Постанова

від 07.04.2011 по справі 10/391-10

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕ ЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2011 року Справа № 10/391-10

Дніпропет ровський апеляційний господ арський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Дмит ренко А.К. - доповідач

суддів: Крутовських В.І., Про копенко А.Є.

при секретарі: Лазаренко П .М.

за участю представників с торін:

від позивача: Батрак О.О., дов іреність № 2712-5 від 27.12.10, предста вник;

представники відповідача та третьої особи у судове зас ідання не з"явились, про час та місце судового засідання по відомлені належним чином

розглянувши апеляційн у скаргу комунального під приємства "Парковка та рекла ма", м. Кривий Ріг на рішення го сподарського суду Дніпропет ровської області від 11.01.2011р. у с праві № 10/391-10

за позовом комунально го підприємства "Парковка та реклама", м. Кр ивий Ріг

третя особа без самості йних вимог на предмет спору н а стороні позивача - управлін ня комунальної власності міс та виконавчого комітету Крив орізької міської ради Дніпро петровської області, м. Криви й Ріг

до фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 2363грн.62 ко п.

Рішенням господарськог о суду Дніпропетровської обл асті від 11.01.11 (суддя Кощеєв І.М.) з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 стягнуто 1450 г рн. заборгованості з орендно ї плати, 136грн. 44коп. пені, 68грн. 48 к оп. держмита і 158 грн. 44 коп. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у. В решті позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду комунальне підприємств о "Парковка та реклама" просит ь його скасувати як таке, що ви несено з порушенням законода вства.

Відповідач і третя особа ві дзиви на апеляційну скаргу н е надали, своїх представникі в у судове засідання не напра вили, про час і місце засіданн я суду повідомлені належним чином.

Заслухавши представ ника позивача, розглянувши м атеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

08.05.2007 року між управлінням к омунальної власності міста в иконкому Криворізької міськ ої ради, яке згідно Положення про управління комунальної власності міста виконкому мі ськради та Положення про пор ядок оформлення оренди об'єк тів комунальної власності мі ста, затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005р., викону є функції орендодавця комуна льного майна, та фізичною осо бою-підприємцем ОСОБА_1 (о рендар), був укладений догові р оренди № 22/55 на нежитлове прим іщення загальною площею 24,9 кв . м. в споруді, що розташована з а адресою: АДРЕСА_1.

Термін дії даного договору визначений з 08.05.07р. по 28.04.08р. Відп овідно п. 10.6 договору у разі, як що орендодавець не попередит ь орендаря на протязі одного місяця до закінчення та післ я закінчення терміну дії дог овору, то він вважається прод овженим на той же термін і на т их же умовах.

У відповідності зі ст. 19 Зако ну України "Про оренду держав ного та комунального майна" с троки внесення орендної плат и визначаються у договорі ор енди.

Згідно п.4.1 договору за корис тування об'єктом оренди орен дар сплачує орендну плату у р озмірі 10 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка в ідповідно до розрахунку скла дає 146грн.85 коп. (базова) б ез ПДВ.

Орендна плата перераховує ться на поточний рахунок КЖП № 22 щомісячно не пізніше 20 числ а місяця, наступного після сп лачуваного з подальшим перер ахуванням цих коштів КЖП № 22 д о міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступни й місяць визначається шляхом коригування розміру орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточн ий місяць, починаючи з травня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держ комстатом України. Розмір ор ендної плати може бути перег лянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випа дках, передбачених чинним за конодавством.

Додатковою угодою № 1 сторон и домовились про внесення до договору оренди від 08.05.07 № 22/55 з 01. 04.09 змін, зокрема у п. 4.1 речення « Орендна плата перераховуєть ся на поточний рахунок КЖП № 22 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після спл ачуваного.»замінити речення м «Орендна плата перераховує ться на спеціальний розрахун ковий рахунок комунального п ідприємства "Парковка та рек лама" р/р 26000060109655 код ЄДРПОУ 348 11376, філія КБ «ПриватБанк»МФ О 305750 щомісячно не пізніше 20-го ч исла місяця, наступного післ я сплачуваного, з подальшим п ерерахуванням 70% коштів до міс ького бюджету»;

Відповідачем були п орушені умови договору щодо своєчасного і повного внесе ння орендної плати у зв' язк у з чим у фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 утворилась з аборгованість з орендної пла ти з квітня 2009 року по липень 2010 року в сумі 2 363 грн. 62 коп.

Пунктом 3 ст. 18 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" встан овлено, що орендар зобов'язан ий вносити орендну плату сво єчасно і у повному обсязі.

В силу ч.1 ст. 759 Цивільно го кодексу України за догово ром найму (оренди) наймодавец ь передає або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк.

Зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору (ст. 526 Цивіл ьного кодексу України).

Згідно підпунктів 8.1. 1, 8.1.3 п. 8.1 Положення про порядок о формлення оренди об'єктів ко мунальної власності міста, з атвердженого рішенням Криво різької міської ради від 25.03.2009 № 3163, плата за оренду нерухомого та окремо індивідуально виз наченого майна, балансоутрим увачем якого є управління ко мунальної власності міста аб о управління житлово-комунал ьного господарства виконком у Криворізької міськради сп рямовується, через розрахун кові рахунки обслуговуючог о комунального підприємства : 70% до міського бюджету, 30% підприємству на підставі договірних відносин мі ж управлінням комунальної власності міста, управління м житлово-комунального госпо дарства виконкому міськради та обслуговуючим комунальни м підприємством. За об'єкти не рухомості та інше окреме інд ивідуально визначене майно к омунальних підприємств, бала нсоутримувачами яких є ці пі дприємства - 70% до міського бюд жету та 30% балансоутримувачу з використанням коштів на йог о утримання. Контроль за с воєчасною сплатою орендної п лати та перерахуванням її до міського бюджету здійснюють галузеві структурні підрозд іли виконкому міськради, яки м підпорядковуються балансо утримувачі.

Рішенням Криворізько ї міської ради від 23.12.09 № 3630 внесе но зміни до Положення про пор ядок оформлення оренди об'єк тів комунальної власності мі ста, затвердженого рішенням Криворізької міської ради ві д 25.03.2009 №3163, змінивши, зокрема, у пе ршому абзаці підпунктів 8.1.1, 8.1.3 відсотки 70 та 30 відповідно на 50 та 50.

Це рішення набрало чиннос ті з 01.01.10.

Відповідно наказу управ ління комунальної власнос ті міста виконкому Кривор ізької міської ради від 01.04.2009 року № 4 «Про впорядкуванн я орендно-договірних відноси н» обслуговуючим комуналь ним підприємством комуна льного майна, яке перебу ває на балансовому обліку у правлінь комунальної власн ості міста та житлово-комуна льного господарства виконко му міськради, визначене кому нальне підприємство «Парков ка та реклама».

У відповідності з п. 7 згаданого наказу обслугову ючим комунальним підприємст вам та комунальним підприємс твам (госпрозрахунковим) - б алансоутримувачам об'єктів нерухомості та іншого окр емого індивідуально визнач еного майна комунальної в ласності міста, що надає ться в орендне користуванн я, необхідно зараховувати ор ендну плату на визначені ним и поточні рахунки, проводити виписку рахунків з плати за о ренду, здійснювати контроль за станом розрахунків з орен дарями, виконувати подальший розподіл отриманих коштів:

- 70% нарахованої плати за оре нду комунального майна без у рахування ПДВ до міського бю джету;

- податок на додану вартіс ть у розмірі 20% на загальну сум у орендної плати до державно го бюджету;

- 30% нарахованої пла ти за оренду комунального ма йна (без ПДВ) на поточний рахун ок комунального підприємств а.

Таким чином отримані комунальним підприємством " Парковка та реклама" кошти за оренду нежитлових приміщень в подальшому перераховуютьс я в розмірі 70 % до міського бюдж ету територіальної громади К риворізької міської ради, а 30% залишаються ОКП (обслуговую чому комунальному підприємс тву), яким є комунальне підпри ємство "Парковка та реклама".

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" є платни ком податку на додану вартіс ть, тому згідно Закону Україн и "Про податок на додану варті сть" до суми нарахованої орен дної плати входить сума ПДВ, я ку позивач перераховує до де ржавного бюджету.

З урахуванням викладеного господарський суд дійшов по милкового висновку про частк ове стягнення заборгованост і по орендній платі без ПДВ.

На підставі п. 4.7 договору поз ивачем нараховано 170 грн. 55 коп. пені.

В силу ст. 610 Цивільного кодек су України порушенням зобов' язання є його невиконання аб о виконання з порушенням умо в, визначених змістом зобов'я зання (неналежне виконання).

Відповідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі поруш ення зобов'язання настають п равові наслідки, встановлені договором або законом, зокре ма сплата неустойки.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарсько го кодексу України нарахуван ня штрафних санкцій за прост рочення виконання зобов'язан ня, якщо інше не встановлено з аконом або договором, припин яється через шість місяців в ід дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вказувалось вище , орендна плата перераховуєт ься щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного піс ля сплачуваного (п. 4.1 договору ).

Відтак, плата за квіте нь 2009р. мала бути внесена відпо відачем до 20 травня 2009року, за т равень 2009 року - до 20 червня 2009 р оку, за червень 2009 року - до 20 ли пня 2009 року, за липень 2009 року- д о 20 серпня 2009 року, за серпень 2009 р оку - до 20 вересня 2009 року, за в ересень 2009 року - до 20 жовтня 2009 року, за жовтень 2009 року- до 20 л истопада 2009 року, за листопад 20 09 року - до 20 грудня 2009 року, за г рудень 2009 року - до 20 січня 2010 ро ку, за січень 2010 року - до 20 люто го 2010 року, за лютий 2010 року - до 20 березня 2010 року, за березень 20 10 року - до 20 квітня 2010 року, за к вітень 2010 року - до 20 травня 2010 р оку, за травень 2010 року - до 20 че рвня 2010 року, за червень 2010 року - до 20 липня 2010 року, за липень 20 10 року - до 20 серпня 2010 року.

В такому випадку пози вач має право на стягнення пе ні за прострочення внесення орендної плати з січня 2010 року , починаючи її нарахування з 20 лютого 2010 року.

Між тим, позивачем при обчисленні пені за січень 2010 р оку - липень 2010 року безпідст авно включено заборгованіст ь попередніх періодів з наро стаючим підсумком.

За таких обставин сум а пені, що підлягає стягненню з відповідача, складає 32 грн. 60 коп.

З огляду на викладене доводи апеляційної скарги с лід визнати обґрунтованими, а рішення таким, що підлягає ч астковому скасуванню.

Керуючись ст.ст.99, 101, 103- 105 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скар гу комунального підприємств а "Парковка та реклама" задово льнити.

Рішення господарсько го суду Дніпропетровської об ласті від 11.01.11 у справі № 10/391-10 ска сувати частково, виклавши йо го резолютивну частину в нас тупній редакції:

«Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Кривий Ріг на користь комун ального підприємства "Парков ка та реклама" м.Кривий Ріг 2 193 г рн. 07 коп. заборгованості по ор ендній платі з урахуванням П ДВ, 32грн.60коп. пені, 102грн . держмита і 222грн.23коп. витрат н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу, в идавши наказ.

В решті позову відмов ити.»

Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м.Крив ий Ріг на користь комунально го підприємства "Парковка та реклама" м.Кривий Ріг 16 грн. 02 коп. витрат по а пеляційній скарзі, видавши н аказ.

Виконання цієї постанови п окласти на господарський суд Дніпропетровської області .

Головуючий суддя А.К .Дмитренко

Суддя В.І . Крутовських

Суддя А .Є.Прокопенко

повний текст постанови виготовлений 11.04.11р.