахунками По зивача, за період з квітня 2009 р. по липень 2010 р., за Відповідаче м виникла заборгованість з о рендної плати в розмірі 1 450 гр н. 43 коп. ( 50 % від загальної суми н арахованої орендної плати у зазначений період ).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду д ержавного та комунального ма йна” визначено обов'язок оре ндаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повно му обсязі. Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за д оговором найму (оренди) перед бачений ст. 762 ЦК України.

Ст. 286 ГК України визн ачено, що орендна плата є фікс ованим платежем, який оренда р сплачує орендодавцю незале жно від наслідків своєї госп одарської діяльності.

Згідно зі ст. 526 ЦК Укр аїни зобов'язання має викону ватися належним чином відпов ідно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а з а відсутності таких умов та в имог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться.

Отже, факт не викона ння Відповідачем зобов' яза нь щодо зарахування орендної плати на розрахункові рахун ки комунального підприємств а "Парковка та реклама" за пер іод з квітня 2009 р. по липень 2010 р., в розмірі 1 450 грн. 43 коп. ( 50 % від за гальної суми нарахованої оре ндної плати у зазначений пер іод ), матеріалами справи дове дено, Відповідачем не спрост овано.

Порушенням зобов'я зання є його невиконання або виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я) - ст. 610 ЦК України.

Згідно зі ст. 611 ЦК Укр аїни, у разі порушення зобов'я зання настають правові насл ідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата н еустойки.

Неустойкою ( штрафо м, пенею ), відповідно до ст. 549 ЦК України є грошова сума або ін ше майно, які боржник повин ен передати кредиторові у разі порушення боржником зо бов'язання.

Відповідно до п. 4.7. до говору, орендна плата, перера хована не своєчасно або не в п овному розмірі підлягає інд ексації і стягується за весь період заборгованості з ура хуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, а ле не більше подвійної облік ової ставки НБУ , що діяла у пе ріод, за який нараховується п еня.

Керуючись п. 4.7. догов ору, Позивачем нарахована пе ня у розмірі 170 грн. 55 коп.

Враховуючи наведен е, господарський суд вважає п озовні вимоги Позивача обгру нтованими та такими, що підля гають задоволенню, але частк ово : 1 450 грн. 43 коп. - заборгованіс ть з орендної плати, 136 грн. 44 коп . - сума пені.

Що стосується решти позовних вимог, пов”язаних з і стягненням суми ПДВ в розмі рі 742 грн. 64 коп., господарський с уд не знаходить достатньо пі дстав для їх задоволення, оск ільки п. 4.1. договору не передба чає сплати разом з орендної п латою - сум ПДВ.

Підлягає зменшенню і су ма пені, оскільки нарахована Позивачем і на заборгованіс ть з ПДВ.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати покладают ься на Відповідача пропорцій но задоволеним позовним вимо гам.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 44, 49, 69, 75, 82 - 85 Г ПК України, господарський су д, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги Позив ача - задовольнити частково .

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( м. Крив ий Ріг Дніпропетровської обл асті ) на користь Комунальног о підприємства "Парковка та р еклама" ( м. Кривий Ріг Дніпро петровської області ) - 1 450 грн. 43 коп. заборгованості з о рендної плати, 136 грн. 44 коп. - сум а пені, 68 грн. 48 коп. витрат по спл аті державного мита; 158 грн. 44 ко п. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ .

В задоволенні решти позовн их вимог відмовити.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти дн ів з дня підписання рішення ш ляхом подання апеляційної ск арги до Дніпропетровського а пеляційного господарського суду.

Суддя І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 12.01.2011 р.