Рішення

від 25.01.2011 по справі 8/180/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/180/10     

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "25" січня 2011 р.                                                 Справа №  8/180/10     

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Нікандр”,

54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 52,

до відповідача Приватного підприємства “МААМ”,

54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 52,

про стягнення 130922 грн. 68 коп.,  

Суддя Гриньова –Новицька Т.В.

                                                  Представники:

Від позивача - Кльосова А.Г., дов. б/н від 01.09.2010р.

Від відповідача - не з'явився.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю “Нікандр” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з Приватного підприємства “МААМ”(далі –відповідач) коштів у сумі 130922 грн. 68 коп. на підставі Угоди про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 30.06.2008р., а також про стягнення коштів на погашення судових витрат по справі, які складаються з державного мита у сумі 1309 грн. 23 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн.

Про дату, час і місце розгляду справи сторони повідомлені у встановленому Господарським процесуальним кодексом України (далі – ГПК України) порядку, шляхом надсилання на їхні адреси ухвали від 27.12.2010р. про порушення провадження у справі. Вказана ухвала, що направлена відповідачу за адресою його місцезнаходження - 54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 52, яка зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повернута органами зв'язку з позначкою “організація не значиться”.

Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Отже, суд вважає, що ухвала про порушення провадження у справі вручена відповідачу належним чином.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

Відповідач правом участі у судовому засіданні та надання відзиву на позовну заяву не скористався.

За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  господарський суд, -

встановив:

01.05.2008р. між сторонами укладено договір № 4 оренди приміщення (далі –Договір оренди), з урахуванням змін внесених 10.06.2008р. Додатковим узгодженням № 1 до Договору оренди, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове, платне користування протягом восьми місяців, нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 52, та складаються з: нежитлових приміщень на третьому поверсі з № 1-54, 1-54-а, 1-54б та 1-51 загальною площею 160,0 кв.м., відповідно до технічного паспорту, виданого КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”.

Факт передачі позивачем відповідачу об'єкту оренди підтверджується актом прийому-передачі від 10.06.2008р., який підписано уповноваженими представниками сторін (а.с. 13).

Відповідно до п. 5.1 Договору оренди розмір місячної орендної плати на момент підписання Договору становить 12120 грн.

Згідно з п. 5.2 Договору оренди відповідач зобов'язався компенсувати позивачу вартість експлуатаційних витрат, пов'язаних з утриманням приміщення протягом трьох робочих днів з дати отримання рахунку від позивача. Вартість експлуатаційних витрат складає 1920 грн. за місяць.

Орендар також компенсує позивачу вартість фактично спожитої електроенергії. Компенсація проводиться щомісячно протягом трьох робочих днів з дати отримання рахунку, акту виконаних робіт та підтверджуючих документів від позивача.

Орендна плата та експлуатаційні витрати, сплачуються відповідачем наперед щомісячно в безготівковому порядку не пізніше десятого числа кожного поточного місяця, після прийняття об'єкту оренди, на підставі рахунків, виставлених позивачем відповідачу. По закінченні кожного розрахункового місяця сторонами підписується двосторонній акт виконаних робіт (наданих послуг), що надається позивачем відповідачу (п. 5.3 Договору оренди).

Пунктом 12.4 Договору оренди сторони встановили, що самостійною підставою для припинення дії даного Договору є вчинення відповідачем таких дій: умисне чи необережне знищення приміщення або погіршення його стану; затримання більш ніж на два календарних місяця орендної плати чи інших обов'язкових платежів, а також невиконання гарантійних зобов'язань по виконанню графіка погашення заборгованості ТОВ “АЛЕКС МОТОРС, Лтд”; передача приміщення в суборенду без письмової згоди позивача.

30.06.2008р. між сторонами укладено угоду про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р. (далі - Угода).

За умовами п. 1 Угоди, сторони домовились та дійшли згоди розірвати  Договір оренди.

Згідно з п. 2 Угоди в період з 01 по 04 липня 2008 року відповідач зобов'язався здати, а позивач прийняти, приміщення що орендується та підписати акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

Відповідно до п. 3 Угоди відповідач також зобов'язався погасити заборгованість ТОВ “АЛЕКС МОТОРС, Лтд” у сумі 111276 грн. 20 коп., у якості гаранта якого він виступав; власну заборгованість по орендній платі, експлуатаційним витратам та витратам по електроенергії в сумі 19646 грн. 48 коп., всього на суму 130922 грн. 68 коп. за таким графіком: до 31 серпня 2008 року –26185 грн.; до 30 вересня 2008 року –26185 грн.; до 31 жовтня 2008 року –26185 грн.; до 30 листопада  2008 року –26185 грн.; до 31 грудня 2008 року –26185 грн. 68 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 598  Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно п. 2 ст. 604 ЦК України зобов'язання припиняється за домовленістю сторін про заміну первісного зобов'язання новим зобов'язанням між тими ж сторонами (новація).

Новація - це угода сторін про те, що первісне зобов'язання припиняється, а між його учасниками виникає нове зобов'язальне правовідношення. Як правило, воно відрізняється від попереднього своїм змістом (характером прав і обов'язків, їх об'ємом, порядком виконання тощо).

Отже, первісне зобов'язання, що існувало між сторонами за Договором оренди, припинилось з укладенням ними нового зобов'язання –Угоди.

За умовами Угоди відповідач, в термін до 31.12.2008р., зобов'язався сплатити відповідачу суму заборгованості у розмірі 130922 грн. 68 коп., але до цього часу взятих на себе зобов'язань не виконав, зазначену суму заборгованості не сплатив.

Несплатою 130922 грн. 68 коп. заборгованості, відповідач порушує права позивача, умови договору та вимоги ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 ЦК України. За вказаними законами зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до приписів ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на Угоді сторін, чинному законодавстві України, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені і не спростовані, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 598, 604, 629  Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства “МААМ” (54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 52; ідентифікаційний код 24782831) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Нікандр” (54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 52; ідентифікаційний код 33367392) 130922 (сто тридцять тисяч дев'ятсот двадцять дві) грн. 68 коп. –заборгованість за Угодою про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.05.2008р., укладеною 30.06.2008р.; 1309 (одна тисяча триста дев'ять) грн. 23 коп. - на погашення витрат з оплати позовної заяви державним митом; 236 (двісті тридцять шість) грн. - на погашення витрат з оплати інформаційно –технічного забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

          Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення  строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає  законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено “31” січня 2011 року

   Суддя                                                        Т.В.Гриньова-Новицька