Рішення

від 26.01.2011 по справі 28/237

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.01.11 р. Справа № 28/237

Господарський суд Донець кої області у складі судді: Ку рило Г.Є.

при секретарі судового зас ідання Сергєєвій М.О.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду матеріали справи

за позовом: Публічного акці онерного товариства „Кредит промбанк”, м.Київ, в особі Донб аської філії Публічного акці онерного товариства „Кредит промбанк”, м.Донецьк

до відповідача: Приватного виробничо-комерційного підп риємства „Циркон”, м.Донецьк

за участю третьої особи бе з самостійних вимог на предм ет спору на стороні відповід ача фізичну особу ОСОБА_1, м. Донецьк

про звернення стягнення на нерухоме майно

Представники сторін:

Від позивача: Ціхоцька О.С.

Від відповідача: Демиденко В.О.

Від третьої особи: не з”явив ся

СУТЬ СПРАВИ:

Публічне акціонерне то вариство „Кредитпромбанк”, м .Київ, в особі Донбаської філі ї Публічного акціонерного то вариства „Кредитпромбанк”, м .Донецьк, позивач, звернувся д о господарського суду Донець кої області з позовом до відп овідача, Приватного виробни чо-комерційного підприємств а „Циркон”, м.Донецьк, про звер нення стягнення з метою пога шення заборгованості за кред итним договором на нерухоме майно Відповідача, а саме: буд івлі, загального площею 1405,2 кв. м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд . 10 б та складаються з будівель : частина будівлі складу (камі нь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) л іт. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (це гла) літ. В-1, загальною площею 12 3,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, зага льною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, у биральня-душ (цегла) літ. З, бас ейн (шлакоблок) літ - И, оглядов а яма (шлакоблок) літ. - Л, огород ження літ. № 1 -6, яке належить Ві дповідачу на праві власності на підставі рішення Петровс ького районного суду м. Донец ька від 16.12.2003 року та додатковог о рішення Петровського район ного суду Донецька від 26.03.2004 рок у та зареєстровані в Комунал ьному підприємстві «Бюро тех нічної інвентаризації м. Дон ецька» 31 серпня 2004 року в реєст раційній книзі № 25в за номером запису 8602, реєстраційний № 7240682, ш ляхом продажу на публічних т оргах за початковою ціною, вс тановленою незалежним оціню вачем.

В обґрунтування позову поз ивач посилається на кредитни й договір №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р., дод аткові угоди до даного догов ору, іпотечний договір №10/285-ЗМК -07/3 від 16.05.2007р., письмове повідомл ення-вимогу №13164/8.1ДС-б.б-76 від 07.06.2010 р., лист-вимогу №21464/76.3ДС-б.б-76 від 14 .09.2010р.

Господарський суд Донецьк ої області ухвалою від 11.11.2010р. п орушив провадження у справі №28/237 та залучив до участі у спр аві третю особу без самостій них вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичну особу ОСОБА_1, м. Донецьк.

Відповідно до пояснень тре тьої особи, остання повідоми ла суд про сплату поточної су ми заборгованості за кредит ним договором та просила суд про надання можливості пога сити заборгованість відпові дно до графіку погашення. Суд відмовляє в задоволенні дан ого клопотання в зв' язку з б езпідставністю.

13.12.2010р. до канцелярії суд у від позивача надійшла уточ нена позовна заява №29877/16.2ДС-б.б. -16.3 від 03.12.2010р., відповідно до якої останній просить суд зверну ти стягнення з метою погашен ня заборгованості за кредитн им договором, з яких: заборгов аність за кредитом - за кред итом 14920,69 доларів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 118440,44 грн. , сума заборгованості за відс отками по кредиту 130,56 доларів С ША, що згідно з курсом НБУ дорі внює 1036,39 грн., заборгованість з а пенею 2895,05 доларів США, що згід но з курсом НБУ дорівнює 22980,91 гр н. на нерухоме майно Відповід ача, а саме: будівлі, загальною площею 1405,2 кв.м., які знаходятьс я за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд. 10 б та складаються з будівель: частина будівлі с кладу (камінь); літ А-1, загально ю площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шл акоблок) літ. Б-1, загальною пло щею 973,7 кв.м, адміністративна бу дівля (цегла) літ. В-1, загальною площею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ . Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, ст орожка (цегла) літ. Д, навіс (тес ), літ Ж, убиральня-душ (цегла) лі т. З, басейн (шлакоблок) літ - И, о глядова яма (шлакоблок) літ. - Л , огородження літ. № 1 -6, яке нале жить Відповідачу на праві вл асності на підставі рішення Петровського районного суду м. Донецька від 16.12.2003 року та дод аткового рішення Петровсько го районного суду Донецька в ід 26.03.2004 року та зареєстровані в Комунальному підприємстві « Бюро технічної інвентаризац ії м. Донецька» 31 серпня 2004 року в реєстраційній книзі № 25в за номером запису 8602, реєстрацій ний № 7240682, шляхом продажу на пуб лічних торгах за початковою ціною, встановленою незалежн им оцінювачем. Суд приймає до уваги уточненні позовні вим оги та розглядає справу по су ті.

Відповідач відповідно до відзиву на позовну заяву б /н та дати просить суд в задово ленні позовних вимог відмови ти, оскільки відповідач вваж ає, що даний спір необхідно вр егулювати мирним шляхом, з на данням останньому можливост і добровільно виплатити забо ргованість за кредитним дого вором.

Відповідно до заяви б/н та дати позивач просить суд з вернути стягнення з метою по гашення заборгованості за кр едитним договором, а саме за кредитом 14071,02 доларів США, що зг ідно з курсом НБУ дорівнює 111276, 44 грн., за відсотками по кредит у 130,56 доларів США, що згідно з ку рсом НБУ дорівнює 1032,49 грн. (нара ховано за листопад 2010р.), за пен ею 2895,05 доларів США, що згідно з к урсом НБУ дорівнює 22894,63 грн. на н ерухоме майно Відповідача, а саме: будівлі, загальною площ ею 1405,2 кв.м., які знаходяться за а дресою м. Донецьк, вул. 5-го груд ня, буд. 10 б та складаються з буд івель: частина будівлі склад у (камінь); літ А-1, загальною пло щею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоб лок) літ. Б-1, загальною площею 97 3,7 кв.м, адміністративна будів ля (цегла) літ. В-1, загальною пло щею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторо жка (цегла) літ. Д, навіс (тес), лі т Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З , басейн, (шлакоблок) літ - И, огл ядова яма (шлакоблок) літ. - Л, ог ородження літ. № 1 -6, яке належит ь Відповідачу на праві власн ості, шляхом продажу на публі чних торгах за початковою ці ною, встановленою незалежним оцінювачем. В частині сплаче ної суми боргу позивач проси ть суд припинити провадження по справі, в зв' язку з відсут ністю предмету спору. Суд при ймає до уваги вказану заяву т а розглядає справу по суті.

Розгляд справи відклад ався на підставі ст. 77 Господа рського процесуального коде ксу України, строк розгляду с прави продовжувався на 15 днів на підставі ст. 69 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Перед початком розгляду сп рави по суті представників с торін було ознайомлено з пра вами та обов' язками відпові дно до ст. 20, 22 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення ст орін, господарським судом вс тановлено наступне:

03.05.2007 р. між Відкритим акціоне рним товариством “Кредитпро мбанк” м. Київ в особі Макіївс ького відділення Донбаської філії Відкритого акціонерно го товариства “Кредитпромба нк” м. Донецьк (правонаступни ком якого є позивач, банк) та ОСОБА_1, м. Донецьк (третя осо ба, позичальник) укладено кре дитний договір № 10/285-КМК-07.

За умовами пункту 1.1 дог овору цим договором встановл юється: процедура та умови на дання банком в майбутньому к редитів в рамках траншевої к редитної лінії у національні й валюті України або в інозем них валютах в межах загально ї суми 35500,00 доларів США за офіці йним курсом Національного ба нку України на дату укладанн я кожної додаткової угоди до цього договору про надання к редиту, що є його невід' ємно ю частиною (далі-додаткова уг ода), процедура та умови повер нення позичальником отриман их кредитів, нарахування та с плати процентів за отримани ми кредитами, а також взаємні права та зобов'язання сторін , що виникнуть при наданні бан ком кредитів.

Кредитні зобов'язання банк у та зобов'язання позичальни ка щодо повернення кредитів, сплати процентів, а також інш і права та зобов'язання сторі н, передбачені цим договором , виникають з моменту укладан ня сторонами додаткових угод до цього договору про наданн я кредитів, що є його невід'ємн ими частинами в межах суми кр едитів, передбачених такими додатковими угодами. Термін користування кожним окремим кредитом в межах загальної с уми, встановленої пунктом 1.1 ц ього договору визначається д одатковою угодою (п.1.2 договор у).

Банк надає позичальнику кр едити на умовах забезпеченос ті, строковості, повернення т а платності наданих грошових коштів протягом дії цього до говору (п.2.1 договору).

Кредити (транші) надают ься на споживчі цілі (п.2.2 догов ору).

Підставою для надання кредитів за цим договором, є д одаткові угоди, що укладають ся тільки за взаємною згодою сторін після надання банку п исьмової заявки позичальник а, в якій вказується сума кред иту, строк, спосіб надання, у р азі необхідності ціль кредит ування (п.2.3 договору).

Процентні ставки за наданн я кредитів встановлюються в додаткових угодах за кожним кредитом (п.2.6 договору).

Пунктом 2.7. договору встанов лено порядок нарахування про центів.

Відповідно до п. 4.3. договору позичальник зобов' язався с плачувати банку нараховані п роценти за кредитами відпові дно до умов додаткових угод, а також повного повернення за боргованості за кредитами.

Додатковою угодою №10/285-КМК-07Д У1 до кредитного договору від 03.05.2007р. позичальнику був надани й кредит в сумі 16500,00 доларів США , що складає еквівалент 83325,00 грн . за офіційним курсом НБУ на д ату укладення цієї додатково ї угоди, кінцевим строком пог ашення кредиту - 03.05.2011р., відпові дно до визначеного сторонами графіку повернення кредиту та сплати процентів, з встано вленою процентною ставкою в розмірі 15 відсотків річних.

Додатковою угодою №10/285-КМК-07Д У2 до кредитного договору від 16.05.2007р. позичальнику був надани й кредит в сумі 18500,00 доларів США , що складає еквівалент 93425,00 грн . за офіційним курсом НБУ на да ту укладення цієї додаткової угоди, кінцевим строком пога шення кредиту - 10.05.2011р., відповід но до визначеного сторонами графіку повернення кредиту т а сплати процентів, з встанов леною процентною ставкою в р озмірі 15 відсотків річних.

Додатковою угодою №10/285-КМК-07Д У3 до кредитного договору від 13.03.2008р. позичальнику був надани й кредит в сумі 35500,00 доларів США , що складає еквівалент 179275,00 грн . за офіційним курсом НБУ на д ату укладення цієї додатково ї угоди, кінцевим строком пог ашення кредиту - 12.03.2012р., відпові дно до визначеного сторонами графіку повернення кредиту та сплати процентів, з встано вленою процентною ставкою в розмірі 15 відсотків річних.

За своєю правовою природою договір №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р. є кре дитним договором, згідно яко го, за приписами ст. 1054 Цивільно го Кодексу України, банк або і нша фінансова установа (кред итодавець) зобов'язується на дати грошові кошти (кредит) по зичальникові у розмірі та на умовах, встановлених догово ром, а позичальник зобов'язує ться повернути кредит та спл атити проценти. До відносин з а кредитним договором застос овуються положення параграф а 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встанов лено параграфом 2 і не виплива є із суті кредитного договор у (ст. 1054 Цивільного кодексу Ук раїни).

Факт видачі кредиту поз ичальнику підтверджується з аявами про видачу готівки, ба нківськими виписками, копії яких наявні в матеріалах спр ави.

Якщо позичальник своєч асно не повернув суму позики , він зобов'язаний сплатити гр ошову суму відповідно до ста тті 625 цього Кодексу. Якщо дого вором встановлений обов' яз ок позичальника повернути по зику частинами, то в разі прос трочення повернення чергово ї частини позикодавець має п раво вимагати дострокового п овернення частини позики, що залишилася, та сплати процен тів, належних йому відповідн о до статті 1048 цього Кодексу (ст . 1050 Цивільного кодексу Україн и).

Банк має право достроково с тягувати кредит та відсотки у випадку недотримання позич альником умов цього договору (п. 5.3 кредитного договору).

Згідно з п. 4.8. кредитного дог овору позичальник зобов' яз ується у разі порушення умов цього договору достроково п овернути на вимогу банку всю суму заборгованості за кред итами у порядку, визначеному у порядку визначеному у п. 5.4 ць ого договору, сплатити проце нти за фактичний строк корис тування кредитами.

Пунктом 5.4. договору встанов лено, що у разі вимоги дострок ового стягнення заборговано сті за цим договором та додат ковими угодами встановлюват и конкретний строк поверненн я такої заборгованості, про, щ о письмово повідомляти позич альника за 3 робочі дні до вста новленої дати дострокового п овернення. Датою повідомленн я позичальника вважається да та зазначена у повідомленні відділення зв' язку про відп равку рекомендованого листа позичальника за адресою, заз наченою в розділі 12 цього дого вору.

Оскільки позичальник не ви конував свої зобов' язання з а кредитним договором, позич альнику було направлене пись мове повідомлення - вимога № 13164/8.1ДС-б.б-76 від 07.06.2010р. про дострок ове повернення заборгованос ті за кредитом в строк до 07.07.2010р . та про намір звернути стягн ення на майно у випадку невик онання вимоги. Докази отрима ння позичальником вимоги 11.06.201 0р. наявні в матеріалах справи .

Таким чином, у позивача вини кло право вимоги достроково стягнути всю заборгованість за кредитом.

Позикодавець має прав о на одержання від позичальн ика процентів від суми позик и, якщо інше не встановлено до говором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором (ч . 1 ст. 1048 Цивільного кодексу Укр аїни).

Відсотки за користування к редитом за своїм характером є платою і підлягають стягне нню за весь час користування кредитом.

Згідно ст. 526 Цивільного Коде ксу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Одностороння відмова від з обов' язання або односторон ня зміна його умов не допуска ється, якщо інше не встановле но договором або законом (ст. 5 25 Цивільного кодексу України ).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Позика вважається поверну тою в момент передання позик одавцеві речей, визначених р одовими ознаками, або зараху вання грошової суми, що позич алася, на його банківський ра хунок (ч. 3 ст. 1049 Цивільного коде ксу України).

Матеріалами справи підтве рджено, що на момент подачі по зовної заяви заборгованість третьої особи перед банком с кладала: заборгованість за к редитом - 26693,94 доларів США, за боргованість за відсотками п о кредиту 2228,00 доларів США.

Як встановлено судом, після звернення позивача з позово м до суду третьою особою здій снювались дії щодо погашенн я заборгованості за кредитни м договором, а саме було погаш ено заборгованість за кредит ом в розмірі 12622,92 доларів США, за боргованість за відсотками п о кредиту 2228,00 доларів США.

Враховуючи вищевикла дене, суд вважає, що проваджен ня у справі в частині звернен ня стягнення на предмет іпот еки з метою погашення заборг ованості за кредитом в розмі рі в розмірі 12622,92 доларів США, за боргованість за відсотками п о кредиту 2228,00 доларів США слід припинити на підставі п. 1-1 ч. 1 с т. 80 Господарського процесуал ьного кодексу, в зв' язку з ві дсутністю предмету спору в ц ій частині.

Факт наявності заборгован ості у позичальника перед ба нком за кредитом 14071,02 доларів С ША, що згідно з курсом НБУ дорі внює 111276,44 грн., за відсотками по кредиту 130,56 доларів США, що згі дно з курсом НБУ дорівнює 1032,49 г рн. (нараховані у листопаді 2010р .), підтверджується банківськ ими виписками.

У разі несвоєчасного по вернення заборгованості за к редитами та процентами сплат ити банку пеню в наступних ро змірах: в разі прострочення п латежу до 10 календарних днів в ключно - у розмірі 5% від суми простроченої заборгованост і за кожен календарний день п рострочення; в разі простроч ення платежу понад 10 календар них днів - у розмірі 10% від суми прострочення заборгованост і за кожен календарний день п рострочення. Сплата пені не з вільняє позичальника від спл ати процентів за користуванн я кредитними коштами до моме нту фактичного повернення за боргованості (п. 7.1 кредитного договору).

Факт прострочення вик онання зобов' язань встанов лений, він підтверджений мат еріалами справи, тому позива чем нарахована пеня в сумі 2895,05 доларів США, що згідно з курсо м НБУ дорівнює 22894,63грн.

Відповідно до ст.546 Циві льного кодексу України одним із видів забезпечення викон ання зобов'язання є неустойк а (штраф, пеня).

Вимогами п.3 ст.549 Цивільн ого кодексу України передбач ено, що пенею є неустойка, що о бчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконанн я грошового зобов'язання за к ожен день прострочення викон ання.

Згідно п.2 ст.551 Цивільног о кодексу України, якщо предм етом неустойки є грошова сум а, її розмір встановлюється д оговором або актом цивільног о законодавства.

Законом України "Про ві дповідальність за несвоєчас не виконання грошових зобов' язань" від 22.11.96 передбачено, що р озмір пені за прострочку пла тежу обмежений подвійною обл іковою ставкою НБУ.

Однак, відповідно до но рм Закону України "Про відпов ідальність за несвоєчасне ви конання грошових зобов'язань " від 22.11.1996р. №543/96-ВР встановлено, щ о цей закон регулює договірн і правовідносини між платник ами та одержувачами грошових коштів щодо відповідальност і за несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань. Суб'єкта ми зазначених правовідносин є підприємства, установи та о рганізації незалежно від фор м власності та господарюванн я, а також фізичні особи - суб'є кти підприємницької діяльно сті, а тому дії даного закону н е поширюються на правовіднос ин банку та фізичної особи.

Перевіривши розрахунок по зивача, суд встановив, що пеня нарахована правомірно.

16.05.2007 р., на забезпечення викон ання зобов' язань за кредитн им договором № 10/285-КМК-07 від 03.05.2007р ., позивачем з Приватним вироб ничо-комерційним підприємст вом „Циркон”, м.Донецьк (майно вий поручитель, відповідач) б ув укладений іпотечний догов ір № 10/285-ЗМК-07/3 (договір).

Відповідно до п. 1.1. предм етом цього договору є забезп ечення зобов'язань боржника (третьої особи) перед іпотеко держателем (позивач) за креди тним договором іпотекодавец ь (відповідач) надає іпотекод ержателю в іпотеку майно.

Відповідно до розділу договору „Терміни та визнач ення” майно - предмет іпоте ки за цим договором, а саме: бу дівлі, загального площею 1405,2 кв .м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го грудня, буд . 10 б та складаються з будівель : частина будівлі складу (камі нь); літ А-1, загальною площею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлакоблок) л іт. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будівля (це гла) літ. В-1, загальною площею 12 3,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, зага льною площею 162,6 кв.м, сторожка (цегла) літ. Д, навіс (тес), літ Ж, у биральня-душ (цегла) літ. З, бас ейн (шлакоблок) літ - И, оглядов а яма (шлакоблок) літ. - Л, огород ження літ. № 1 -6, яке належить Ві дповідачу на праві власності на підставі рішення Петровс ького районного суду м. Донец ька від 16.12.2003 року та додатковог о рішення Петровського район ного суду Донецька від 26.03.2004 рок у та зареєстровані в Комунал ьному підприємстві «Бюро тех нічної інвентаризації м. Дон ецька» 31 серпня 2004 року в реєст раційній книзі № 25в за номером запису 8602. Реєстраційний номе р 7240682.

Копії правоустановчих док ументів на предмет іпотеки, н аявні в матеріалах справи.

У разі набуття іпотекоде ржателем підстав для зверне ння стягнення на майно, у від повідності до положень розді лу 4 цього договору, іпотекоде ржатель вправі звернути стяг нення на майно з метою задово лення вимог, що підлягають за доволенню у відповідності до положень розділу 4 цього дого вору, на умовах передбачених цим договором (п. 1.2. іпотечного договору).

3аставна вартість майна за з годою сторін складає 252500,00 грив ень, що за офіційним курсом НБ У на 08.05.2007 (5,05 грн. за 1 долар США) скл адає 50000,00 доларів США (п. 1.4. іпоте чного договору).

Обтяження майна іпоте кою зареєстровано в Державно му реєстрі іпотек 16.05.2007р., в Єдин ому реєстрі заборон відчужен ня об' єктів нерухомого майн а 16.05.2007р.

Відповідно до п. 3.2.1 іпотечно го договору, іпотекодержател ь має право звернути стягнен ня на майно з метою погашення заборгованості боржника за кредитним договором у разі н абуття такого права згідно р озділу 4 цього договору.

Пунктом 4.1. іпотечного догов ору встановлено, що за рахуно к заставленого майна позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент факт ичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штр афними санкціями, та відшкод уванням збитків, які виникли у зв'язку с простроченням вик онання позичальником за кред итним договором, витратами п ов'язаними із зверненням стя гнення на заставлене майно, в итратами пов'язаними з утрим анням та збереженням майна, в итратами на страхування майн а та іншими витрати, обумовле ні виконанням умов цього дог овору.

Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на майно у випадку порушення бо ржником умов кредитного дого вору, або іпотекодавцем умов цього договору (п. 4.2. договору) .

Відповідно до п. 4.3. договору при настанні випадків, перед бачених п. 4.2 цього договору, іп отекодержатель за 30 календар них днів попереджає іпотекод авця та боржника про задовол ення своїх вимог за рахунок п редмета іпотеки і якщо протя гом цього строку зобов' язан ня, забезпечені іпотекою, не б удуть виконані, іпотекодержа тель на свій розсуд задоволь няє свої вимоги одним із таки х способів:

- від свого імені прода є майно третім особам і спрям овує отримані кошти на задов олення своїх вимог;

- дає іпотекодавцю зго ду на реалізацію майна треті м особам, визначеним іпотеко держателем або погодженим з ним, від свого імені (іпотекод авця), за умови, що кошти, вируч ені від реалізації, будуть на правлені на задоволення вимо г іпотекодержателя.

Перебіг тридцятиденного с троку починається з наступно го дня, після календарної дат и вручення особисто директо ру (або особі, що виконує його обов' язки) повідомлення про свій намір укласти договір к упівлі-продажу майна, або отр имання іпотекодавцем такого повідомлення направленого р екомендованим листом.

У випадку коли виконання п. 4.3. цього договору унеможливлю ється діями або бездіяльніст ю іпотекодавця, іпотекодержа тель має право здійснити зве рнення стягнення на майно ін шим способом, передбаченим ч инним законодавством Україн и, в т.ч. звернутись у будь-який час за захистом своїх поруше них прав до суду (п. 4.4 іпотечно го договору).

За своєю правовою природою іпотечний договір № 10/285-ЗМК-07/3 в ід 16.05.2007р. є договором іпотеки, п равовідносини за якими регул юються параграфом 6 глави 49 Ци вільного кодексу України та Законом України “Про іпотеку ”.

Частиною 1 ст. 548 ЦК України пе редбачено, що виконання зобо в'язання (основного зобов'яза ння) забезпечується, якщо це в становлено договором або зак оном.

Згідно ст. 546 ЦК України викон ання зобов'язання може забез печуватися зокрема заставою , порукою.

В силу ст. 575 ЦК України іпоте кою є застава нерухомого май на, що залишається у володінн і заставодавця або третьої о соби. Правила про іпотеку зем лі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом, який р егулює відносини у сфері зас тави нерухомого майна - іпоте ки.

Статтею ст. 3 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іп отека виникає на підставі до говору, закону або рішення су ду.

Згідно ст. 1 названого Закон у майновим поручителем є осо ба, яка передає в іпотеку неру хоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника.

Статтею 11 Закону передбачен о, що майновий поручитель нес е відповідальність перед іпо текодержателем за невиконан ня боржником основного зобов 'язання виключно в межах варт ості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекоде ржателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за о сновним зобов'язанням.

Відповідачу був направлен ий лист - вимога від 14.09.2010р. про порушення позичальником зоб ов'язань за Кредитним догово ром та про намір звернення ст ягнення на предмет іпотеки. Л ист був отриманий відповідач ем 24.09.2010р.

Доказів погашення заборго ваності за кредитним договор ом №10/285-КМК-07 від 03.05.2007р. позичальн иком або іпотекодавцем (майн овим поручителем) до матеріа лів справи не представлено.

У разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобов'язанням шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки. (ст. 589 Цивільного кодекс у України, ч. 1 ст. 33 Закону Украї ни “Про іпотеку”).

За приписами ст. 590 Цивільног о кодексу України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку” зверн ення стягнення на предмет іп отеки здійснюється на підста ві рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За рахунок предмета іпотек и іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у пов ному обсязі або в частині, вст ановленій іпотечним договор ом, що визначена на час викона ння цієї вимоги, включаючи сп лату процентів, неустойки, ос новної суми боргу та будь-яко го збільшення цієї суми, яке б уло прямо передбачене умовам и договору, що обумовлює осно вне зобов'язання (ч. 1 ст. 7 Закон у „Про іпотеку”).

У разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобов'язанням шляхом зверн ення стягнення на предмет іп отеки. Право іпотекодержател я на звернення стягнення на п редмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених стат тею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рі шення суду, виконавчого напи су нотаріуса або згідно з дог овором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закон у України “Про іпотеку”).

За приписами ст. 41 Закону Укр аїни “Про іпотеку” реалізаці я предмета іпотеки, на який зв ертається стягнення за рішен ням суду або за виконавчим на писом нотаріуса, проводиться , якщо інше не передбачено ріш енням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах про цедури виконавчого провадж ення, передбаченої Законом У країни "Про виконавче провад ження”, з дотриманням вимог ц ього Закону.

Позичальником не надано до казів належного та своєчасно го виконання зобов' язань за кредитним договором, доказі в виконання вимоги позивача про виконання зобов' язань з а кредитним договором, тому п озивач набув право звернення стягнення на предмет іпотек и для задоволення своїх вимо г за кредитним договором, що в изначаються на момент фактич ного задоволення, з вартості заставленого майна.

Таким чином, враховуючи фак т невиконання позичальником зобов' язань за кредитним д оговором, вимоги позивача пр о звернення стягнення на пре дмет іпотеки в рахунок погаш ення заборгованості за креди тним договором №10/285-КМК-07 від 03.05. 2007р. підлягають задоволенню.

Оскільки судові витрати по сплаті державного мита та ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення були сплачені відповідачем позивачу, що пі дтверджується матеріалами с прави, дані суми не підлягают ь розподілу, відповідно до ст . 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о, керуючись ст. ст. 43, 22, 33, 34, 47, 49, 69, 77, п. 1-1 ст. 80, 82, 84, 85 Господарського проц есуального кодексу України с уд,-

ВИРІШИВ:

Припинити провадження у справі в частині звернення стягнення на предмет іпотек и з метою погашення заборгов аності за кредитом заборгова ність за кредитом - 12622,92 долар ів США, заборгованість за від сотками по кредиту 2228,00 доларів США.

Задовольнити позовні вимоги Публічного акціонерн ого товариства „Кредитпромб анк”, м.Київ, в особі Донбасько ї філії Публічного акціонерн ого товариства „Кредитпромб анк”, м.Донецьк, до відповідач а, Приватного виробничо-коме рційного підприємства „Цирк он”, м.Донецьк, частково.

Звернути стягнення на п редмет іпотеки за іпотечним договором №10/285-ЗМК-07/3 від 16.05.2007р. з метою погашення заборговано сті ОСОБА_1, м.Донецьк за к редитним договором у розмірі заборгованості за кредитом - 14071,02доларів США, що згідно з к урсом НБУ дорівнює 111276,44грн., заб оргованістю за відсотками - 130,56 доларів США, що згідно з кур сом НБУ дорівнює 1032,49 грн., забор гованістю за пенею - 2895,05 дола рів США, що згідно з курсом НБУ дорівнює 22894,63 грн. перед Публіч ним акціонерним товариством „Кредитпромбанк” (01014, м.Київ, б ул. Дружби народів, 38, к/р32003188501 у Го ловному управлінні НБУ по м. К иєву і Київській області, МФО 300863, ЄДРПОУ 21666051) в особі Донбаськ ої філії Публічного акціонер ного товариства „Кредитпром банк” (83062, м.Донецьк, вул. І Ткаче нка, 113, п/р373930401 в Донбаській філі ї ПАТ „Кредитпромбанк”, МФО 335 593, ЄДРПОУ 25098916) на нерухоме майно а саме: будівлі, загальною пло щею 1405,2 кв.м., які знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. 5-го гру дня, буд. 10 б та складаються з бу дівель: частина будівлі скла ду (камінь); літ А-1, загальною пл ощею 145,0 кв.м, склад (цегла, шлако блок) літ. Б-1, загальною площею 973,7 кв.м, адміністративна будів ля (цегла) літ. В-1, загальною пло щею 123,9 кв.м, склад (цегла) літ. Г-1, загальною площею 162,6 кв.м, сторо жка (цегла) літ. Д, навіс (тес), лі т Ж, убиральня-душ (цегла) літ. З , басейн (шлакоблок) літ - И, огля дова яма (шлакоблок) літ. - Л, ого родження літ. № 1 -6, заставною в артістю 252500,00 гривень, яке нале жить на праві власності Прив атному виробничо-комерційно му підприємству „Циркон” (83039, м .Донецьк, вул. 5-го Грудня, ЄДРПО У 25094893, відомостей про рахунки н е має) на підставі рішення Пет ровського районного суду м. Д онецька від 16.12.2003 року та додатк ового рішення Петровського р айонного суду Донецька від 26.0 3.2004 року та зареєстровані в Ком унальному підприємстві «Бюр о технічної інвентаризації м . Донецька» 31 серпня 2004 року в ре єстраційній книзі № 25в за номе ром запису 8602, реєстраційний н омер 7240682, шляхом продажу на пуб лічних торгах за початковою ціною, встановленою незалежн им оцінювачем.

Видати наказ після набранн я рішенням суду законної сил и.

У судовому засіданні 26. 01.2011р. оголошено вступну та рез олютивну частину рішення. По вний текст рішення буде скла дено та підписано 28.01.2011р.

Суддя Курило Г.Є.

Повний текст рішення ск ладено та підписано 28.01.2011р.