Рішення

від 10.01.2011 по справі 1/313

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1/313

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.11                                                                                 Справа № 1/313

За позовом  Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради,  м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю “Сенчурія-ВВК”, м. Луганськ

про стягнення 16643 грн. 36 коп.

                                                                                                            С у д д я   Зюбанова Н.М.

                                                                   П р е д с т а в н и к и:

від позивача –     Бабкіна Н.В.,  довіреність № И 01/03-30/5457/0/2-10 від 24.11.10;

від відповідача – Стрілець А.А.,  довіреність № б/н від 01.11.09;

прокурор – не прибув;

Суть спору: про стягнення з відповідача 16146 грн. 66 коп. заборгованості з орендної плати, 496 грн. 70 коп. пені.          

  Відповідач у відзиві на позовну заяву за листом від 01.12.10 позов визнав частково, зазначаючи, що станом на 01.12.10 заборгованість за його товариством з орендної плати відсутня. У доповненні до відзиву на позовну заяву відповідач посилається на те, що самостійне визначення заборгованості у спірний період, за який нарахована пеня, було унеможливлене фактом розгляду Жовтневим районним судом м. Луганська справи, де предметом було визначення розміру функціонального коефіцієнту.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, вислухавши представників сторін,  суд дійшов до наступного.

        Так, 29.02.08 Луганською міською радою було прийняте рішення № 31/44 про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю “Сенчурія-ВВК” в оренду земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул. 50-лєтія Оборони Луганська під будівництво та розміщення будівель торгово-офісного комплексу.

На підставі даного рішення 19.06.08 між сторонами по справі був укладений договір оренди землі, зареєстрований 05.11.08 за № 040840200150, за яким відповідач одержав в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівель торгово-офісного комплексу загальною площею 0,4214 га.

Пунктом 8  договору встановлено, що річна орендна плата встановлюється у  розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях.

Також сторони дійшли згоди, що щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться (п. 9 договору).

У пункті 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку,  визначеному у п. 9 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбувається протягом терміну дії договору оренди.

Також сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. (п. 11 договору).

Але, як зазначає прокурор, зобов'язання за договором відповідачем не виконувались, внаслідок чого станом на вересень 2010 року виникла заборгованість в сумі 16146 грн. 66 коп., яку прокурор просить стягнути на користь позивача.

Встановивши фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість позовних вимог прокурора.

Так, виконавчі органи Луганської міської ради, на підставі ст. 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні”, стягують плату за землю, яка в повному обсязі надходить до місцевого бюджету.

 Згідно до ст. 24 розділу "Права та обов'язки орендодавців та орендарів, захист їх прав” Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

За ст. 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

За правилами статей 5, 15 Закону України „Про плату за землю” об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або у користуванні, у тому числі на умовах оренди, а суб'єктом плати за землю (платником) є власник землі і землекористувач.

Частинами 1-3 статті 21 Закону України „Про оренду землі” встановлено, що орендна плата за землю –це  платіж,  який  орендар  вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення  орендної  плати  за  землю встановлюються  за  згодою  сторін у договорі оренди (крім строків внесення   орендної   плати   за  земельні  ділянки  державної  та комунальної  власності,  які  встановлюються  відповідно до Закону України  „Про плату за землю”)

Обчислення розміру орендної плати  за  землю  здійснюється  з  урахуванням індексів інфляції,  якщо інше не передбачено договором  оренди.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки (стаття 13 Закону України „Про плату за землю”).

Відповідач зобов'язався самостійно на підставі довідки обчислювати розмір орендної плати (п. 32.2. договору).

Як встановлено судом при розгляді справи, станом на час звернення прокурора з позовом до суду  22.11.10 /згідно відмітки на позовній заяві/ та слухання справи, борг у сумі 16132 грн. 74 коп. відповідачем сплачений повністю, що підтверджено наданими ним копіями квитанцій № 00253 від 06.10.10 на суму 9026 грн. 76 коп., № 00943 на суму 7105 грн. 98 коп. від 04.10.10, № 782 від 24.11.10  на суму 7500 грн. 00 коп. про перерахування 16132 грн. 74 коп. до звернення прокурора до суду та решту у сумі 13 грн. 92 коп. - після звернення.

Крім того, прокурором заявлено вимогу про стягнення пені за період з 01.05.10 по 31.10.10, яка складає  496 грн. 70 коп.

Пунктом 15 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно підпункту 16.4.1 Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, пеня   нараховується   на   суму   податкового  боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх  наявності)  із  розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового  боргу  або  на  день його  (його  частини) погашення,  залежно від того,  яка з величин таких ставок є більшою,  за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Матеріалами справи підтверджено, що довідка про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку орендної плати на 2010 рік видана відповідачу Управлінням нерухомим майном Луганської міської ради 09.09.10, що, на думку суду, унеможливило належне виконання орендарем зобов‘язання по сплаті боргу з орендної плати з січня 2010 року у відповідності до умов п. 32.2 договору.

У зв'язку з викладеним, вимоги про стягнення 179 грн. 36 коп. пені /за період з 10.09.10 по 31.10.10/ є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню.

А у задоволенні позову щодо стягненні боргу у сумі 16132 грн. 74 коп. та пені у сумі 317 грн. 34 коп. слід відмовити.

На суму 13 грн. 92 коп. боргу провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України на користь державного бюджету України пропорційно розміру задоволених позовних вимог, оскільки прокурор звільнений від їх сплати у встановленому порядку.

            На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 80 п. 1-1, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

                  1. Позов задовольнити частково.

      2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Сенчурія-ВВК”,                           м. Луганськ,  вул. Ватутіна, буд. 97, кв. 38, ідент. код 35240234:

- на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б.14, код 26070794  -  179 грн. 36 коп.  пені, видати наказ позивачу;

 -  на користь державного бюджету України 19 грн. 33 коп. державного мита на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у  м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк –ГУДКУ у Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200;  витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 2 грн. 74 коп. на п/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264,  видати наказ  державній податковій інспекції в Жовтневому районі м. Луганська.

      3. На суму 16132 грн. 74 коп. боргу та 317 грн. 34 коп. пені у позові відмовити.

      4. У решті суми боргу провадження у справі припинити.

      Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

      Дата підписання повного рішення –13.01.11.

          Суддя                                                                               Н.М.Зюбанова

          Помічник судді                                                                   Г.А.Кравцова