Рішення

від 31.01.2011 по справі 27/246-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.01.11р. Справа № 27/246-10

За позовом Прокурора Д зержинського району м. Криво го Рогу в інтересах держави в особі управління комунально ї власності міста виконкому Криворізької міської ради (м . Кривий Ріг)

до Криворізької місько ї організації «Зелений світ» (м. Кривий Ріг)

про розірвання договор у

Суддя Та тарчук В.О.

Секретар Дя кун А.І.

Представники:

від прокурора - Дидюк Н.О., посв. №НОМЕР_1 від 10.03.09

від позивача - Сидоренко Д .М., дов. від 31.12.10 №5449

від відповідача - не з' яв ився

Суть спору:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу зверну вся з позовом в інтересах дер жави в особі управління кому нальної власності міста вико нкому Криворізької міської р ади до Криворізької міської організації «Зелений світ»п ро розірвання договору оренд и нежитлового приміщення ком унальної власності міста №9/71 від 10.08.2007р.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем спірного договору щодо своєчасної та повної оп лати оренди.

Позивач підтримує вимоги п рокурора в повному обсязі.

Відповідач відзив на позо в не надав та не забезпечив яв ку представника в судове зас ідання. Суд вважає за можл иве розглянути справу за від сутності представника відпо відача, який був належним чин ом повідомлений про час та мі сце судового засідання.

В судовому засіданні 18.01.11р. були оголошені вступна та ре золютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників прокурора і позив ача, суд -

встановив:

10.08.2007р. між управлінням ком унальної власності міста вик онкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та Кривор ізькою міською організацією «Зелений світ»(Орендар) був у кладений договір №9/71 оренди о б' єктів нерухомості комуна льної власності міста.

Відповідно до п.1.1 договору о рендодавець передає, а оренд ар приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загаль ною площею 28,75кв.м. на 4 поверсі н ежитлової споруди, розташова ної за адресою: вул. 22 Партз' ї зду, 41 для використання під ро зміщення офісу громадської о рганізації, балансоутримува чем якого є УКВМ.

Згідно з п.4.1 договору за кори стування об' єктом оренди ор ендар сплачує орендодавцю ор ендну плату у розмірі 3% від не залежної вартості об' єкту о ренду, яка відповідно до розр ахунку складає 67,14грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перера ховується на спеціальний роз рахунковий рахунок КЖП №9, щом ісячно не пізніше 20 числа міся ця, наступного після сплачув аного з подальшим перерахува нням цих коштів КЖП №9 до міськ ого бюджету. При цьому її розм ір за кожний наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання розміру орендної плати за попередній місяць на інде кс інфляції за поточний міся ць, починаючи з серпня місяця . Індекс інфляції визначаєть ся щомісячно Держкомстатом У країни. Розмір орендної плат и може бути переглянуто у раз і зміни методики її розрахун ку та в інших випадках, передб ачених чинним законодавство м. Нарахування ПДВ здійснюєт ься згідно з чинним законода вством.

Цей договір діє з 10.08.2007р. по 09.08.200 8р. включно (п.10.1 договору).

Пунктом 10.6 договору встанов лено, що в разі, якщо орендодав ець не попередить орендаря н а протязі одного місяця до за кінчення та після закінчення терміну дії договору, догові р вважається продовженим на той же термін і на тих самих ум овах.

Суд вважає за необхідне від мовити в задоволенні позову з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Госпо дарського кодексу України вс тановлено, що:

- суб'єкти господар ювання та інші учасники госп одарських відносин повинні в иконувати господарські зобо в'язання належним чином відп овідно до закону, інших право вих актів, договору, а за відсу тності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та з абезпечення загальногоспод арського інтересу.

Частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державн ого та комунального майна»вс тановлено, що орендар зобов'я заний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі .

Однак, Криворізькою місько ю організацією «Зелений світ »не виконувались належним чи ном зобов' язання щодо своєч асного та повного внесення о рендної плати.

Згідно з листом КП «Парковк а та реклама»від 26.02.2010р №2602-12 забо ргованість відповідача скла дає 295,96грн.

Статтею 610 ЦК України встано влено, що порушенням зобов'яз ання є його невиконання або в иконання з порушенням умов, в изначених змістом зобов'язан ня (неналежне виконання).

Відповідно до ст.651 Цивільно го кодексу України зміна або розірвання договору допуска ється лише за згодою сторін, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Договір мо же бути змінено або розірван о за рішенням суду на вимогу о днієї із сторін у разі істотн ого порушення договору друго ю стороною та в інших випадка х, встановлених договором аб о законом. Істотним є таке пор ушення стороною договору, ко ли внаслідок завданої цим шк оди друга сторона значною мі рою позбавляється того, на що вона розраховувала при укла денні договору. У разі одност оронньої відмови від договор у у повному обсязі або частко во, якщо право на таку відмову встановлено договором або з аконом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Пунктом 10.4 договору встанов лено, що цей договір припиняє ться у разі: закінчення термі ну дії, приватизації об' єкт а орендарем, банкрутства оре ндаря, знищення об' єкта оре нди. Достроково цей договір м оже бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою одн ієї з них за рішенням суду у ви падку невиконання сторонами своїх зобов' язань за цим до говором та інших підстав, пер едбачених законодавством Ук раїни.

Неналежне виконання відпо відачем обов' язку щодо своє часного та повного внесення орендної плати є підставою д ля розірвання спірного догов ору.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни витрати у справі покладаю ться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

вирішив:

Позов задовольни ти.

Розірвати договір ор енди нежитлового приміщення комунальної власності міста №9/71 від 10.08.2007р., укладений між упр авлінням комунальної власно сті міста виконкому Криворіз ької міської ради і Криворіз ькою міською організацією «З елений світ».

Стягнути з Криворізької м іської організації «Зелений світ»(50065, Дніпропетровська об ласть, м. Кривий Ріг, вул. 22 Парт з' їзду, 41, код ЄДРПОУ 25914356) на кор исть державного бюджету в ос обі управління Державного ка значейства в Жовтневому райо ні м. Дніпропетровська в УДКУ в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевч енка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, код ЄДРПО У 24246786) 85грн. - державного мита.

Стягнути з Крив орізької міської організаці ї «Зелений світ»(50065, Дніпропет ровська область, м. Кривий Ріг , вул. 22 Партз' їзду, 41, код ЄДРПО У 25914356) на користь державного бю джету в особі управління Дер жказначейства у Жовтневому р айоні м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевчен ка, 7, р/р 31217264700005 у відділенні банк у ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 2 36грн. - витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя В.О. Та тарчук

Дата підписання ріш ення, оформленого у відповід ності до ст.84 ГПК України - 24.01.20 11р.