Рішення

від 31.01.2011 по справі 6/2171-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" січня 2011 р. Справа № 6/2171-10

За позовом Ізяславськ ого районного споживчого тов ариства м. Ізяслав

до Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 с. Білог ородка Ізяславського району

про стягнення 9112,75грн. , з якої 8558,00грн. основної заборг ованості, 471,03грн. пені, 83,72грн. заб оргованості з урахуванням вс тановлено індексу інфляції.

Суддя Танасюк О.Є.

За участю представн иків:

позивача: Василишин П.В. по довіреності № 271 від 22.12.2010р.

відповідача: не з' явив ся

Суть спору: Позива ч у позові просить господа рський суд стягнути з відпов ідача на його користь суму 9112,75 грн., з якої 8558,00грн. основної заб оргованості по орендній плат і згідно укладеного між стор онами договору оренди об' єк та нерухомості від 01.04.2010р., 471,03грн . пені відповідно до п. 8.2. догов ору та 83,72грн. заборгованості з урахуванням встановлено інд ексу інфляції.

Позовні вимоги мотивує тим , що відповідно до акту прийма ння передачі основних засобі в в оренду, відповідач прийня в в оренду торгову площу в при міщенні райунівермагу що А ДРЕСА_2 в розмірі 108,7 кв. м., з ор ендною платою 2391,00грн. в місяць . Зазначає, що відповідно до ум ов договору орендна плата сп лачується орендарем на рахун ок орендодавця до 5 числа кожн ого місяця. Проте, відповідач свої зобов' язання належним чином не виконав, заборгован ість по орендній платі стано м на 01.12.2010р. становить 8558,00грн. Зве ртає увагу, що позивачем було направлено на адресу відпов ідача вимогу про повернення зазначених коштів, відповід ь на яку позивач не отримав, ко шти не сплатив.

Враховуючи зазначене пози вач звернувся до суду з позов ом про їх стягнення.

Представник позивача в суд овому засіданні наполягав на задоволенні позовних вимог у повному об' ємі, посилаючи сь на те, що вони підтверджені доказами, наявними в матеріа лах справи.

Відповідач своїм правом що до участі в судовому засідан ні відповідно до ст.22 ГПК Укра їни не скористався, представ ника в судове засідання не на правив, хоча був належним чин ом повідомлений про час та мі сце розгляду. Тому справа роз глядається в порядку ст. 75 Гос подарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів сп рави встановлено.

Ізяславське районне спожи вче товариство м. Ізяслав, як с уб' єкт підприємницької дія льності - юридична особа зар еєстрована Ізяславською рай онною державною адміністрац ією 22.07.1998р., включене до Єдиного державного реєстру підприєм ств та організацій України з гідно довідки відділу статис тики в Ізяславському районі № 302559 від 15.02.2010р.

ОСОБА_1, як суб' єкт підпр иємницької діяльності - фіз ична особа-підприємець зареє стрований Ізяславською райо нною державною адміністраці єю 30.03.2010р. за адресою: АДРЕСА_1 . що підтверджено свідоцтвом про державну реєстрацію НО МЕР_2 та згідно витягу з Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб-пі дприємців наданого відділом державної реєстрації Хмельн ицької міської ради за № 02-03-1569 в ід 21.12.2010р.

30.03.2010р. фізична особа-підприє мець ОСОБА_1 звернувся із заявою до в.о. голови правлінн я Ізяславського районного сп оживчого товариства із проха нням надати в оренду частину приміщення в райунівермазі №1 площею 108,7 кв.м. з 01.04.2010р.

01.04.2010р. між Ізяславським райо нним споживчим товариством ( орендодавець) та Приватним п ідприємцем ОСОБА_1 (оренда р) було укладено договір орен ди об' єкта нерухомості, від повідно до якого орендодавец ь передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користуван ня частину приміщення в райо нному універмазі № 1 що знаход иться за адресою : АДРЕСА_2 , загальною площею 108,7кв.м. (п. 1.1. д оговору)

Об' єкт оренди використов ується орендарем для торгіве льної діяльності. (п. 1.3.).

Відповідно до п. 2.1. договору, об' єкт оренди передається орендарю у термін не пізніше 5 днів після укладання цього д оговору за актом приймання-п ередачі, який є невід' ємною частиною цього договору.

Термін дії даного договору , відповідно до п. 4.1., починаєть ся за згодою сторін з 01.04.2010р. та діє до 31.12.2011р. включно.

Пунктом 5.1. договору сторони передбачили, що орендна плат а за користування одним квад ратним метром об' єкта оренд и становить 22 грн. за місяць, в т .ч. ПДВ. Загальний розмір оренд ної плати за користування об ' єктом оренди становить 2391гр н.

Згідно п. 5.2. договору, орендн а плата сплачується орендаре м на рахунок орендодавця до 5 ч исла кожного місяця, в якому з дійснюється користування об ' єктом оренди.

Відповідно до п. 8.2. договору, у випадку несвоєчасного спл ати орендних платежів оренда р сплачує на користь орендод авця пеню в розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ від су ми, що підлягає сплаті, за коже н день прострочення та 182 % річн их з простроченої суми відпо відно до ст. 625 ЦК України.

Позивач та Відповідач дося гли згоди з усіх істотних умо в Договору, що підтверджено п ідписами сторін на договорі.

Згідно акту приймання-пере дачі в оренду об' єкта нерух омості від 01.04.2010р. позивач перед ав, а відповідач прийняв част ину приміщення в райуніверма зі АДРЕСА_2.

25.10.2010р. позивачем на адресу ві дповідача було надіслано лис т попередження із вимогою сп лати заборгованості по оренд ній платі станом на 18.10.2010р. в сум і 6167,00грн., який залишений відпо відачем без відповіді та зад оволення.

Враховуючи викладене, пози вач звернувся з позовом в яко му просить суд стягнути з від повідача заборгованість згі дно договору оренди від 01.04.2010р. в розмірі 9112,75грн.

Дослідивши зібран і у справі докази та давши їм п равову оцінку в сукупності, с удом прийнято до уваги насту пне.

Відповідно до ст.174 Господ арського кодексу України гос подарські зобов' язання мож уть виникати, зокрема, з госпо дарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому н е суперечать.

У відповідності до ст. 11 та ст . 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав т а обов'язків сторін є укладен ня між ними договору. В силу зо бов'язання боржник зобов'яза ний вчинити на користь креди тора певну дію, в тому числі сп латити борг, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Згідно ст. 526 ЦК України зо бов' язання повинні виконув атись належним чином і в уста новлений строк. Відповідно д о ст. 193 Господарського кодекс у України одностороння відмо ва від виконання зобов' язан ня і одностороння зміна умов договору не допускається.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов' язується передати найм ачеві майно у користування з а плату на певний строк. За кор истування майном з наймача с правляється плата, розмір як ої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено дог овором.

Як вбачається з матеріал ів справи, між сторонами було укладено договір оренди об' єкта нерухомості від 01.04.2010р., ві дповідно до якого орендодаве ць передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користув ання частину приміщення в ра йонному універмазі № 1 що знах одиться за адресою : АДРЕСА _2, загальною площею 108,7кв.м. (п. 1.1. договору).

Між сторонами підписано акт приймання-передачі в оре нду об' єкта нерухомості від 01.04.2010р., згідно якого позивач пе редав, а відповідач прийняв ч астину приміщення в райуніве рмазі АДРЕСА_2, що є предме том оренди в належному техні чному стані, відповідають са нітарним і протипожежним нор мам, не мають механічних пошк оджень.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державн ого та комунального майна” о рендою є засноване на дог оворі строкове платне корис тування майном, необхідним орендареві для здійсненн я підприємницької та іншої д іяльності.

Частиною 1 ст. 19 Закону Україн и „Про оренду державного та к омунального майна” передба чено, що орендар за користува ння об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської дія льності.

Відповідно до умов договор у, орендна плата за користува ння одним квадратним метром об' єкта оренди становить 22 г рн. за місяць, в т.ч. ПДВ. Загальн ий розмір орендної плати за к ористування об' єктом оренд и становить 2391грн. (п. 5.1. договор у).

Пунктом 5.2. договору сторони передбачили, що орендна плат а сплачується орендарем на р ахунок орендодавця до 5 числа кожного місяця, в якому здійс нюється користування об' єк том оренди.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК У країни, боржник вважається т аким, що прострочив зобов' я зання, якщо він не приступив д о виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встан овлений договором або законо м.

Як слідує із матеріалів спр ави, відповідач свої зобов' язання належним чином не вик онав, тому позивачем на адрес у відповідача було надіслано лист попередження від 25.10.2010р. і з вимогою сплати заборговано сті по орендній платі станом на 18.10.2010р. в сумі 6167,00грн., відповід ь на яку позивач не отримав, за боргованість не сплатив.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господ арського кодексу України штр афними санкціями у цьому Кодексі визнаються господ арські санкції у вигляді гро шової суми (неустойка, штраф, п еня), яку учасник господарськ их відносин зобов'язаний спл атити у разі порушення ним пр авил здійснення господарськ ої діяльності, невиконання а бо неналежного виконання гос подарського зобов'язання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України пер едбачено, що у разі якщо розмі р штрафних санкцій законом н е визначено, санкції застосо вуються в розмірі, передбаче ному договором. При цьому роз мір санкцій може бути встано влено договором у відсотково му відношенні до суми невико наної частини зобов'язання а бо у певній, визначеній грошо вій сумі, або у відсотковому в ідношенні до суми зобов'язан ня незалежно від ступеня йог о виконання, або у кратному ро змірі до вартості товарів (ро біт, послуг).

Як слідує з матеріалів спра ви, відповідно до умов догово ру (п. 8.2.) сторони передбачили, щ о у випадку несвоєчасного сп лати орендних платежів оренд ар сплачує на користь орендо давця пеню в розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ від с уми, що підлягає сплаті, за кож ен день прострочення та 182 % річ них з простроченої суми відп овідно до ст. 625 ЦК України.

Враховуючи вищенаведені н орми та умови договору, в зв'яз ку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди об' єкта не рухомості від 0.04.2010р., правомірн ою є вимога позивача про стяг нення з відповідача заборгов аності з орендної плати в сум і 8558,00 грн., а також обґрунтовано нараховано 471,03 грн. пені (за пер іод частина серпня - листопа д 2010р.), та 83,72 грн. заборгованості з урахуванням встановлено і ндексу інфляції, обґрунтован і належними у справі доказам и, підтверджені поданими роз рахунками, відповідають вимо гам чинного законодавства, т ому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.34 ГПК Украї ни господарський суд, прийма є тільки ті докази, які мають з начення для справи. Обставин и, які повинні бути підтвердж ені певними засобами доказув ання, не можуть підтверджува тись іншими засобами доказув ання.

При цьому, згідно ст. 33 ГПК Ук раїни передбачено, що кожна с торона повинна довести ті об ставини, на які вона посилаєт ься як на підставу своїх вимо г та заперечень.

Відповідно до статті 44 та ст атті 49 Господарського процес уального кодексу України, у р азі задоволення позову, витр ати по сплаті державного мит а та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1,12, 44, 49, 82- 84, ст.115, 116 Господарського процес уального кодексу України, су д -

В И Р І Ш И В:

Позов Ізяславського ра йонного споживчого товарист ва м. Ізяслав до фізично ї особи-підприємця ОСОБА_1 с. Білогородка Ізяславськог о району про стягнення 9112,75грн. заборгованості зад оволити.

Стягнути з Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1 АД РЕСА_1 (ідент. код НОМЕР_1) на користь Ізяславського ра йонного споживчого товарист ва м. Ізяслав, вул. Шевченка, 54 (к од ЄДРПОУ 30003990) 8558,00грн. (вісім тися ч п' ятсот п' ятдесят вісім гривень 00 коп.) основної забор гованості, 471,03грн. (чотириста с імдесят одна гривня 03 коп.) пен і, 83,72грн. )вісімдесят три гривн і 72коп.) заборгованості з урах уванням встановлено індексу інфляції, 102,00 грн. (сто дві гривн і 00 коп.) витрат по оплаті держа вного мита та 236,00 грн. (двісті тр идцять шість гривень 00 коп.) ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу.

Видати наказ.

Суддя О.Є. Тан асюк

Повний текс виготовле но 01.02.2011р.

Віддруковано 3 прим.

1-до матеріалів справи

2-3 сторонам.