Рішення

від 31.01.2011 по справі 4/130

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/130

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" січня 2011 р.           Справа № 4/130.

За позовом        Чернівецької міської ради   

до відповідача   Товариства з обмеженою відповідальністю “Альянс-Т”

про звільнення та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки  

Суддя                                             О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача –Пустовіт І.І.         

Від відповідача –Кесарева Г.І.

В засіданні приймав участь  

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Альянс-Т” про звільнення та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.03.2004 р. серія САА за № 489185, відповідачу належить на праві власності нерухоме майно по вул. С. Воробкевича, 3-А.  Рішенням 7 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 28.09.2006р. № 115 відповідачу надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки в оренду по вул. С. Воробкевича, 3-А площею 0,0080 га для обслуговування кафе до 01.10.2010р.  Далі позивач стверджує, що за результатами перевірки встановлено, використання відповідачем земельної ділянки прибудинкової території на вул. С. Воробкевича, 3-А. орієнтовною площею 0,07 га без правовстановлюючого документа, а саме земельна ділянка огороджена декоративною цеглою (стовпчиками) з елементами дерев'яних перегородок, про що складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства та вручено особисто під підпис директору ТОВ “Альянс-Т”.

За таких обставин, позивач вважає, що самовільно зайнята земельна ділянка підлягає відновленню до її попереднього стану шляхом знесення декоративної огорожі.   

Відповідач у відзиві на позов заперечує проти позовних вимог та зазначає, що  вжив всіх належних заходів для отримання правовстановлюючого документу на зайняту земельну ділянку, у зв'язку з чим просить відмовити у задоволенні позову. При цьому вказує, що було виготовлено проектну документацію по землевідведенню, отримані майже всі необхідні погодження. У зв'язку з тим, що згідно рішення Чернівецької міської ради від 28.09.2006 року № 115 земельну ділянку планувалось надати в оренду до 01.10.2010 року, виготовлення документів було призупинено. При цьому, ТОВ “Альянс-Т” звернулось з листом про продовження терміну оренди та надало всі необхідні документи, що підтверджується листом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин № 7-04/5537 від 30.11.2010 р. Як визначено у зазначеному листі, термін відповіді не раніше 15.02.2011р.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення їх представників, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Рішенням 7 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 28.09.2006р. № 115 ТОВ “Альянс-Т”  надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,0080 га на вул. С.Воробкевича, №3-А для обслуговування кафе.  

Згідно актів перевірки дотримання вимог земельного законодавства  від 9 липня, 11 серпня, 13 вересня 2010 року складених Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області, відповідач використовує земельну ділянку без правовстановлюючих документів, яку огородив декоративною цеглою (стовпчиками) з елементами дерев'яних перегородок.  

Згідно статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до частини 1,3,5 статті 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Як вбачається з матеріалів договір оренди землі між сторонами не укладався, при цьому у відповідача відсутні інші вищевказані документи, що посвідчують право на земельну ділянку.   

Статтею 212 Земельного Кодексу України визначено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Враховуючи відсутність у відповідача правових підстав користуватись земельною ділянкою, суд дійшов висновку про задоволення позову.

Судові витрати покласти на відповідача.  

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд —

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Товариству з обмеженою відповідальністю “Альянс-Т” (код 32726310,                    м. Чернівці, вул. С. Воробкевича, 3, “а”) протягом десяти днів звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, орієнтовною площею 0,0700 га на вул. С.Воробкевича, 3 “а”, у м. Чернівцях та відновити її попередній стан, шляхом знесення декоративної огорожі.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Альянс”, код 32726310, вул. С. Воробкевича, 3 “а” на користь Чернівецької міської ради, код 04062216, Центральна площа, 1 м. Чернівці —85,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                   О. Г.Проскурняк.

Повне рішення складено 1 лютого 2011 року.